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新手買房自住成員兩大一小（1.5歲） 雖然大家都說單價差不多， 買土城不如買新莊/板橋/江翠北不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇.批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者EllinLin(EllinLin)看板home-sale標題[請益]新北買房地點請益時間TueFeb909:33:192021新手買房自住成員兩大一小（1.5歲）雖然大家都說單價差不多，買土城不如買新莊/板橋/江翠北不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到？（我跟先生在綠線、南港上班，後援在浮州）1.土城的物件新成屋，電梯大樓高樓層(低樓層完銷了qq)55w/p社區規劃、格局我們都喜歡海山捷運10分鐘內10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈周邊目前綠地多，環境相對單純住起來應該很舒服就是價格很誇張2.板橋的物件單坪價5*/p，因為長輩認識地主，搞不好可以更低預售屋，低樓層地點在老舊社區內，鄰近馬路府中/新埔捷運距離10-15分周邊生活機能完善，下樓就是商店板橋似乎還是比較有保值性不過地點熱鬧人多擁擠目前以兩房為主，也許很久以後會有換屋需求請前輩指引迷津謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.9.171.148(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612834401.A.039.html推mfcke:板橋樂勝吧你也北縣人土城就....情感上過不去ㄎㄎ02/0909:42→iele:差不多價錢當然板橋，你的後援在板橋02/0909:54推tp53:會換屋選板橋吧02/0909:56→checkman:離後援近02/0910:01推Njord:板橋可以介紹一夏嗎QQ02/0910:08推lock7:後援近最優先考量02/0910:18推chiangww:當然板橋。
捷運一站2分鐘，一天來回至少差20分鐘，天天02/0910:22→chiangww:要搭的喔，很快就覺得怎麼那麼久02/0910:22推moaice:土城是璞真仰睦嗎？成交沒這麼貴吧02/0910:24推h760108:板橋02/0910:25推ghostdx:這兩案離捷運的距離差異不大所以比不出優劣那這樣就是02/0910:28→ghostdx:依照舒適度和生活機能買別管保值的問題02/0910:28推ghostdx:不過要是我預算夠的話應該會選土城因為離捷運還是比較02/0910:31→ghostdx:近看起來環境也比較舒服02/0910:31→soufon:竹北高鐵，環境比較好，學區跟治安比新北好太多，房價比02/0910:31→soufon:較便宜，高鐵到板橋才20分鐘...02/0910:31→soufon:竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了02/0910:32推ghostdx:寧願少走5分鐘多坐5站02/0910:33→soufon:新北超亂，小孩在新北走很不安全，一堆死亡車禍...02/0910:33推abc801224:人家問新北一直講竹北是在？02/0910:36→soufon:竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了，而且學區、素質、發展02/0910:37→soufon:都比較好，當然可列入考慮02/0910:37→wellilin:板橋02/0910:47推epicurus:土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次02/0910:49→checkman:其實土城重劃區滿舒服的，又不擠適合小孩長大02/0910:50→epicurus:不要想便宜房地產是一分錢一分貨02/0910:50→checkman:在舊市區小孩都要牽緊緊的02/0910:51→checkman:S滿白目不知道在講什麼？02/0910:51推bryant780417:就講新北了一直竹北竹北02/0910:54推bibimiffy:不考慮新店嗎02/0910:56推jc10755:土城5字頭了好誇張02/0911:02→Firenzea:跂跂是哪裡？02/0911:02推OnePiecePR:那個是新竹北王嗎？02/0911:03→Firenzea:土城5字頭前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊02/0911:03推tesla3137:你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有02/0911:03→tesla3137:大醫院差很多02/0911:03→checkman:有小孩跟老人就可以體會醫院的好02/0911:06推hdic8493:土城55/p是哪個建案呀02/0911:09推anaydh:汐止不考慮嗎？02/0911:18→anaydh:土城4字頭要找也有02/0911:19推livic:土城有55?02/0911:23→edshen:日月光啦來當鄰居XD02/0911:30推cuteej:土城的建案是皇翔park嗎？02/0911:45推CharleneTsai:後援在浮洲選汐止太遠了啦02/0911:46推nick45643:土城55也太貴..古蹟姐新帳號喔02/0911:51推weide:身為板橋人的忠告：選板橋吧！02/0911:53推taohua:就地點來說選板橋但你會糾結代表土城案有其他優點02/0911:54推ganninian:叫人家搭高鐵你出錢嗎沒有就閉嘴02/0912:22推Nightu05:2，土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎？以前帶裝潢02/0912:28推Nightu05:如果土城是高級建商..那就自行考量XD02/0912:30→Nightu05:竹北王到底套牢幾間竹北房子XD02/0912:31→EllinLin:樓上大大講的很多都中XD土城的建材比較好、社區環境比02/0912:33→EllinLin:較舒服；板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是02/0912:33→EllinLin:近馬路，安全性跟環境複雜我比較擔憂，公設也幾乎都虛02/0912:33→EllinLin:的。
真的一分錢一分貨qq02/0912:33※編輯:EllinLin(39.9.171.148臺灣),02/09/202112:36:45推chair209:55可以買到南港了，除非你真的很愛重劃區02/0912:56推candysagaboy:北大樹林25/p價格直接砍半02/0913:44推tswen:土城02/0913:46→rabinson:土城是金城武嗎02/0913:53推ptx003c:我土城看幾個月後買板橋，給你當參考。
02/0914:11推tp6ful6:土城絕對沒有那個價錢02/0914:29→checkman:又一個沒那個價錢的說法，你是法人還是主力？有沒有價02/0914:45→checkman:值是由市場決定。
成交價在50就是有50的價值02/0914:45→checkman:一堆人看空特斯拉結果被嘎上天02/0914:45推wseedw:55南港哪裡？不是說老公寓吧02/0915:05噓s012505:竹北誰要考慮不如桃園的地方竹北被套很多喔02/0915:07推s012505:土城舒服多了捷運五分鐘遠勝走路五分鐘上班還有上車的02/0915:09→s012505:問題02/0915:09→soufon:土城治安...工廠污染薪資所得都不行吧02/0916:09推chair209:舊莊街有啊02/0916:26推fenway18:我會選土城，捷運近，比較保值02/0916:28推paulchen:土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊....02/0916:36→floz:土城55.......有點高....02/0916:56→cardreader:土城是那個55，我怎麼看最多是四十幾02/0917:06推AccGuest:別懷疑，土城有些案子快見五了，至於55應該是開價吧，我02/0917:41→AccGuest:比對不出來是哪個案子，新綠洲沒公園，璞真還不是成屋，02/0917:41→AccGuest:想不出來還有哪個案子有五的實力，該不會是大同一吧02/0917:41→olivewood:土城買55套在高點機率蠻大的，別再跟我說什麼自住沒差02/0918:08→olivewood:，你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD02/0918:08→olivewood:板橋完勝吧，但老實說江翠重劃區50幾萬/坪，有算便宜嗎02/0918:10→olivewood:，算正常行情吧02/0918:10→olivewood:江翠兩房早就搶翻了，你有認識的還不把握XD02/0918:13→EllinLin:我也是覺得房仲開55很高，可是殺不下來想放棄了qq我說02/0918:46→EllinLin:的是大同1唷~~02/0918:46推a22662921z:大同一55真的蠻誇張貴的02/0918:55推AccGuest:大同一的話55勸妳放棄，當初蓋的品質不好，格局也很爛，02/0919:22→AccGuest:可以考慮璞真，50應該買的到，不過下面有捷運經過02/0919:22推ShauEn:不如買璞真02/0920:05→frank72:土城50幾真的太高華固最高價時候就是50幾02/0920:08→miniUU:大筆錢，別找認識的買比較好02/0920:11推s012505:華固近一年成交價還是要51萬阿位置跟品牌真的好02/0921:37推Nightu05:A大好強講中了XD是說大同1不是名聲不太好嗎..？02/0922:09推AccGuest:不知道是想買幾房，大兩房的話有馥華拿出來轉約的，不用02/0923:18→AccGuest:50，格局很好02/0923:18推cosmos506:X同這敗家子品質格局爛還敢開這麼高02/0923:25→EllinLin:A大真的好強XD馥華城真我有看，但釋出的格局剛好不喜歡02/0923:36→EllinLin:，距捷運又更遠了，可惜錯過城峰了02/0923:36→wdz1223:能買板橋就不用考慮了02/1004:52推AccGuest:我說的是城峰啊，有29坪的拿出來轉約，後援在浮洲的話可02/1006:33→AccGuest:以考慮A區馥華新案，但是價錢應該很可怕02/1006:33→Kingisland:大同1什麼時候名聲不好了...某N真的懂房嗎02/1007:17推tyk8004:哪裡不好建議具體一點02/1020:37→tyk8004:但55當然偏高自己多做功課吧02/1020:39推hdic8493:最近也在看板橋、土城的物件，想知道大同1有哪邊不好？02/1021:07推coolguychen:以居住舒適度、養小孩而言土城重劃區樂勝，且未來仍02/1021:36→coolguychen:有增值潛力，若是我會在土城重劃區找46-50初的建案02/1021:36→coolguychen:買一定有02/1021:36推XenonFat:不考慮新店嗎？綠線捷運方便，國三到南港不用半小時，02/1022:24→XenonFat:有山有水週末溜小孩也方便，而且新店人口一直在成長，02/1022:24→XenonFat:未來物件要脫手也比較容易。
02/1022:24→XenonFat:土城和板橋，價格沒有顯著差距還是選板橋吧02/1022:24推Nightu05:某k先去懂車位跟客變是什麼吧。
印象之前有官司糾紛交02/1101:06→Nightu05:屋情況板上也討論過想買都瞭解一下比較好02/1101:06→Nightu05:如果有住戶或租客住過覺得不錯也可以分享後續平衡報導02/1101:07推Nightu05:剛好奇有沒有人住過，發現01竟然有住戶現身說法02/1101:29推meaningful:土城實際成交價不會這麼高我最近也有看！建議多打聽402/1110:55→meaningful:5上下新屋買的到02/1110:55推meaningful:大同1除了一開始交屋有狀況後續建商理賠還有找第三02/1111:00→meaningful:方驗屋都還算負責實際去現場看很多次狀況蠻好的格02/1111:00→meaningful:局也沒有很差建議多看比較實際網路資訊有些人云亦02/1111:00→meaningful:云02/1111:00→Kingisland:某N真的是小時候心靈創傷現在才在匿名平台吠吧02/1111:28推bbcuee:二手屋，銀行貸款都是用之前成交價喔！要小心頭期款夠不02/1111:51→bbcuee:夠02/1111:51推Nightu05:沒有人說格局差XD交屋那些問題都能解決很好～只是公司02/1211:08→Nightu05:名聲不好也是事實02/1211:08→Nightu05:買中古屋還好今天如果預售我一定連公司一起看02/1211:08推Nightu05:網路還是能加減參考，看過有住戶詆毀名聲時其他住戶出02/1211:13→Nightu05:來平反~02/1211:13
捷運一站2分鐘，一天來回至少差20分鐘，天天02/0910:22→chiangww:要搭的喔，很快就覺得怎麼那麼久02/0910:22推moaice:土城是璞真仰睦嗎？成交沒這麼貴吧02/0910:24推h760108:板橋02/0910:25推ghostdx:這兩案離捷運的距離差異不大所以比不出優劣那這樣就是02/0910:28→ghostdx:依照舒適度和生活機能買別管保值的問題02/0910:28推ghostdx:不過要是我預算夠的話應該會選土城因為離捷運還是比較02/0910:31→ghostdx:近看起來環境也比較舒服02/0910:31→soufon:竹北高鐵，環境比較好，學區跟治安比新北好太多，房價比02/0910:31→soufon:較便宜，高鐵到板橋才20分鐘...02/0910:31→soufon:竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了02/0910:32推ghostdx:寧願少走5分鐘多坐5站02/0910:33→soufon:新北超亂，小孩在新北走很不安全，一堆死亡車禍...02/0910:33推abc801224:人家問新北一直講竹北是在？02/0910:36→soufon:竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了，而且學區、素質、發展02/0910:37→soufon:都比較好，當然可列入考慮02/0910:37→wellilin:板橋02/0910:47推epicurus:土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次02/0910:49→checkman:其實土城重劃區滿舒服的，又不擠適合小孩長大02/0910:50→epicurus:不要想便宜房地產是一分錢一分貨02/0910:50→checkman:在舊市區小孩都要牽緊緊的02/0910:51→checkman:S滿白目不知道在講什麼？02/0910:51推bryant780417:就講新北了一直竹北竹北02/0910:54推bibimiffy:不考慮新店嗎02/0910:56推jc10755:土城5字頭了好誇張02/0911:02→Firenzea:跂跂是哪裡？02/0911:02推OnePiecePR:那個是新竹北王嗎？02/0911:03→Firenzea:土城5字頭前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊02/0911:03推tesla3137:你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有02/0911:03→tesla3137:大醫院差很多02/0911:03→checkman:有小孩跟老人就可以體會醫院的好02/0911:06推hdic8493:土城55/p是哪個建案呀02/0911:09推anaydh:汐止不考慮嗎？02/0911:18→anaydh:土城4字頭要找也有02/0911:19推livic:土城有55?02/0911:23→edshen:日月光啦來當鄰居XD02/0911:30推cuteej:土城的建案是皇翔park嗎？02/0911:45推CharleneTsai:後援在浮洲選汐止太遠了啦02/0911:46推nick45643:土城55也太貴..古蹟姐新帳號喔02/0911:51推weide:身為板橋人的忠告：選板橋吧！02/0911:53推taohua:就地點來說選板橋但你會糾結代表土城案有其他優點02/0911:54推ganninian:叫人家搭高鐵你出錢嗎沒有就閉嘴02/0912:22推Nightu05:2，土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎？以前帶裝潢02/0912:28推Nightu05:如果土城是高級建商..那就自行考量XD02/0912:30→Nightu05:竹北王到底套牢幾間竹北房子XD02/0912:31→EllinLin:樓上大大講的很多都中XD土城的建材比較好、社區環境比02/0912:33→EllinLin:較舒服；板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是02/0912:33→EllinLin:近馬路，安全性跟環境複雜我比較擔憂，公設也幾乎都虛02/0912:33→EllinLin:的。
真的一分錢一分貨qq02/0912:33※編輯:EllinLin(39.9.171.148臺灣),02/09/202112:36:45推chair209:55可以買到南港了，除非你真的很愛重劃區02/0912:56推candysagaboy:北大樹林25/p價格直接砍半02/0913:44推tswen:土城02/0913:46→rabinson:土城是金城武嗎02/0913:53推ptx003c:我土城看幾個月後買板橋，給你當參考。
02/0914:11推tp6ful6:土城絕對沒有那個價錢02/0914:29→checkman:又一個沒那個價錢的說法，你是法人還是主力？有沒有價02/0914:45→checkman:值是由市場決定。
成交價在50就是有50的價值02/0914:45→checkman:一堆人看空特斯拉結果被嘎上天02/0914:45推wseedw:55南港哪裡？不是說老公寓吧02/0915:05噓s012505:竹北誰要考慮不如桃園的地方竹北被套很多喔02/0915:07推s012505:土城舒服多了捷運五分鐘遠勝走路五分鐘上班還有上車的02/0915:09→s012505:問題02/0915:09→soufon:土城治安...工廠污染薪資所得都不行吧02/0916:09推chair209:舊莊街有啊02/0916:26推fenway18:我會選土城，捷運近，比較保值02/0916:28推paulchen:土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊....02/0916:36→floz:土城55.......有點高....02/0916:56→cardreader:土城是那個55，我怎麼看最多是四十幾02/0917:06推AccGuest:別懷疑，土城有些案子快見五了，至於55應該是開價吧，我02/0917:41→AccGuest:比對不出來是哪個案子，新綠洲沒公園，璞真還不是成屋，02/0917:41→AccGuest:想不出來還有哪個案子有五的實力，該不會是大同一吧02/0917:41→olivewood:土城買55套在高點機率蠻大的，別再跟我說什麼自住沒差02/0918:08→olivewood:，你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD02/0918:08→olivewood:板橋完勝吧，但老實說江翠重劃區50幾萬/坪，有算便宜嗎02/0918:10→olivewood:，算正常行情吧02/0918:10→olivewood:江翠兩房早就搶翻了，你有認識的還不把握XD02/0918:13→EllinLin:我也是覺得房仲開55很高，可是殺不下來想放棄了qq我說02/0918:46→EllinLin:的是大同1唷~~02/0918:46推a22662921z:大同一55真的蠻誇張貴的02/0918:55推AccGuest:大同一的話55勸妳放棄，當初蓋的品質不好，格局也很爛，02/0919:22→AccGuest:可以考慮璞真，50應該買的到，不過下面有捷運經過02/0919:22推ShauEn:不如買璞真02/0920:05→frank72:土城50幾真的太高華固最高價時候就是50幾02/0920:08→miniUU:大筆錢，別找認識的買比較好02/0920:11推s012505:華固近一年成交價還是要51萬阿位置跟品牌真的好02/0921:37推Nightu05:A大好強講中了XD是說大同1不是名聲不太好嗎..？02/0922:09推AccGuest:不知道是想買幾房，大兩房的話有馥華拿出來轉約的，不用02/0923:18→AccGuest:50，格局很好02/0923:18推cosmos506:X同這敗家子品質格局爛還敢開這麼高02/0923:25→EllinLin:A大真的好強XD馥華城真我有看，但釋出的格局剛好不喜歡02/0923:36→EllinLin:，距捷運又更遠了，可惜錯過城峰了02/0923:36→wdz1223:能買板橋就不用考慮了02/1004:52推AccGuest:我說的是城峰啊，有29坪的拿出來轉約，後援在浮洲的話可02/1006:33→AccGuest:以考慮A區馥華新案，但是價錢應該很可怕02/1006:33→Kingisland:大同1什麼時候名聲不好了...某N真的懂房嗎02/1007:17推tyk8004:哪裡不好建議具體一點02/1020:37→tyk8004:但55當然偏高自己多做功課吧02/1020:39推hdic8493:最近也在看板橋、土城的物件，想知道大同1有哪邊不好？02/1021:07推coolguychen:以居住舒適度、養小孩而言土城重劃區樂勝，且未來仍02/1021:36→coolguychen:有增值潛力，若是我會在土城重劃區找46-50初的建案02/1021:36→coolguychen:買一定有02/1021:36推XenonFat:不考慮新店嗎？綠線捷運方便，國三到南港不用半小時，02/1022:24→XenonFat:有山有水週末溜小孩也方便，而且新店人口一直在成長，02/1022:24→XenonFat:未來物件要脫手也比較容易。
02/1022:24→XenonFat:土城和板橋，價格沒有顯著差距還是選板橋吧02/1022:24推Nightu05:某k先去懂車位跟客變是什麼吧。
印象之前有官司糾紛交02/1101:06→Nightu05:屋情況板上也討論過想買都瞭解一下比較好02/1101:06→Nightu05:如果有住戶或租客住過覺得不錯也可以分享後續平衡報導02/1101:07推Nightu05:剛好奇有沒有人住過，發現01竟然有住戶現身說法02/1101:29推meaningful:土城實際成交價不會這麼高我最近也有看！建議多打聽402/1110:55→meaningful:5上下新屋買的到02/1110:55推meaningful:大同1除了一開始交屋有狀況後續建商理賠還有找第三02/1111:00→meaningful:方驗屋都還算負責實際去現場看很多次狀況蠻好的格02/1111:00→meaningful:局也沒有很差建議多看比較實際網路資訊有些人云亦02/1111:00→meaningful:云02/1111:00→Kingisland:某N真的是小時候心靈創傷現在才在匿名平台吠吧02/1111:28推bbcuee:二手屋，銀行貸款都是用之前成交價喔！要小心頭期款夠不02/1111:51→bbcuee:夠02/1111:51推Nightu05:沒有人說格局差XD交屋那些問題都能解決很好～只是公司02/1211:08→Nightu05:名聲不好也是事實02/1211:08→Nightu05:買中古屋還好今天如果預售我一定連公司一起看02/1211:08推Nightu05:網路還是能加減參考，看過有住戶詆毀名聲時其他住戶出02/1211:13→Nightu05:來平反~02/1211:13