基隆市稅務局-常見問答 | 地價稅自用住宅夫妻
答: 為減輕自用住宅之土地負擔，土地稅法規定得按2‰計徵地價稅（一般用地基本稅率為10‰）。
... 問: 夫妻持分共有的土地，均符合自用住宅用地，是否一方申請就可以？基隆市稅務局-常見問答基隆市稅務局 常見問答以各科室分類瀏覽：*全部*關心市政大家作伙來房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅娛樂稅印花稅行政救濟工程受益費其它 關鍵字： 101.裝飾性資料問:何謂地價稅自用住宅用地？ 答:為減輕自用住宅之土地負擔，土地稅法規定得按2‰計徵地價稅（一般用地基本稅率為10‰）。
所謂自用住宅用地為：1.指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
（土地稅法第9條）2.都市土地面積未超過3公畝部分（即300平方公尺或90.75坪）；非都市土地面積未超過7公畝部分（即700平方公尺或211.75坪）。
（土地稅法第17條）3.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
（土地稅法第17條）4.其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
（土地稅法施行細則第4條） 102.裝飾性資料問:我的房子1樓營業用、2、3樓自用，可申請自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:可按各層實際使用情形所占土地面積比例分別適用自用稅率及一般稅率計課地價稅，是以，1樓供營業用（附屬之騎樓部分應併1樓主建物使用面積計算）、2、3樓自用之房屋，可申請分別按一般用地及自用住宅用地稅率課徵地價稅。
103.裝飾性資料問:同一樓層部分自用、部分營業，可申請自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:同一樓層房屋部分供自用住宅使用，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，該房屋坐落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
104.裝飾性資料問:我有2間房屋，都可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:原則上本人、配偶、未成年子女按自用住宅用地稅率以一處為限。
例外：成年子女或其他成年直系親屬於另一處辦竣戶籍登記且無出租或營業情形，亦可申請自用。
105.裝飾性資料問:夫妻各有土地適用自用住宅用地之範圍？ 答:夫妻設籍同地，而妻（或夫）以其名義登記之其他土地，供已成年之直系親屬設籍居住，且無出租或供營業情事者，得享受自用住宅用地面積以不超過土地稅法第17條之限制者為限。
即夫或妻二人分別至多可享受3公畝自用面積。
106.裝飾性資料問:夫妻持分共有的土地，均符合自用住宅用地，是否一方申請就可以？ 答:夫妻持分共有的土地，雖均符合自用住宅用地要件，仍應就自己持分部分分別檢附證明文件向土地所在地地方稅稽徵機關申請按自用住宅優惠稅率課徵。
（土地稅法第41條、土地稅法施行細則第11條） 107.裝飾性資料問:依建築法規定預留的空地，是不是可以適用自用住宅用地稅率？ 答:土地面積在三公畝以內且符合自用住宅用地要件，其土地作為庭院種植蔬菜及私人通行路使用的土地，又屬於建築法規所必須預留的空地範圍，可以適用自用住宅用地稅率。
108.裝飾性資料問:夫妻二人在不同縣、市分別設籍，要如何認定按自用住宅用地課徵地價稅？ 答:夫妻二人在不同縣、市持有土地，並分別設籍，應依照土地稅法施行細則第8條規定順序自行認定一處為自用住宅用地。
（土地稅法施行細則第8條） 109.裝飾性資料問:適用自用住宅用地稅率之土地，其面積是否有限制？ 答:依土地稅法第17條規定：1.都市土地面積未超過3公畝部分。
2.非都市土地面積未超過7公畝部分。
110.裝飾性資料問:自用平房及樓房住宅用地，地價稅稅率的適用有沒有特別的解釋？ 答:1.房屋是樓房時，是按各層實際使用情形所佔土地面積的比例分別按一般稅率及優惠稅率計算。
（財政部67.6.30.台財稅34248號函）2.同一樓層房屋部分供自用住宅使用，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，該房屋座落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課征地價稅及土地增值稅。
3.兩棟平房連在一起，打通或合併使用時，所有權同屬一人的，其他符合自用住宅用地條件，准合併按自用住宅用地計算課稅。
（財政部67.6.30.台財稅34248號函）4.與他人共有之同一層樓房地，如經查明該屬樓房實際係由建商磚牆分隔各歸所屬，其持分所有供自用住宅使用部分所占土地面積准按自用住宅用地稅率課徵。
第一頁上一頁11121314151617
... 問: 夫妻持分共有的土地，均符合自用住宅用地，是否一方申請就可以？基隆市稅務局-常見問答基隆市稅務局 常見問答以各科室分類瀏覽：*全部*關心市政大家作伙來房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅娛樂稅印花稅行政救濟工程受益費其它 關鍵字： 101.裝飾性資料問:何謂地價稅自用住宅用地？ 答:為減輕自用住宅之土地負擔，土地稅法規定得按2‰計徵地價稅（一般用地基本稅率為10‰）。
所謂自用住宅用地為：1.指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
（土地稅法第9條）2.都市土地面積未超過3公畝部分（即300平方公尺或90.75坪）；非都市土地面積未超過7公畝部分（即700平方公尺或211.75坪）。
（土地稅法第17條）3.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
（土地稅法第17條）4.其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
（土地稅法施行細則第4條） 102.裝飾性資料問:我的房子1樓營業用、2、3樓自用，可申請自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:可按各層實際使用情形所占土地面積比例分別適用自用稅率及一般稅率計課地價稅，是以，1樓供營業用（附屬之騎樓部分應併1樓主建物使用面積計算）、2、3樓自用之房屋，可申請分別按一般用地及自用住宅用地稅率課徵地價稅。
103.裝飾性資料問:同一樓層部分自用、部分營業，可申請自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:同一樓層房屋部分供自用住宅使用，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，該房屋坐落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
104.裝飾性資料問:我有2間房屋，都可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 答:原則上本人、配偶、未成年子女按自用住宅用地稅率以一處為限。
例外：成年子女或其他成年直系親屬於另一處辦竣戶籍登記且無出租或營業情形，亦可申請自用。
105.裝飾性資料問:夫妻各有土地適用自用住宅用地之範圍？ 答:夫妻設籍同地，而妻（或夫）以其名義登記之其他土地，供已成年之直系親屬設籍居住，且無出租或供營業情事者，得享受自用住宅用地面積以不超過土地稅法第17條之限制者為限。
即夫或妻二人分別至多可享受3公畝自用面積。
106.裝飾性資料問:夫妻持分共有的土地，均符合自用住宅用地，是否一方申請就可以？ 答:夫妻持分共有的土地，雖均符合自用住宅用地要件，仍應就自己持分部分分別檢附證明文件向土地所在地地方稅稽徵機關申請按自用住宅優惠稅率課徵。
（土地稅法第41條、土地稅法施行細則第11條） 107.裝飾性資料問:依建築法規定預留的空地，是不是可以適用自用住宅用地稅率？ 答:土地面積在三公畝以內且符合自用住宅用地要件，其土地作為庭院種植蔬菜及私人通行路使用的土地，又屬於建築法規所必須預留的空地範圍，可以適用自用住宅用地稅率。
108.裝飾性資料問:夫妻二人在不同縣、市分別設籍，要如何認定按自用住宅用地課徵地價稅？ 答:夫妻二人在不同縣、市持有土地，並分別設籍，應依照土地稅法施行細則第8條規定順序自行認定一處為自用住宅用地。
（土地稅法施行細則第8條） 109.裝飾性資料問:適用自用住宅用地稅率之土地，其面積是否有限制？ 答:依土地稅法第17條規定：1.都市土地面積未超過3公畝部分。
2.非都市土地面積未超過7公畝部分。
110.裝飾性資料問:自用平房及樓房住宅用地，地價稅稅率的適用有沒有特別的解釋？ 答:1.房屋是樓房時，是按各層實際使用情形所佔土地面積的比例分別按一般稅率及優惠稅率計算。
（財政部67.6.30.台財稅34248號函）2.同一樓層房屋部分供自用住宅使用，其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者，該房屋座落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課征地價稅及土地增值稅。
3.兩棟平房連在一起，打通或合併使用時，所有權同屬一人的，其他符合自用住宅用地條件，准合併按自用住宅用地計算課稅。
（財政部67.6.30.台財稅34248號函）4.與他人共有之同一層樓房地，如經查明該屬樓房實際係由建商磚牆分隔各歸所屬，其持分所有供自用住宅使用部分所占土地面積准按自用住宅用地稅率課徵。
第一頁上一頁11121314151617