土地法概要@ 小雄律師:: 痞客邦:: | 土地法 口訣
土地法概要一、緒論. ... 私有土地. (2)都市計畫土地、非都市計畫土地。
(3)依土地法. 第一類:建築用地。
... 口訣:林、漁、狩獵、礦、鹽、水、要塞、邊境).關閉廣告小雄律師跳到主文youtube頻道https://bit.ly/2BH1FEy愛看小說的我,在5年前開始在小說頻道連載,書名為"天上倒數",如今已經超過150萬字。
而4個月前,我辭掉了穩定且收入不錯的公職,當然不是要做個純職的作家,那我會先餓死。
我現在是個律師,而且是個特別專精於法拍與強制執行的律師。
今後會致力於經營這個個人品牌,所以把創作已久的作品一併納入,希望能藉增加一點知名度。
也希望各位能從不同面象,多認識我這個人及我的理念與想法。
所以重新成立一個部落格部落格全站分類:財經政論相簿部落格留言名片Apr12Fri201917:23土地法概要土地法概要 一、緒論...3(一)土地...3(二)改良物...3(三)土地法...3二、地權...4(一)種類(不動產物權+耕作權)...4(二)取得、消滅及限制(土地法)...4(三)共有、公有、農地...6三、地籍...8(一)地籍圖重測...8(二)我國土地登記之特點...8(三)登記之效力...9(四)登記種類...9四、地用...10(一)租用...10(二)空地與荒地...12(三)市地重劃...12五、地價...14(一)規定地價(公告地價)...14(二)公告現值(依均權條例)...15(三)實價登錄...15六、土地徵收及照價收買...16(一)土地徵收...16(二)照價收買...19七、區域計畫及都市計畫...19(一)區域計畫...19(二)都市計畫...22八、地價稅...24(一)課徵對象...24(二)納稅義務人...25(三)課徵...25(四)優惠稅率...25(五)稽徵程序...26九、房屋稅...26(一)課徵對象...26(二)納稅義務人...27(三)課徵...27(四)優惠...27(五)稽徵程序...28十、土地增值稅...28(一)課稅目的及應課徵情形...28(二)納稅義務人...28(三)課徵標準...29(四)優惠...29(五)稽徵程序...31十一、房地合一稅及契稅...32(一)房地合一稅...32(二)契稅...33 一、緒論(一)土地1、意義:水陸及天然富源。
採最廣義解釋。
2、種類(按不同標準)(1)公有土地:國有、直轄市、縣市及鄉鎮市土地。
私有土地(2)都市計畫土地、非都市計畫土地。
(3)依土地法 第一類:建築用地。
EX.住宅、墳墓等。
第二類:直接生產用地。
EX.農林漁牧礦地、水源地。
第三類:交通水利用地。
EX.道路、湖泊等。
第四類:其他。
EX.沙漠、雪山。
(二)改良物1、意義:為提高土地之效用,投施勞力、資本於土地上,而附著於土地之建築物、工事、農作物及其他植物或水利土壤之改良。
2、種類(1)建築改良物:建築物或工事。
(2)農作改良物:農作物及其他植物與水利土壤之改良。
(三)土地法1、立法目的及手段(1)地權平均:避免專占、集中。
EX.地權限制、照價收買。
(2)地籍健全:詳實記載。
EX.地籍測量、土地登記。
(3)地價正確:促使照價徵稅、照價收買、漲價歸公。
(4)地盡其利:EX.使用管制、土地重劃。
(5)地利共享:EX.地價稅、土增稅。
2、與憲法之關係(1)總則:國民經濟應以民生主義為基本原則,實施平均地權,節制資本,以謀國計民生之均足(§憲§142)。
(2)地權 土地屬全體國民,依法取得所有權,應受法律保障與限制。
附著於土地之礦及天然力,屬國家所有。
政府得照價收買。
(3)地用:土地之分配整理,以扶植自耕農及自用者者為原則,並規定適當面積。
(4)地稅 照價納稅(地價稅)。
非勞力資本之增值,由國家徵土增稅,歸人民共享。
二、地權(一)種類(不動產物權+耕作權)1、所有權:法令限制內,自由使用收益處分,並排除干涉。
2、地上權:在他人土地上下,有建築物或其他工作物為目的而使用土地。
3、農育權:在他人土地,為農林漁
(3)依土地法. 第一類:建築用地。
... 口訣:林、漁、狩獵、礦、鹽、水、要塞、邊境).關閉廣告小雄律師跳到主文youtube頻道https://bit.ly/2BH1FEy愛看小說的我,在5年前開始在小說頻道連載,書名為"天上倒數",如今已經超過150萬字。
而4個月前,我辭掉了穩定且收入不錯的公職,當然不是要做個純職的作家,那我會先餓死。
我現在是個律師,而且是個特別專精於法拍與強制執行的律師。
今後會致力於經營這個個人品牌,所以把創作已久的作品一併納入,希望能藉增加一點知名度。
也希望各位能從不同面象,多認識我這個人及我的理念與想法。
所以重新成立一個部落格部落格全站分類:財經政論相簿部落格留言名片Apr12Fri201917:23土地法概要土地法概要 一、緒論...3(一)土地...3(二)改良物...3(三)土地法...3二、地權...4(一)種類(不動產物權+耕作權)...4(二)取得、消滅及限制(土地法)...4(三)共有、公有、農地...6三、地籍...8(一)地籍圖重測...8(二)我國土地登記之特點...8(三)登記之效力...9(四)登記種類...9四、地用...10(一)租用...10(二)空地與荒地...12(三)市地重劃...12五、地價...14(一)規定地價(公告地價)...14(二)公告現值(依均權條例)...15(三)實價登錄...15六、土地徵收及照價收買...16(一)土地徵收...16(二)照價收買...19七、區域計畫及都市計畫...19(一)區域計畫...19(二)都市計畫...22八、地價稅...24(一)課徵對象...24(二)納稅義務人...25(三)課徵...25(四)優惠稅率...25(五)稽徵程序...26九、房屋稅...26(一)課徵對象...26(二)納稅義務人...27(三)課徵...27(四)優惠...27(五)稽徵程序...28十、土地增值稅...28(一)課稅目的及應課徵情形...28(二)納稅義務人...28(三)課徵標準...29(四)優惠...29(五)稽徵程序...31十一、房地合一稅及契稅...32(一)房地合一稅...32(二)契稅...33 一、緒論(一)土地1、意義:水陸及天然富源。
採最廣義解釋。
2、種類(按不同標準)(1)公有土地:國有、直轄市、縣市及鄉鎮市土地。
私有土地(2)都市計畫土地、非都市計畫土地。
(3)依土地法 第一類:建築用地。
EX.住宅、墳墓等。
第二類:直接生產用地。
EX.農林漁牧礦地、水源地。
第三類:交通水利用地。
EX.道路、湖泊等。
第四類:其他。
EX.沙漠、雪山。
(二)改良物1、意義:為提高土地之效用,投施勞力、資本於土地上,而附著於土地之建築物、工事、農作物及其他植物或水利土壤之改良。
2、種類(1)建築改良物:建築物或工事。
(2)農作改良物:農作物及其他植物與水利土壤之改良。
(三)土地法1、立法目的及手段(1)地權平均:避免專占、集中。
EX.地權限制、照價收買。
(2)地籍健全:詳實記載。
EX.地籍測量、土地登記。
(3)地價正確:促使照價徵稅、照價收買、漲價歸公。
(4)地盡其利:EX.使用管制、土地重劃。
(5)地利共享:EX.地價稅、土增稅。
2、與憲法之關係(1)總則:國民經濟應以民生主義為基本原則,實施平均地權,節制資本,以謀國計民生之均足(§憲§142)。
(2)地權 土地屬全體國民,依法取得所有權,應受法律保障與限制。
附著於土地之礦及天然力,屬國家所有。
政府得照價收買。
(3)地用:土地之分配整理,以扶植自耕農及自用者者為原則,並規定適當面積。
(4)地稅 照價納稅(地價稅)。
非勞力資本之增值,由國家徵土增稅,歸人民共享。
二、地權(一)種類(不動產物權+耕作權)1、所有權:法令限制內,自由使用收益處分,並排除干涉。
2、地上權:在他人土地上下,有建築物或其他工作物為目的而使用土地。
3、農育權:在他人土地,為農林漁