土地法概要@ 小雄律師:: 痞客邦:: | 土地法 口訣
土地法概要一、緒論. ... 私有土地. （2）都市計畫土地、非都市計畫土地。
（3）依土地法. 第一類：建築用地。
... 口訣：林、漁、狩獵、礦、鹽、水、要塞、邊境）.關閉廣告小雄律師跳到主文youtube頻道https://bit.ly/2BH1FEy愛看小說的我，在5年前開始在小說頻道連載，書名為"天上倒數"，如今已經超過150萬字。
而4個月前，我辭掉了穩定且收入不錯的公職，當然不是要做個純職的作家，那我會先餓死。
我現在是個律師，而且是個特別專精於法拍與強制執行的律師。
今後會致力於經營這個個人品牌，所以把創作已久的作品一併納入，希望能藉增加一點知名度。
也希望各位能從不同面象，多認識我這個人及我的理念與想法。
所以重新成立一個部落格部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Apr12Fri201917:23土地法概要土地法概要 一、緒論...3（一）土地...3（二）改良物...3（三）土地法...3二、地權...4（一）種類（不動產物權＋耕作權）...4（二）取得、消滅及限制（土地法）...4（三）共有、公有、農地...6三、地籍...8（一）地籍圖重測...8（二）我國土地登記之特點...8（三）登記之效力...9（四）登記種類...9四、地用...10（一）租用...10（二）空地與荒地...12（三）市地重劃...12五、地價...14（一）規定地價（公告地價）...14（二）公告現值（依均權條例）...15（三）實價登錄...15六、土地徵收及照價收買...16（一）土地徵收...16（二）照價收買...19七、區域計畫及都市計畫...19（一）區域計畫...19（二）都市計畫...22八、地價稅...24（一）課徵對象...24（二）納稅義務人...25（三）課徵...25（四）優惠稅率...25（五）稽徵程序...26九、房屋稅...26（一）課徵對象...26（二）納稅義務人...27（三）課徵...27（四）優惠...27（五）稽徵程序...28十、土地增值稅...28（一）課稅目的及應課徵情形...28（二）納稅義務人...28（三）課徵標準...29（四）優惠...29（五）稽徵程序...31十一、房地合一稅及契稅...32（一）房地合一稅...32（二）契稅...33 一、緒論（一）土地1、意義：水陸及天然富源。
採最廣義解釋。
2、種類（按不同標準）（1）公有土地：國有、直轄市、縣市及鄉鎮市土地。
私有土地（2）都市計畫土地、非都市計畫土地。
（3）依土地法 第一類：建築用地。
EX.住宅、墳墓等。
第二類：直接生產用地。
EX.農林漁牧礦地、水源地。
第三類：交通水利用地。
EX.道路、湖泊等。
第四類：其他。
EX.沙漠、雪山。
（二）改良物1、意義：為提高土地之效用，投施勞力、資本於土地上，而附著於土地之建築物、工事、農作物及其他植物或水利土壤之改良。
2、種類（1）建築改良物：建築物或工事。
（2）農作改良物：農作物及其他植物與水利土壤之改良。
（三）土地法1、立法目的及手段（1）地權平均：避免專占、集中。
EX.地權限制、照價收買。
（2）地籍健全：詳實記載。
EX.地籍測量、土地登記。
（3）地價正確：促使照價徵稅、照價收買、漲價歸公。
（4）地盡其利：EX.使用管制、土地重劃。
（5）地利共享：EX.地價稅、土增稅。
2、與憲法之關係（1）總則：國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足（§憲§142）。
（2）地權 土地屬全體國民，依法取得所有權，應受法律保障與限制。
附著於土地之礦及天然力，屬國家所有。
政府得照價收買。
（3）地用：土地之分配整理，以扶植自耕農及自用者者為原則，並規定適當面積。
（4）地稅 照價納稅（地價稅）。
非勞力資本之增值，由國家徵土增稅，歸人民共享。
二、地權（一）種類（不動產物權＋耕作權）1、所有權：法令限制內，自由使用收益處分，並排除干涉。
2、地上權：在他人土地上下，有建築物或其他工作物為目的而使用土地。
3、農育權：在他人土地，為農林漁
（3）依土地法. 第一類：建築用地。
... 口訣：林、漁、狩獵、礦、鹽、水、要塞、邊境）.關閉廣告小雄律師跳到主文youtube頻道https://bit.ly/2BH1FEy愛看小說的我，在5年前開始在小說頻道連載，書名為"天上倒數"，如今已經超過150萬字。
而4個月前，我辭掉了穩定且收入不錯的公職，當然不是要做個純職的作家，那我會先餓死。
我現在是個律師，而且是個特別專精於法拍與強制執行的律師。
今後會致力於經營這個個人品牌，所以把創作已久的作品一併納入，希望能藉增加一點知名度。
也希望各位能從不同面象，多認識我這個人及我的理念與想法。
所以重新成立一個部落格部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Apr12Fri201917:23土地法概要土地法概要 一、緒論...3（一）土地...3（二）改良物...3（三）土地法...3二、地權...4（一）種類（不動產物權＋耕作權）...4（二）取得、消滅及限制（土地法）...4（三）共有、公有、農地...6三、地籍...8（一）地籍圖重測...8（二）我國土地登記之特點...8（三）登記之效力...9（四）登記種類...9四、地用...10（一）租用...10（二）空地與荒地...12（三）市地重劃...12五、地價...14（一）規定地價（公告地價）...14（二）公告現值（依均權條例）...15（三）實價登錄...15六、土地徵收及照價收買...16（一）土地徵收...16（二）照價收買...19七、區域計畫及都市計畫...19（一）區域計畫...19（二）都市計畫...22八、地價稅...24（一）課徵對象...24（二）納稅義務人...25（三）課徵...25（四）優惠稅率...25（五）稽徵程序...26九、房屋稅...26（一）課徵對象...26（二）納稅義務人...27（三）課徵...27（四）優惠...27（五）稽徵程序...28十、土地增值稅...28（一）課稅目的及應課徵情形...28（二）納稅義務人...28（三）課徵標準...29（四）優惠...29（五）稽徵程序...31十一、房地合一稅及契稅...32（一）房地合一稅...32（二）契稅...33 一、緒論（一）土地1、意義：水陸及天然富源。
採最廣義解釋。
2、種類（按不同標準）（1）公有土地：國有、直轄市、縣市及鄉鎮市土地。
私有土地（2）都市計畫土地、非都市計畫土地。
（3）依土地法 第一類：建築用地。
EX.住宅、墳墓等。
第二類：直接生產用地。
EX.農林漁牧礦地、水源地。
第三類：交通水利用地。
EX.道路、湖泊等。
第四類：其他。
EX.沙漠、雪山。
（二）改良物1、意義：為提高土地之效用，投施勞力、資本於土地上，而附著於土地之建築物、工事、農作物及其他植物或水利土壤之改良。
2、種類（1）建築改良物：建築物或工事。
（2）農作改良物：農作物及其他植物與水利土壤之改良。
（三）土地法1、立法目的及手段（1）地權平均：避免專占、集中。
EX.地權限制、照價收買。
（2）地籍健全：詳實記載。
EX.地籍測量、土地登記。
（3）地價正確：促使照價徵稅、照價收買、漲價歸公。
（4）地盡其利：EX.使用管制、土地重劃。
（5）地利共享：EX.地價稅、土增稅。
2、與憲法之關係（1）總則：國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足（§憲§142）。
（2）地權 土地屬全體國民，依法取得所有權，應受法律保障與限制。
附著於土地之礦及天然力，屬國家所有。
政府得照價收買。
（3）地用：土地之分配整理，以扶植自耕農及自用者者為原則，並規定適當面積。
（4）地稅 照價納稅（地價稅）。
非勞力資本之增值，由國家徵土增稅，歸人民共享。
二、地權（一）種類（不動產物權＋耕作權）1、所有權：法令限制內，自由使用收益處分，並排除干涉。
2、地上權：在他人土地上下，有建築物或其他工作物為目的而使用土地。
3、農育權：在他人土地，為農林漁