高普考地政/地特地政專業科目中,不動產估價算是較難準備的一科,一方面是公式太多,初學者不易讀懂;二方面是雖然讀懂了但寫不出來,以下為不動產估價的五大命題 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁高普特考地政準備要領不動產估價「不動產估價」命題趨勢及準備之道高普考地政、地特地政專業科目中，「不動產估價」算是較難準備的一科，一方面是公式太多，初學者不易讀懂；二方面是雖然讀懂了但寫不出來。

因此，準備這科不宜閉門苦讀、埋首苦幹，而須找到一位好的老師引導入門。

國內不動產估價教得最有條理、最精彩的首推許文昌老師，許老師由財務、投資觀點切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，達到事半功倍的效果。

另外，讀者可以配合許文昌編著《不動產估價理論》，一併準備高普考地政、地特地政考試，效果更佳。

「不動產估價」的五大命題趨勢觀念題型：估價的基本觀念，是命題老師的最愛。

如台灣地區之深度指數呈現遞減現象，但歐美之深度指數呈現遞增現象，為何有此種差別？又如成本估價法所採用之耐用年數，應以物理耐用年數為準或以經濟耐用年數為準？方法題型：各種不動產估價的方法，包括意義、公式特性與估價步驟，甚至請考生舉例說明。

尤其是三大基本估價方法最為重要。

另外，某種特定用地應採何種估價方法，如山坡地估價、地下鐵補償估價、樓層別效用比與地價分配率等是。

計算題型：「不動產估價」較常出現的計算題，不外運用成本法（定額法、定率法、償還基金法）、土地殘餘法及地價分配率法。

如果考前多做練習，臨場就不會失常。

專有名詞：每一學科均有其專有名詞，「不動產估價」自不例外。

如正常價格、限定價格、特定價格、特殊價格、重建成本、重置成本等，不勝枚舉。

考古題目：高普考地政、地特地政的歷年考古題須全面收集，並徹底弄懂，反覆練習。

高普考地政/地特地政課程來勝不動產數位課程專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

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