筆者僅就從事教學之經驗，針對部分專業科目之考試方向及準備重點，提供考生 ... 包括不動產估價師法、土地法、平均地權條例、土地稅法及其附屬法規；就性質而 ...題庫光碟相關下載快速搜尋‧進階搜尋‧書目下載教師園地‧教學資源‧索取樣書‧學術交流‧線上題庫編輯推薦●【漫畫ABC－基礎英語字典】榮獲新聞局「中小學生優良課外讀物」...光碟翦影(含音效)●五南文化廣場為購買專業書籍及政府出版品最佳地點...go‧『第一本』喪禮服務人員乙級檢定用書‧超實用鐵飯碗秘笈：圖解國家考試上榜好容易‧不藏私的考試秘笈：新多益文法考試技巧大公開‧讀書需要方法，考試需要技巧：『不花錢學筆記王』通通告訴你‧“第一本”國民旅遊領隊人員認證考試用書申訴專線2705-5066分機808申訴信箱按此帳號密碼尚未登錄會員專區．忘記密碼183期序築夢園--估價師考試準備秘訣搶先快遞焦點情報網回考用雜誌↑序  就業市場中標榜「執照掛帥」的潮流之下，今年不動產業界又增添一名生力軍--不動產估價師證照考試，無疑為景氣低迷的就業市場施打一針強心劑。

首度招考、契機難得，何不抓緊這股證照潮流一舉進軍不動產業界吧！築夢園估價師考試準備秘訣文◎冏耘不動產估價師法在八十九年十月四日公布實施，這意味著在社會上不動產估價這個行業正式予以法律之規範，也代表專業能力和行業責任的開始確立。

筆者僅就從事教學之經驗，針對部分專業科目之考試方向及準備重點，提供考生作為參考。

一、民法物權與不動產法規：就草案的考試名稱來看，大抵表示「民法物權」與「不動產法規」之配分各半；換言之，民法物權與不動產法規各考兩題（申論題型）。

(一)民法物權：就民法物權和估價師的相關性而言，筆者認為第一次估價師考試應會偏重「不動產」方面，特別是「所有權」，其次為「抵押權」；重要的民法條文：第758、759、760、765、767、773、860、861、867、877、878、881、882條等，請考生務必熟讀。

如有「動產」方面的考題，應是偏向概念性問題，「占有」為重點所在；重要條文：第761、940、941、942條等。

(二)不動產法規：包括不動產估價師法、土地法、平均地權條例、土地稅法及其附屬法規；就性質而言，除不動產估價師法外，其餘皆是屬於「廣義的土地法」。

不動產估價師法若要單獨成題，其重要法條為第4條（消極資格）、第8條（禁止開業）、第35條（懲戒方式）、第36條（懲戒處分）等。

而廣義土地法方面以「平均地權條例」較重要，特別是在「市地重劃」和「區段徵收」部分，因這二個主題不僅和土地法、土地稅法相互連結，也是估價師的重要業務。

重要法條：「土地法」第135、208、209、212、213條等；「平均地權條例」第53、54、55之1、55之2、56、58、59、60、60之1、60之2、63、63之1、64、64之1條等；「土地稅法」第17、18、19、20、30、39、39之1條等。

二、土地利用法規：包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其附屬法規，筆者認為此四個法規應各考一題。

「區域計畫法」方面，應留意本法第7、9、13條等；而其施行細則反而較本法更具重要性，以第13、14、15條等細則為重要。

「都市計畫法」的重要條文為第7、10、15、17、22、27、42、58、64條等；筆者認為「九二一地震」仍是一個重要脈絡。

「都市更新條例」的重要條文為第3、4、5、6、7、12、27、30、32、33、44、46、50、56、58條等。

「土地徵收條例」的重要條文為第3、4、5、8、9、23、34、37、39、40、44、46、49、51、57、58條等；此條例和平均地權條例之重複性質多，比較不同的是「撤銷徵收」部分，因此筆者建議考生應特別熟記第49、51及58等三條文。

三、不動產經濟學：即高考的土地經濟學，可分為三種題型：(一)純粹理論題：例如獨占地租、經濟地租、差額地租、屠能區位地租等之基本意義及此種地租能否長存。

(二)運用理論題：例如九十年基層特考題目：「試就地價無限上漲，應減少土地金融的放款額或提高放款利率」。

(三)批判題：例如九十年高考的題目：「以容積移轉方式解決公共設施保留地是否為一項確實可行之辦法，有那些問題需要克服」。

筆者認為此次考試會依一般高考命題作分配，兩題純粹理論題（較易掌握），運用和批判題各一，可掌握就是純粹理論題，只要精熟其定義，就能獲得高分，再以此為基礎，多看相關文獻時事、時事報章或考古題，進一步爭取

有志參加「不動產估價師考試」之考友，請把握機會，儘早準備！ 大多數人對考試缺乏深入的認識，往往埋首書堆卻漫無方向，意欲尋求方法卻苦於 ...考試公告考情快訊就業考試公務人員高等、普通、初等考試公務人員特種考試公務人員升官等考試國營事業招考法人機構招考公營金融行庫招考捷運公司招考教職人員招考軍職人員考試環保局儲備清潔隊員/駕駛員招考其他就業考試熱門類科考試綜合考情公務人員法規證照考試專技人員高等考試專技人員普通考試金融證照考試綜合考情升學考試大學入學考試四技二專入學考試二技入學考試軍警入學考試其他特別報導檢定考試學力鑑定考試全國技術士檢定考試教師資格考試語言檢定考試其他檢定考試考試日程考友社刊考試簡章就業考試公務人員高等、普通、初等考試公務人員特種考試公務人員升官等考試國營事業考試銀行人員招考捷運公司招考教職人員招考法人機構招考軍職人員考試環保局儲備清潔隊員/駕駛員招考其他就業考試熱門類科考試證照考試專門職業及技術人員高等考試專門職業及技術人員普通考試金融證照考試升學考試大學入學考試二技入學考試四技二專入學考試軍警入學考試檢定考試學力鑑定考試全國技術士技能檢定教師資格考試語言檢定考試應考須知國家考試就業考試證照考試升學考試檢定考試歷屆試題就業考試證照考試升學考試檢定考試考試法規就業考試相關法規證照考試相關法規升學考試相關法規檢定考試相關法規桃園捷運公司招考中華郵政公司招考台灣自來水公司招考台灣菸酒公司招考台糖公司新進工員中華電信公司招考司法人員招考法院書記官招考法警‧監所管理員招考錄事‧庭務人員招考調查局人員招考移民行政人員招考海岸巡防人員招考原住民族招考外交領事及行政人員民航人員招考國營事業聯合招考地方政府公務人員more~社會工作師‍考試律師考試會計師考試專利師考試不動產估價師考試不動產經紀人考試記帳士考試建築師考試技師考試more~四技二專入學測驗專科警員班考試軍事學校入學考試more~全國技術士檢定考試全民英語能力檢定教師資格檢定考試高中學力鑑定考試高職學力鑑定考試more~考試院全球資訊網考選部全球資訊網台灣金融研訓院證券暨期貨發展基金會大學入學考試中心技專校院入學測驗中心全國技術士技能檢定報名及學科測驗試務資訊網勞動部勞動力發展署技能檢定中心全民英檢網國軍人才招募中心首頁 > 證照考試 > 專技人員高等考試 > 不動產估價師考試 > ＜應考要領＞如何準備「107年不動產估價師考試」總    覽就業考試證照考試升學考試檢定考試2018/05/10＜應考要領＞如何準備「107年不動產估價師考試」◎前　言「107年專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試」定於5月15日至24日報名，8月18日至20日考試，凡專科以上學校相關科系畢業，或曾修習相關學分者，即可報考。

有志參加「不動產估價師考試」之考友，請把握機會，儘早準備！大多數人對考試缺乏深入的認識，往往埋首書堆卻漫無方向，意欲尋求方法卻苦於無處著手，須知今日各項考試已與科技接軌，趨向於智慧型、多元化的應考方式，準備考試切忌閉門造車，考情資料亦非憑一人之力能夠蒐集齊全，「時間」正是考生最珍貴的寶藏，「金榜題名」則是考生唯一的目標，慎選優質輔導機構，提供完整的應考資料、靈通的考試消息以及豐富的考試經驗，不僅能為考生節省寶貴的時間，更是考生「金榜題名」的最佳途徑與方法。

◎考試簡介試別等別類別應試科目普通科目專業科目專門職業及技術人員考試高等考試不動產估價師1.國　文（作文60％、測驗40%）2.民法物權與不動產法規3.土地利用法規4.不動產投資分析5.不動產經濟學6.不動產估價理論7.不動產估價實務◎應考要領  「不動產估價師考試」雖是值得特別推薦的一項優質考試，如果對考試基本知識欠詳，準備教材的選擇及使用不當，考前的準備方式失妥，或答題的技巧欠佳等，將會慘遭滑鐵盧。

有鑑於此，本社以豐富的輔導經驗，特別提供考友下列應考要領，以茲參考：一、掌握「命題範圍」  「不動產估價師考試」之應試科目，每一科目都是一種專門學識，考試範圍皆有明確規定，考試重點亦有「命題大綱」可循，故考生勿須視之甚懼（請參閱：考選部全球資訊網「專技人員應試科目命題大綱及參考用書」）。

掌握「命題範圍」，除了根據「命題大綱」研讀考試用書，有以下建議： (一)注意典試委員著作： 應考的科目皆由二至三位典試委員統一命題，並統一閱卷，因此若能對應試科目相關學者之專著加以廣泛閱讀，則答題時當可涉獵無遺，且對同一論點可正反比較，加深見解，豐富題旨。

(二)注意學者學術論文： 典試委員除了出版專著外，往往選擇重要論題專文發表，既有闡述價值，必為重要試題來源。

因此對於各種學術性雜誌及學報，最好多予研讀，並且做成擇精取要的筆記，以便隨時

在備考規劃上，建議先掌握民法、土地法、土地稅法、土地登記實務，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可 ...×Close訊息×Close訊息【不動產經紀人證照】房仲相關行業升遷必備證照！首頁專技證照不動產證照不動產經紀人薪資高，永慶開出前半年保證底薪50,000元及格制，平均達60分即可考取與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香證照資訊考試內容薪資待遇錄取率準備要領考試工具推薦課程推薦書籍常見問答Togglenavigation如何準備不動產經紀人考試一年考取雙證照準備要領「地政士+不動產經紀人」黃金雙照之考試時間規劃地政士及不動產經紀人皆為及格制沒有錄取名額限制，及格制的考試可謂是與自己的戰爭，只要確實準備，一年內應該可以順利獲取黃金雙照。

其中，地政士的難度比不動產經紀人稍高，一般地政士的錄取率約為5-10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。

先地政士；再不動產經紀人在備考規劃上，建議先掌握民法、土地法、土地稅法、土地登記實務，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可參加11月的不動產經紀人考試。

整體時間規劃方針無基礎、從零開始準備者推薦「三明治學習法」對沒有基礎背景的考生來說，不建議一開始就給自己太重的負擔，這樣很容易在遇到困難時就萌生退意。

應該設計階段性目標，如三明治般將知識分層建構。

根據半年考取一張證照的時間去規劃進度。

制定五階段學習攻略備考過程建議分為五個階段，第一個階段為事前預習；第二個階段為正式上課；第三個階段為事後複習；第四個階段練習考古題；第五個階段為考前自製考場報。

這種循序漸進反覆交錯的念書模式可以加深概念的印象，同時可以減少遇到困難的挫折感，以及長時間進行同一件事情的煩躁感。

第一階段，課前預習首先，第一階段的預習建議在各科開課前一個月先自行閱讀參考書及聽取DVD視訊，試著了解與背誦，各科都整理出一本自製的心得筆記，把要背的內容全部抄在裡面，看不懂的部份也要清楚標註出來。

第二階段，正式上課接著，第二階段的正式上課，應該將上課內容與之前製作的筆記本核對，將補習班課本的內容與參考書及筆記本做結合，將當初不懂的觀念以及補充部分記入筆記本。

第三階段，課後複習再來，第三階段的複習應該要以小單元為原則，各科每個章節，每個禮拜至少要複習一次，才不會讀到後面卻前面忘光光。

第四階段，練習考古題然後，第四階段練習考古題時，各科找出二十年份的考古題每題至少練習兩次，用申論紙練習寫出完整的架構，包含前言、考試答案及字數未達一頁半時，要增加的相關補充內容。

建議在地政士考古題練完後，一併連公職的考古題也一起做，這樣可以幫助寫申論題時，能快速思考理出頭緒寫出架構。

第五階段，自製考場報最後，第五階段自製考場報是類似心智圖法的應用，也是做一次大架構的梳理，建議約在考試前二個禮拜開始執行。

可將各科不熟的地方，或是數字、公式等做成考場報，以便在考試當天做為最後複習之用。

並且一天選擇一篇題目練習作文，可以選用考古題的考題，大多是偏向與國土規劃、環保有關的議題，並且多加參考相關國土規劃及環保議題的書籍、影片以及網路資訊。

地政士各科準備要領整體來說，地政士考試多以申論題為主，所以背誦方法要以架構方式記憶。

以土地法來說，優先購買權的架構體系包含土地法第34條之1、第104條、第107條、第219條、土地徵收條例第59條。

先將這幾條法條的標題背起來(標題可參考課本或是小法典，每個法條都有編錄標題)，然後再延伸將每條內容背起來。

最後將土地法全部內容變成一個一個主題，都像上述方式一樣做出架構圖，例如外國人的架構圖、地籍測量的架構圖、土地重劃的架構圖、土地徵收條例程序的架構圖等。

民法地政士的考試科目為民法、土地法、土地稅法、土地登記實務。

其中，民法範圍雖廣，法條雖多，但重要法條明確，歷年考試重點差異不大。

民法共分總則編、債編、物權編、親屬編、繼承編五編，各編準備重點如下；總則大多落在行為能力、時效取得、代理人。

債權落在債之發生原因及債務不履行。

物權大多落在抵押權、共有及民法第758條及第759條。

繼承偏向計算遺產。

因為民法的法條較多，死記硬背效果通常不佳，建議記憶時搭配口訣並在平時反覆背誦。

【戴老師上榜攻略】土地法土地法的準備重點依序為地政士法，接著是

高普考地政/地特地政專業科目中,不動產估價算是較難準備的一科,一方面是公式太多,初學者不易讀懂;二方面是雖然讀懂了但寫不出來,以下為不動產估價的五大命題 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁高普特考地政準備要領不動產估價「不動產估價」命題趨勢及準備之道高普考地政、地特地政專業科目中，「不動產估價」算是較難準備的一科，一方面是公式太多，初學者不易讀懂；二方面是雖然讀懂了但寫不出來。

因此，準備這科不宜閉門苦讀、埋首苦幹，而須找到一位好的老師引導入門。

國內不動產估價教得最有條理、最精彩的首推許文昌老師，許老師由財務、投資觀點切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，達到事半功倍的效果。

另外，讀者可以配合許文昌編著《不動產估價理論》，一併準備高普考地政、地特地政考試，效果更佳。

「不動產估價」的五大命題趨勢觀念題型：估價的基本觀念，是命題老師的最愛。

如台灣地區之深度指數呈現遞減現象，但歐美之深度指數呈現遞增現象，為何有此種差別？又如成本估價法所採用之耐用年數，應以物理耐用年數為準或以經濟耐用年數為準？方法題型：各種不動產估價的方法，包括意義、公式特性與估價步驟，甚至請考生舉例說明。

尤其是三大基本估價方法最為重要。

另外，某種特定用地應採何種估價方法，如山坡地估價、地下鐵補償估價、樓層別效用比與地價分配率等是。

計算題型：「不動產估價」較常出現的計算題，不外運用成本法（定額法、定率法、償還基金法）、土地殘餘法及地價分配率法。

如果考前多做練習，臨場就不會失常。

專有名詞：每一學科均有其專有名詞，「不動產估價」自不例外。

如正常價格、限定價格、特定價格、特殊價格、重建成本、重置成本等，不勝枚舉。

考古題目：高普考地政、地特地政的歷年考古題須全面收集，並徹底弄懂，反覆練習。

高普考地政/地特地政課程來勝不動產數位課程專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

*驗證碼(請區分大小寫)（*星號表示必填欄位）

不動產估價概要的法規數量很少，但是內容比較艱澀，因此準備方法很簡單，就是「背口訣、練計算、展開法條」。

另外，雖然考科是「估價」但 ...POSTLoginHi!SeniorUpgrade管理員後台經銷商管理後台LogoutAISearchAISearchBuyHomesforSaleNewHomes╳想看哪裡的房子?台北市新北市桃園市現在就登入吧！立即登入新增公司取消新增LoginSignupfacebookorForgotpasswordNoaccountLoginfacebookorSignupForgetPasswordPleaseenteryouremailtoresetyourpasswordSendThenextactionindicationhasbeensenttoVerificationmailhasbeensentYouhavesignedupforanEyehouse愛看房account.Pleasecheckyouremailforverification.VerifynowVerifynow情報站>不動產經紀人考試準備與心得PTT精選應考分享！不動產經紀人考試準備與心得PTT精選應考分享！2018/11/27不動產經紀人是近幾年來非常熱門的考試科目之一，還不知道什麼是「不動產經紀人」嗎？先看看這篇不動產經紀人洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！不動產經紀人的考試錄取率雖然有逐年上升的趨勢，但錄取率卻還是很難突破10%大關！這讓許多考生們很緊張，不知道怎麼準備！非本科系的考生們更是手足無措！今天我們就一起來看看PTT和痞客邦上的鄉民、部落客考生們是怎麼準備的？他們的心得感想是什麼？或許，並不是大家想像中的這麼困難！  5大考科準備方法與心得！那我們就直接進入主題吧！以下搜集了PTT和痞客邦上大家的準備方法，說法很多，但最重要的就是「認識你的敵人！」要考好，就要先熟悉考試題型！當然，每一科的內容都非常不相同，準備方式當然也不同！趕快來看看考生們的準備心得吧！ 民法概要民法概要因為份量很多，所以非本科的考生真的很容易一個頭兩個大。

法規多，但是多做考古題就會發現考試題型大同小異！在準備方面，一個很有效的方法是「記體系表」！體系表可以清楚的顯示出法規的關係，非常有助於學習！不管如何，就是要抓住大方向「總則-物權-親屬＋繼承-債權」。

因為是「不動產」相關的考試，所以「物權」一定要必須要熟！親屬篇則是每年一定會考一題，有準備就有分！ 不動產估價概要這是「投資報酬率最高」的一個科目。

不動產估價概要的法規數量很少，但是內容比較艱澀，因此準備方法很簡單，就是「背口訣、練計算、展開法條」。

另外，雖然考科是「估價」但其實不用很多計算，甚至不太需要計算機。

最重要的就是把握基本概念、融會貫通，並且把握三大估算原則（估價方式）收益方式各種變型、租金估計等。

申論題的部分建議在考卷一發下來，就先看，並想好大標題、小標題！然後回去寫選擇題！寫完選擇題再回到申論題把列好的大小標題中應用正確法條！ 土地法與土地相關稅法概要如果時間不足的話，土地法只要看143條之前的就好，當然還是盡量全部讀拉！其他的都市計劃、區域計畫、非都市，這些法條數量真的很多，但基本上60~70%的機率會出現在選擇題，因此在準備的時候，可以特別去記「數字」！申論題的部分則大多集中在「土地稅法、契稅、房屋稅、奢侈稅、土地法」因此就是熟記法條嘍！ 不動產經紀相關法規概要「不動產經紀相關法規概要」這個科目是由四部法規所組成，看起來份量很重，但其實是用來拉高分數的！這科的準備方式就是「多做題目，沒有別的技巧」平常可以利用阿摩來多練習考題！從近幾年的考試來看，可以把準備重點放在「經紀條例、消保法、公交法」，地毯式背誦這三個主要法規，有80%機率會及格！「罰則」也要特別注意，近幾年很愛考！ 國文有些人會認為國文的佔分偏低，不用特別準備，但還是有部分的人認為「國文佔分低，但很關鍵！」選擇題的準備方法就是多做歷屆試題，作文則是可以偶爾練習寫一篇，建立一下語感！閱讀報紙或是「不動產」相關文章是很好的培養語感的方式，既可以練習作文，更可以同時吸收最新消息！  準備考試必學—四次筆記法！「寫四次筆記」來自PTT上一位鄉民高分考過的精華分享，我們經過不斷的調整和實驗後，終於設計出入取率高於90％的「四次筆記法」！今天就來跟大家不藏私分享！ 第一次筆記走馬看花抄一遍！先把所有的法規都看一次（最好是抄一次）然後直接做考古題，可以做個5-7年，並「從錯中學」，找到每個題目的源頭！ 第二次筆記抓到漏網之魚！前面寫了一次考題，再把法規讀一次，會發現漏掉了很多重要的資訊，找到後趕快把它筆記下來

例如土地登記可搭配「民法物權篇」一起準備；土地法、土地政策及土地利用實互為表裡，至於土地經濟學要運用土地利用與政策的概念去推論，不動產估價理論若 ...財法系劉冠于同學通過高普考、地政三照---財法系劉冠于同學通過高普考、地政三照---劉冠于碩士生通過地政類科高、普考雙榜，取得地政士、不動產經紀人及不動產估價師地政三照。

圖說：財法系碩士生劉冠于在財法系系上辦公室榮譽榜前留念。

亞洲大學（AsiaUniversity,Taiwan）財法系碩士生劉冠于經歷三年努力，除了通過地政類科高、普考雙榜及格外，還一舉取得「地政士」、「不動產經紀人」及「不動產估價師」地政三照，表現亮麗，消息傳來，系上師生與有榮焉。

劉冠于同學先於107年取得不動產經紀人證照，翌年錄取地政類科普考及地政士資格。

由於劉冠于接連考取相關證照，帶來自信及鼓勵，進而積極規劃不動產估價師考試，遂於109年分別通過地政類科高考及格、不動產估價師考試及格。

圖說：護財法系碩士生劉冠于考取地政三照，系上師生同賀。

唐淑美主任表示，109年「不動產估價師」與地政類高考錄取率為4.53%、6.57%，劉冠于能攻讀碩士同時，即考取公務人員及相關證照，相當難得。

該系從103年起即規劃課業輔導課程，開設地政士證照輔導班及相關訓練課程，另於研究所開設企業法律課程，透過相關訓練及課程規劃，學生參與輔導已形成風氣，並協助學生規劃職涯專業，成為招生熱點。

劉冠于同學表示，從地政士到經紀人再到估價師，每個考試均圍繞著「地政」議題，準備時若能找到規律並加以連貫，有助於理解並增進答題深度。

例如土地登記可搭配「民法物權篇」一起準備；土地法、土地政策及土地利用實互為表裡，至於土地經濟學要運用土地利用與政策的概念去推論，不動產估價理論若搭配著估價實務一起準備，很快就會理出一套理論來。

劉同學強調，準備考試只有一招，就是把自己的頭腦轉換成考試科目所要的內容，沒有規定每天要念多久，但總要規劃讀書進度，遇到新聞時事必須套用所讀科目，可以加強對於特定議題的判斷與理解。

當然審題也必須練習，針對考古題，有必要了解出題老師到底想問什麼，只要能從中學習考試經驗與技巧，相信終能上榜。

劉冠于同感謝家人、親友的支持與自我轉念，也不斷提醒自己：考試就像是在跟自己打仗，有壓力很正常，反正讀累了就去運動放鬆，不然就是睡覺，但告訴自己千萬不要放棄。

「考試並非人生的全部，人生不會因為沒有錄取即是末路！」劉冠于同學勉勵學妹說，行行出狀元，並非唯有考試一條路，只是若對國家考試的職業有憧憬而下定決心想要報考，務必要設立停損點，並視自己生涯規劃努力去執行，相信自己的努力不會白費，而金榜題名即會在觸手可及之處。

圖說：財法系主任唐淑美(右)頒贈獎盃給財法系碩士生劉冠于，藉以表彰及鼓勵。

  瀏覽數  

不動產估價師考試各科準備要領包括:民法物權與不動產法規,土地利用法規,不動產​經濟學,不動產估價實務,不動產投資分析,不動產估價理論,來勝不動產證照網,提供 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁不動產估價師準備要領不動產估價師考試各科準備要領◎民法物權與不動產法規◎土地利用法規◎不動產經濟學◎不動產估價實務◎不動產投資分析◎不動產估價理論不動產估價師課程來勝不動產數位課程專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

*驗證碼(請區分大小寫)（*星號表示必填欄位）