在備考規劃上，建議先掌握民法、土地法、土地稅法、土地登記實務，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可 ...×Close訊息×Close訊息【不動產經紀人證照】房仲相關行業升遷必備證照！首頁專技證照不動產證照不動產經紀人薪資高，永慶開出前半年保證底薪50,000元及格制，平均達60分即可考取與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香證照資訊考試內容薪資待遇錄取率準備要領考試工具推薦課程推薦書籍常見問答Togglenavigation如何準備不動產經紀人考試一年考取雙證照準備要領「地政士+不動產經紀人」黃金雙照之考試時間規劃地政士及不動產經紀人皆為及格制沒有錄取名額限制，及格制的考試可謂是與自己的戰爭，只要確實準備，一年內應該可以順利獲取黃金雙照。

其中，地政士的難度比不動產經紀人稍高，一般地政士的錄取率約為5-10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。

先地政士；再不動產經紀人在備考規劃上，建議先掌握民法、土地法、土地稅法、土地登記實務，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可參加11月的不動產經紀人考試。

整體時間規劃方針無基礎、從零開始準備者推薦「三明治學習法」對沒有基礎背景的考生來說，不建議一開始就給自己太重的負擔，這樣很容易在遇到困難時就萌生退意。

應該設計階段性目標，如三明治般將知識分層建構。

根據半年考取一張證照的時間去規劃進度。

制定五階段學習攻略備考過程建議分為五個階段，第一個階段為事前預習；第二個階段為正式上課；第三個階段為事後複習；第四個階段練習考古題；第五個階段為考前自製考場報。

這種循序漸進反覆交錯的念書模式可以加深概念的印象，同時可以減少遇到困難的挫折感，以及長時間進行同一件事情的煩躁感。

第一階段，課前預習首先，第一階段的預習建議在各科開課前一個月先自行閱讀參考書及聽取DVD視訊，試著了解與背誦，各科都整理出一本自製的心得筆記，把要背的內容全部抄在裡面，看不懂的部份也要清楚標註出來。

第二階段，正式上課接著，第二階段的正式上課，應該將上課內容與之前製作的筆記本核對，將補習班課本的內容與參考書及筆記本做結合，將當初不懂的觀念以及補充部分記入筆記本。

第三階段，課後複習再來，第三階段的複習應該要以小單元為原則，各科每個章節，每個禮拜至少要複習一次，才不會讀到後面卻前面忘光光。

第四階段，練習考古題然後，第四階段練習考古題時，各科找出二十年份的考古題每題至少練習兩次，用申論紙練習寫出完整的架構，包含前言、考試答案及字數未達一頁半時，要增加的相關補充內容。

建議在地政士考古題練完後，一併連公職的考古題也一起做，這樣可以幫助寫申論題時，能快速思考理出頭緒寫出架構。

第五階段，自製考場報最後，第五階段自製考場報是類似心智圖法的應用，也是做一次大架構的梳理，建議約在考試前二個禮拜開始執行。

可將各科不熟的地方，或是數字、公式等做成考場報，以便在考試當天做為最後複習之用。

並且一天選擇一篇題目練習作文，可以選用考古題的考題，大多是偏向與國土規劃、環保有關的議題，並且多加參考相關國土規劃及環保議題的書籍、影片以及網路資訊。

地政士各科準備要領整體來說，地政士考試多以申論題為主，所以背誦方法要以架構方式記憶。

以土地法來說，優先購買權的架構體系包含土地法第34條之1、第104條、第107條、第219條、土地徵收條例第59條。

先將這幾條法條的標題背起來(標題可參考課本或是小法典，每個法條都有編錄標題)，然後再延伸將每條內容背起來。

最後將土地法全部內容變成一個一個主題，都像上述方式一樣做出架構圖，例如外國人的架構圖、地籍測量的架構圖、土地重劃的架構圖、土地徵收條例程序的架構圖等。

民法地政士的考試科目為民法、土地法、土地稅法、土地登記實務。

其中，民法範圍雖廣，法條雖多，但重要法條明確，歷年考試重點差異不大。

民法共分總則編、債編、物權編、親屬編、繼承編五編，各編準備重點如下；總則大多落在行為能力、時效取得、代理人。

債權落在債之發生原因及債務不履行。

物權大多落在抵押權、共有及民法第758條及第759條。

繼承偏向計算遺產。

因為民法的法條較多，死記硬背效果通常不佳，建議記憶時搭配口訣並在平時反覆背誦。

【戴老師上榜攻略】土地法土地法的準備重點依序為地政士法，接著是