請教高手：賣了樓，訂金交給律師樓托管#1[Rhl],20-06-2321:27因未賣過樓。

收到地產代理買家支票，我問是否入賬等兌現？點知佢話訂金支票放在律師樓托管，這樣的安排是市場常用？還是極少數的例子呢？#2[z_uc],20-06-2321:32買家支票由律師樓托管是正常的#3[V.C],20-06-2321:41買家要保障自己,律師未查明文件前,Ｄ錢會存在賣家律師.待確認文件正常才會過數給賣家.#4[new68u],20-06-2321:47你層樓係唔係未供完?#5[Rhl],20-06-2322:06對啊，我層樓未供完。

最後修改時間:2020-06-2322:07:01#6[開心溫柔鄉],20-06-2323:30主要係去田土廳查冊例如睇睇有冇被釘契、僭建、劏房、欠債等等如果只係正常按揭俾銀行，咁律師樓查完就會交支票俾你#7[alexlaw88],20-06-2323:42如細訂即銳現袋袋平安,之後14日內大訂餘款對方會交去你代理律師樓,你上去簽完先攞得#8[bliss33],20-06-2323:47樓主語焉不詳，係冰個階段先，1.細訂；2.大訂；3.樓價餘額#9[lekin],20-06-2406:08呢d時勢，祝樓主早啲拎到錢水瓜打狗，就唔好了#10[Rhl],20-06-2408:15我講得唔清楚。

係訂金，不是臨時買賣合約的大訂。

所以我係問訂金支票地產代理話放在律師樓托管這種安排是否正常。

還是市場大多是這樣。

#11[Sunnyli],20-06-2408:41收左細訂，大家都未搵律師，點交律師？點知你張票係未空頭？賣家緊係第一時間入票先，轉頭反口訂都無得撻。

#12[bliss33],20-06-2408:43簽臨時買賣合約時，細訂賣家即收，冰L個話要放慄c樓架#13[bliss33],20-06-2408:45臨時買賣合約冰個話係大訂？#14[new68u],20-06-2409:12#12樓主如果係負資產任何金額都唔經手#15[tomatonfc],20-06-2409:41我也剛賣了樓,其實已賣過三次1.簽臨時買賣合約(細訂):可以直接入開票比你,你自己入銀行過數,過左數先搵律師2.上律師樓簽正式買賣合約(大訂):賣家經佢律師入數比你律師樓,律師樓同銀行對左數,如果尾數多過欠款加細訂,可以過數比你3.最後成交日(尾數):上律師樓簽收尾數同交鎖匙最後修改時間:2020-06-2409:46:36#16[Rhl],20-06-2410:25#15.你所述的第一，二階段和我經歷的一樣，只不過我覺得有啲奇怪是在第一階段是支票放在律師樓托管，而且還是代理即時替我找律師樓做托管，臨時買賣合約也列明這樣的安排。

我其後的問題係第一階段，即細訂支票給律師樓托管是否正常，或是大多數交易都是這樣？還有些奇怪是律師樓通知我已經收到大訂，但過了一個星期還未過數俾我，直到昨天我問她，佢先話本星期會做過數俾我。

最後修改時間:2020-06-2410:26:10#17[tomatonfc],20-06-2411:22正常做法細訂開票比賣家,不過有些買家擔心會要求開票比律師樓問題係未搵律師要簽臨約,我唔會理佢叫佢過主,佢想買就會跪低開票比你律師樓正常會hold大訂賺息,算啦,如果樓價幾千萬可以搵大行做,不過律師費過萬我搵細行就6500#18[lekin],20-06-2412:30自己無律師？又俾代理賺介紹費#19[Joeyd],20-06-2412:34#16咁地產佬介紹既律師收費幾錢?最後修改時間:2020-06-2412:34:14#20[Rhl],20-06-2412:35層樓都係搵四大代理之一，招牌不是紅色，不是藍色，不是綠色。

所以律師樓都搵佢介紹，點知佢當你係水魚，間律師樓細細間，收費$8000.最後修改時間:2020-06-2412:40:42下一頁(1of3)返回...m.review33.com|版權所有©2021