土地開發分析法之實務探討 | 土地開發分析法
土地開發分析法理論上是運用開發後的房地總銷金額扣除上述相關的成本後求得開發前之土地價格。
然而土地開發分析法在實務上的作法，是將開發後的房地總銷售 ... 熱門： 首頁臺灣期刊 法律 公行政治 醫學 財經 社會學 教育 其他大陸期刊 核心 非核心DOI文章首頁臺灣期刊社會學土地問題研究季刊201603 (57期)查看詳細全文篇名土地開發分析法之實務探討作者方高震中文摘要「土地開發分析法」在不動產估價技術規則第七十條中有清楚的定義說明，其意指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價格。
土地開發分析法理論上是運用開發後的房地總銷金額扣除上述相關的成本後求得開發前之土地價格。
然而土地開發分析法在實務上的作法，是將開發後的房地總銷售金額扣除可能成交的土地價格、直接成本、間接成本、資本利息後，求得開發後可能的利潤率。
而這利潤率分析即可提供決策者作為判斷土地開發與否之依據。
在實務上更可進一步利用敏感度分析，在幾組可能變動的成交土地價格上做出可能的差異利潤，進而做好投資的風險控管。
起訖頁128-135刊名土地問題研究季刊 期數201603 (57期)出版單位中國地政研究所、土地改革紀念館該期刊-上一篇都市更新權利變換區分所有建物估價之研究──以房地比例不相當為例 新書閱讀最新講座優惠活動月旦實務講座．講座試聽．進修課程月旦影音論壇．研討會新訊月旦知識庫．數位授權．個人購點．單位採購月旦醫事法網期刊數位服務．DOI註冊．電子期刊．投審系統．學術不端檢測社群平台．FB粉絲團．Google+．元照Youtube讀者服務．圖書目錄下載．購物說明．團體訂購．聯絡客服關於元照．元照簡介．出版/授權合作．廣告合作讀者服務專線：+886-2-23756688 傳真：+886-2-23318496地址：臺北市館前路28號7樓 客服信箱Copyright©元照出版Allrightsreserved.版權所有，禁止轉貼節錄
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土地開發分析法理論上是運用開發後的房地總銷金額扣除上述相關的成本後求得開發前之土地價格。
然而土地開發分析法在實務上的作法，是將開發後的房地總銷售金額扣除可能成交的土地價格、直接成本、間接成本、資本利息後，求得開發後可能的利潤率。
而這利潤率分析即可提供決策者作為判斷土地開發與否之依據。
在實務上更可進一步利用敏感度分析，在幾組可能變動的成交土地價格上做出可能的差異利潤，進而做好投資的風險控管。
起訖頁128-135刊名土地問題研究季刊 期數201603 (57期)出版單位中國地政研究所、土地改革紀念館該期刊-上一篇都市更新權利變換區分所有建物估價之研究──以房地比例不相當為例 新書閱讀最新講座優惠活動月旦實務講座．講座試聽．進修課程月旦影音論壇．研討會新訊月旦知識庫．數位授權．個人購點．單位採購月旦醫事法網期刊數位服務．DOI註冊．電子期刊．投審系統．學術不端檢測社群平台．FB粉絲團．Google+．元照Youtube讀者服務．圖書目錄下載．購物說明．團體訂購．聯絡客服關於元照．元照簡介．出版/授權合作．廣告合作讀者服務專線：+886-2-23756688 傳真：+886-2-23318496地址：臺北市館前路28號7樓 客服信箱Copyright©元照出版Allrightsreserved.版權所有，禁止轉貼節錄