... 學位也不在話下，卻未必能拿得準美國房產協議中的一些特定用語和專有名詞。

... 美國買房需要知道的專有名詞（中英文對照） ... 無條件地產（Fee Simple）.首頁旗下頻道招聘求職頻道租房频道分類信息CCYPTV教育頻道乐游频道知識庫話題新聞新冠跟蹤简体繁体社交媒體註冊登錄刊登廣告洛杉磯舊金山SF紐約NY芝加哥CHI德州TX拉斯維加斯LV溫哥華VAN多倫多TO華人工商網購屋教學正文點評微信微博必存！美國買房需要知道的專有名詞（中英文對照）時間:09/15/2017瀏覽:5498無論在哪個國家買房，最重要的事情都是看好合同。

對於很多人來說，英語工作交流沒有問題，攻讀學位也不在話下，卻未必能拿得準美國房產協議中的一些特定用語和專有名詞。

根據美國加州土地協會提供的資料，整理出了在美國買房可能會用到的各種專有名詞，希望對大家買房有所幫助~判決摘要（AbstractofJudgment）法庭判決的重要內容摘要。

一旦登記在案，判決摘要就會對債務人在該縣范圍內所有房地產形成留置權。

公證狀（Acknowledgement）對經過正式授權的官員（通常是公證人）當面提出的正式聲明，證明履行合約者實在具法定約束力的情形下履行合約。

浮動利率貸款（AdjustableRateMortgage/ARM）依據預先選定的指數定期調整利率的抵押貸款。

貸款條款、調整時間表以及所採用的指數各貸款人不同。

代理經紀（Agency）當一個人（委託人）委託另一個人（經紀人）代表進行商業交易時所建立的關係。

全責信託契據/承接抵押（All-inclusiveTrustDeed/wrap-aroundmortgage）一種融資技巧，其做法為建立一份新的契據，將先前契據的餘款及任何新的貸款都包含在內。

美國土地產權協會（AmericanLandTitleAssociation/ALTA）由產權保險公司、房地產服務及經紀人組成的全國性協會。

該協會使用標準的產權保險表格。

分期償還（Amortization）在固定時間內分歧償還債務，且沒有大額尾款。

年利率（AnnualPercentageRate/APR）依聯邦《誠信借貸法》（Trust-in-LendingAct）規定，針對借貸總額收取百分比借貸費用的表式。

估價（Appraisal）在對影響市價的因素和現狀做了分析後，整理出對物業價值的看法。

評估價值（AssessedValuation）稅務機關對不動產或個人財產為了征稅而核定的價值。

可轉讓（Assumable）不許變更貸款條件即可轉讓給他人的抵押貸款。

大額尾款（BalloonPayment）未來將與特定日期支付的貸款本金月。

同場該款項必須在期末整付。

受益人（Beneficiary）根據遺囑、信託、保單或擔保文件的條件及規定，有權獲得金錢及物業的人。

以抵押貸款而言，受益人即貸款人。

受益人明細表（Beneficiary'sStatement）放款人出具的明細表，註明票據的本金餘款以及關於這筆貸款的其他資訊。

當業主想要出售物業或重新貸款時，通常需要在公證過戶時申請這份明細表。

買賣契約（BillofSale）將個人物業的所有權轉讓或轉渡的文件。

正當買家（BonaFidePurchaser/BFP）以誠信及公平價值購買物業，而不會提出任何有害主張或第三方權利的買家。

中介（Broker）可代理他人商議房地產買賣條件，並因此獲得服務費或佣金的有執照個人。

買低利率（Buydown）一種融資技巧，可讓購房貸款人在擁有物業前幾年可支付較低月付款。

在一些買低方案中，住宅開發商、建商或賣方會向放款人支付補助款（以點數的方式），以【買低】（降低）購物者的實際利率，進而降低特定期間內的每月供款。

契約、條件及限制（CC&R's/Covenants,ConditionsandRestrictions）對房地產的用途及享有設限。

最常在共渡公寓及規劃單位開發案中見到。

產權鏈（ChainofTitle）從第一位土地產權所有人追踪到現任所有人的編年式記錄文件。

利率上限（Cap）無論指數如何變化，浮動利率貸款可調整的最高值。

清白產權（ClearTitle）沒有留置權、瑕疵或其他抵押權的產權。

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