美國買屋常用術語（中英文版） @ Lisasayhello的部落格:: 痞客 ... | 地產 英文 用語
買屋常用術語（中英文版） 買屋前建議先把這些英文搞清楚，雖然有很多華裔仲介及 ... real estate agent ：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）Lisasayhello的部落格跳到主文歡迎光臨Lisasayhello在痞客邦的小天地部落格全站分類：美食情報相簿部落格留言名片Jul27Wed201605:59美國買屋常用術語（中英文版）買屋常用術語（中英文版）買屋前建議先把這些英文搞清楚，雖然有很多華裔仲介及律師，但學好知識時時皆可派上用場。
buyer：买房人，买方seller：卖房人，卖方realestateagent：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）Realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）realestateconsultant（房地产经纪人，专家顾问）listingagent：卖房经纪人buyer'sagent：买房经纪人lender：贷款行loanbroker：贷款代理人（或公司）escrowofficer：过户公证人员escrowcompany：过户公证公司titlecompany：产权公司homeinspector：房屋检查专家appraiser：估价师买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）：MLS（multiplelistingservice)：上市房地产综合信息服务网（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台）listing：挂牌上市房屋searchcriteria：搜房条件/标准openhouse:向众人开放的上市屋caravan：成群结队的人一起看房makeoffer：报价purchaseagreement：购房协议书（在报价时填写并签署，加州有十几页的条款）counteroffer;还价addendum：附加条款deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%）downpayment：首付interestrate：利率loanamount：贷款额allcashoffer：全现金购买报价30yearsamortization：30年分期付款purchaseprice：购买价offeraccepted：购买协议被接受（协议接受价）openescrow：进入过户过程/环节cancelescrow：取消合约（终止转户过程）contingency：附带条件：包括以下三个：1）loancontingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;2）appraisalcontingency：估价附带条件;3）homeinspectioncontingency：房屋检查附带条件注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来removeallcontingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
disclosure：告白书—交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。
否则很容易引起法律官司。
（决定）产权的持有方式（有以下四种：）1）jointtenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）2）tenancyincommon：共同持有财产权（可为任何人数）3）communityproperty：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）4）communitypropertywithrightofsurvivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）titleinsurance：产权保险preliminarytitlereport：产权认证初步报告homeinspection;检查房屋termiteinspection：白蚁害虫检查termiterepair：白蚁害虫处理homewarranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险）HOA（homeownersassociation）：社区管理费MelloRoos：特殊附加税propertytax：房地产税homeownersinsurance：屋主保险费loandocument：贷款材料（指有关合同、法律文件等）closeescrow：结束转户过程（转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短）record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主）各类房子及设施realestateproperty：房地产house：房子foreclosure：法拍屋的产生与终结过程shortsale：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定）bankowned（REO）：银行持有的法拍屋singlefamilyresidence（SFR）：独立
buyer：买房人，买方seller：卖房人，卖方realestateagent：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）Realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）realestateconsultant（房地产经纪人，专家顾问）listingagent：卖房经纪人buyer'sagent：买房经纪人lender：贷款行loanbroker：贷款代理人（或公司）escrowofficer：过户公证人员escrowcompany：过户公证公司titlecompany：产权公司homeinspector：房屋检查专家appraiser：估价师买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）：MLS（multiplelistingservice)：上市房地产综合信息服务网（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台）listing：挂牌上市房屋searchcriteria：搜房条件/标准openhouse:向众人开放的上市屋caravan：成群结队的人一起看房makeoffer：报价purchaseagreement：购房协议书（在报价时填写并签署，加州有十几页的条款）counteroffer;还价addendum：附加条款deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%）downpayment：首付interestrate：利率loanamount：贷款额allcashoffer：全现金购买报价30yearsamortization：30年分期付款purchaseprice：购买价offeraccepted：购买协议被接受（协议接受价）openescrow：进入过户过程/环节cancelescrow：取消合约（终止转户过程）contingency：附带条件：包括以下三个：1）loancontingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;2）appraisalcontingency：估价附带条件;3）homeinspectioncontingency：房屋检查附带条件注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来removeallcontingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
disclosure：告白书—交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。
否则很容易引起法律官司。
（决定）产权的持有方式（有以下四种：）1）jointtenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）2）tenancyincommon：共同持有财产权（可为任何人数）3）communityproperty：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）4）communitypropertywithrightofsurvivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）titleinsurance：产权保险preliminarytitlereport：产权认证初步报告homeinspection;检查房屋termiteinspection：白蚁害虫检查termiterepair：白蚁害虫处理homewarranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险）HOA（homeownersassociation）：社区管理费MelloRoos：特殊附加税propertytax：房地产税homeownersinsurance：屋主保险费loandocument：贷款材料（指有关合同、法律文件等）closeescrow：结束转户过程（转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短）record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主）各类房子及设施realestateproperty：房地产house：房子foreclosure：法拍屋的产生与终结过程shortsale：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定）bankowned（REO）：银行持有的法拍屋singlefamilyresidence（SFR）：独立