TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁cfp[問題]投資套房出租[問題]投資套房出租看板Cfp作者CCDMer時間07-13留言15則留言，5人參與討論推噓1 (1推0噓14→)目前27Y男-名下無車,手邊500K存款,一棟透天出租中欲想在高雄地區,再想買一棟4F透天重新裝潢8套房出租學生預計在中山,高應大學學區內,抓一坪約在20萬左右全額為現金付款無貸,想問看看是否有大大有類似投資經驗?因目前是有看幾個問題:1.因裝潢必再花一筆,所以找有已裝潢且屋齡新的,但有看到幾個件的透天都已隔間裝潢出租中,為何還要出售?是否因為沒租滿?2.這種類型的出租的投資風險在哪?感謝!!!----※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:114.39.0.1061F→posiden:房客自殺,房子不容易脫手又租不出去07/1307:182F推bboy0720:空房久了第一個顧客砍50%房租你要不要租XDDD07/1308:403F→bboy0720:出租中可以逢高賣出07/1308:404F→gfe:1、大部分的投資客都是買高賣低的做法，並非以正向現金流的方07/1319:385F→gfe:式來操作，隔成收租套房也是為了利用租金的方式拉高投報率07/1319:396F→gfe:轉賣，因為收租產品的賣法是用投報率去賣07/1319:427F→gfe:所以換算起來的價格要是有利潤07/1319:438F→gfe:不論是否租滿都會直接掛給仲介賣07/1319:439F→gfe:2、基本上只要地點合適，有足夠的出租支撐力道07/1319:4410F→gfe:扣掉每個月的成本支出之後又能產生正向現金流07/1319:4411F→gfe:基本上就可以投資，而風險大多都是產生在管理的時候07/1319:4512F→gfe:像是空窗期或是遇到壞房客收不到租金甚至有人自殺07/1319:4613F→kokapig:房客自殺不見得會怎樣！像我住凶宅住了五年..照樣結婚賺錢07/1517:4114F→kokapig:基本上我都會供養凶宅的好兄弟.07/1517:4215F→HJSEE:樓上有在養小鬼??07/1517:53‣返回cfp看板CFP最新熱門文章15[請益]24歲公務員資產配置43cfp2021-07-2711:1524[討論]財務自由做身體健康的工作有哪些？34cfp2021-07-2520:0720[請益]27歲男，定期定額請益32cfp2021-07-2414:26最新熱門文章[新聞]個股：大宇資(6111)Q3多款遊戲搶市，《仙[stock][閒聊]2021/08/03盤中閒聊[stock][請益]能給我加油打氣的圖片嗎？[stock][新聞]台積電3奈米裝機明年下半年量產[stock]Re:[標的]2303聯電空[stock][新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[stock][新聞]長榮超大船8／7日入港Q3如虎添翼[stock][請益]今天航運是不是會開高走低呢？[stock][新聞]四利多強心鋼鐵IN起來[stock][閒聊]2021/08/03盤中閒聊[option][心得]週一有個比較讓人忽略的市場訊息[stock][新聞]美不干涉運價航運業鬆口氣[stock]