構成租約的重要部分 | landlord業主
業主（Landlord）通常為業權擁有人（Owner），但亦可包括任何有權收取租金的人（Any Person Entitled to Receive Rent）。
租客（Tenant）可以是個人或有限公司. 簡介課程簡介網上大學堂入學手續學生指引著作設施動態聯絡我們主席的話有關大學堂願景及使命學術質素保證為何要選擇大學堂榮獲獎項里程碑導師龍虎榜CPD課程晚間牌照課程英語一分鐘普通話一分鐘報名程序CPD課程、晚間課程、通識課程文憑課程CEF課程報名表格晚間課程及通識課程CPD課程文憑及專業文憑課程報名表格豁免課程表格免入息審查貸款計劃CEF課程報名表格持續進修基金申請須知晚間牌照課程營業員牌照課程地產代理牌照課程課堂守則假期颱風及暴雨課堂安排投訴處理培訓場地資源閣地產代理資格考試資訊試題精選網上自學課程發牌資訊名人語錄相關聯結活動花絮狀元之夜 構成租約的重要部分立約人（Parties） 業主（Landlord）通常為業權擁有人（Owner），但亦可包括任何有權收取租金的人（AnyPersonEntitledtoReceiveRent）。
租客（Tenant）可以是個人或有限公司 註：如因租客在稅務上問題欲以商號（Firm）的形式租用，應列出全部股東（Partners）以某某商號經營作為租客的描述，例如AandBtradingasMidland&Company。
租用物業（Property） 有關物業如為整個單位，其描述（Description）一定要清楚，一般不應出現甚麼問題。
如租用物業為整個單位的一部分，或純以文字所作的物業描述不能清晰地反映出實際租用的地方時，必須以附圖作參考以界定實際租用的地方。
例： 大鋪位間隔成數個小單位後分別租予小租客。
鋪位連水塔位、招牌位等。
批租期（Term） 批租期必須是肯定性（即不會含糊）的﹙certain﹚或可以被肯定的（CapableofBeingMadeCertain），例： 租期兩年由1994年11月1日起至1996年10月31日止(首尾兩天包括在內)----肯定的租期。
1994年11月1日起至該物業重建為止----不肯定的租期(因不能肯定如何界定需要重建)。
租期兩年由大廈入伙紙發出當日起計----可以被肯定的。
如租期為一不確定的租期，固定租期將會無效，而租期將變成根據租金支付形式來決定的週期性的租約（PeriodicTenancy）。
如每月交租的，就變為月租租約。
租金（Rent） 法律上沒有規定租金必須是按「月」支付的，租金可以每季計算或以每年計算均可，故此，租約上的租金必須註明如何計算。
決定租金時，亦應訂明是否包括差餉及管理費在內(Exclusive/InclusiveofRates&ManagementFeeds)雖然地租(GovernmentRent)一般為業主應付的支出，但為免無謂的爭執，應同時訂明由誰人負責支付地租。
用途（Use） 為免租客濫用物業，租約上亦應訂明用途限制，例： 私人住宅（PrivateResidential） 辦公室（Office） 一般工業用途（GeneralIndustrialUse） 商舖用途（Shop） 在訂明用途時，業主亦應考慮是否需要收窄用途範圍，例： 生產電子製品的工廠(FactoryforManufacturingofElectronicProducts) 只作零售內衣褲的商店(ShopforRetailofUnderwears) 如租約牽涉租用商業單位作飲食業、肉食店或油站時，請特別留意該物業所在地段是否根據舊式官批所批出的(heldunder“OldStyleGovernmentLease”)一般舊式官批都有下列當時被視作「厭惡性行業」的用途限制：－...shallnot...use,exercise,orfollow...thetradeorbusinessofaBrazier,Slaughterman,Soap-maker,Sugar-Baker,Fellmonger,Melteroftallow,Oilman,Butcher,Distiller,Victualler,Tavern-keeper,Blacksmith,Nightman,Scavenger,oranyothernoisy,noisomeoroffensivetradeorbusinesswhatever.（不得使用批租地作以下行業：燒火盆者、屠夫、肥皂製造、糖廠、皮草商、蠟燭廠、油廠、肉食店、造酒廠、食物供應商、酒館、鐵匠、清
租客（Tenant）可以是個人或有限公司. 簡介課程簡介網上大學堂入學手續學生指引著作設施動態聯絡我們主席的話有關大學堂願景及使命學術質素保證為何要選擇大學堂榮獲獎項里程碑導師龍虎榜CPD課程晚間牌照課程英語一分鐘普通話一分鐘報名程序CPD課程、晚間課程、通識課程文憑課程CEF課程報名表格晚間課程及通識課程CPD課程文憑及專業文憑課程報名表格豁免課程表格免入息審查貸款計劃CEF課程報名表格持續進修基金申請須知晚間牌照課程營業員牌照課程地產代理牌照課程課堂守則假期颱風及暴雨課堂安排投訴處理培訓場地資源閣地產代理資格考試資訊試題精選網上自學課程發牌資訊名人語錄相關聯結活動花絮狀元之夜 構成租約的重要部分立約人（Parties） 業主（Landlord）通常為業權擁有人（Owner），但亦可包括任何有權收取租金的人（AnyPersonEntitledtoReceiveRent）。
租客（Tenant）可以是個人或有限公司 註：如因租客在稅務上問題欲以商號（Firm）的形式租用，應列出全部股東（Partners）以某某商號經營作為租客的描述，例如AandBtradingasMidland&Company。
租用物業（Property） 有關物業如為整個單位，其描述（Description）一定要清楚，一般不應出現甚麼問題。
如租用物業為整個單位的一部分，或純以文字所作的物業描述不能清晰地反映出實際租用的地方時，必須以附圖作參考以界定實際租用的地方。
例： 大鋪位間隔成數個小單位後分別租予小租客。
鋪位連水塔位、招牌位等。
批租期（Term） 批租期必須是肯定性（即不會含糊）的﹙certain﹚或可以被肯定的（CapableofBeingMadeCertain），例： 租期兩年由1994年11月1日起至1996年10月31日止(首尾兩天包括在內)----肯定的租期。
1994年11月1日起至該物業重建為止----不肯定的租期(因不能肯定如何界定需要重建)。
租期兩年由大廈入伙紙發出當日起計----可以被肯定的。
如租期為一不確定的租期，固定租期將會無效，而租期將變成根據租金支付形式來決定的週期性的租約（PeriodicTenancy）。
如每月交租的，就變為月租租約。
租金（Rent） 法律上沒有規定租金必須是按「月」支付的，租金可以每季計算或以每年計算均可，故此，租約上的租金必須註明如何計算。
決定租金時，亦應訂明是否包括差餉及管理費在內(Exclusive/InclusiveofRates&ManagementFeeds)雖然地租(GovernmentRent)一般為業主應付的支出，但為免無謂的爭執，應同時訂明由誰人負責支付地租。
用途（Use） 為免租客濫用物業，租約上亦應訂明用途限制，例： 私人住宅（PrivateResidential） 辦公室（Office） 一般工業用途（GeneralIndustrialUse） 商舖用途（Shop） 在訂明用途時，業主亦應考慮是否需要收窄用途範圍，例： 生產電子製品的工廠(FactoryforManufacturingofElectronicProducts) 只作零售內衣褲的商店(ShopforRetailofUnderwears) 如租約牽涉租用商業單位作飲食業、肉食店或油站時，請特別留意該物業所在地段是否根據舊式官批所批出的(heldunder“OldStyleGovernmentLease”)一般舊式官批都有下列當時被視作「厭惡性行業」的用途限制：－...shallnot...use,exercise,orfollow...thetradeorbusinessofaBrazier,Slaughterman,Soap-maker,Sugar-Baker,Fellmonger,Melteroftallow,Oilman,Butcher,Distiller,Victualler,Tavern-keeper,Blacksmith,Nightman,Scavenger,oranyothernoisy,noisomeoroffensivetradeorbusinesswhatever.（不得使用批租地作以下行業：燒火盆者、屠夫、肥皂製造、糖廠、皮草商、蠟燭廠、油廠、肉食店、造酒廠、食物供應商、酒館、鐵匠、清