[閒聊] 寶佳到底算有料還是沒料 | 寶佳建設ptt
寶佳算全國性的建商不過可能因為許多案子也是有一些大家較不滿意的居住 ... 22樓 → piliwu: 他能搞幾十家建設公司又賣得掉就證明一切，市場不 ...熱門文章看板查詢看板home-sale標題[閒聊]寶佳到底算有料還是沒料作者jeromeshih時間2021/03/1512:55:20人氣推:71噓:0留言:296更多jeromeshih文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-sale[閒聊]寶佳到底算有料還是沒料分享給朋友寶佳算全國性的建商不過可能因為許多案子也是有一些大家較不滿意的居住經驗，因此有人在買房時會刻意排除這家建商但許多人也認同寶佳建案選的地點還ok，以那個價位的格局也還算可以接受，當然如果有更高預算，自然不會將寶佳列為優先選擇不過以市場機制來說，同樣的品質，如果能提供更低的價格，如此自然會吸引人轉單畢竟可能大家會有國泰/龍寶/華固的品牌迷思，但應該不會有寶佳迷思因此就好奇，在類似的價位下，同樣的地點以及格局，是否有蓋得比寶佳更好的建商，還是寶佳是在這價位下最好的選擇有人能說明一下嗎?-----SentfromJPTTonmySamsungSM-A7050.--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.72.236.197(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615784128.A.748.html→edshen:絕對有料沒料的話依照這個聲量早就倒了03/1512:56推jump0517:雖然被嫌到臭頭但買寶佳的很少聽到賠錢03/1513:00推littlest:阿你就想成寶佳是toyota阿....這樣你懂了吧03/1513:01→ceca:你是覺得國產車好賣還是保時捷好賣03/1513:02→ceca:你是覺得二手車，賓士掉價比較快還是國產車03/1513:02→ceca:爽和投資很多時候是衝突的xd03/1513:03→ceca:而什麼東西保值？車子價值在於運輸工具，房子在於住03/1513:04→ceca:你在這個基礎元素上，約少花邊，他的價格就越硬03/1513:04→ceca:也就是一間最陽春的住宅，他的價值會非常硬03/1513:04→ceca:一間豪華住宅，他的價值衰退度會很大03/1513:05→ceca:因此你去市場看03/1513:05→ceca:老投資客最愛什麼，那個東西就是最強03/1513:05→ceca:你跟老投資客背道而馳，那在投資增值上，你就是笨蛋03/1513:06→ceca:你怎麼可能比老投資客懂的多xd03/1513:06推meidong:有水03/1513:08→xxxcat:寶佳是子公司開一堆那間嗎？03/1513:17推neverli:寶佳的選地應該不只「還ok」這樣03/1513:19推ROCKSAGA:寶佳代銷都很爛就是03/1513:20推KyA:如果做市場調查居住滿意度說不定超過七成03/1513:23推piliwu:代銷哪有爛，我看過最正的代銷是寶佳的其他幾乎都是歐巴03/1513:24→piliwu:桑03/1513:24→piliwu:他能搞幾十家建設公司又賣得掉就證明一切，市場不接受他03/1513:25→piliwu:能搞這麼大嗎？03/1513:25推F0r:就很符合多數台灣人的買屋習性：想用便宜的價格買到好的地點03/1513:28→F0r:可以想想天底下有沒有這麼好的事：買方省錢，賣方賺錢，還越03/1513:29→F0r:賺越多03/1513:29推piliwu:遠便宜的價格買好地點不就居住正義嗎？結果那群人都痛恨寶03/1513:30→piliwu:佳我實在搞不懂03/1513:30推F0r:呵呵用這個標準用地溝油、工業胡椒工業鹽也是飲食正義了03/1513:32→F0r:香啊03/1513:32→ceca:全世界的人都想用便宜的錢買到好東西啊..XD03/1513:34→ceca:難道郭台銘不是..XD03/1513:34→ceca:寶佳就最陽春的辦法蓋到符合建築法規標準的建商.03/1513:35→ceca:不給你搞花邊.03/1513:35→ceca:反而你要小心小建商.03/1513:35→ceca:他也是最陽春的辦法蓋出來,可是他把一些外觀磁磚換掉.03/1513:35推piliwu:因為貴不一定好，那個Mirawan真是非常的...03/1513:35→ceca:然後再告訴你他多偉大.03/1513:35→ceca:之後你就多花了些冤枉錢買磁磚..XD03/1513:36→ceca:然後小建商因為建案很少.03/1513:37→ceca:所以狂買網軍洗流量帶風向.03/1513:37→ceca:各位窩電腦前面的,就很容易吃到這種"假輿論"03/1513:38→ceca:然後買到陽春宅還嚷嚷是好建商..呵呵~~03/1513:38推piliwu:聽說寶佳建案附近的建商都很痛恨寶佳03/1513:38→ceca:這社會就是,你們愛看甚麼,對方就花錢買甚麼給你看.03/1513:38→ceca:寶佳,興富發,都是被小建商集體賭爛的建商.03/1513:38→ceca:然後也是集體花錢買網軍毀謗這些建商.y03/1513:38→piliwu:我自己就遇過一聽我看過隔壁的寶佳就先狂洗一輪03/1513:39→ceca:所以你才看到鋪天蓋地的輿論..XD03/1513:39推F0r:有沒有符合法規只有他自己知道帳面上有實際上有沒有100%符03/1513:39→F0r:合？不然怎麼別家也是符合但是問題就是比較小?03/1513:39→ceca:阿..小建商不這樣攻擊m,它們怎麼混?03/1513:39→ceca:蓋的沒比較好,又賣比較貴,搶土地也搶不贏..XD03/1513:39→ceca:別家真的問題比較小??....XD03/1513:39→ceca:房子多看1000間,你再來思考這個問題.03/1513:39→ceca:尤其是中古屋..XD03/1513:40→ceca:不要看到磁磚就嚷嚷他示好建商.03/1513:40→F0r:興富發住過根本不用網軍洗腦寶佳我也去朋友那邊看過了也不03/1513:40→F0r:用洗腦哈哈哈哈03/1513:40→ceca:看到淨水器,看到全熱交換器就建材多好.03/1513:40→ceca:騙外行用的.03/1513:40→ceca:你和你朋友看屋有超過一百間嗎..XD03/1513:40→ceca:我預售屋都看了幾百間了.03/1513:40→F0r:小建商基本上我是連看都懶得看03/1513:40→ceca:很多建商說多好,我看了半天也看步道好在哪.03/1513:41→ceca:阿工地去看,結果工人還不是都那些.03/1513:41→F0r:上次告網友有後續嗎？03/1513:41→ceca:今天蓋寶佳.明天蓋另外一個建案..都那些人跑來跑去的拉.03/1513:41→F0r:還是私信和解了？03/1513:41推piliwu:寶佳我以前租過一年，我靠他省租金存錢啊03/1513:41→ceca:我告人乾你屁事..你要不要讓我告一下那就我們的事情..XD03/1513:41→ceca:乾你屁事你最好少管..03/1513:42→F0r:你可以告啊成不成而已03/1513:42→ceca:罪惡列就是沒事去管別人閒事..你很愛惹事是嬤?03/1513:42→piliwu:你買的起國泰當然眼界不同，問題是大多一般人預算有限03/1513:42→ceca:那來啊..XD..你可以先去跟檢察官解釋一下你為啥要這樣做.03/1513:42→F0r:提告本來就是你的權利你今天看空氣不好也可以告國賠啊03/1513:43→ceca:我告人乾你屁事.03/1513:43→ceca:你現在在房版管我告人的事情?你是誰\?03/1513:43→F0r:或是網友id不順眼也可以提告啊03/1513:43→ceca:很愛惹事??.03/1513:43推achiyeng:真的是toyota講得好應該是內行的03/1513:43→ceca:愛惹事不要到時候惹了一身腥才在那邊後悔喔..XD03/1513:43→ceca:我很閒可以跟你玩.03/1513:44→F0r:當時在房版很熱鬧啊我追一下進度囉03/1513:44→ceca:出社會一般人看到惹事都躲遠遠,就是有人不怕死愛跳進來..XD03/1513:44→ceca:你惹了甚麼事情你自己都不清楚,還很愛跳進來..呵呵03/1513:44→F0r:呵呵03/1513:45→ceca:耍嘴皮子最會..XD..到時候惹了事情回不了頭才在那邊哭.03/1513:45→F0r:問個進度反應這麼強嘖嘖嘖03/1513:45→ceca:你最好有資格問進度..XD..03/1513:46→ceca:你誰啊,縱貫線喔.03/1513:46→ceca:來啊,讓我告你看看你的真面目是誰,誰躲在螢幕後面.XD03/1513:46→ceca:你不要忘了你被我告我們是要上法院的吧.03/1513:47→F0r:問進度還要有資格喔？03/1513:47→ceca:可以啊,我們見面我來回答你這個問題.03/1513:47推F0r:如果有人問我進度，我來想想要怎麼告？網友在ptt問我告人的03/1513:48→F0r:進度？我覺得他很煩所以我要告他？03/1513:48→ceca:沒啥拉,反正之後都會知道誰是誰..XD03/1513:49推linlinme5208:其實不一定你看看寶佳在宜蘭市推案的熱門度就知道03/1513:49→ceca:大家就不用躲在ID後面嘴砲了..XD03/1513:49推Anyotw:其實寶佳還開電梯代理/水電工程/機電工程/代銷/營造/驗屋03/1513:50→Anyotw:。
你們逃不掉啦03/1513:50→ceca:其實,在地建案的工人,都跑來跑去.03/1513:51→ceca:今天蓋寶佳,明天蓋你家.03/1513:51→ceca:建商差在品管,品管國泰遠雄之類的做得不錯,不過因此比較貴.03/1513:51→ceca:但是一堆建商,品管..恩....大家都那樣.03/1513:51→ceca:阿你是覺得同樣的工人同樣的品管,是能蓋出多好的東西.XD03/1513:52→ceca:工地麻多去看..03/1513:52→ceca:討論建商好壞關鍵點不就在...工地?03/1513:52→ceca:難道是她畫的圖,還是他的全熱交換器決定房子好壞?03/1513:52推KrisNYC:寶佳旗下有快30間建商...不要當成同一間公司比較好...03/1513:56→ceca:寶佳的建商通常是委託同一家營造..像高雄就櫻花.03/1513:57→ceca:他那時候打著青年創業,你當董事長她幫你成立一家建商.03/1513:57推piliwu:每一家寶佳都說我們跟集團其他家不一樣XD03/1513:57→KrisNYC:只能說過去15年買寶佳地點好價錢好幾乎都是賺錢03/1513:58→ceca:然後支援你各種會計業務的人力以及營造廠,漢代銷公司.03/1513:58→ceca:所以寶佳旗下公司一堆,我同學她爸就是其中一間董事長..XD03/1513:58→ceca:不過主要是,它們還是會都用同樣的營造廠就是了..XD03/1513:58→KrisNYC:現在比較尷尬就是有的地點好但價錢沒這麼漂亮了...03/1513:58→ceca:當然不排除後期有人轉用別家..但比較少數.03/1513:59→piliwu:營造代銷連會計都一樣那還有什麼不同的？03/1513:59→ceca:你可以自己挑土地,自己決定設計,自己決定瓷磚要不要換.XD03/1513:59→KrisNYC:我沒研究這麼深我以為不同營造公司蓋的品質不太一樣03/1513:59→ceca:另外...你...是董事長呢...!!!03/1513:59→ceca:另外寶佳還會當你的金主幫你出錢.03/1514:00→ceca:然後你後面就可以把會計,業務,開發部的人換成你自己的人.03/1514:00→KrisNYC:是真的看很多外牆貼那個磚顏色和品質就像是收庫存來貼..03/1514:00→ceca:不過主要還是因為寶佳當金主,所以他是大股東..03/1514:00→ceca:其實營造廠很像我們投資客的統包.03/1514:01→ceca:統包之後再去找下包商發包出去.03/1514:01→ceca:營造廠也是,他在找下包商發包出去.03/1514:01→ceca:而有趣的就是,下包商就那些,不同營造廠間跑來跑去.03/1514:01→ceca:這還是之前的狀況.03/1514:01→ceca:現在比較慘是,工廠挖人去蓋,造成缺工問題,下包商跑光了.03/1514:02→ceca:因此有生意,工人又在產業園區趕工蓋工廠怎麼辦?03/1514:02→ceca:所以找菜鳥,臨時工來補.03/1514:02→ceca:因此最近工安意外很多...因為工人素質大幅下降.03/1514:02→ceca:老師傅都跑去蓋工廠...沒空.03/1514:03→ceca:來的都菜鳥和臨時工,素質自然差.03/1514:03→ceca:這種情況投資客也應該很清楚..XD03/1514:03推butt1106:那最近蓋的房子的品質不就呵呵了（熟手被gg搶去蓋）03/1514:03→ceca:泥做水電變成很難找...你要嘛就是一個工程做超九.03/1514:04→ceca:要嘛你就接受菜鳥來做.03/1514:04→ceca:高雄合發產業園區不是號稱投資500億了,也是吸一堆工人去.03/1514:04推KrisNYC:這我只能說點工要找泥作水電也真的都很難找03/1514:06→ceca:房市冷的時候就很好找..XD...03/1514:07→KrisNYC:基礎相關的現在都要拜託老師傅還要配合他時間才能來幫忙03/1514:07→ceca:每次房市熱就會變很難找..03/1514:07推gm3252:嫌棄寶佳結果營造廠跟寶佳同一間意思一樣呀03/1514:07→ceca:這次比較誇張是連工廠都搶人.03/1514:07→KrisNYC:其實有蠻多面向可以討論寶佳的"不好"也有一部分是設計03/1514:08→KrisNYC:寶佳的房子設計真的很像幾種模板複製貼上...03/1514:08推piliwu:模板還好吧最怕那種自以為天才的奇怪格局設計03/1514:09→KrisNYC:我倒沒特別覺得他營造品質平均有多低落...03/1514:09→piliwu:一般住宅七平八穩的格局我是覺得已經很好了03/1514:10→KrisNYC:我比較有印象的是20樓左右的建案都很會壓樑開奇怪的小窗03/1514:10推Justice5566:市場大生意好不代表品質好啊某些人根本歪理03/1514:11→KrisNYC:和不太好用的露臺戶但茂德的手槍屋和長形屋也很有名03/1514:11→ceca:話說,高雄有名的皇苑..他的格局每棟都差不多..XD03/1514:11→Justice5566:偷工減料價格便宜也是一堆外行人買單03/1514:11→ceca:其實像格局這種,複製並不是問題.03/1514:12→Justice5566:還可以靠買通官員炒股當然爽賺啊03/1514:12推Anyotw:寶佳還願意蓋這麼高喔。
2021年還有大建商故意蓋49m呢03/1514:12→ceca:至於外觀複製這種就是省設計費...03/1514:13→KrisNYC:寶佳在重陽重劃區那邊的房子蠻高的阿其實看起來也挺ok的03/1514:13→ceca:之前興富發在高雄也是巴洛克式外觀一職複製被詬病.03/1514:13→Justice5566:然後建商帶頭違法一大堆啊二工夾層不也違法03/1514:13推piliwu:Toyota車板都嘲笑鋁罐車啊你買第一台還不是照買03/1514:13→ceca:主要是設計費可以省很大.03/1514:13→KrisNYC:當年一坪2x萬搶進的現在真的是有爽到03/1514:13→KrisNYC:發哥那個巴洛克基地有的就不夠大作半套我真的不行...03/1514:14→Justice5566:一坪2x搶進賺到也不是因為寶佳的原因啊03/1514:14→Justice5566:只是因為房地產漲價而已03/1514:14→ceca:興富發400坪土地他就衝...XD03/1514:14→KrisNYC:但寶佳真的就很多推案的位置比較好他當年開2x旁邊別的03/1514:15→KrisNYC:就開30或更高他願意開28賣你25阿....03/1514:15推piliwu:你可以買旁邊一坪貴5萬位置又差的小建商，他會給你說我比03/1514:16→piliwu:寶佳好03/1514:16→KrisNYC:重陽靠家樂福圍著國小公園綠地和河濱的一大堆寶佳...03/1514:16→ceca:其實寶佳位置好是因為它土地很能搶,小建商搶不贏.03/1514:16→ceca:規模經濟+大財團的優勢.03/1514:17推IS0987:沒料早掰了～03/1514:17→KrisNYC:淡海區公所這一圈位置最好的也一堆寶佳反而宏盛比較偏03/1514:17→piliwu:我親身經歷啊，寶佳臨大馬路小建商在旁邊巷內還一坪貴5萬03/1514:17推OxFFFF:品質好不好，去看15年20年房就心裡有數了，記得多看幾間同03/1514:17→OxFFFF:建商蓋的03/1514:17→piliwu:去租看看更能體會03/1514:18→KrisNYC:畢竟也不是人人都能買大陸工程潤泰忠泰國泰系列03/1514:18推Justice5566:大建商撐的久不久跟銀彈多不多比較有關03/1514:18→KrisNYC:比喻成Toyota我突然覺得偶爾會漏水真是神巧合?03/1514:19推s26492755:板模捆筋電焊水電泥作都很缺人03/1514:19→s26492755:要不是台南太遠我都帶人下去了03/1514:19→checkman:我覺得中華三菱比較恰當..03/1514:20推indoman:寶佳就隔音差.水管易塞漏水沒遇到03/1514:21推s26492755:同一個區域師傅就特定幾個工班我還曾經政府機構不同03/1514:21→s26492755:樓層都外包給我樓上承辦下來的時候遠遠喊著看樓下03/1514:21→s26492755:找設計師差在哪喊完看到我嘴巴張很大03/1514:21→s26492755:看PTT會覺得寶咖咖發哥根本垃圾但現實就是最會賣03/1514:22→s26492755:就像有些空空不用跟他太認真市場會說話03/1514:22→indoman:建築設計很多都吳六合+國城營造03/1514:23推Justice5566:很多事情就是遇到前不會覺得自己會遇到啊03/1514:23推piliwu:你多付200萬也不保證不漏水03/1514:23→piliwu:小建商講的你就相信？03/1514:24→Sam27:寶佳CP值高投資自住都不錯，興富發自住就虐待自己了03/1514:24→piliwu:當然你去買國泰那沒話說恭喜你問題是國泰你買不起03/1514:24→piliwu:我朋友就是發哥住一年就想換受不了03/1514:25推hjkkk123:選點蠻不錯的啊03/1514:26推Linerange:Toyota被嫌鋁罐漏水還是每次都銷售冠軍03/1514:28推s26492755:發哥大廳不錯啊但一層多戶我不行03/1514:29推hakkiene:多少錢做多少事03/1514:32推we147121:1.地點2.價格3.格局，房市三寶全具備，還問寶佳有沒有料03/1514:33→we147121:？03/1514:33→ceca:興富發小坪數是包租公買家走向..XD03/1514:36→ABJones:寶佳用料普通但地點真的會選，確實有像保值的Toyota03/1514:37推Mtcat:寶佳如果有不符法規的地方競業早去檢舉了03/1514:38推IS0987:嫌貨才是買貨人03/1514:41推jason88633:ceca大可以分享看看以你多年看房經驗，何者為「優良03/1514:53→jason88633:建商」嗎？要以哪邊去觀察會比較妥當03/1514:53推homgor:買不起的才會嫌啦！03/1514:53推jason88633:一般人真的只能以用料、後續服務為觀察點03/1514:56推missile:營造廠的優劣才是品質保證!03/1514:59→ceca:你就去工地看,看他東西擺放整齊度,施工工人的感覺等.03/1515:04→ceca:有些工地就雜亂雜亂的..03/1515:04→ceca:但是你去看國泰遠雄這種建商的工地.03/1515:05→ceca:阿是不是整整齊齊,工人也是穿戴完整.03/1515:05→ceca:阿你是覺得,雜亂雜亂的工地,能蓋出比寶佳好多少品質的建案.X03/1515:05→ceca:寶佳的櫻花建設,也沒搞得雜亂雜亂的.03/1515:05→ceca:施工中工人也是.03/1515:06→ceca:有些像猴子一樣..XD...03/1515:06→ceca:但有些就安安分分的施工.03/1515:06→ceca:至於基礎,綁鋼筋的方式,水泥成份比這種.03/1515:08→ceca:以前會偷或是偷吃步,最近看起來都改善不少.03/1515:08→ceca:好像是因為驗收單位的驗收設備進化的關係..XD03/1515:08→ceca:土木教科書上,你綁鋼筋要好像彎曲135度.03/1515:09→ceca:其實你以前有在看工地就知道,大多都是90度.03/1515:09→ceca:但現在全都乖乖135度.03/1515:09→ceca:以前偷工大法就是偷水泥成分.03/1515:09→ceca:也因此蓋的比較爛的房子容易壁癌,防水層效力也差很多.03/1515:10→ceca:現在也都比較不敢像以前那種偷法.03/1515:10→ceca:另外你在甚麼都看不懂..03/1515:10→ceca:你就找一個念土木相關科系的朋友跟你一起去看.03/1515:11→ceca:叫他現場給你教學一下就好啦..XD03/1515:11→ceca:不過基本上你外行的直接看他工地的整齊度,工人的素質.03/1515:12→ceca:就八九不離十了.03/1515:12→ceca:很少那種工地整齊乾淨,工人穩重,然後蓋出垃圾的狀況.03/1515:12推indoman:寶佳問題是代銷跟驗屋代銷有的很兩光驗屋主任屎臉感03/1515:13→indoman:覺很差03/1515:13推KyA:應該很少建商被叫外面驗屋時臉還笑笑的03/1515:14推indoman:老婆他弟買亞哥的驗屋有清單還能處理的都馬上處理還好03/1515:18→indoman:幾個陪驗寶佳就主任排水什麼的要主動講才拿工具來03/1515:18→yesyesyesyes:地點好便宜會蓋完03/1515:43→yesyesyesyes:一分錢一分貨所以寶家才會有人買03/1515:44推toyland:自住在換房我都選寶佳，反正其他建商缺工還不是都同一批03/1515:56→toyland:人蓋的03/1515:56推shaddylane:ceca大說的我也有切身經驗工地整齊真的一眼就看得出03/1515:56→shaddylane:來整齊的工地通常工人看起來也比較正常不正常的工人03/1515:56→shaddylane:你也是一眼就看得出來03/1515:56推shaddylane:現在手上有兩個案子的落差就很大一個是普通建商但是03/1516:01→shaddylane:工地超整肅鋼筋一綑綑在一起棧板也整齊堆疊好收工03/1516:01→shaddylane:之前還有工人負責清掃工地真的不誇張看起來就很讓人03/1516:01→shaddylane:放心另一個案子上次無聊去看看就看到工人光天化日直03/1516:01→shaddylane:接在工地門口尿尿XD03/1516:01→shaddylane:這建商品牌還絕對排得上一線的馬上打電話去罵人03/1516:03→qeon:照這樣說台中建商去新竹應該直接把當地的扣倒03/1516:13→qeon:問題是好像也沒有，還好幾家都做一個建案就沒了03/1516:14推capirex:他地點都不錯怎麼能麼會搶03/1516:40推foxher:我自己買了兩間都寶X蓋的，自住不覺得有多差03/1518:01推IntelCoreI7:我也買了2間寶佳..住的挺舒服，且又是當年地區最低03/1518:31→IntelCoreI7:價，目前漲幅讓我很欣慰03/1518:31推LiamTiger:至少比一些倒閉烙跑的或是蓋的爛到炸的好03/1519:37推propofol316:買寶佳驗屋的時候當下提出小瑕疵主任都馬上叫人直接03/1520:05→propofol316:來現場處理耶...需要廠商的部分也一週內就處理好了，03/1520:05→propofol316:目前還沒有遇到不悅的狀況03/1520:05→tayatiffany:一堆網路喊某建商爛其實自己也沒住過都都在那邊“03/1520:14→tayatiffany:我朋友說”狂推某些建案好也一樣沒住過一副肉眼就03/1520:14→tayatiffany:可以判斷一樣03/1520:14推indoman:p大的主任比較好可能我這戶數多不過問題後續的確都有03/1520:16→indoman:處理好寶佳的確沒那麼慘尤其買便宜會很爽03/1520:16推asole:龍寶...充分展現台中人的審美觀03/1520:35推Nightu05:兩個朋友買寶佳沒啥大問題～只提到開趴聲音走廊聽得03/1600:55→Nightu05:到但這不止寶佳有03/1600:55→Nightu05:另外寶佳有的案會二工跟某些大建商一樣買要注意一下03/1600:56推tallolz:如果好不容易才湊得起錢買一間小房子，真的不如選寶嘉。
03/1604:21→tallolz:格局正常會交屋。
你買其他貴一點的也不會比較好。
03/1604:21推tallolz:我就覺得寶佳就是最居住正義的建商，地點好，價格最便宜03/1604:23→tallolz:。
03/1604:23推tallolz:龍寶的外觀確實不是優勢啊03/1604:39推F0r:垃圾就是垃圾03/1606:05→F0r:好東西就是好東西呵呵03/1606:06推running9977:有錢誰想住寶佳跟車版每個人都自稱開進口車一樣03/1704:49推oceanman:佛03/1706:51推KingJames56:寶就頭又大啊，一般人買的產品03/1716:40推risingsuns:F0r實在是蠻無聊的...別人專業自己只會嘴泡03/1801:56推F0r:我的專業是嘴砲啊不錯吧？03/1813:54推propofol316:噗03/1912:40分享給朋友更多jeromeshih文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章23Re:[閒聊]對柯文哲失望68206/1112:12WomenTalk更多jenny789文章34[討論]收到朋友的回禮有點傻眼62806/1116:44WomenTalk更多girl0607文章900[討論][Vtub]Hololive日間直播單（1100611）149206/1107:07C_Chat更多laptic文章-13[閒聊]對柯文哲失望60106/1111:07WomenTalk更多werttrew文章834[討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1100611）147906/1118:00C_Chat更多laptic文章180Re:[乳滑]中國網民:將會聯繫拳願作者不容挑釁一個*國28406/1021:38C_Chat更多kuluma文章138[問題]認真，要變胖還是維持？31706/1021:11WomenTalk更多iiiuiii文章153[奶子]那個人睡著了繪師推薦16606/1113:29C_Chat更多s7503228文章130[閒聊]為什麼日本玩家不討厭原神？33006/1112:25C_Chat更多lmzenith文章113[閒聊]真無法置信.去市場菜攤買菜,居然還會被坑39506/1122:34WomenTalk更多pipiboygay文章home-sale熱門文章43[閒聊]透天的維護成本12606/1022:31home-sale更多largesperm文章51[心得]台北換約畢業7806/1112:45home-sale更多csscaoc文章39[請益]請教花東的房子8606/1018:20home-sale更多FlyinDance56文章27[閒聊]五折團又有奇葩言論：房仲妹和G頭4906/1017:05home-sale更多linlinme5208文章21[請益]要如何才能找到屋主本人呢？8306/1019:05home-sale更多apple257文章20[請益]捷運共構宅樓上走路就有聲音正常嗎3806/1017:32home-sale更多bmama文章18Re:[請益]要如何才能找到屋主本人呢？2806/1101:49home-sale更多a386036文章8[閒聊]最近房價真的又離譜了1906/1123:16home-sale更多YAYA6655文章15Re:[請益]要如何才能找到屋主本人呢？2506/1115:35home-sale更多win7946文章14[請益]預售車位選擇2606/1114:52home-sale更多NTI文章
你們逃不掉啦03/1513:50→ceca:其實,在地建案的工人,都跑來跑去.03/1513:51→ceca:今天蓋寶佳,明天蓋你家.03/1513:51→ceca:建商差在品管,品管國泰遠雄之類的做得不錯,不過因此比較貴.03/1513:51→ceca:但是一堆建商,品管..恩....大家都那樣.03/1513:51→ceca:阿你是覺得同樣的工人同樣的品管,是能蓋出多好的東西.XD03/1513:52→ceca:工地麻多去看..03/1513:52→ceca:討論建商好壞關鍵點不就在...工地?03/1513:52→ceca:難道是她畫的圖,還是他的全熱交換器決定房子好壞?03/1513:52推KrisNYC:寶佳旗下有快30間建商...不要當成同一間公司比較好...03/1513:56→ceca:寶佳的建商通常是委託同一家營造..像高雄就櫻花.03/1513:57→ceca:他那時候打著青年創業,你當董事長她幫你成立一家建商.03/1513:57推piliwu:每一家寶佳都說我們跟集團其他家不一樣XD03/1513:57→KrisNYC:只能說過去15年買寶佳地點好價錢好幾乎都是賺錢03/1513:58→ceca:然後支援你各種會計業務的人力以及營造廠,漢代銷公司.03/1513:58→ceca:所以寶佳旗下公司一堆,我同學她爸就是其中一間董事長..XD03/1513:58→ceca:不過主要是,它們還是會都用同樣的營造廠就是了..XD03/1513:58→KrisNYC:現在比較尷尬就是有的地點好但價錢沒這麼漂亮了...03/1513:58→ceca:當然不排除後期有人轉用別家..但比較少數.03/1513:59→piliwu:營造代銷連會計都一樣那還有什麼不同的？03/1513:59→ceca:你可以自己挑土地,自己決定設計,自己決定瓷磚要不要換.XD03/1513:59→KrisNYC:我沒研究這麼深我以為不同營造公司蓋的品質不太一樣03/1513:59→ceca:另外...你...是董事長呢...!!!03/1513:59→ceca:另外寶佳還會當你的金主幫你出錢.03/1514:00→ceca:然後你後面就可以把會計,業務,開發部的人換成你自己的人.03/1514:00→KrisNYC:是真的看很多外牆貼那個磚顏色和品質就像是收庫存來貼..03/1514:00→ceca:不過主要還是因為寶佳當金主,所以他是大股東..03/1514:00→ceca:其實營造廠很像我們投資客的統包.03/1514:01→ceca:統包之後再去找下包商發包出去.03/1514:01→ceca:營造廠也是,他在找下包商發包出去.03/1514:01→ceca:而有趣的就是,下包商就那些,不同營造廠間跑來跑去.03/1514:01→ceca:這還是之前的狀況.03/1514:01→ceca:現在比較慘是,工廠挖人去蓋,造成缺工問題,下包商跑光了.03/1514:02→ceca:因此有生意,工人又在產業園區趕工蓋工廠怎麼辦?03/1514:02→ceca:所以找菜鳥,臨時工來補.03/1514:02→ceca:因此最近工安意外很多...因為工人素質大幅下降.03/1514:02→ceca:老師傅都跑去蓋工廠...沒空.03/1514:03→ceca:來的都菜鳥和臨時工,素質自然差.03/1514:03→ceca:這種情況投資客也應該很清楚..XD03/1514:03推butt1106:那最近蓋的房子的品質不就呵呵了（熟手被gg搶去蓋）03/1514:03→ceca:泥做水電變成很難找...你要嘛就是一個工程做超九.03/1514:04→ceca:要嘛你就接受菜鳥來做.03/1514:04→ceca:高雄合發產業園區不是號稱投資500億了,也是吸一堆工人去.03/1514:04推KrisNYC:這我只能說點工要找泥作水電也真的都很難找03/1514:06→ceca:房市冷的時候就很好找..XD...03/1514:07→KrisNYC:基礎相關的現在都要拜託老師傅還要配合他時間才能來幫忙03/1514:07→ceca:每次房市熱就會變很難找..03/1514:07推gm3252:嫌棄寶佳結果營造廠跟寶佳同一間意思一樣呀03/1514:07→ceca:這次比較誇張是連工廠都搶人.03/1514:07→KrisNYC:其實有蠻多面向可以討論寶佳的"不好"也有一部分是設計03/1514:08→KrisNYC:寶佳的房子設計真的很像幾種模板複製貼上...03/1514:08推piliwu:模板還好吧最怕那種自以為天才的奇怪格局設計03/1514:09→KrisNYC:我倒沒特別覺得他營造品質平均有多低落...03/1514:09→piliwu:一般住宅七平八穩的格局我是覺得已經很好了03/1514:10→KrisNYC:我比較有印象的是20樓左右的建案都很會壓樑開奇怪的小窗03/1514:10推Justice5566:市場大生意好不代表品質好啊某些人根本歪理03/1514:11→KrisNYC:和不太好用的露臺戶但茂德的手槍屋和長形屋也很有名03/1514:11→ceca:話說,高雄有名的皇苑..他的格局每棟都差不多..XD03/1514:11→Justice5566:偷工減料價格便宜也是一堆外行人買單03/1514:11→ceca:其實像格局這種,複製並不是問題.03/1514:12→Justice5566:還可以靠買通官員炒股當然爽賺啊03/1514:12推Anyotw:寶佳還願意蓋這麼高喔。
2021年還有大建商故意蓋49m呢03/1514:12→ceca:至於外觀複製這種就是省設計費...03/1514:13→KrisNYC:寶佳在重陽重劃區那邊的房子蠻高的阿其實看起來也挺ok的03/1514:13→ceca:之前興富發在高雄也是巴洛克式外觀一職複製被詬病.03/1514:13→Justice5566:然後建商帶頭違法一大堆啊二工夾層不也違法03/1514:13推piliwu:Toyota車板都嘲笑鋁罐車啊你買第一台還不是照買03/1514:13→ceca:主要是設計費可以省很大.03/1514:13→KrisNYC:當年一坪2x萬搶進的現在真的是有爽到03/1514:13→KrisNYC:發哥那個巴洛克基地有的就不夠大作半套我真的不行...03/1514:14→Justice5566:一坪2x搶進賺到也不是因為寶佳的原因啊03/1514:14→Justice5566:只是因為房地產漲價而已03/1514:14→ceca:興富發400坪土地他就衝...XD03/1514:14→KrisNYC:但寶佳真的就很多推案的位置比較好他當年開2x旁邊別的03/1514:15→KrisNYC:就開30或更高他願意開28賣你25阿....03/1514:15推piliwu:你可以買旁邊一坪貴5萬位置又差的小建商，他會給你說我比03/1514:16→piliwu:寶佳好03/1514:16→KrisNYC:重陽靠家樂福圍著國小公園綠地和河濱的一大堆寶佳...03/1514:16→ceca:其實寶佳位置好是因為它土地很能搶,小建商搶不贏.03/1514:16→ceca:規模經濟+大財團的優勢.03/1514:17推IS0987:沒料早掰了～03/1514:17→KrisNYC:淡海區公所這一圈位置最好的也一堆寶佳反而宏盛比較偏03/1514:17→piliwu:我親身經歷啊，寶佳臨大馬路小建商在旁邊巷內還一坪貴5萬03/1514:17推OxFFFF:品質好不好，去看15年20年房就心裡有數了，記得多看幾間同03/1514:17→OxFFFF:建商蓋的03/1514:17→piliwu:去租看看更能體會03/1514:18→KrisNYC:畢竟也不是人人都能買大陸工程潤泰忠泰國泰系列03/1514:18推Justice5566:大建商撐的久不久跟銀彈多不多比較有關03/1514:18→KrisNYC:比喻成Toyota我突然覺得偶爾會漏水真是神巧合?03/1514:19推s26492755:板模捆筋電焊水電泥作都很缺人03/1514:19→s26492755:要不是台南太遠我都帶人下去了03/1514:19→checkman:我覺得中華三菱比較恰當..03/1514:20推indoman:寶佳就隔音差.水管易塞漏水沒遇到03/1514:21推s26492755:同一個區域師傅就特定幾個工班我還曾經政府機構不同03/1514:21→s26492755:樓層都外包給我樓上承辦下來的時候遠遠喊著看樓下03/1514:21→s26492755:找設計師差在哪喊完看到我嘴巴張很大03/1514:21→s26492755:看PTT會覺得寶咖咖發哥根本垃圾但現實就是最會賣03/1514:22→s26492755:就像有些空空不用跟他太認真市場會說話03/1514:22→indoman:建築設計很多都吳六合+國城營造03/1514:23推Justice5566:很多事情就是遇到前不會覺得自己會遇到啊03/1514:23推piliwu:你多付200萬也不保證不漏水03/1514:23→piliwu:小建商講的你就相信？03/1514:24→Sam27:寶佳CP值高投資自住都不錯，興富發自住就虐待自己了03/1514:24→piliwu:當然你去買國泰那沒話說恭喜你問題是國泰你買不起03/1514:24→piliwu:我朋友就是發哥住一年就想換受不了03/1514:25推hjkkk123:選點蠻不錯的啊03/1514:26推Linerange:Toyota被嫌鋁罐漏水還是每次都銷售冠軍03/1514:28推s26492755:發哥大廳不錯啊但一層多戶我不行03/1514:29推hakkiene:多少錢做多少事03/1514:32推we147121:1.地點2.價格3.格局，房市三寶全具備，還問寶佳有沒有料03/1514:33→we147121:？03/1514:33→ceca:興富發小坪數是包租公買家走向..XD03/1514:36→ABJones:寶佳用料普通但地點真的會選，確實有像保值的Toyota03/1514:37推Mtcat:寶佳如果有不符法規的地方競業早去檢舉了03/1514:38推IS0987:嫌貨才是買貨人03/1514:41推jason88633:ceca大可以分享看看以你多年看房經驗，何者為「優良03/1514:53→jason88633:建商」嗎？要以哪邊去觀察會比較妥當03/1514:53推homgor:買不起的才會嫌啦！03/1514:53推jason88633:一般人真的只能以用料、後續服務為觀察點03/1514:56推missile:營造廠的優劣才是品質保證!03/1514:59→ceca:你就去工地看,看他東西擺放整齊度,施工工人的感覺等.03/1515:04→ceca:有些工地就雜亂雜亂的..03/1515:04→ceca:但是你去看國泰遠雄這種建商的工地.03/1515:05→ceca:阿是不是整整齊齊,工人也是穿戴完整.03/1515:05→ceca:阿你是覺得,雜亂雜亂的工地,能蓋出比寶佳好多少品質的建案.X03/1515:05→ceca:寶佳的櫻花建設,也沒搞得雜亂雜亂的.03/1515:05→ceca:施工中工人也是.03/1515:06→ceca:有些像猴子一樣..XD...03/1515:06→ceca:但有些就安安分分的施工.03/1515:06→ceca:至於基礎,綁鋼筋的方式,水泥成份比這種.03/1515:08→ceca:以前會偷或是偷吃步,最近看起來都改善不少.03/1515:08→ceca:好像是因為驗收單位的驗收設備進化的關係..XD03/1515:08→ceca:土木教科書上,你綁鋼筋要好像彎曲135度.03/1515:09→ceca:其實你以前有在看工地就知道,大多都是90度.03/1515:09→ceca:但現在全都乖乖135度.03/1515:09→ceca:以前偷工大法就是偷水泥成分.03/1515:09→ceca:也因此蓋的比較爛的房子容易壁癌,防水層效力也差很多.03/1515:10→ceca:現在也都比較不敢像以前那種偷法.03/1515:10→ceca:另外你在甚麼都看不懂..03/1515:10→ceca:你就找一個念土木相關科系的朋友跟你一起去看.03/1515:11→ceca:叫他現場給你教學一下就好啦..XD03/1515:11→ceca:不過基本上你外行的直接看他工地的整齊度,工人的素質.03/1515:12→ceca:就八九不離十了.03/1515:12→ceca:很少那種工地整齊乾淨,工人穩重,然後蓋出垃圾的狀況.03/1515:12推indoman:寶佳問題是代銷跟驗屋代銷有的很兩光驗屋主任屎臉感03/1515:13→indoman:覺很差03/1515:13推KyA:應該很少建商被叫外面驗屋時臉還笑笑的03/1515:14推indoman:老婆他弟買亞哥的驗屋有清單還能處理的都馬上處理還好03/1515:18→indoman:幾個陪驗寶佳就主任排水什麼的要主動講才拿工具來03/1515:18→yesyesyesyes:地點好便宜會蓋完03/1515:43→yesyesyesyes:一分錢一分貨所以寶家才會有人買03/1515:44推toyland:自住在換房我都選寶佳，反正其他建商缺工還不是都同一批03/1515:56→toyland:人蓋的03/1515:56推shaddylane:ceca大說的我也有切身經驗工地整齊真的一眼就看得出03/1515:56→shaddylane:來整齊的工地通常工人看起來也比較正常不正常的工人03/1515:56→shaddylane:你也是一眼就看得出來03/1515:56推shaddylane:現在手上有兩個案子的落差就很大一個是普通建商但是03/1516:01→shaddylane:工地超整肅鋼筋一綑綑在一起棧板也整齊堆疊好收工03/1516:01→shaddylane:之前還有工人負責清掃工地真的不誇張看起來就很讓人03/1516:01→shaddylane:放心另一個案子上次無聊去看看就看到工人光天化日直03/1516:01→shaddylane:接在工地門口尿尿XD03/1516:01→shaddylane:這建商品牌還絕對排得上一線的馬上打電話去罵人03/1516:03→qeon:照這樣說台中建商去新竹應該直接把當地的扣倒03/1516:13→qeon:問題是好像也沒有，還好幾家都做一個建案就沒了03/1516:14推capirex:他地點都不錯怎麼能麼會搶03/1516:40推foxher:我自己買了兩間都寶X蓋的，自住不覺得有多差03/1518:01推IntelCoreI7:我也買了2間寶佳..住的挺舒服，且又是當年地區最低03/1518:31→IntelCoreI7:價，目前漲幅讓我很欣慰03/1518:31推LiamTiger:至少比一些倒閉烙跑的或是蓋的爛到炸的好03/1519:37推propofol316:買寶佳驗屋的時候當下提出小瑕疵主任都馬上叫人直接03/1520:05→propofol316:來現場處理耶...需要廠商的部分也一週內就處理好了，03/1520:05→propofol316:目前還沒有遇到不悅的狀況03/1520:05→tayatiffany:一堆網路喊某建商爛其實自己也沒住過都都在那邊“03/1520:14→tayatiffany:我朋友說”狂推某些建案好也一樣沒住過一副肉眼就03/1520:14→tayatiffany:可以判斷一樣03/1520:14推indoman:p大的主任比較好可能我這戶數多不過問題後續的確都有03/1520:16→indoman:處理好寶佳的確沒那麼慘尤其買便宜會很爽03/1520:16推asole:龍寶...充分展現台中人的審美觀03/1520:35推Nightu05:兩個朋友買寶佳沒啥大問題～只提到開趴聲音走廊聽得03/1600:55→Nightu05:到但這不止寶佳有03/1600:55→Nightu05:另外寶佳有的案會二工跟某些大建商一樣買要注意一下03/1600:56推tallolz:如果好不容易才湊得起錢買一間小房子，真的不如選寶嘉。
03/1604:21→tallolz:格局正常會交屋。
你買其他貴一點的也不會比較好。
03/1604:21推tallolz:我就覺得寶佳就是最居住正義的建商，地點好，價格最便宜03/1604:23→tallolz:。
03/1604:23推tallolz:龍寶的外觀確實不是優勢啊03/1604:39推F0r:垃圾就是垃圾03/1606:05→F0r:好東西就是好東西呵呵03/1606:06推running9977:有錢誰想住寶佳跟車版每個人都自稱開進口車一樣03/1704:49推oceanman:佛03/1706:51推KingJames56:寶就頭又大啊，一般人買的產品03/1716:40推risingsuns:F0r實在是蠻無聊的...別人專業自己只會嘴泡03/1801:56推F0r:我的專業是嘴砲啊不錯吧？03/1813:54推propofol316:噗03/1912:40分享給朋友更多jeromeshih文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章23Re:[閒聊]對柯文哲失望68206/1112:12WomenTalk更多jenny789文章34[討論]收到朋友的回禮有點傻眼62806/1116:44WomenTalk更多girl0607文章900[討論][Vtub]Hololive日間直播單（1100611）149206/1107:07C_Chat更多laptic文章-13[閒聊]對柯文哲失望60106/1111:07WomenTalk更多werttrew文章834[討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1100611）147906/1118:00C_Chat更多laptic文章180Re:[乳滑]中國網民:將會聯繫拳願作者不容挑釁一個*國28406/1021:38C_Chat更多kuluma文章138[問題]認真，要變胖還是維持？31706/1021:11WomenTalk更多iiiuiii文章153[奶子]那個人睡著了繪師推薦16606/1113:29C_Chat更多s7503228文章130[閒聊]為什麼日本玩家不討厭原神？33006/1112:25C_Chat更多lmzenith文章113[閒聊]真無法置信.去市場菜攤買菜,居然還會被坑39506/1122:34WomenTalk更多pipiboygay文章home-sale熱門文章43[閒聊]透天的維護成本12606/1022:31home-sale更多largesperm文章51[心得]台北換約畢業7806/1112:45home-sale更多csscaoc文章39[請益]請教花東的房子8606/1018:20home-sale更多FlyinDance56文章27[閒聊]五折團又有奇葩言論：房仲妹和G頭4906/1017:05home-sale更多linlinme5208文章21[請益]要如何才能找到屋主本人呢？8306/1019:05home-sale更多apple257文章20[請益]捷運共構宅樓上走路就有聲音正常嗎3806/1017:32home-sale更多bmama文章18Re:[請益]要如何才能找到屋主本人呢？2806/1101:49home-sale更多a386036文章8[閒聊]最近房價真的又離譜了1906/1123:16home-sale更多YAYA6655文章15Re:[請益]要如何才能找到屋主本人呢？2506/1115:35home-sale更多win7946文章14[請益]預售車位選擇2606/1114:52home-sale更多NTI文章