房子越大越好？未来10年，多大面积的房更受欢迎？专家给出了 ... | 房子 越 大越 好
尤其是在户型方面，如果有钱当然不必多说，房子自然是产权面积越大越好。
但如今大多数，普通家庭的资金都是有限的，因此我们首先要看的的 ...房子越大越好？未来10年，多大面积的房更受欢迎？专家给出了答案文：小余房子，一直以来都是大家最为关心的话题，其重要性也是不言而喻的。
因为房子也就意味着财富，目前我国的房产约占到了家庭总资产的77.7%，而在这77.7%的资产中有相当一部分其实都是来自银行贷款。
根据“重点城市月供收入比”统计，在我国排名前30位的城市中，沈阳月供收入比最低为约为20%，深圳月收入比最高，约为80%，30个城市中月供收入比中位数约为45%。
这也就意味着每个月有将近一半的收入都将用于偿还贷款，而剩下的收入只有50%左右可以用于生活、教育、医疗、休闲和娱乐费用，可以说是非常捉襟见肘了。
可即便有如此之大的压力，也依旧难挡人们的购房热情，毕竟在过去二三十年来，房价上涨的速度我们是有目共睹的。
由于房价的不断上涨，基本上只要能转手，就能大赚一笔钱，因此投资房地产的人也越来越多，人们买房的热情也越来越高。
在过去很多时候，人们买房基本都是靠“抢”，很多人其实都没有太考虑到房型、楼层等因素。
因为除了居住之外，很多人买房也都是为了投资。
但正是因为房价的疯涨，国家也开始对房地产市场进行调控。
特别是近年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，各种措施的实施也使得我国整体房价变得更加平稳了。
此外，数据显示，我国的住房空置率已经远远高于正常水平了。
城镇人均居住面积达到了39平方米，其中还不包括小产权房和自建房。
随着越来越多的房屋建造，一些城市还出现了房屋供过于求的局面，房地产市场的整体状况也出现了改变。
当然，这也意味着“闭眼买房”的时代已经过去了。
我们买房时也需要更加谨慎了，对于房子不再是要求能住就行了，更多的是在选址、户型、楼层、朝向、物业等方面都要有所要求。
尤其是在户型方面，如果有钱当然不必多说，房子自然是产权面积越大越好。
但如今大多数，普通家庭的资金都是有限的，因此我们首先要看的的自己的预算有多少，如何用现有的资金买到更合适的房子。
那么究竟多大面积的房子更受普通大众的欢迎呢？对此，一些专家给出了答案。
专家坦言道，在未来10年里，89-110平米的房子将最受欢迎。
不仅自住舒适，而且还有很大的增值潜力。
将来也更容易转手。
除此之外，万达集团王健林也曾提出过：“买三不买二，面积不超过110”的购房建议，对此我们可以结合该建议，来分析。
第一、满足家庭居住需求不像过去一个家庭有四五个孩子，现在大多数都是独生子女家庭，加之越来越多的年轻人不愿意结婚生子。
即使二胎的放开，但对于一个家庭来说最多也就是两个孩子，何况大多数都不愿生二胎。
根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从20世纪50年代至今，我国的家庭户均人数从5.3人下降到了3.02人，家庭规模在不断减少，这也就意味着三口之家已经成为了常态。
对于一个要求不高的普通三口之家来说，夫妻两人住一间房，孩子住一间，还有一间父母也可以住。
并且现在大多数父母也不会和年轻人住一起，所以一间也可以当孩子学习的书房，因此除去20-30平米的公摊面积，110平米左右的三房一厅已经是足够了。
并且如果一个家庭想要生二孩，4房买不起，3房也是最基本的要求。
受如今高房价影响，大部分人买不起太大面积的户型。
因此，只能以最小的面积买到三房。
对于很多家庭来说，房间的面积可以稍微小一些，但房间数量却不能太少。
第二、从税费来考虑我们都知道，在买房的时候，我们不仅要付首付以及房贷，还要需要缴纳两种税费，契税和维修基金。
其中契税是与住房面积有关的，根据规定，房子面积小于90平方米需要支付1%的契税，房子面积90-144平方米需要支付1.5%的契税，房子面积超过144平方米需要缴纳3%的契税。
不过一般来说，90平米以下的三房的舒适度会下降，但如果家庭经济稍微困难的也可以考虑买89平米的房子，这也与90平米的房子相差不大，综合性价也比较高。
并且这样一来还可以少缴0.5%的契税。
对于购房者来说，如果买一套89平米二三线城市的房子，至少要200多万元，那就相当于可以少交1万
但如今大多数，普通家庭的资金都是有限的，因此我们首先要看的的 ...房子越大越好？未来10年，多大面积的房更受欢迎？专家给出了答案文：小余房子，一直以来都是大家最为关心的话题，其重要性也是不言而喻的。
因为房子也就意味着财富，目前我国的房产约占到了家庭总资产的77.7%，而在这77.7%的资产中有相当一部分其实都是来自银行贷款。
根据“重点城市月供收入比”统计，在我国排名前30位的城市中，沈阳月供收入比最低为约为20%，深圳月收入比最高，约为80%，30个城市中月供收入比中位数约为45%。
这也就意味着每个月有将近一半的收入都将用于偿还贷款，而剩下的收入只有50%左右可以用于生活、教育、医疗、休闲和娱乐费用，可以说是非常捉襟见肘了。
可即便有如此之大的压力，也依旧难挡人们的购房热情，毕竟在过去二三十年来，房价上涨的速度我们是有目共睹的。
由于房价的不断上涨，基本上只要能转手，就能大赚一笔钱，因此投资房地产的人也越来越多，人们买房的热情也越来越高。
在过去很多时候，人们买房基本都是靠“抢”，很多人其实都没有太考虑到房型、楼层等因素。
因为除了居住之外，很多人买房也都是为了投资。
但正是因为房价的疯涨，国家也开始对房地产市场进行调控。
特别是近年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，各种措施的实施也使得我国整体房价变得更加平稳了。
此外，数据显示，我国的住房空置率已经远远高于正常水平了。
城镇人均居住面积达到了39平方米，其中还不包括小产权房和自建房。
随着越来越多的房屋建造，一些城市还出现了房屋供过于求的局面，房地产市场的整体状况也出现了改变。
当然，这也意味着“闭眼买房”的时代已经过去了。
我们买房时也需要更加谨慎了，对于房子不再是要求能住就行了，更多的是在选址、户型、楼层、朝向、物业等方面都要有所要求。
尤其是在户型方面，如果有钱当然不必多说，房子自然是产权面积越大越好。
但如今大多数，普通家庭的资金都是有限的，因此我们首先要看的的自己的预算有多少，如何用现有的资金买到更合适的房子。
那么究竟多大面积的房子更受普通大众的欢迎呢？对此，一些专家给出了答案。
专家坦言道，在未来10年里，89-110平米的房子将最受欢迎。
不仅自住舒适，而且还有很大的增值潜力。
将来也更容易转手。
除此之外，万达集团王健林也曾提出过：“买三不买二，面积不超过110”的购房建议，对此我们可以结合该建议，来分析。
第一、满足家庭居住需求不像过去一个家庭有四五个孩子，现在大多数都是独生子女家庭，加之越来越多的年轻人不愿意结婚生子。
即使二胎的放开，但对于一个家庭来说最多也就是两个孩子，何况大多数都不愿生二胎。
根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从20世纪50年代至今，我国的家庭户均人数从5.3人下降到了3.02人，家庭规模在不断减少，这也就意味着三口之家已经成为了常态。
对于一个要求不高的普通三口之家来说，夫妻两人住一间房，孩子住一间，还有一间父母也可以住。
并且现在大多数父母也不会和年轻人住一起，所以一间也可以当孩子学习的书房，因此除去20-30平米的公摊面积，110平米左右的三房一厅已经是足够了。
并且如果一个家庭想要生二孩，4房买不起，3房也是最基本的要求。
受如今高房价影响，大部分人买不起太大面积的户型。
因此，只能以最小的面积买到三房。
对于很多家庭来说，房间的面积可以稍微小一些，但房间数量却不能太少。
第二、从税费来考虑我们都知道，在买房的时候，我们不仅要付首付以及房贷，还要需要缴纳两种税费，契税和维修基金。
其中契税是与住房面积有关的，根据规定，房子面积小于90平方米需要支付1%的契税，房子面积90-144平方米需要支付1.5%的契税，房子面积超过144平方米需要缴纳3%的契税。
不过一般来说，90平米以下的三房的舒适度会下降，但如果家庭经济稍微困难的也可以考虑买89平米的房子，这也与90平米的房子相差不大，综合性价也比较高。
并且这样一来还可以少缴0.5%的契税。
对于购房者来说，如果买一套89平米二三线城市的房子，至少要200多万元，那就相当于可以少交1万