... 事情很多，地段、交通便利性、生活機能，格局、空間坪數都是決定房子好壞的重要條件，專家表示，買房子並不是越大越好！選擇房型的關鍵.微博|客戶服務|新浪網首頁即時政治社會娛樂國際生活旅遊科技體育財經綜合氣象熱門守護毛小孩防疫新生活最新雜誌.財經新聞>好房網News房子不是越大越好！專家公開最理想「格局和坪數」好房網News(2021-02-2209:33)分享|好房網News記者戴鈺純／綜合報導 買房是人生大事，要注重的事情很多，地段、交通便利性、生活機能，格局、空間坪數都是決定房子好壞的重要條件，專家表示，買房子並不是越大越好！選擇房型的關鍵也要符合生活上的需求，而家庭結構與成員往往是考量的因素與重點。

 買房先確定房間的數量 1、暫時沒有結婚計畫的人群暫時沒有結婚計畫的個人買房，可以選擇購買一房一廳的房型，經濟實力強一點的可以選擇小兩房的格局，這樣的選擇是比較實用而且經濟壓力會比較小，即使有剩餘資金，也可以用於創業，而不必把資產全部壓在房產上，同時小房子容易變現，將來做資產結構調整也相對容易。

 專家表示，買房並不是越大越好，選擇房型的關鍵要符合生活上的需求，而家庭結構與成員往往是考量的重點。

示意圖／好房網News黃暐迪攝 2、兩口之家的人群兩口之家的年輕人買房宜選擇兩房的房型，如果經濟條件較差，也可以選擇大一房一廳的房型。

這樣，兩個人足夠居住，將來有了孩子，一段時間之內也不必換房，這種房子也比較好轉手！ 3、三口之家的人群三口之家宜選擇三房兩廳的房型，因為孩子需要有獨立的房間，而且一般還需要有人照料孩子，同時很多三口之家都需要照料老人，要考慮老人居住的情況。

三口之家買房一般要考慮居住的長期性，儘量是一步到位比較經濟。

 4、人口更多的家庭人口更多的家庭，理論上應該選擇更大的房子，但其實分房而住也是一種不錯的選擇，也就是分別購買兩處面積較小的房子，從總價來說相差並不大。

如果家庭成員的生活可以分別自理，分開居住對雙方都更好一些，距離可以選擇靠近一些，這樣方便探視，即使在同社區分房居住也比在同一房子居住要好。

 另外，胡偉良表示，買房前確定好房型後，每個空間的大小配置也要注意，過大或過小，都會為生活帶來不便；胡偉良表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。

還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。

如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放傢俱。

 另外，胡偉良提到，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。

三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。

其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。

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