六都房子也難逃困境！他直言10年後會變這樣...... | 未來的房子
反過來說，假設你住的城市遠離熱點區域，如交通不便、人口常年流出，或處邊緣地帶，在房屋供過於求之下，未來的房子必然會滯銷。
胡偉良更 ...首頁新聞總覽六都房子也難逃困境！他直言10年後會變這樣......2019-11-0916:21A-A+人氣464488六都房子也難逃困境！他直言10年後會變這樣......#地方#居家#預售#買房#房市#胡偉良好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買房是人生大事之一，但如今房市景氣，已與過去大不相同，令人不禁想問，房子經過10年後會變得「搶手」還是「滯銷」？就有專家直接表明，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。
房市專家胡偉良表示，以目前的趨勢來看，可由以下三個面向來分析： 一、看未來房地產的需求胡偉良評估，台灣未來的房地產需求，大致上會呈現下降趨勢，只是速度快慢的問題。
他根據數據推測，台灣的勞動力人口正逐年下降，意味著長期的購房需求也將消失，畢竟只有年輕人的「結婚房」、中小學生的「學區房」、中年人的「改善房」，才是拉動房市增長的核心動力。
由此可見，房子會不會「滯銷」很難說，但肯定不會變得比現在更「搶手」。
胡偉良直言，房子經過10年後，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。
圖／取自pixabay 二、看未來城市群的分佈胡偉良表示，如果所在的地方，是屬於資源高度集中的城市群，即便不是核心城市，但10年之後，房子依然會搶手。
反過來說，假設你住的城市遠離熱點區域，如交通不便、人口常年流出，或處邊緣地帶，在房屋供過於求之下，未來的房子必然會滯銷。
胡偉良更直言，六都以外的城市，未來必會面臨這樣的困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃。
三、看房地產市場的「金融模式」變化胡偉良解釋，長期以來，借貸最重要的抵押品就是房地產，而這些年來，房子就是最好的信用抵押物，資金優先流入房地產當中，讓房產的保值增值屬性凸顯。
但房子的金融性，雖然剛開始增長很快，但終究不會一直持續下去，未來房產的抵押品屬性，可能就會降低。
胡偉良表示，六都外的城市，未來必會面臨滯銷困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃。
圖為台南永康區街景空拍／有巢氏房屋提供 最後胡偉良做出總結，肯定的表示未來的房地產市場，無論怎麼變，房子要再想像以前那樣搶手，已經不現實了。
他也呼籲購屋者，若手裡略有積蓄，就買間套房，或是換間更舒適的房自住，至於想要把閒錢都換成房子，甚至還想加槓桿囤房，奉勸早點清醒比較好。
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房市專家胡偉良表示，以目前的趨勢來看，可由以下三個面向來分析： 一、看未來房地產的需求胡偉良評估，台灣未來的房地產需求，大致上會呈現下降趨勢，只是速度快慢的問題。
他根據數據推測，台灣的勞動力人口正逐年下降，意味著長期的購房需求也將消失，畢竟只有年輕人的「結婚房」、中小學生的「學區房」、中年人的「改善房」，才是拉動房市增長的核心動力。
由此可見，房子會不會「滯銷」很難說，但肯定不會變得比現在更「搶手」。
胡偉良直言，房子經過10年後，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。
圖／取自pixabay 二、看未來城市群的分佈胡偉良表示，如果所在的地方，是屬於資源高度集中的城市群，即便不是核心城市，但10年之後，房子依然會搶手。
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胡偉良更直言，六都以外的城市，未來必會面臨這樣的困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃。
三、看房地產市場的「金融模式」變化胡偉良解釋，長期以來，借貸最重要的抵押品就是房地產，而這些年來，房子就是最好的信用抵押物，資金優先流入房地產當中，讓房產的保值增值屬性凸顯。
但房子的金融性，雖然剛開始增長很快，但終究不會一直持續下去，未來房產的抵押品屬性，可能就會降低。
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