總經理柯宏安表示，板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高，落在每坪1,200~​1,600元；江子翠商圈租金行情落在850~1,200元；台北遠東通訊 ...首頁焦點房市北市企業外移新北板橋商辦租金看俏北市企業外移新北板橋商辦租金看俏工商時報數位編輯2020.07.30新北板橋房市鳥瞰。

圖/新北市府提供分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創新價帶動下，租金持續上漲，10年間租金成長23%，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯。

不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域，例如內湖、南港或板橋，對於剛成立的公司，租金也相對較為經濟。

根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，佔新北市14%，顯現出板橋乃為新北市企業熱愛進駐之地。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，板橋為新北交通機能最完整的核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、捷運還有即將完工的新北板橋轉運站，再加上重大建設以及百貨公司林立，活絡整體板橋房市。

另外，板橋人口眾多消費力強，對於服務型產業商機大，進駐設置辦公室的意願提高，也吸引鄰近的新莊、土城、樹林區的企業前來。

而近幾年外商持續看準台灣經濟穩定及創新力高，紛紛提高對台灣的投資，對於辦公大樓需求強勢；位於板橋的「台北遠東通訊園區」第二期一整棟出租給Google，而第一期也被Amazon、Sony陸續進駐，高薪及高消費的帶動下，勢必連帶翻轉板橋產業聚落的聚集。

據實價登錄顯示，新北最高摩天大樓，位於板橋新站路上的「MegaTower」，在108年37樓揭露一筆交易，創下當棟最高行情，租金來到每坪1,785元，已逼近台北市南京東路四五段平均租金行情，板橋因純辦大樓較少，許多公司只能登記在住宅大樓裡，因此若有位在主要幹道上，如中山路、中正路、民生路、文化路，且是純辦大樓，通常企業青睞度更高更為搶手。

總經理柯宏安表示，板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高，落在每坪1,200~1,600元；江子翠商圈租金行情落在850~1,200元；台北遠東通訊園區平均租金行情落在1,200~1,400元，在外商進駐為板橋增添話題，日後板橋商辦將崛起，包括環狀線板橋站招商案，預計興建商辦大樓，總樓地辦面積約1.1萬坪，另外，萬豪集團與馥華集團聯手打造31層樓五星級飯店及商辦的複合式大樓。

大型建設陸續到位，將持續吸引投資人前來投資，後續板橋租金有望看俏。

（時報資訊郭鴻慧）商辦北市板橋辦公租賃市場工商時報數位編輯熱門文章最高3萬元！擴大急難紓困申請整理包2021.06.09有保無保5面向申請紓困金1~4萬元1次看2021.06.10聯電遭降評聯博開首槍降劣於大盤2021.06.09高端風暴！主力出招養套殺他積蓄賠光光2021.06.10首日搶領紓困僅4.8萬人達陣用1招免排隊2021.06.09