房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠 | 租金補貼房東
如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅 至於綜合所得稅部分，營建 ...跳到主要內容區塊回營建署首頁:::首頁|網站導覽|English|兒童版|各期電子報|常見問答|RSS訂閱|RSS聯播站內檢索站內檢索進階檢索:::最新消息關於營建署署長簡介認識營建署組織職掌與願景各單位職掌人員編制識別標誌服務資訊營建署家族營建業務所屬機關最新消息即時新聞業務新訊公開閱覽法規公告解釋函彙編徵才公告活動新訊審議委員會內政部區委會內政部都委會內政部都市更新公開評選申訴審議會國家公園計畫委員會建築技術審議委員會建築師懲戒覆審委員會內政部都市設計審查小組內政部重要濕地審議小組內政部海岸管理審議會內政部國土計畫審議會內政部住宅審議會政府資訊公開主動公開資訊說明會所屬機關資訊公開政府出版品消費合作社暨雜誌社個人資料保護開放資料服務國家賠償事件收結情形主管公資達20%企業內部控制聲明書便民服務單一窗口線上申辦申辦表單下載專區人民陳情檔案申請閱覽推動公文電子交換國家廉政建設行動方案政風園地身心障礙諮詢本署聯絡資訊影音中心國土計畫都市更新住宅管理國家公園工程建設新市鎮建設兒童版其他主題報導專題報導期刊推薦建築物公共安全建築師開業管理統計資料庫網際網路報送系統(僅供各縣市政府填報單位使用)下水道用戶排水設備承裝商管理資訊系統國土空間及利用審議資訊專區更多營建資訊系統營建法令查詢雙語詞彙對照表常用專業用語最新消息NEWS:::首頁/最新消息/即時新聞即時新聞房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠國民住宅組發布日期：2021-05-05每年5月報稅季，房東正在想如何節稅嗎？營建署表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。
房屋稅比照自住住家用稅率1.2%營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。
如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅至於綜合所得稅部分，營建署表示，依住宅法第15條，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，還能扣除折舊費用43%，實際需課稅的所得更少！地價稅得比照自用住宅用地稅率2‰另外，地價稅部分，依住宅法第16條規定，公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵。
因地價稅優惠自治條例，由直轄市、縣（市）政府定之，並報財政部備查；經營建署調查，除新北市尚未公布制定公益出租人地價稅優惠自治條例外，其餘縣市皆已完成自治條例，可享有地價稅之優惠。
營建署：邀請各位房東用好房做好事過去常有民眾反應因房東課稅問題，無法申請租金補貼，營建署呼籲，政府已提供稅賦優惠，對於有空餘屋的屋主，可考量將住宅出租給領有租金補貼的民眾。
今（110）年營建署為廣為宣傳公益出租人政策，特別製作2支短片，分別為「房屋人篇」及「謝謝你篇」。
另外，也與藝人「吳鳳」及網紅插畫家「天天好事」合作宣傳，邀請全國所有房東一起用好房做好事！營建署製作「房屋人篇」及「謝謝你篇」短片網址：（https://www.youtube.com/watch?v=8TEu3ny83Ko&list=PLwd7Fs1orwRRjvydCTqLBvSfbrLOzuvW8）。
吳鳳影片網址：（https://www.youtube.com/watch?v=NqTWIFZ3zng）。
110年租金補貼預計8月開辦公益出租人可鼓勵房客申請營建署提醒，房客如果符合租金補貼資格，但沒有申請政府租金補貼，房東可檢附相關文件向直轄市、縣（市）政府申請公益出租人認定函，並鼓勵房客申請租金補貼。
營建署表示，110年租金補貼申請期間預定為8月，詳細日期及規定預計6月底公布，屆時可請房客留意申請時間，並在受理申請期間內向租賃處的直轄市、縣（市）政府提出申請。
公益出租人相關資訊可到內政部不動產資訊平台-公益出租人專區查詢。
附件公益出租人稅賦優惠簡表：公益出租人優惠綜合所得稅房屋稅地價稅稅賦優惠內容每屋每月租金收入最高1萬元同自住住家用稅率1.2%比照自用住宅用地稅率千分之2課徵出租對象領有租金補貼者符合租金補貼申
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅 至於綜合所得稅部分，營建 ...跳到主要內容區塊回營建署首頁:::首頁|網站導覽|English|兒童版|各期電子報|常見問答|RSS訂閱|RSS聯播站內檢索站內檢索進階檢索:::最新消息關於營建署署長簡介認識營建署組織職掌與願景各單位職掌人員編制識別標誌服務資訊營建署家族營建業務所屬機關最新消息即時新聞業務新訊公開閱覽法規公告解釋函彙編徵才公告活動新訊審議委員會內政部區委會內政部都委會內政部都市更新公開評選申訴審議會國家公園計畫委員會建築技術審議委員會建築師懲戒覆審委員會內政部都市設計審查小組內政部重要濕地審議小組內政部海岸管理審議會內政部國土計畫審議會內政部住宅審議會政府資訊公開主動公開資訊說明會所屬機關資訊公開政府出版品消費合作社暨雜誌社個人資料保護開放資料服務國家賠償事件收結情形主管公資達20%企業內部控制聲明書便民服務單一窗口線上申辦申辦表單下載專區人民陳情檔案申請閱覽推動公文電子交換國家廉政建設行動方案政風園地身心障礙諮詢本署聯絡資訊影音中心國土計畫都市更新住宅管理國家公園工程建設新市鎮建設兒童版其他主題報導專題報導期刊推薦建築物公共安全建築師開業管理統計資料庫網際網路報送系統(僅供各縣市政府填報單位使用)下水道用戶排水設備承裝商管理資訊系統國土空間及利用審議資訊專區更多營建資訊系統營建法令查詢雙語詞彙對照表常用專業用語最新消息NEWS:::首頁/最新消息/即時新聞即時新聞房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠國民住宅組發布日期：2021-05-05每年5月報稅季，房東正在想如何節稅嗎？營建署表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。
房屋稅比照自住住家用稅率1.2%營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。
如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅至於綜合所得稅部分，營建署表示，依住宅法第15條，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，還能扣除折舊費用43%，實際需課稅的所得更少！地價稅得比照自用住宅用地稅率2‰另外，地價稅部分，依住宅法第16條規定，公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵。
因地價稅優惠自治條例，由直轄市、縣（市）政府定之，並報財政部備查；經營建署調查，除新北市尚未公布制定公益出租人地價稅優惠自治條例外，其餘縣市皆已完成自治條例，可享有地價稅之優惠。
營建署：邀請各位房東用好房做好事過去常有民眾反應因房東課稅問題，無法申請租金補貼，營建署呼籲，政府已提供稅賦優惠，對於有空餘屋的屋主，可考量將住宅出租給領有租金補貼的民眾。
今（110）年營建署為廣為宣傳公益出租人政策，特別製作2支短片，分別為「房屋人篇」及「謝謝你篇」。
另外，也與藝人「吳鳳」及網紅插畫家「天天好事」合作宣傳，邀請全國所有房東一起用好房做好事！營建署製作「房屋人篇」及「謝謝你篇」短片網址：（https://www.youtube.com/watch?v=8TEu3ny83Ko&list=PLwd7Fs1orwRRjvydCTqLBvSfbrLOzuvW8）。
吳鳳影片網址：（https://www.youtube.com/watch?v=NqTWIFZ3zng）。
110年租金補貼預計8月開辦公益出租人可鼓勵房客申請營建署提醒，房客如果符合租金補貼資格，但沒有申請政府租金補貼，房東可檢附相關文件向直轄市、縣（市）政府申請公益出租人認定函，並鼓勵房客申請租金補貼。
營建署表示，110年租金補貼申請期間預定為8月，詳細日期及規定預計6月底公布，屆時可請房客留意申請時間，並在受理申請期間內向租賃處的直轄市、縣（市）政府提出申請。
公益出租人相關資訊可到內政部不動產資訊平台-公益出租人專區查詢。
附件公益出租人稅賦優惠簡表：公益出租人優惠綜合所得稅房屋稅地價稅稅賦優惠內容每屋每月租金收入最高1萬元同自住住家用稅率1.2%比照自用住宅用地稅率千分之2課徵出租對象領有租金補貼者符合租金補貼申