[心得] 推薦年輕人買公寓總價低空間大 | 買公寓ptt
沒停車位買房子時調查附近有可以租的停車位再買。
我目前就是附近租一個停車位。
經濟面： 公寓總價低、實際坪數大，因為公設超低，沒有管理費。
批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者xavierlinw(xavierlinw)看板home-sale標題[心得]推薦年輕人買公寓總價低空間大時間SatFeb1623:08:572019先說明，我住在新北市，今年35。
我住過電梯大樓10多年，也住過頂樓加蓋。
租的、自己的、家裡的都有。
目前住30多年的公寓，已住3年多。
總價約700萬，27坪。
貸款440萬左右。
20年一個月繳2萬房貸。
周邊機能面：公寓所在的區域機能不會弱於電梯大樓。
因為公寓都是老區。
使用面：雖然沒有電梯但是我不算老，還算是年輕輩的還有體力，爬點樓梯真的沒什麼。
公寓沒人幫你收包裹跟貨運公司再約時間就好。
沒停車位買房子時調查附近有可以租的停車位再買。
我目前就是附近租一個停車位。
經濟面：公寓總價低、實際坪數大，因為公設超低，沒有管理費。
這些都能減輕居住的負擔。
不要小看管理費，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一個月就要繳$1800。
差不多貼個五百可以租一個車位了。
很多人說買30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家說的壽命只有50年嗎？我認為不只，台北市一堆房子都超過40多年了吧。
木造的房子都能超過百年，磚照水泥的房子只有50年壽命我覺得這個觀念有問題。
20年後我老了如果腳不好，貸款也繳完了就換地方住吧。
有電梯的或是搬到郊外的透天。
我是個市井小民是個上班族。
現在的電梯大樓在新北隨便買要買到室內實際空間有25坪（三房），權狀大約36坪。
總價至少也破1100萬。
也就是說以我的例子頭款250萬。
至少也要貸800萬，20年，一個月貸款要繳4萬。
這樣的負擔對年輕人來說真的重。
一樣的使用空間，但是每個月要負擔的多一倍。
當然公寓有公寓的缺點，沒電梯，沒管委會，沒有公共使用區域健身房、遊戲室等等。
但是這些值得多一倍的負擔去買嗎？結了婚雙薪家庭一人一萬的房貸，也不會很辛苦，才有多餘的錢養小孩，存款做投資。
不然錢真的都被房子吸著很難有彈性運用。
當然每個人的經濟狀況都不同，如果年收入破百萬要住電梯大樓真的可以。
但是我相信年收破百萬的人畢竟還是少數。
很多人我的同事朋友想買房都很排斥公寓。
其實我想說真的沒那麼糟。
如果經濟沒那麼寬裕買了之後，花個幾萬塊重新油漆佈置一下，就會差很多。
比較有預算的花點錢70-80萬重新裝潢都會跟新的沒兩樣。
只是想說如果真的想買房，薪水不高，衡量一下可以考慮一下公寓。
我的自身經驗。
也歡迎大家提出買公寓的看法缺點來參考，謝謝。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:150.117.47.242※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550329740.A.979.html推dkl1027:你是不是有公寓賣不出去?02/1623:12→aloness:我也這麼覺得…02/1623:13推j5307:老房子怕耐震問題02/1623:13推scvggininder:公寓不會賣不出去啊只有賣不出去的價格而已02/1623:14→scvggininder:台北的公寓有一坪30以下我全收02/1623:15→hata506:30多年老公寓住個10年就快50年了！！02/1623:16→xavierlinw:我說的是新北市02/1623:17推ReiTukisima:事實但寫事實又如何？每個人每個人生階段需求不同。
02/1623:18→ReiTukisima:新北公寓很多逼近50年，我現在住的也是。
雖然花錢02/1623:18→ReiTukisima:整理一番還是很好住，但實際上建築體只是等爛掉而已.02/1623:18→ReiTukisima:..02/1623:18推dragontwo:預算不夠先忍耐，有了之後再求好02/1623:19→xavierlinw:我的想法公寓會爛大樓也會爛但是人會先02/1623:20→guanrr:問題是五十幾年的公寓要怎麼脫手？02/1623:20→hhenry666:公寓頭款要比新房多啊02/1623:20→xavierlinw:其實新北公寓30多年40多年的比較多。
就我看房子的經02/1623:21→xavierlinw:驗。
02/1623:21→aloness:50y的公寓等市區重心移轉賣給建商比較快…02/1623:21→lordguyboy:老公寓入口看了就倒胃口02/1623:21→aloness:給你來一次天然都更，原po就不會這樣想了02/1623:22→aloness:維冠告別式100多張照片，還學不到教訓？02/1623:23推hint:維冠是老公寓?02/1623:25→sbeman:公寓只能買在台北的市中心，還可以賭都更，其他地方就算了02/1623:26→sbeman:光維修成本就搞死你了，而且屋齡每加一年，就貶值一些!!02/1623:27→aloness:舊大樓，啊就好死不死震波方向打中這棟建築的死穴02/1623:27→sbeman:買新房或新古屋，至少13年內都還算是有一定價值!!02/1623:27→aloness:除非這棟建物像中正大學，一開始明知要蓋在地震帶上，不02/1623:28→aloness:計成本加粗加強，不然為何要賭命去買超過使用年限又不大02/1623:28→aloness:修的老屋02/1623:28→xavierlinw:老公寓連棟的樓層不高。
就耐震921倒的都是大樓居多02/1623:28→xavierlinw:。
02/1623:28推clement80161:老公寓重新裝修花費不低02/1623:30推ea9715234:管理費是用來驅趕低端人口的好嗎，便宜的居民素質跟管02/1623:31→ea9715234:理都很差，02/1623:31推alexenderpp:原PO是好意02/1623:31→alexenderpp:但能貸款%不一定比買大樓02/1623:31→alexenderpp:多2.3樓可以但4.5樓…02/1623:31→alexenderpp:有小孩推車或從大賣場蝦02/1623:31→alexenderpp:拼從租車位處走回來的背影02/1623:31→alexenderpp:（若下雨的話）…02/1623:31→alexenderpp:921你可以去中寮、埔里看看02/1623:33→alexenderpp:災情…02/1623:33→aloness:樓層不高就不會倒？跟維冠一起上新聞的還有一樓是市場02/1623:33→aloness:的連棟老公寓哩02/1623:33→aloness:整個基地一樓全部不見，還好一樓都是店舖空間，沒住人02/1623:34推dragontwo:沒錢不用想太多，因為租也是租公寓02/1623:36→xavierlinw:重新裝修其實還好絕對低於買公設很多。
公寓27坪的話02/1623:36→xavierlinw:多出來35萬頂了。
算廚房廁所跟地板。
35萬買不到兩坪02/1623:36→xavierlinw:喔。
電梯大樓公設要多買幾坪至少7吧。
我是這樣算。
02/1623:36→alexenderpp:就看取捨：02/1623:42→alexenderpp:台北公寓與新北大樓02/1623:42→alexenderpp:新北公寓與桃園大樓02/1623:42→mimily0504:怎麼還沒人噓你700萬桃園可以買透天,有天有地,你買02/1623:47→mimily0504:老公寓,沒得停車,樓上樓下鄰居管不到,公梯跟廢墟一02/1623:48→mimily0504:一樣,洗水塔,換水塔,大門擺爛不付帳..以下略500字02/1623:49→mimily0504:喔還有火災,鄰居不做電線更新,等等燒到你就倒楣02/1623:50推LiamTiger:有沒有想過老公寓維持維修費用...？02/1623:54→LiamTiger:雖然社區也是有一樣的問題但是老公寓絕對要自己找門路02/1623:55→LiamTiger:那些社區可能還有物管可以幫忙02/1623:55推kage01:賣不掉就換不了屋了02/1700:03→kage01:只能等天然都更02/1700:04推l79cm:願意住公寓的你到50年都想賣了誰願意買50年公寓?02/1700:08→l79cm:只有有都更價值的賣得掉還是賣給投資客不是自住客02/1700:08→l79cm:公寓大翻修錢一坪10萬都可能還無法改變主結構撐幾年02/1700:11→icui4cu:看完覺得公寓真的蠻差的，還是大廈好02/1700:22→Refauth:一樓你幹嘛wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww02/1700:26推Whiteplus:(1)可以先求有，再求好（2）要考慮的不只是裝修內部，02/1700:27→Whiteplus:如果外牆剝落砸到路人，外牆修繕（或改良行為）都要考02/1700:27→Whiteplus:慮進去（3）住戶良莠不齊的問題，可能也會對你造成生02/1700:27→Whiteplus:活上困擾、安全上疑慮（4）樓上幾位板友提到安全性（02/1700:27→Whiteplus:防火、防震）最後，取捨之間真的看個人。
02/1700:27推foxs9:貸20年.....02/1700:34推twnail:原po住公寓幾樓?買70002/1700:42→xier:今天有個新聞變態趁公寓大門沒關強拉女童進樓梯間性侵02/1700:43推yutakasnow:打算買個400萬套房當棺材了02/1700:48推charisse07:推認真文，每個人考量不同也可以不互相攻擊，感謝原po02/1700:50→charisse07:的分享02/1700:50推panzer1224:35不年輕了沒破百可以檢視一下如何增加收入02/1700:56推lovemost:木造房子在台灣絕對不可能百年02/1700:56→lovemost:基本上房子耐久的情況跟潮溼和地震有絕大的關係02/1700:56→seanidiot:小孩上下樓一堆東西，沒電梯很麻煩02/1700:58推take99999:感謝分享02/1701:04推MacD89:安全問題也很重要,以前住過公寓明明有鐵窗還是被偷02/1701:24→MacD89:樓梯間躲什麼死人骨頭也不知道,每天回家膽顫心驚02/1701:26推vovhsin:公寓的居安真的比較令人詬病，很多梯間堆雜物、消防問題.02/1701:51推roxiang:想的那麼美好等房齡50年誰要接你的公寓要賠更多賣02/1702:32推roxiang:台北很多人不信邪不怕死明明鋼筋捆法921後就不一樣只02/1702:34→roxiang:能說總有一天會碰到問題看哪一天而已02/1702:34推amordelcor:=.=那又不是只有台北人就預算有限你車子有定期換II02/1702:37→amordelcor:HS滿分的車子嗎？02/1702:37推roxiang:台北這問題特別嚴重啊你知道丁丁上博恩夜夜秀他講上任02/1702:40→roxiang:後要解決台北第一件事情竟然是講都更嗎連他都知道台北02/1702:40→roxiang:太多老房子有安全的疑慮02/1702:40推kid1a2b3c4d:我不敢賭，怕地震的時候被天花板砸死02/1702:40推RaiGend0519:你乾脆搬到中南部不是輕鬆點嗎02/1702:41→RaiGend0519:硬要留北部就往桃園找找看，住新北也不是台北02/1702:41推amordelcor:丁丁是幫大家築夢吧是為了安全？02/1702:44推roxiang:https://youtu.be/u2lwteUwkEI7分25秒連丁丁都說40年02/1702:44→roxiang:老公寓耐震系數嚴重不足..02/1702:44推roxiang:不是公寓不好而是要買我也選921後的02/1702:46推mepe1018:老公寓的沒有管理沒有消防安全設備～還一堆陽台鐵籠～02/1706:53→mepe1018:不行02/1706:53→mepe1018:還有沒停車位直接停地下室～02/1706:56推F93935:地震發生大規模都更不是更好，台灣人很有愛心會捐錢幫忙蓋02/1707:02→F93935:的，花蓮台南都馬有愛心捐款重建02/1707:02推gglong:2、3樓可以，但不適合嬰兒和老人02/1707:25→gglong:只能說每人情況不同02/1707:25推kch0520:考慮耐震要拿性命賭一把?還有容易遭竊。
02/1707:59推aries5420:混凝土半衰期約40年更何況是磚造加強...再者拿木造屋02/1708:13→aries5420:來比？我想我也是醉了02/1708:13推gn00648013:公寓掛號信沒人收夫妻都要上班，只能中午跑郵局02/1708:58推PIGGY5566:原po好意，有錢誰不想住新房，問題就是現實逼人妥協，02/1709:14→PIGGY5566:不過還要想一點，買老房跟租房，哪個好?02/1709:14推ji3cl394su3:公寓要轉手，下一手的人會問：可以住多久？02/1709:28推ganninian:現階段有錢當然還是買新房即使生活機能差跑遠一點還02/1709:38→ganninian:能應付但房屋耐震、結構、管理這些問題無解02/1709:38→kid1a2b3c4d:基本上沒錢是大家最主要的問題，所以就是看你能妥協02/1709:44→kid1a2b3c4d:哪些「缺點」，但屋齡不是每個人都能妥協，也有其他02/1709:44→kid1a2b3c4d:像距離遠的選項02/1709:44推apple123773:低薪就是只能妥協阿...難怪ceca大都做這個XD02/1709:55推mypower:我覺得這樣思考也是沒錯，各有優劣，看來板上大家都住大02/1709:59→mypower:樓？02/1709:59推ianpttptt:大安區忠孝東路三段公寓大樓都五十年人還不是住好好02/1710:02→ianpttptt:愛群大廈50年02/1710:03推murmured:你的租車位2300好便宜，是在新北市哪？我看三重周邊的02/1710:05→murmured:至少3500起跳02/1710:05推chivast:認同這篇，我也是35歲買公寓住，沒養車，40歲就存到錢買02/1710:08→chivast:第二間換到大樓02/1710:08推ianpttptt:http://i.imgur.com/BfWBcty.jpg02/1710:08推murmured:也覺得年紀大爬樓梯可能會有點麻煩+1等那個時候你的公02/1710:11→murmured:寓都幾歲了，脫手可能不容易02/1710:11推PaulPoPan:我也想買新生金華學區便宜低樓層公寓02/1710:40→PaulPoPan:但沒一坪沒80收不到...02/1710:40推railwayman:是不是手邊套牢很多案件02/1710:44推miunachafifa:安全性的問題，每次看到火災有死人的新聞絕大部分是02/1710:46→miunachafifa:公寓跟老透天，就覺得花那麼多錢買房我絕對不要去02/1710:46→miunachafifa:賭這個......02/1710:46噓punkdog:一定選921後的新房子住遠一點也值得02/1711:37推kiwigood:貸款年書要加長吧，20年30年差很多02/1711:58推aibor:我也是26歲買公寓，33歲換大樓02/1712:01噓nicolaschen2:水泥你覺得可以超過50年？你土木系？02/1712:11推izam:原po贊，腳踏實地！一步步來！有多少力量做多少事情！02/1713:38→ewhurst:新北市公寓的鄰居品質你知道是什麼樣嗎。
。
02/1714:47噓teddy72:地震02/1719:19推zusuki:那是有在維護的建築物使用年限才可延長那麼久，台灣民眾那02/1719:39→zusuki:個肯自掏腰包整修整棟公寓的？02/1719:39→wewe44556:沒辦法走樓梯是硬傷就是有親人就是不願意02/1723:10→wewe44556:而且沒管理員不能收信真的不太方便02/1723:11→wewe44556:原po喜歡能接受最重要02/1723:12噓drogmn:你知道消防車都是用來救公寓的嗎02/1800:35推post91:買老房真的不如租房..02/1812:48推mgenuine:最好捏著買新大樓除非你是高雄王02/1814:01推wujay:老公寓最大問題是管理不容易02/1819:12→wujay:挑公寓要先挑鄰居啊怕遇到沒有錢支付成本02/1819:13→wujay:或是隨便跟你裝潢破壞結構02/1819:14
我目前就是附近租一個停車位。
經濟面： 公寓總價低、實際坪數大，因為公設超低，沒有管理費。
批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者xavierlinw(xavierlinw)看板home-sale標題[心得]推薦年輕人買公寓總價低空間大時間SatFeb1623:08:572019先說明，我住在新北市，今年35。
我住過電梯大樓10多年，也住過頂樓加蓋。
租的、自己的、家裡的都有。
目前住30多年的公寓，已住3年多。
總價約700萬，27坪。
貸款440萬左右。
20年一個月繳2萬房貸。
周邊機能面：公寓所在的區域機能不會弱於電梯大樓。
因為公寓都是老區。
使用面：雖然沒有電梯但是我不算老，還算是年輕輩的還有體力，爬點樓梯真的沒什麼。
公寓沒人幫你收包裹跟貨運公司再約時間就好。
沒停車位買房子時調查附近有可以租的停車位再買。
我目前就是附近租一個停車位。
經濟面：公寓總價低、實際坪數大，因為公設超低，沒有管理費。
這些都能減輕居住的負擔。
不要小看管理費，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一個月就要繳$1800。
差不多貼個五百可以租一個車位了。
很多人說買30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家說的壽命只有50年嗎？我認為不只，台北市一堆房子都超過40多年了吧。
木造的房子都能超過百年，磚照水泥的房子只有50年壽命我覺得這個觀念有問題。
20年後我老了如果腳不好，貸款也繳完了就換地方住吧。
有電梯的或是搬到郊外的透天。
我是個市井小民是個上班族。
現在的電梯大樓在新北隨便買要買到室內實際空間有25坪（三房），權狀大約36坪。
總價至少也破1100萬。
也就是說以我的例子頭款250萬。
至少也要貸800萬，20年，一個月貸款要繳4萬。
這樣的負擔對年輕人來說真的重。
一樣的使用空間，但是每個月要負擔的多一倍。
當然公寓有公寓的缺點，沒電梯，沒管委會，沒有公共使用區域健身房、遊戲室等等。
但是這些值得多一倍的負擔去買嗎？結了婚雙薪家庭一人一萬的房貸，也不會很辛苦，才有多餘的錢養小孩，存款做投資。
不然錢真的都被房子吸著很難有彈性運用。
當然每個人的經濟狀況都不同，如果年收入破百萬要住電梯大樓真的可以。
但是我相信年收破百萬的人畢竟還是少數。
很多人我的同事朋友想買房都很排斥公寓。
其實我想說真的沒那麼糟。
如果經濟沒那麼寬裕買了之後，花個幾萬塊重新油漆佈置一下，就會差很多。
比較有預算的花點錢70-80萬重新裝潢都會跟新的沒兩樣。
只是想說如果真的想買房，薪水不高，衡量一下可以考慮一下公寓。
我的自身經驗。
也歡迎大家提出買公寓的看法缺點來參考，謝謝。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:150.117.47.242※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550329740.A.979.html推dkl1027:你是不是有公寓賣不出去?02/1623:12→aloness:我也這麼覺得…02/1623:13推j5307:老房子怕耐震問題02/1623:13推scvggininder:公寓不會賣不出去啊只有賣不出去的價格而已02/1623:14→scvggininder:台北的公寓有一坪30以下我全收02/1623:15→hata506:30多年老公寓住個10年就快50年了！！02/1623:16→xavierlinw:我說的是新北市02/1623:17推ReiTukisima:事實但寫事實又如何？每個人每個人生階段需求不同。
02/1623:18→ReiTukisima:新北公寓很多逼近50年，我現在住的也是。
雖然花錢02/1623:18→ReiTukisima:整理一番還是很好住，但實際上建築體只是等爛掉而已.02/1623:18→ReiTukisima:..02/1623:18推dragontwo:預算不夠先忍耐，有了之後再求好02/1623:19→xavierlinw:我的想法公寓會爛大樓也會爛但是人會先02/1623:20→guanrr:問題是五十幾年的公寓要怎麼脫手？02/1623:20→hhenry666:公寓頭款要比新房多啊02/1623:20→xavierlinw:其實新北公寓30多年40多年的比較多。
就我看房子的經02/1623:21→xavierlinw:驗。
02/1623:21→aloness:50y的公寓等市區重心移轉賣給建商比較快…02/1623:21→lordguyboy:老公寓入口看了就倒胃口02/1623:21→aloness:給你來一次天然都更，原po就不會這樣想了02/1623:22→aloness:維冠告別式100多張照片，還學不到教訓？02/1623:23推hint:維冠是老公寓?02/1623:25→sbeman:公寓只能買在台北的市中心，還可以賭都更，其他地方就算了02/1623:26→sbeman:光維修成本就搞死你了，而且屋齡每加一年，就貶值一些!!02/1623:27→aloness:舊大樓，啊就好死不死震波方向打中這棟建築的死穴02/1623:27→sbeman:買新房或新古屋，至少13年內都還算是有一定價值!!02/1623:27→aloness:除非這棟建物像中正大學，一開始明知要蓋在地震帶上，不02/1623:28→aloness:計成本加粗加強，不然為何要賭命去買超過使用年限又不大02/1623:28→aloness:修的老屋02/1623:28→xavierlinw:老公寓連棟的樓層不高。
就耐震921倒的都是大樓居多02/1623:28→xavierlinw:。
02/1623:28推clement80161:老公寓重新裝修花費不低02/1623:30推ea9715234:管理費是用來驅趕低端人口的好嗎，便宜的居民素質跟管02/1623:31→ea9715234:理都很差，02/1623:31推alexenderpp:原PO是好意02/1623:31→alexenderpp:但能貸款%不一定比買大樓02/1623:31→alexenderpp:多2.3樓可以但4.5樓…02/1623:31→alexenderpp:有小孩推車或從大賣場蝦02/1623:31→alexenderpp:拼從租車位處走回來的背影02/1623:31→alexenderpp:（若下雨的話）…02/1623:31→alexenderpp:921你可以去中寮、埔里看看02/1623:33→alexenderpp:災情…02/1623:33→aloness:樓層不高就不會倒？跟維冠一起上新聞的還有一樓是市場02/1623:33→aloness:的連棟老公寓哩02/1623:33→aloness:整個基地一樓全部不見，還好一樓都是店舖空間，沒住人02/1623:34推dragontwo:沒錢不用想太多，因為租也是租公寓02/1623:36→xavierlinw:重新裝修其實還好絕對低於買公設很多。
公寓27坪的話02/1623:36→xavierlinw:多出來35萬頂了。
算廚房廁所跟地板。
35萬買不到兩坪02/1623:36→xavierlinw:喔。
電梯大樓公設要多買幾坪至少7吧。
我是這樣算。
02/1623:36→alexenderpp:就看取捨：02/1623:42→alexenderpp:台北公寓與新北大樓02/1623:42→alexenderpp:新北公寓與桃園大樓02/1623:42→mimily0504:怎麼還沒人噓你700萬桃園可以買透天,有天有地,你買02/1623:47→mimily0504:老公寓,沒得停車,樓上樓下鄰居管不到,公梯跟廢墟一02/1623:48→mimily0504:一樣,洗水塔,換水塔,大門擺爛不付帳..以下略500字02/1623:49→mimily0504:喔還有火災,鄰居不做電線更新,等等燒到你就倒楣02/1623:50推LiamTiger:有沒有想過老公寓維持維修費用...？02/1623:54→LiamTiger:雖然社區也是有一樣的問題但是老公寓絕對要自己找門路02/1623:55→LiamTiger:那些社區可能還有物管可以幫忙02/1623:55推kage01:賣不掉就換不了屋了02/1700:03→kage01:只能等天然都更02/1700:04推l79cm:願意住公寓的你到50年都想賣了誰願意買50年公寓?02/1700:08→l79cm:只有有都更價值的賣得掉還是賣給投資客不是自住客02/1700:08→l79cm:公寓大翻修錢一坪10萬都可能還無法改變主結構撐幾年02/1700:11→icui4cu:看完覺得公寓真的蠻差的，還是大廈好02/1700:22→Refauth:一樓你幹嘛wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww02/1700:26推Whiteplus:(1)可以先求有，再求好（2）要考慮的不只是裝修內部，02/1700:27→Whiteplus:如果外牆剝落砸到路人，外牆修繕（或改良行為）都要考02/1700:27→Whiteplus:慮進去（3）住戶良莠不齊的問題，可能也會對你造成生02/1700:27→Whiteplus:活上困擾、安全上疑慮（4）樓上幾位板友提到安全性（02/1700:27→Whiteplus:防火、防震）最後，取捨之間真的看個人。
02/1700:27推foxs9:貸20年.....02/1700:34推twnail:原po住公寓幾樓?買70002/1700:42→xier:今天有個新聞變態趁公寓大門沒關強拉女童進樓梯間性侵02/1700:43推yutakasnow:打算買個400萬套房當棺材了02/1700:48推charisse07:推認真文，每個人考量不同也可以不互相攻擊，感謝原po02/1700:50→charisse07:的分享02/1700:50推panzer1224:35不年輕了沒破百可以檢視一下如何增加收入02/1700:56推lovemost:木造房子在台灣絕對不可能百年02/1700:56→lovemost:基本上房子耐久的情況跟潮溼和地震有絕大的關係02/1700:56→seanidiot:小孩上下樓一堆東西，沒電梯很麻煩02/1700:58推take99999:感謝分享02/1701:04推MacD89:安全問題也很重要,以前住過公寓明明有鐵窗還是被偷02/1701:24→MacD89:樓梯間躲什麼死人骨頭也不知道,每天回家膽顫心驚02/1701:26推vovhsin:公寓的居安真的比較令人詬病，很多梯間堆雜物、消防問題.02/1701:51推roxiang:想的那麼美好等房齡50年誰要接你的公寓要賠更多賣02/1702:32推roxiang:台北很多人不信邪不怕死明明鋼筋捆法921後就不一樣只02/1702:34→roxiang:能說總有一天會碰到問題看哪一天而已02/1702:34推amordelcor:=.=那又不是只有台北人就預算有限你車子有定期換II02/1702:37→amordelcor:HS滿分的車子嗎？02/1702:37推roxiang:台北這問題特別嚴重啊你知道丁丁上博恩夜夜秀他講上任02/1702:40→roxiang:後要解決台北第一件事情竟然是講都更嗎連他都知道台北02/1702:40→roxiang:太多老房子有安全的疑慮02/1702:40推kid1a2b3c4d:我不敢賭，怕地震的時候被天花板砸死02/1702:40推RaiGend0519:你乾脆搬到中南部不是輕鬆點嗎02/1702:41→RaiGend0519:硬要留北部就往桃園找找看，住新北也不是台北02/1702:41推amordelcor:丁丁是幫大家築夢吧是為了安全？02/1702:44推roxiang:https://youtu.be/u2lwteUwkEI7分25秒連丁丁都說40年02/1702:44→roxiang:老公寓耐震系數嚴重不足..02/1702:44推roxiang:不是公寓不好而是要買我也選921後的02/1702:46推mepe1018:老公寓的沒有管理沒有消防安全設備～還一堆陽台鐵籠～02/1706:53→mepe1018:不行02/1706:53→mepe1018:還有沒停車位直接停地下室～02/1706:56推F93935:地震發生大規模都更不是更好，台灣人很有愛心會捐錢幫忙蓋02/1707:02→F93935:的，花蓮台南都馬有愛心捐款重建02/1707:02推gglong:2、3樓可以，但不適合嬰兒和老人02/1707:25→gglong:只能說每人情況不同02/1707:25推kch0520:考慮耐震要拿性命賭一把?還有容易遭竊。
02/1707:59推aries5420:混凝土半衰期約40年更何況是磚造加強...再者拿木造屋02/1708:13→aries5420:來比？我想我也是醉了02/1708:13推gn00648013:公寓掛號信沒人收夫妻都要上班，只能中午跑郵局02/1708:58推PIGGY5566:原po好意，有錢誰不想住新房，問題就是現實逼人妥協，02/1709:14→PIGGY5566:不過還要想一點，買老房跟租房，哪個好?02/1709:14推ji3cl394su3:公寓要轉手，下一手的人會問：可以住多久？02/1709:28推ganninian:現階段有錢當然還是買新房即使生活機能差跑遠一點還02/1709:38→ganninian:能應付但房屋耐震、結構、管理這些問題無解02/1709:38→kid1a2b3c4d:基本上沒錢是大家最主要的問題，所以就是看你能妥協02/1709:44→kid1a2b3c4d:哪些「缺點」，但屋齡不是每個人都能妥協，也有其他02/1709:44→kid1a2b3c4d:像距離遠的選項02/1709:44推apple123773:低薪就是只能妥協阿...難怪ceca大都做這個XD02/1709:55推mypower:我覺得這樣思考也是沒錯，各有優劣，看來板上大家都住大02/1709:59→mypower:樓？02/1709:59推ianpttptt:大安區忠孝東路三段公寓大樓都五十年人還不是住好好02/1710:02→ianpttptt:愛群大廈50年02/1710:03推murmured:你的租車位2300好便宜，是在新北市哪？我看三重周邊的02/1710:05→murmured:至少3500起跳02/1710:05推chivast:認同這篇，我也是35歲買公寓住，沒養車，40歲就存到錢買02/1710:08→chivast:第二間換到大樓02/1710:08推ianpttptt:http://i.imgur.com/BfWBcty.jpg02/1710:08推murmured:也覺得年紀大爬樓梯可能會有點麻煩+1等那個時候你的公02/1710:11→murmured:寓都幾歲了，脫手可能不容易02/1710:11推PaulPoPan:我也想買新生金華學區便宜低樓層公寓02/1710:40→PaulPoPan:但沒一坪沒80收不到...02/1710:40推railwayman:是不是手邊套牢很多案件02/1710:44推miunachafifa:安全性的問題，每次看到火災有死人的新聞絕大部分是02/1710:46→miunachafifa:公寓跟老透天，就覺得花那麼多錢買房我絕對不要去02/1710:46→miunachafifa:賭這個......02/1710:46噓punkdog:一定選921後的新房子住遠一點也值得02/1711:37推kiwigood:貸款年書要加長吧，20年30年差很多02/1711:58推aibor:我也是26歲買公寓，33歲換大樓02/1712:01噓nicolaschen2:水泥你覺得可以超過50年？你土木系？02/1712:11推izam:原po贊，腳踏實地！一步步來！有多少力量做多少事情！02/1713:38→ewhurst:新北市公寓的鄰居品質你知道是什麼樣嗎。
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02/1714:47噓teddy72:地震02/1719:19推zusuki:那是有在維護的建築物使用年限才可延長那麼久，台灣民眾那02/1719:39→zusuki:個肯自掏腰包整修整棟公寓的？02/1719:39→wewe44556:沒辦法走樓梯是硬傷就是有親人就是不願意02/1723:10→wewe44556:而且沒管理員不能收信真的不太方便02/1723:11→wewe44556:原po喜歡能接受最重要02/1723:12噓drogmn:你知道消防車都是用來救公寓的嗎02/1800:35推post91:買老房真的不如租房..02/1812:48推mgenuine:最好捏著買新大樓除非你是高雄王02/1814:01推wujay:老公寓最大問題是管理不容易02/1819:12→wujay:挑公寓要先挑鄰居啊怕遇到沒有錢支付成本02/1819:13→wujay:或是隨便跟你裝潢破壞結構02/1819:14