專有名詞(來學習吧!) – 永慶大明的部落格・【劉明穎(大明)】 | 都市 計畫 專 有 名詞
都市計劃外的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地，環境和生活方便性通常較差一點，房價也較低。
甲種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
乙種建築 ...專有名詞(來學習吧!)土地相關土地持份由於土地上有多戶建物，因此，土地面積即由各住戶依照建物坪數大小比例分配，共同持有土地面積，各戶所持有的土地面積即為「土地持份」。
從謄本中的「土地標示部」，可以看到「面積」資訊，代表該建物座落土地的總面積。
而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」，則可從「土地所有權部」查詢。
總土地面積x各戶的權利範圍=各戶的土地持份。
土地使用分區指都市計畫範圍內土地，依使用目的與需要的不同，劃定各種不同的用途分區(如：住宅區、商業區、工業區等)，各使用分區再視計畫上的需要，依使用強度再細分為若干等級(如住一、住二、住三等)而給予不同的使用性質與使用強度規定，並限制有妨礙各分區用途的其他使用。
重劃區重新規劃的區域，通常為縣市政府主動規劃，將原本無開發或雜亂無章之地區，重新丈量，規劃道路與土地使用名目，並規劃公園預定地等機能規畫。
甲種建築用地一般農業區，或特定農業區內的建築用地。
都市計劃外的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地，環境和生活方便性通常較差一點，房價也較低。
甲種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
乙種建築用地都市計劃外「鄉村區」的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。
所謂「鄉村區」，就是在都市計劃外的鄉下，人氣很旺盛的聚集性就部落，通常到這些地方，充滿了田野的風味，但幾乎沒有計畫道路規劃，現況道路系統小又窄，未來房價較不易有上漲機會與空間。
乙種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
丙種建築用地山坡保育區內的建築用地。
通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了。
一般丙種建築用地的建蔽率40％，容積率120％，不過目前台灣各鄉鎮市政府，嚴格管制土地開發，有些地區政府會將丙種建築用地的容積降低至80％，希望降低建築開發對於環境衝擊的影響。
丁種建築用地一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。
可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用。
丁種建築用地的建蔽率70％，容積率300％。
特種工業用地與特種工業有關之各項設施，應經縣(市)政府審查核准後，始得建築。
甲種工業用地以供輕工業及無公共危險之重工業為主。
乙種工業用地以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施使用為主，並得經政府審議許可之後，申請開發為一般商業使用或事務所等；目前市面上已出現以及即將出現的產品均屬此類土地開發案。
零星工業區配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定。
地目許多人常常將「地目」和「土地分區」搞混。
基本上，「地目」對大部分人來說，就是可不可以蓋房子，大約可以蓋多大的房子；而「土地分區」，簡單來說就是土地的利用，把土地區分成很多區塊來使用。
由於「地目」與是否可蓋房子息息相關，因此有時為了蓋房子會辦理變更地目。
地目分為以下類別：土地類別地目說 明建築地用建房屋及附屬之庭院均屬之。
雜自來水用地、運動場、紀念碑、練兵場、射擊場、飛機場、砲臺等用地、及其他不屬於各地目之土地均屬之。
祠祠庵、寺院、佛堂、神社、教務所及說教所等均屬之。
但兼用住宅者不在此限。
鐵車站、車庫、貨物庫等及在車站內之站長、車長之宿舍均屬之。
公公園用地。
墓墳墓用地直接生產用地田水田用地。
旱旱田用地。
林林地、林山均屬之。
養魚池。
牧畜牧地。
礦礦泉地、但限於湧泉口及其維持上必要之區域。
鹽製鹽用地。
池池塘。
交通水利用地道公路、街道、街巷、村道、小徑等公用或共用之輕便鐵道線路均屬之。
線鐵道路線用地。
水埤圳用地。
溜灌溉用之塘湖、沼澤。
溝一切溝渠及運河屬之。
其他堤堤防用地。
原荒蕪未經利用及已墾復荒之土地均屬之。
自民國88年3月16日起，除與民眾
甲種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
乙種建築 ...專有名詞(來學習吧!)土地相關土地持份由於土地上有多戶建物，因此，土地面積即由各住戶依照建物坪數大小比例分配，共同持有土地面積，各戶所持有的土地面積即為「土地持份」。
從謄本中的「土地標示部」，可以看到「面積」資訊，代表該建物座落土地的總面積。
而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」，則可從「土地所有權部」查詢。
總土地面積x各戶的權利範圍=各戶的土地持份。
土地使用分區指都市計畫範圍內土地，依使用目的與需要的不同，劃定各種不同的用途分區(如：住宅區、商業區、工業區等)，各使用分區再視計畫上的需要，依使用強度再細分為若干等級(如住一、住二、住三等)而給予不同的使用性質與使用強度規定，並限制有妨礙各分區用途的其他使用。
重劃區重新規劃的區域，通常為縣市政府主動規劃，將原本無開發或雜亂無章之地區，重新丈量，規劃道路與土地使用名目，並規劃公園預定地等機能規畫。
甲種建築用地一般農業區，或特定農業區內的建築用地。
都市計劃外的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地，環境和生活方便性通常較差一點，房價也較低。
甲種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
乙種建築用地都市計劃外「鄉村區」的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。
所謂「鄉村區」，就是在都市計劃外的鄉下，人氣很旺盛的聚集性就部落，通常到這些地方，充滿了田野的風味，但幾乎沒有計畫道路規劃，現況道路系統小又窄，未來房價較不易有上漲機會與空間。
乙種建築用地的建蔽率60％，容積率240％。
丙種建築用地山坡保育區內的建築用地。
通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了。
一般丙種建築用地的建蔽率40％，容積率120％，不過目前台灣各鄉鎮市政府，嚴格管制土地開發，有些地區政府會將丙種建築用地的容積降低至80％，希望降低建築開發對於環境衝擊的影響。
丁種建築用地一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。
可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用。
丁種建築用地的建蔽率70％，容積率300％。
特種工業用地與特種工業有關之各項設施，應經縣(市)政府審查核准後，始得建築。
甲種工業用地以供輕工業及無公共危險之重工業為主。
乙種工業用地以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施使用為主，並得經政府審議許可之後，申請開發為一般商業使用或事務所等；目前市面上已出現以及即將出現的產品均屬此類土地開發案。
零星工業區配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定。
地目許多人常常將「地目」和「土地分區」搞混。
基本上，「地目」對大部分人來說，就是可不可以蓋房子，大約可以蓋多大的房子；而「土地分區」，簡單來說就是土地的利用，把土地區分成很多區塊來使用。
由於「地目」與是否可蓋房子息息相關，因此有時為了蓋房子會辦理變更地目。
地目分為以下類別：土地類別地目說 明建築地用建房屋及附屬之庭院均屬之。
雜自來水用地、運動場、紀念碑、練兵場、射擊場、飛機場、砲臺等用地、及其他不屬於各地目之土地均屬之。
祠祠庵、寺院、佛堂、神社、教務所及說教所等均屬之。
但兼用住宅者不在此限。
鐵車站、車庫、貨物庫等及在車站內之站長、車長之宿舍均屬之。
公公園用地。
墓墳墓用地直接生產用地田水田用地。
旱旱田用地。
林林地、林山均屬之。
養魚池。
牧畜牧地。
礦礦泉地、但限於湧泉口及其維持上必要之區域。
鹽製鹽用地。
池池塘。
交通水利用地道公路、街道、街巷、村道、小徑等公用或共用之輕便鐵道線路均屬之。
線鐵道路線用地。
水埤圳用地。
溜灌溉用之塘湖、沼澤。
溝一切溝渠及運河屬之。
其他堤堤防用地。
原荒蕪未經利用及已墾復荒之土地均屬之。
自民國88年3月16日起，除與民眾