公務人員普考地政考試科目為「土地利用概要」，不動產估價師考試科目為「土地利用法規」，二者稍有不同。

前者出題沒有範圍限制，後者出題只限於區域計畫法、 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁不動產估價師準備要領土地利用法規「土地利用法規」命題趨勢及準備之道公務人員普考地政考試科目為「土地利用概要」，不動產估價師考試科目為「土地利用法規」，二者稍有不同。

前者出題沒有範圍限制，後者出題只限於區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例及土地徵收條例等四大法律及其附屬法規。

考生不可不辨。

不動產估價師考試專業科目中，「土地利用法規」雖名為「法規」，但出題重點常注重在法規背後之「理論」。

其內容包括四大主題：區域計畫：重點在探討非都市土地編定與管制，因此其附屬法規「非都市土地使用管制規則」非看不可。

另外，「開發許可制」、「開發影響費」亦是重點所在。

都市計畫：重點在探討都市土地分區管制，因此「分區管制」、「公共設施保留地」、「容積移轉」、「成長管理」之相關規定應多加注意。

都市更新：重點在探討更新方法及過程，因此「權利變換」必須讀熟。

另外，市地重劃、區段徵收與權利變換三者之比較。

土地徵收：重點在探討國家徵收權之行使及人民財產權之保障，因此「徵收補償」、「收回權」、「撤銷徵收」、「區段徵收」等是常見考題。

總之「土地利用法規」之四大法律：區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例及土地徵收條例，不動產估價師的考生務必集中火力，充分準備。

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