[請益] 買房出租划算嗎? | 買房出租PTT
最近有筆繼承的資金入帳一直以來都有在看台中的房子預算上限3000萬想在西屯區買個10年以下3房2衛高樓層的房子用來出租.批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者hahagirls(布丁)看板home-sale標題[請益]買房出租划算嗎?時間MonAug512:47:062019最近有筆繼承的資金入帳一直以來都有在看台中的房子預算上限3000萬想在西屯區買個10年以下3房2衛高樓層的房子用來出租請問有前輩這樣做過嗎?我沒當過房東所以還不是很清楚看了591租屋網蠻多房子在出租的好像也很競爭想請教各位大大的看法感謝~~~--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.141.190.69(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564980428.A.37C.html推KYOLONG:出租不是都買舊透天改套房翻新？最好是樓下店面樓上出租08/0512:51→KYOLONG:互不干擾的08/0512:513000萬買不到西屯區10年以下透天的吧XD※編輯:hahagirls(223.141.190.69臺灣),08/05/201912:53:35→dragontwo:買一戶3000萬房子來租人，頭殼壞去了08/0512:55→dragontwo:建議把Ceca大的文章爬一爬吧08/0512:56推grotwpig645:舊透天改套不知道多少錢08/0512:57→shooter555:買3房來租不划算吧0.0?08/0512:59→fbifxxkma:房客在裡面殺人自殺你就知道划不划算了08/0513:07→fbifxxkma:台灣這種人種素質極低的地方08/0513:07推titigirl:這不錯挺好的08/0513:13推rpg1510:投報4%以下的物件不要碰房客自殺、修漏水、空租期08/0513:13→rpg1510:到後面只能勉強打平08/0513:13推jackred:不划算去買金融商品記得分散這樣生活比較簡單08/0513:13→abyssa1:高總價出租不划算08/0513:14推primeman:買店面比較好08/0513:16推F0r:3000萬對你來說如果很一般也不是不行08/0513:22推Zodelyst:套房1+12房越大投報越低08/0513:30→Zodelyst:同理，越新的也越低08/0513:30→Zodelyst:要出租還是買20年（921後的）自己大整08/0513:30→abomgo:3000萬可能漲到6000萬啊，這個要考慮進去08/0513:33推wolfcry:頭殼壞房客會在你房開趴吸毒賣春當詐騙機房要趕又08/0513:40→wolfcry:怕被塗屎灌水泥3000萬拿去定存都省事多了還不提自殺一08/0513:40→wolfcry:切毀瞭了租不掉也賣不掉08/0513:40→IS0987:不要沒事找事做好嗎08/0513:46推kamisanma:自己算投保率啊，學習怎麼估有形和無形的成本，錢才守08/0513:52→kamisanma:得住08/0513:52推taristocrat:1000萬買005608/0514:05推chair209:當店面或廠辦的包租公08/0514:07推aowen:那是錢太多的人在做的事08/0514:22推justinnn:買10間300萬的房子出租或轉賣08/0514:31推cxiii:你沒有投資客的思維先買戶好地段的爛房子練練等吧剩下08/0514:40→cxiii:的錢存起來08/0514:40噓fbifxxkma:還有人想在台灣這種沒出息的地方買房喔?08/0514:51推AS1:房客如果在裡面B.B.Q或懸樑就挫屎了08/0515:32推shiang0114:買商辦廠辦店面好多了08/0516:15推Linerange:買店面吧08/0516:38推flyingkenh:出租房客風險非常高08/0516:49→Linerange:其實現在美股川普用推特控制股市也蠻好做08/0516:49→Linerange:道瓊期貨早盤已經暴跌了，晚上應該也是跌，等夠低就進08/0516:50→Linerange:場摸底08/0516:50推stacyhuangss:現在有房客自殺險08/0516:52推jason751231:你會煩死除非給別人管08/0517:53推Narok:好多人羨慕嫉妒恨哦…08/0518:27推sloya:想清楚管理的問題就好08/0520:29→bob70278:出租至少買20年左右的投報才會高08/0521:23推MJdavid:用一千萬買固定月配息的收入應該都比三千萬買房出租收的08/0522:09→MJdavid:基金08/0522:10→MJdavid:租金高吧08/0522:10推horb:三千萬的5%是150萬租出去扣成本賺得到150萬嗎？賺不到08/0522:19→horb:還是去買金融股比較好08/0522:20推batista1980:3萬8/3000萬大安區華廈08/0522:34→batista1980:4萬5/4000萬大安區華廈08/0522:34→batista1980:2萬5/2300萬信義區舊公寓08/0522:35→batista1980:3萬4/大安區2500萬新大樓08/0522:36→batista1980:3萬/天母2500萬華廈08/0522:36→batista1980:台北同溫層大概看到這樣08/0522:37→batista1980:台中不知道08/0522:37推amordelcor:8-10萬/6000-8000萬大安區華廈08/0523:39推dragontwo:隨便內湖1300萬公寓都28k了，信義25k？房價還2300萬？08/0604:28→dragontwo:同溫層？是天真層吧08/0604:28→royant399:有說是舊公寓，不知道屋況，也不見得不可能吧08/0605:39推dragontwo:行情在哪邊，用特例説嘴叫做天真。
08/0606:35→dragontwo:2300萬租你25K，2％發生機率的東西你怎麼看？08/0606:36推dragontwo:https://i.imgur.com/dC7KNl6.jpg08/0606:50→dragontwo:https://i.imgur.com/ZuJMftP.jpg08/0606:50→sagarain:印象中有各區出租單坪均價數據08/0607:01噓HarryHTC:刪文哥比房仲還房仲利害08/0607:17推dragontwo:對，比你強多了。
08/0607:55推batista1980:呵，氣呼呼的勒。
反正你又買不起這價錢的租人，激動08/0608:10→batista1980:成這樣08/0608:10→batista1980:人家房東有錢隨便租礙到你了？08/0608:11推batista1980:一手房東當初入手幾百萬罷了，現在不過是拿堆雜物的08/0608:33→batista1980:地方租人08/0608:33→batista1980:內湖靠內科某些地段可以拉抬大家都知道啦！不用跟信08/0608:35→batista1980:義區比啦08/0608:35推dragontwo:買不起這價錢租人...?在你的幻想中嗎?08/0608:39→dragontwo:只出一張嘴，只會讓人瞧不起而已08/0608:39推batista1980:哇，氣到賤嘴說人在幻想耶08/0608:42→batista1980:你這德性，你兒子瞧的起嗎？08/0608:42→dragontwo:你之前嗆要比的什麼都比你強而已08/0608:43→batista1980:真的嘴裡講不出好話的，嘖嘖08/0608:43→dragontwo:連你嘴炮的房租，我都直接都貼實際價錢了08/0608:44→batista1980:哈哈哈，好喔！08/0608:44→dragontwo:真的比你優秀太多了08/0608:44→dragontwo:拿點實際的東西出來好嗎?嘴炮?呸08/0608:44→batista1980:原來你有信義區2300的舊公寓啊！失敬08/0608:44→dragontwo:我公寓資產和計的價錢比3000萬多啦，要咬我嗎?08/0608:45→batista1980:好啦！你繼續激動啦。
跟你這種討論沒意義。
反正整天08/0608:46→batista1980:就只想攻擊人引戰的咖而已08/0608:46→dragontwo:嗆一嗆，一比輸，就逃了~╮(╯_╰)╭08/0608:47→batista1980:你就是沒信義大安區這價位的公寓，不用獻醜了啦08/0608:47→dragontwo:反正你不久後就要進桶了，不趁機會多發洩點?08/0608:47→dragontwo:我投資買投報高，租金成長高的，你有事?08/0608:48→batista1980:不用嗆啊！事實就在那。
誰知道你突然嘴賤在激動什麼08/0608:48→dragontwo:有言道，腦子有問題不是一兩天就能累積出來的08/0608:48→dragontwo:嘴賤，跟你比喔，你該行王者耶08/0608:49→batista1980:人家就租那價錢啊！說人天真跟幻想，你有事嗎？08/0608:49→dragontwo:笑你不行啦，沒錢沒房，出張嘴網路上哇哇叫08/0608:49→dragontwo:天真爛漫，同溫層租金好便宜08/0608:49→batista1980:喔，自介嗎？難怪沒事會嘴賤08/0608:50→dragontwo:對阿，你越來越自覺了，Joke08/0608:50→batista1980:呵。
說謊造謠界的王者你好啊。
我至少跟你說過5次n年08/0608:51→batista1980:前鄉下房就放那。
還能繼續說謊造謠，厲害08/0608:51→batista1980:你繼續哇哇叫造謠吧08/0608:51→dragontwo:whocares小角?08/0608:51→batista1980:又自介啊？慣犯08/0608:52→batista1980:靠嘴賤刷存在感喔？08/0608:53→batista1980:你兒子知道你這德性嗎？08/0608:53推dragontwo:不是貼成交價錢了嗎?你的呢?最近的喔08/0608:53→batista1980:腦袋還好嗎？我又不是房東08/0608:54→dragontwo:喔，原來是幻想的08/0608:54→batista1980:哈哈哈。
又嘴賤，可憐耶08/0608:55→batista1980:希望你兒子講話水準不要跟你一樣08/0608:55→dragontwo:對阿，你現在知道大家怎麼看你了喔08/0608:55→dragontwo:我兒子應該會跟我一樣比你強很多吧08/0608:56→batista1980:哈哈，我只知道我看你整天嘴賤引戰覺得有點可憐08/0608:57→dragontwo:會覺得什麼都比自己強的人可憐，你也真是奇葩了08/0608:58→batista1980:嗯。
我相信你兒子就算是小朋友，講話也比你有水準強08/0608:58→batista1980:多了08/0608:58→batista1980:哈哈哈，好喔。
你強不強我是不知道啦。
不過看一個人08/0608:59→batista1980:一邊整天嘴賤，一邊整天在網路上跟不認識的說自己很08/0608:59→batista1980:強挺有趣的08/0609:00推batista1980:濃濃的自卑感反撲啊！呵呵08/0609:03→batista1980:看起來跟成長經驗有關08/0609:03推batista1980:早就都不缺什麼了，還在那跟你比強不強勒。
哈哈08/0609:08推batista1980:開盤了，快去處理吧！別在這跟我亂到時候又被夾爆了08/0609:13→batista1980:，呵呵08/0609:13→batista1980:終於想通為什麼火氣那麼大，唉，可憐08/0609:14推dragontwo:這人幻想情況也是頗嚴重的，可能被嗆到手足無措了吧08/0609:16推batista1980:呵，你別謙虛了。
08/0609:21→batista1980:嗆？誰啊？我只看到有人嘴賤一直哇哇叫耶08/0609:22→batista1980:被幻想界王者稱讚我擔當不起啊！08/0609:23→batista1980:只希望這症頭不會遺傳就好，阿彌陀佛08/0609:24→batista1980:要發作只發作一代就夠了，拜託08/0609:29噓batista1980:買不起還嫌人家租太便宜，莫名其妙08/0609:31→batista1980:真不知道一早搞什麼火氣那麼大，沒事一定要嘴賤主動08/0609:42→batista1980:攻擊人一下也爽。
到底是賠多慘？08/0609:42→batista1980:賠錢自己的問題，不用上來發作靠嘴賤主動攻擊網友發08/0609:44→batista1980:洩啊08/0609:44→batista1980:何必一早就氣呼呼的讓大家看笑話08/0609:51→MiLu307:伸手問投報之前,有無做過功課了?08/0610:07→HSTim:你算一下投報率不就很明白了？連這種功課都要上網問08/0612:57→HSTim:你還是存定存比較實在08/0612:57推rockhart:買店面比較划算08/0614:34→supa64:台中3000…………為何要想不開買新成屋出租?08/0616:59推taro0116lo:當然08/0621:08推batista1980:股市一拉回就閉嘴了。
真的是賠錢就來發洩哇哇叫的，08/0700:18→batista1980:受不了08/0700:18
08/0606:35→dragontwo:2300萬租你25K，2％發生機率的東西你怎麼看？08/0606:36推dragontwo:https://i.imgur.com/dC7KNl6.jpg08/0606:50→dragontwo:https://i.imgur.com/ZuJMftP.jpg08/0606:50→sagarain:印象中有各區出租單坪均價數據08/0607:01噓HarryHTC:刪文哥比房仲還房仲利害08/0607:17推dragontwo:對，比你強多了。
08/0607:55推batista1980:呵，氣呼呼的勒。
反正你又買不起這價錢的租人，激動08/0608:10→batista1980:成這樣08/0608:10→batista1980:人家房東有錢隨便租礙到你了？08/0608:11推batista1980:一手房東當初入手幾百萬罷了，現在不過是拿堆雜物的08/0608:33→batista1980:地方租人08/0608:33→batista1980:內湖靠內科某些地段可以拉抬大家都知道啦！不用跟信08/0608:35→batista1980:義區比啦08/0608:35推dragontwo:買不起這價錢租人...?在你的幻想中嗎?08/0608:39→dragontwo:只出一張嘴，只會讓人瞧不起而已08/0608:39推batista1980:哇，氣到賤嘴說人在幻想耶08/0608:42→batista1980:你這德性，你兒子瞧的起嗎？08/0608:42→dragontwo:你之前嗆要比的什麼都比你強而已08/0608:43→batista1980:真的嘴裡講不出好話的，嘖嘖08/0608:43→dragontwo:連你嘴炮的房租，我都直接都貼實際價錢了08/0608:44→batista1980:哈哈哈，好喔！08/0608:44→dragontwo:真的比你優秀太多了08/0608:44→dragontwo:拿點實際的東西出來好嗎?嘴炮?呸08/0608:44→batista1980:原來你有信義區2300的舊公寓啊！失敬08/0608:44→dragontwo:我公寓資產和計的價錢比3000萬多啦，要咬我嗎?08/0608:45→batista1980:好啦！你繼續激動啦。
跟你這種討論沒意義。
反正整天08/0608:46→batista1980:就只想攻擊人引戰的咖而已08/0608:46→dragontwo:嗆一嗆，一比輸，就逃了~╮(╯_╰)╭08/0608:47→batista1980:你就是沒信義大安區這價位的公寓，不用獻醜了啦08/0608:47→dragontwo:反正你不久後就要進桶了，不趁機會多發洩點?08/0608:47→dragontwo:我投資買投報高，租金成長高的，你有事?08/0608:48→batista1980:不用嗆啊！事實就在那。
誰知道你突然嘴賤在激動什麼08/0608:48→dragontwo:有言道，腦子有問題不是一兩天就能累積出來的08/0608:48→dragontwo:嘴賤，跟你比喔，你該行王者耶08/0608:49→batista1980:人家就租那價錢啊！說人天真跟幻想，你有事嗎？08/0608:49→dragontwo:笑你不行啦，沒錢沒房，出張嘴網路上哇哇叫08/0608:49→dragontwo:天真爛漫，同溫層租金好便宜08/0608:49→batista1980:喔，自介嗎？難怪沒事會嘴賤08/0608:50→dragontwo:對阿，你越來越自覺了，Joke08/0608:50→batista1980:呵。
說謊造謠界的王者你好啊。
我至少跟你說過5次n年08/0608:51→batista1980:前鄉下房就放那。
還能繼續說謊造謠，厲害08/0608:51→batista1980:你繼續哇哇叫造謠吧08/0608:51→dragontwo:whocares小角?08/0608:51→batista1980:又自介啊？慣犯08/0608:52→batista1980:靠嘴賤刷存在感喔？08/0608:53→batista1980:你兒子知道你這德性嗎？08/0608:53推dragontwo:不是貼成交價錢了嗎?你的呢?最近的喔08/0608:53→batista1980:腦袋還好嗎？我又不是房東08/0608:54→dragontwo:喔，原來是幻想的08/0608:54→batista1980:哈哈哈。
又嘴賤，可憐耶08/0608:55→batista1980:希望你兒子講話水準不要跟你一樣08/0608:55→dragontwo:對阿，你現在知道大家怎麼看你了喔08/0608:55→dragontwo:我兒子應該會跟我一樣比你強很多吧08/0608:56→batista1980:哈哈，我只知道我看你整天嘴賤引戰覺得有點可憐08/0608:57→dragontwo:會覺得什麼都比自己強的人可憐，你也真是奇葩了08/0608:58→batista1980:嗯。
我相信你兒子就算是小朋友，講話也比你有水準強08/0608:58→batista1980:多了08/0608:58→batista1980:哈哈哈，好喔。
你強不強我是不知道啦。
不過看一個人08/0608:59→batista1980:一邊整天嘴賤，一邊整天在網路上跟不認識的說自己很08/0608:59→batista1980:強挺有趣的08/0609:00推batista1980:濃濃的自卑感反撲啊！呵呵08/0609:03→batista1980:看起來跟成長經驗有關08/0609:03推batista1980:早就都不缺什麼了，還在那跟你比強不強勒。
哈哈08/0609:08推batista1980:開盤了，快去處理吧！別在這跟我亂到時候又被夾爆了08/0609:13→batista1980:，呵呵08/0609:13→batista1980:終於想通為什麼火氣那麼大，唉，可憐08/0609:14推dragontwo:這人幻想情況也是頗嚴重的，可能被嗆到手足無措了吧08/0609:16推batista1980:呵，你別謙虛了。
08/0609:21→batista1980:嗆？誰啊？我只看到有人嘴賤一直哇哇叫耶08/0609:22→batista1980:被幻想界王者稱讚我擔當不起啊！08/0609:23→batista1980:只希望這症頭不會遺傳就好，阿彌陀佛08/0609:24→batista1980:要發作只發作一代就夠了，拜託08/0609:29噓batista1980:買不起還嫌人家租太便宜，莫名其妙08/0609:31→batista1980:真不知道一早搞什麼火氣那麼大，沒事一定要嘴賤主動08/0609:42→batista1980:攻擊人一下也爽。
到底是賠多慘？08/0609:42→batista1980:賠錢自己的問題，不用上來發作靠嘴賤主動攻擊網友發08/0609:44→batista1980:洩啊08/0609:44→batista1980:何必一早就氣呼呼的讓大家看笑話08/0609:51→MiLu307:伸手問投報之前,有無做過功課了?08/0610:07→HSTim:你算一下投報率不就很明白了？連這種功課都要上網問08/0612:57→HSTim:你還是存定存比較實在08/0612:57推rockhart:買店面比較划算08/0614:34→supa64:台中3000…………為何要想不開買新成屋出租?08/0616:59推taro0116lo:當然08/0621:08推batista1980:股市一拉回就閉嘴了。
真的是賠錢就來發洩哇哇叫的，08/0700:18→batista1980:受不了08/0700:18