透 天 面寬延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 浩創建築
若只看坪數與面寬，一樣是69坪的建坪，一樣是5.87米的面寬： ⛔ 傳統透天形狀「外方」（平面圖左）：含樓梯後「房屋外觀」成方形 森之澤 ...跳到此頁面的區塊無障礙環境說明按alt+/可開啟這個功能表Notice你必須登入才能繼續。
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2. 為什麼透天要買大面寬？
常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，... - Page 2.廣告刊登雜誌訂閱會員專區FB粉絲團首頁來討論房市生活主討論區房市生活討論區為什麼透天要買大面寬？最新話題主討論區發表新話題搜尋建商推案房市生活最新話題主討論區發表新話題搜尋建商推案房市生活為什麼透天要買大面寬？第一頁上一頁123下一頁最後一頁123asirLessMore文章：13032021-04-1919:10#126864來自asirRepliedbyasirontopic為什麼透天要買大面寬？面寬太窄的話，不只車不好停，連室內格局都很難處理，會變很醜、不好用請登入或新增帳號以加入討論LO88888LessMore文章：27142021-04-1921:09#126866來自LO88888RepliedbyLO88888ontopic為什麼透天要買大面寬？大面寬可以停車空間，可做其他做為小朋友遊戲空間較安全，加上透光明亮空間，不會影響鄰居安寧住家，多了一些空間多付一些費用。
請登入或新增帳號以加入討論sh99LessMore文章：6942021-04-2013:30#126870來自sh99Repliedbysh99ontopic為什麼透天要買大面寬？根據個人需求，可選擇不同的面寬透天產品，面寬也影響房屋縱深，建議買透天厝或別墅時，可先考量自己的停車需求，選擇適合自己的面寬產品。
挑選透天厝，建議選擇坐南朝北，獨棟或邊間的房屋產品，能避開東西日曬，採光不足的問題。
請登入或新增帳號以加入討論janLessMore文章：14942021-04-2017:59#126882來自janRepliedbyjanontopic為什麼透天要買大面寬？房子縱深與面寬，會影響透天居住的舒適性，大面寬格局規劃，住起來較舒適。
請登入或新增帳號以加入討論rogerSLessMore文章：22322021-04-2317:11#126964來自rogerSRepliedbyrogerSontopic為什麼透天要買大面寬？透天的面寬可不光是外表問題而已重點更在室內因為透天厝室內一定會有樓梯大概寬度就會扣掉50CM左右所以如果你室內寬度小於4米整個室內空間就會變得很窄稍想像一下就知道還是有差所以或許不需要到六,七米以上但少說也得要有四米五以上請登入或新增帳號以加入討論Inn-tangLessMore文章：1612021-04-2408:46#126983來自Inn-tangRepliedbyInn-tangontopic為什麼透天要買大面寬？大面寬的裝潢格局比較好吧~~通常裝潢設計師都會建議客廳面寬至少要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，這樣比較能帶來良好的日照採光，而且有些透天厝大面寬的規劃，可以讓前院停車方便！請登入或新增帳號以加入討論第一頁上一頁123下一頁最後一頁123建立頁面時間：0.113秒JoomlaTemplatesBestJoomlaTemplatesPremiumJoomlaTemplatesFreeJoomlaTemplates討論區核心：Kunena論壇Copyright©2021住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
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3. 新手必知！為什麼透天要買大面寬？房...
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點 ... 房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上， ...買屋租屋商用地產實價登錄建案房產快訊客需配案預約清單我的樂屋追蹤清單登出會員登入取消一般會員刊登會員驗證碼已發送至重設密碼登入發送驗證碼註冊電話驗證登入帳號密碼登入重填手機號碼Facebook登入Google登入Apple登入還不是會員嗎？註冊您要登入的會員帳號：關閉已登入成功樂新知房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識Home>房產快訊>樂新知>新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？發布：2021年04月09日12047人觀看為什麼買透天厝要買大面寬？讓樂屋網告訴你(圖片來源:pexels)找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。
01｜什麼是面寬？顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。
房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。
目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。
中南部因為土地成本較低、產權獨立，建案都會強調房子面寬的優點，買透天、別墅要有面寬車位，逐漸已成為市場主流。
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，能帶來良好的日照採光，但買透天厝需要大面寬還有另一個因素：車位！中南部常見透天厝商品，推案量始終不遜於電梯大樓，依據不同需求，透天還劃分成連棟式透天、獨棟透天，以車位來看也有單車庫透天或雙車庫別墅等，各有優劣。
面寬4.5米以上的透天厝停下一台車綽綽有餘，但雙車位似乎更多人喜愛；不過市面上雙車位面寬有5米也有6米，到底要怎麼挑選才適合自己？透天厝也會有門口被其他車輛停車的問題(圖片來源:pexels)03｜面寬需求怎麼挑？▌4米面寬：小家庭-一家四口為了吸引小家庭與預算有限的客群，建商推出了迷你透天厝，房子面寬4米至4米2，同樣能擁有車庫和透天特性。
建商為有利銷售，會將產品規劃成狹長型空間。
面寬小採光不足，只能停得下一台車是特色，但對於一家四口的小家庭機能需求已足夠。
建議可選擇獨棟或邊間，解決採光問題，車庫門也可選用快速捲門，能節省空間，方便使用。
使用快速鐵捲門，也能省去小門佔據的寬度，但夜晚出門都得開捲門就是了。
▌5米面寬：雙車位入門-三代同堂超過4米5以上，並搭配快速捲門，就能在1樓並停2輛車，但不少人為避免出入都要開電捲門，會另外規劃車庫小門，專供住戶單純出入。
不過要注意的是，規劃車庫小門要扣掉1.2米寬，此時停放兩台車就有難度，可規劃中柱能移動的子母門，更加彈性使用。
5米面寬的透天厝若是連棟式透天，只有前後有採光，要注意縱深太長暗房的問題。
▌6米面寬：最理想雙車位-額外庭院考慮到車庫小門1.2米長度，建商延伸5米寬度規劃6米以上的透天厝產品，也因為面寬加大，縱深不會過長，能擁有方正格局好使用、房間採光較佳的優點。
6米面寬扣除小門1.2米，4.8米的空間停下2輛大型車，停車也相當方便。
雙車位別墅因應雙車位，不少建商會直接規劃面寬更大的別墅型產品，直接提高到7米甚至8米以上的大面寬產品，因為總價和市中心大面寬透天厝差不多，更多人會直接選擇雙車位別墅，即便沒有完全使用車位空間，也能當作屋前庭院，多重使用。
市面上有四類大面寬透天產品(樂屋網製表)總結：根據個人需求，可選擇不同的面寬透天產品，面寬也影響房屋縱深，建議買透天厝或別墅時，可先考量自己的停車需求，選擇適合自己的面寬產品。
挑選透天厝，建議選擇坐南朝北，獨棟或邊間的房屋產品，能避開東西日曬，採光不足的問題。
面寬除了和車庫、車位做結合，其實也與店面和客廳使用有關係，好的面寬空間能帶來更好的採光與空間使用度；店面可以獲得更大的營業空間，客廳能獲得更好的公領域使用，也成為房仲或建商銷售房屋產品時的賣點之一，往後找房子可以多留意相關面寬產品，能幫你找到更滿意的房子。
延伸Tip:想要更多採光佳、大面寬透天厝和別墅？最新【樂屋網6都面寬房】這裡找：台北https://bit.ly/2PH8r7s新
01｜什麼是面寬？顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。
房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。
目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。
中南部因為土地成本較低、產權獨立，建案都會強調房子面寬的優點，買透天、別墅要有面寬車位，逐漸已成為市場主流。
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，能帶來良好的日照採光，但買透天厝需要大面寬還有另一個因素：車位！中南部常見透天厝商品，推案量始終不遜於電梯大樓，依據不同需求，透天還劃分成連棟式透天、獨棟透天，以車位來看也有單車庫透天或雙車庫別墅等，各有優劣。
面寬4.5米以上的透天厝停下一台車綽綽有餘，但雙車位似乎更多人喜愛；不過市面上雙車位面寬有5米也有6米，到底要怎麼挑選才適合自己？透天厝也會有門口被其他車輛停車的問題(圖片來源:pexels)03｜面寬需求怎麼挑？▌4米面寬：小家庭-一家四口為了吸引小家庭與預算有限的客群，建商推出了迷你透天厝，房子面寬4米至4米2，同樣能擁有車庫和透天特性。
建商為有利銷售，會將產品規劃成狹長型空間。
面寬小採光不足，只能停得下一台車是特色，但對於一家四口的小家庭機能需求已足夠。
建議可選擇獨棟或邊間，解決採光問題，車庫門也可選用快速捲門，能節省空間，方便使用。
使用快速鐵捲門，也能省去小門佔據的寬度，但夜晚出門都得開捲門就是了。
▌5米面寬：雙車位入門-三代同堂超過4米5以上，並搭配快速捲門，就能在1樓並停2輛車，但不少人為避免出入都要開電捲門，會另外規劃車庫小門，專供住戶單純出入。
不過要注意的是，規劃車庫小門要扣掉1.2米寬，此時停放兩台車就有難度，可規劃中柱能移動的子母門，更加彈性使用。
5米面寬的透天厝若是連棟式透天，只有前後有採光，要注意縱深太長暗房的問題。
▌6米面寬：最理想雙車位-額外庭院考慮到車庫小門1.2米長度，建商延伸5米寬度規劃6米以上的透天厝產品，也因為面寬加大，縱深不會過長，能擁有方正格局好使用、房間採光較佳的優點。
6米面寬扣除小門1.2米，4.8米的空間停下2輛大型車，停車也相當方便。
雙車位別墅因應雙車位，不少建商會直接規劃面寬更大的別墅型產品，直接提高到7米甚至8米以上的大面寬產品，因為總價和市中心大面寬透天厝差不多，更多人會直接選擇雙車位別墅，即便沒有完全使用車位空間，也能當作屋前庭院，多重使用。
市面上有四類大面寬透天產品(樂屋網製表)總結：根據個人需求，可選擇不同的面寬透天產品，面寬也影響房屋縱深，建議買透天厝或別墅時，可先考量自己的停車需求，選擇適合自己的面寬產品。
挑選透天厝，建議選擇坐南朝北，獨棟或邊間的房屋產品，能避開東西日曬，採光不足的問題。
面寬除了和車庫、車位做結合，其實也與店面和客廳使用有關係，好的面寬空間能帶來更好的採光與空間使用度；店面可以獲得更大的營業空間，客廳能獲得更好的公領域使用，也成為房仲或建商銷售房屋產品時的賣點之一，往後找房子可以多留意相關面寬產品，能幫你找到更滿意的房子。
延伸Tip:想要更多採光佳、大面寬透天厝和別墅？最新【樂屋網6都面寬房】這裡找：台北https://bit.ly/2PH8r7s新
4. 建商不傳秘訣！7個透天厝選購重點
二、房屋面寬Home房產專欄買房新手賺房攻略投資觀點財務自由我要報名更多服務會員中心關於DennisX綠舍聯絡我們0買房新手FacebookLine有天有地、前庭後院的透天，特別適合三代同堂、退休族群或是花草園藝愛好者。
但是透天相對於大樓，因為房屋的條件不同，有時即使是同地段、同坪數的案件，也會產生相當大的價格落差。
如果你打算買一間透天來實現人生的夢想，那麼有哪些你應該注意的事情呢？本文重點一、道路條件二、房屋面寬三、房間數量四、增建層數五、電梯設備六、土地使用分區七、地籍圖一、道路條件會選擇購買透天的人，根據統計89%以上屬於有車階級，甚至有52%以上的人，有兩台以上的汽車。
為了自己居住方便、也為了之後脫手的難易度，挑選房子的道路條件建議在5米-6米以上。
這種道路可以雙向會車，特別是你出門或是回家的時候，車輛進出房子的轉彎角度也會比較舒服。
另外，有兩個條件算是比較差的。
一種是不到四米的道路。
消防車輛進入不易，最怕遇到火災影響安全，銀行給予的貸款估價會非常的低。
另一種是死巷，這類型的案件，鄰居很容易把車停在自家門口，造成出入不方便。
另外這種在救災上，也有比較大的疑慮。
二、房屋面寬面寬是影響透天價格的其中一項重要因素，面寬越寬空間感越好、保值性越佳面寬這一件事情是會決定透天價格高低的重大因素。
在都市裡面，要取得大面寬的土地，是一件非常不容易的事情。
面寬也會影響格局以及採光。
面寬在6米以上的透天，我們稱之為「田字型透天」。
這種透天的好處很多，包含樓下可以併排停兩台汽車。
因為他的面寬大，縱深相對來講就不會那麼長。
每一個房間的寬度會比較寬，採光也會比較好。
如果面寬低於5米的透天，這種案件通常在房子的中段會沒有採光，如果不是邊間或是設立天井，容易產生暗房，居住上也沒有那麼舒服。
三、房間數量會購買透天的買方，大多是家庭人口數比較多的。
因此規劃房間數量部分，四房以上會較為合適。
透天的格局變動上，相對會比大樓來得簡單。
很多人會把兩間房間改成一大間，如果到之後銷售的時候，房間數量的問題一定要考量進去。
四、增建層數很多人認為透天的房屋跟土地都是我的，如果有需要更多空間當然可以往上做加蓋。
實務上，以我的個人觀點來看，兩間都是登記三層樓的透天，如果一間屋主有加蓋4樓，雖然這是違建，但是建築是需要成本的，相對價值性會比較高。
但是如果增建樓層超過謄本登記的100%，也就是原本登記是兩層樓，但是現況已經增建爲4樓，銀行會認為，結構上會有安全性問題，且容易有違建拆除的風險，貸款相對會很不好申請。
五、電梯設備有電梯的透天厝對於使用性有長遠助益現在電梯設備已經很先進，故障率很低，只要定期做好安全檢查及保養，基本上使用一、二十年是沒有問題的。
很多人買透天，最後樓上使用率不高的原因，往往是因為要爬樓梯，對於家裡的老人家來講是非常不方便的。
比較好的方式，是購買有電梯設備的透天，或是另行增設。
以大品牌的6人座電梯來說，造價約70萬以內，考量長期使用及每個樓層利用率的問題，電梯設備絕對是有必要的。
六、土地使用分區土地會有不同的使用分區，這跟最後建物申請使用的用途有關。
如果是住宅區或商業區都能正常申請住宅。
留意工業地上面的透天，通常僅能申請辦公室、廠房，無法作住宅登記，貸款成數與價值性都會比較差。
七、地籍圖看懂地籍圖上的眉角，能先一步確認目標物件的優劣好壞最後請大家在購買時，要看一下透天土地的地籍圖，是否有被計畫道路劃入，或者是沒有道路可供出入。
以前農業時代蓋房子時都會退縮，讓鄰居可以通過，現在土地價格越來越貴，產權意識抬頭，現況有道路不一定代表地籍圖上有道路。
或是你的土地在通往政府道路之間，是否還有私人土地？這個除了會影響到銀行貸款，之後重新申請興建時，也會衍生出很多相關問題，請務必再三確認。
延伸閱讀：〈每個錯誤都會讓你損失幾十萬！3種容易忽略的買房注意事項〉〈仲介費行情是多少？房屋仲介配合技巧攻略大全〉〈我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要知道的事情〉訂閱電子報賺房訊息不漏接訂閱FacebookCommentsDennisChen上一篇我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要知道的事
但是透天相對於大樓，因為房屋的條件不同，有時即使是同地段、同坪數的案件，也會產生相當大的價格落差。
如果你打算買一間透天來實現人生的夢想，那麼有哪些你應該注意的事情呢？本文重點一、道路條件二、房屋面寬三、房間數量四、增建層數五、電梯設備六、土地使用分區七、地籍圖一、道路條件會選擇購買透天的人，根據統計89%以上屬於有車階級，甚至有52%以上的人，有兩台以上的汽車。
為了自己居住方便、也為了之後脫手的難易度，挑選房子的道路條件建議在5米-6米以上。
這種道路可以雙向會車，特別是你出門或是回家的時候，車輛進出房子的轉彎角度也會比較舒服。
另外，有兩個條件算是比較差的。
一種是不到四米的道路。
消防車輛進入不易，最怕遇到火災影響安全，銀行給予的貸款估價會非常的低。
另一種是死巷，這類型的案件，鄰居很容易把車停在自家門口，造成出入不方便。
另外這種在救災上，也有比較大的疑慮。
二、房屋面寬面寬是影響透天價格的其中一項重要因素，面寬越寬空間感越好、保值性越佳面寬這一件事情是會決定透天價格高低的重大因素。
在都市裡面，要取得大面寬的土地，是一件非常不容易的事情。
面寬也會影響格局以及採光。
面寬在6米以上的透天，我們稱之為「田字型透天」。
這種透天的好處很多，包含樓下可以併排停兩台汽車。
因為他的面寬大，縱深相對來講就不會那麼長。
每一個房間的寬度會比較寬，採光也會比較好。
如果面寬低於5米的透天，這種案件通常在房子的中段會沒有採光，如果不是邊間或是設立天井，容易產生暗房，居住上也沒有那麼舒服。
三、房間數量會購買透天的買方，大多是家庭人口數比較多的。
因此規劃房間數量部分，四房以上會較為合適。
透天的格局變動上，相對會比大樓來得簡單。
很多人會把兩間房間改成一大間，如果到之後銷售的時候，房間數量的問題一定要考量進去。
四、增建層數很多人認為透天的房屋跟土地都是我的，如果有需要更多空間當然可以往上做加蓋。
實務上，以我的個人觀點來看，兩間都是登記三層樓的透天，如果一間屋主有加蓋4樓，雖然這是違建，但是建築是需要成本的，相對價值性會比較高。
但是如果增建樓層超過謄本登記的100%，也就是原本登記是兩層樓，但是現況已經增建爲4樓，銀行會認為，結構上會有安全性問題，且容易有違建拆除的風險，貸款相對會很不好申請。
五、電梯設備有電梯的透天厝對於使用性有長遠助益現在電梯設備已經很先進，故障率很低，只要定期做好安全檢查及保養，基本上使用一、二十年是沒有問題的。
很多人買透天，最後樓上使用率不高的原因，往往是因為要爬樓梯，對於家裡的老人家來講是非常不方便的。
比較好的方式，是購買有電梯設備的透天，或是另行增設。
以大品牌的6人座電梯來說，造價約70萬以內，考量長期使用及每個樓層利用率的問題，電梯設備絕對是有必要的。
六、土地使用分區土地會有不同的使用分區，這跟最後建物申請使用的用途有關。
如果是住宅區或商業區都能正常申請住宅。
留意工業地上面的透天，通常僅能申請辦公室、廠房，無法作住宅登記，貸款成數與價值性都會比較差。
七、地籍圖看懂地籍圖上的眉角，能先一步確認目標物件的優劣好壞最後請大家在購買時，要看一下透天土地的地籍圖，是否有被計畫道路劃入，或者是沒有道路可供出入。
以前農業時代蓋房子時都會退縮，讓鄰居可以通過，現在土地價格越來越貴，產權意識抬頭，現況有道路不一定代表地籍圖上有道路。
或是你的土地在通往政府道路之間，是否還有私人土地？這個除了會影響到銀行貸款，之後重新申請興建時，也會衍生出很多相關問題，請務必再三確認。
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5. 幸福家不動產
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但透天別墅的格局不像大樓產品那麼多元，主要就是因為有樓梯，而樓梯的位置及面寬大小就是影響透天別墅的關鍵。
傳統透天厝通常面寬小、屋深較深，樓梯的位置會擺在房子的中間，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，這就是俗稱的「鴛鴦梯」，會把平面切成前、後2個空間。
過去南部常見的透天厝面寬約4米，但是屋深有時可以達到15米甚至20米，對於1樓的格局來說，藉由鴛鴦梯將客廳擺在前、餐廳和廚房擺在後，是最常見的規劃，2樓以上就是分成前後2個空間。
但現在空間講究穿透感和放大感，空間被樓梯一分為二的設計概念開始轉變，蔡紹豪指出現在的透天別墅居住人口少，也常會規劃整層主臥，採用鴛鴦梯就不好設計，梯旁走道也會浪費空間。
而且許多透天別墅建案都是連棟式，左右邊是其他戶別，除非是邊間否則樓梯在中央不好設計開窗。
較新式的透天別墅則會將樓梯擺在房子的最後方，讓整個住家空間感更開闊，要規劃整層主臥也較容易。
樓梯規劃在房子後側的好處是方便設計開窗，梯間有採光不僅安全也通風，此外樓梯旁的空間常會做為浴室，所以衛浴也能開窗。
而且房子不會被樓梯從中間切開，因此前面的空間仍是1個整體，要規劃整層臥室或2個房間都可以。
現在許多建案也規劃5米大面寬，甚至超過7.5米，扣除掉樓梯寬度約2米，樓梯在中或在後對格局的影響就會減低。
（陳建宇／高雄報導） 新聞來源：蘋果日報 分享至： FB分享 LINE分享返回列表 其它文章更多... 颱風季南市加強稽查營建工地積水情節嚴重將罰鍰勒令停工 六月遲來的梅雨一掃旱象，緊接著颱風季將屆臨，雨後積水容易成為病媒蚊溫床。
由於營建工地排水系統普遍未完成，環境較雜亂，臺南市環保局統計，自5月份以來，累計巡檢南市1200處營建工地，其中35處明顯積水，所幸尚未有病媒蚊的孑孓。
環保局指出，工地若因登革熱防治不力遭告發，情節嚴重者罰鍰外，可能將面臨停工處分。
台南市府環保局統計，5月底第一道梅雨鋒面通過後，營建工地積水巡檢即被環保局列為重點稽查工作之一，5、6兩個月共計巡檢1200處工地。
環保局表示，去(109)年雨水少，登革熱告發144件，其中34件是工地，比例頗高，由此可見工地落實登熱防治的重要。
台南市長黃偉哲指出
但透天別墅的格局不像大樓產品那麼多元，主要就是因為有樓梯，而樓梯的位置及面寬大小就是影響透天別墅的關鍵。
傳統透天厝通常面寬小、屋深較深，樓梯的位置會擺在房子的中間，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，這就是俗稱的「鴛鴦梯」，會把平面切成前、後2個空間。
過去南部常見的透天厝面寬約4米，但是屋深有時可以達到15米甚至20米，對於1樓的格局來說，藉由鴛鴦梯將客廳擺在前、餐廳和廚房擺在後，是最常見的規劃，2樓以上就是分成前後2個空間。
但現在空間講究穿透感和放大感，空間被樓梯一分為二的設計概念開始轉變，蔡紹豪指出現在的透天別墅居住人口少，也常會規劃整層主臥，採用鴛鴦梯就不好設計，梯旁走道也會浪費空間。
而且許多透天別墅建案都是連棟式，左右邊是其他戶別，除非是邊間否則樓梯在中央不好設計開窗。
較新式的透天別墅則會將樓梯擺在房子的最後方，讓整個住家空間感更開闊，要規劃整層主臥也較容易。
樓梯規劃在房子後側的好處是方便設計開窗，梯間有採光不僅安全也通風，此外樓梯旁的空間常會做為浴室，所以衛浴也能開窗。
而且房子不會被樓梯從中間切開，因此前面的空間仍是1個整體，要規劃整層臥室或2個房間都可以。
現在許多建案也規劃5米大面寬，甚至超過7.5米，扣除掉樓梯寬度約2米，樓梯在中或在後對格局的影響就會減低。
（陳建宇／高雄報導） 新聞來源：蘋果日報 分享至： FB分享 LINE分享返回列表 其它文章更多... 颱風季南市加強稽查營建工地積水情節嚴重將罰鍰勒令停工 六月遲來的梅雨一掃旱象，緊接著颱風季將屆臨，雨後積水容易成為病媒蚊溫床。
由於營建工地排水系統普遍未完成，環境較雜亂，臺南市環保局統計，自5月份以來，累計巡檢南市1200處營建工地，其中35處明顯積水，所幸尚未有病媒蚊的孑孓。
環保局指出，工地若因登革熱防治不力遭告發，情節嚴重者罰鍰外，可能將面臨停工處分。
台南市府環保局統計，5月底第一道梅雨鋒面通過後，營建工地積水巡檢即被環保局列為重點稽查工作之一，5、6兩個月共計巡檢1200處工地。
環保局表示，去(109)年雨水少，登革熱告發144件，其中34件是工地，比例頗高，由此可見工地落實登熱防治的重要。
台南市長黃偉哲指出
6. 選購透天厝面寬逾4.5米佳｜ 蘋果新聞網｜ 蘋果日報
但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的 ...更新時間：2006/01/2106:00買透天須考量的重點與大樓不同，其中，面寬與縱深是影響透天居住舒適性的先決條件。
圖為消費者到林口透天個案「芙蓉清泉」接待中心看房子。
莊宗達攝【楊偉光╱台北報導】強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受消費者喜愛。
但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。
格局考量連棟透天市場主力庭院停車接受度高依使用頻率進行空間配置1樓可規劃孝親房房產與裝潢最Hot出版時間:2021/07/1121:59獨家｜台積電鴻海1千萬劑BNT疫苗簽成了 合約竟藏貓膩出版時間:2021/07/1200:06BNT疫苗要來了！ 5大重點搶先看出版時間:2021/07/1100:23貝類直接在海灘上烤熟 加拿大熱浪逾10億海洋生物亡出版時間:2021/07/1200:12台灣表妹「不悔入華夏」舔中爆紅 台灣youtuber爆氣打臉出版時間:2021/07/1121:17X光驚見「2隻手」！嬤住院突喘不過氣：有人掐我喉嚨 主治醫師證實照片是真的出版時間:2021/07/1200:06當主管傳訊跟你說「辛苦了」 3大禁忌這樣回就完蛋了出版時間:2021/07/1200:02別錯過！首輪疫苗今17時截止登記 5大QA教你修改搶AZ出版時間:2021/07/1200:08獨家｜妙齡女交友軟體追愛 男大生跟她「連結」後回1字挨告了出版時間:2021/07/1121:55台大畢兒為300萬弒母 報關行董娘死前影片曝光！親手錄下逆子還先縱火出版時間:2021/07/1200:01專訪｜侯怡君父患夜盲症憂基因病變 花83萬檢測竟發現白俄羅斯血統
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的 ...更新時間：2006/01/2106:00買透天須考量的重點與大樓不同，其中，面寬與縱深是影響透天居住舒適性的先決條件。
圖為消費者到林口透天個案「芙蓉清泉」接待中心看房子。
莊宗達攝【楊偉光╱台北報導】強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受消費者喜愛。
但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。
格局考量連棟透天市場主力庭院停車接受度高依使用頻率進行空間配置1樓可規劃孝親房房產與裝潢最Hot出版時間:2021/07/1121:59獨家｜台積電鴻海1千萬劑BNT疫苗簽成了 合約竟藏貓膩出版時間:2021/07/1200:06BNT疫苗要來了！ 5大重點搶先看出版時間:2021/07/1100:23貝類直接在海灘上烤熟 加拿大熱浪逾10億海洋生物亡出版時間:2021/07/1200:12台灣表妹「不悔入華夏」舔中爆紅 台灣youtuber爆氣打臉出版時間:2021/07/1121:17X光驚見「2隻手」！嬤住院突喘不過氣：有人掐我喉嚨 主治醫師證實照片是真的出版時間:2021/07/1200:06當主管傳訊跟你說「辛苦了」 3大禁忌這樣回就完蛋了出版時間:2021/07/1200:02別錯過！首輪疫苗今17時截止登記 5大QA教你修改搶AZ出版時間:2021/07/1200:08獨家｜妙齡女交友軟體追愛 男大生跟她「連結」後回1字挨告了出版時間:2021/07/1121:55台大畢兒為300萬弒母 報關行董娘死前影片曝光！親手錄下逆子還先縱火出版時間:2021/07/1200:01專訪｜侯怡君父患夜盲症憂基因病變 花83萬檢測竟發現白俄羅斯血統
7. 請問面寬3米4的透天會很窄嗎?
最近看上一間面寬3米4，長15米8的透天，因為總價便宜，所以有考慮購買。
但我估狗了一下，很多人說房子面寬最基本要4米，不然太窄空間無法 ...首頁居家空間設計與裝潢123455前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆d871510069分樓主d8715100個人積分：69分文章編號：70520743訊息文章段落請問面寬3米4的透天會很窄嗎?2018-10-170:46263670收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印最近看上一間面寬3米4，長15米8的透天，因為總價便宜，所以有考慮購買。
但我估狗了一下，很多人說房子面寬最基本要4米，不然太窄空間無法運用，乾脆不要買。
我是想了解版上有沒有自家住宅的面寬是這麼窄的，那你們空間是如何規劃的?如果可以能否提供一些客廳或房間的照片讓我參考一下，感謝!!這麼窄住起來會不舒服嗎??2018-10-170:46#10引言分享Fangmhyangn1分2樓Fangmhyangn個人積分：1分文章編號：70521055訊息基本上現在新房子至少也要有4米2的寬吧...樓主說3米4時，我還以為是說1樓的高度呢..==!!!如果您說的真的是3米4，小弟覺得再便宜也不要考慮了房子是買來住的，不是買來後悔的...2018-10-171:33#20引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言d871510069分樓主d8715100個人積分：69分文章編號：70521147訊息Fangmhyangnwrote:基本上現在新房子至...(恕刪)這間是二手的老房子，目前觀看中，尚未下手，因為總價350萬以下，3層樓透天，價位和地點都能符合我的需求，若買了我會整棟翻修，但就是面寬窄了點，這是我尚未下手的考量點。
2018-10-171:55#30引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言熊布朗101分4樓熊布朗個人積分：101分文章編號：70521671訊息d8715100wrote:這間是二手的老房...(恕刪)沒要放車可以考慮⋯有進去看寬度嗎實際去看看會不會太小房子是自己住的，適不適合自己才知道2018-10-176:52#40引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言美集樂177分5樓美集樂個人積分：177分文章編號：70521687訊息看過您在其它版的發文透天土地持份高350可以買有土地貸款成數較高面寬340合您的需求又在您能力範圍內就買吧透天房子先天的限制前後有光線中間暗(除非邊間)老屋了頂樓防水隔熱及水電更新要花些錢能不拆的就不拆拆多花錢新作更多2018-10-176:57#52引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言meme貓1234分6樓meme貓個人積分：1234分文章編號：70524002訊息可以買但是不能自己住，尤其有小孩同住的話1.壓迫感太重。
日後容易有精神上的疾病2.小孩視力一定出問題2018-10-1710:19#60引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言starsning012374分7樓starsning01個人積分：2374分文章編號：70524121訊息d8715100wrote:最近看上一間面寬3...(恕刪)小弟買電梯大樓，我客廳面寬3.8都覺得不是很寬了，透天沒超過4M以上基本上就別考慮了2018-10-1710:25#70引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言d871510069分樓主d8715100個人積分：69分文章編號：70524447訊息因為是空屋當初看屋時覺得還好，但實際擺放家具後不知道會不會差很多，這種寬度看電視算近嗎?長度算夠但無打算做車庫，未來會有二大二小住，前後採光佳，面寬窄的問題不知用裝潢能不能做改善(假象也好)。
2018-10-1710:43#80引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言aborush101分9樓aborush個人積分：101分文章編號：70524713訊息Fangmhyangnwrote:基本上現在新房子至...(恕刪)說得正確，真的能夠使用的話，也不用降價丟掉燙手山芋錢不夠就再等幾年總比現任屋主賠錢賣的好2018-10-1710:57#91引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言wogosong83分10樓wogosong個人積分：83分文章編號：70524773訊息aborushwrote:說得正確，真的能夠使...(恕刪)透天沒超過四米還是算了吧…在卡個樓梯真的不是很舒服2018-10-1711:00#100引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言常用表情動作物品短文字長文字123455首頁居家空間設計與裝潢我要回覆小惡魔新聞台從Dornbracht到Gr
但我估狗了一下，很多人說房子面寬最基本要4米，不然太窄空間無法 ...首頁居家空間設計與裝潢123455前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆d871510069分樓主d8715100個人積分：69分文章編號：70520743訊息文章段落請問面寬3米4的透天會很窄嗎?2018-10-170:46263670收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印最近看上一間面寬3米4，長15米8的透天，因為總價便宜，所以有考慮購買。
但我估狗了一下，很多人說房子面寬最基本要4米，不然太窄空間無法運用，乾脆不要買。
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2018-10-171:55#30引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言熊布朗101分4樓熊布朗個人積分：101分文章編號：70521671訊息d8715100wrote:這間是二手的老房...(恕刪)沒要放車可以考慮⋯有進去看寬度嗎實際去看看會不會太小房子是自己住的，適不適合自己才知道2018-10-176:52#40引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言美集樂177分5樓美集樂個人積分：177分文章編號：70521687訊息看過您在其它版的發文透天土地持份高350可以買有土地貸款成數較高面寬340合您的需求又在您能力範圍內就買吧透天房子先天的限制前後有光線中間暗(除非邊間)老屋了頂樓防水隔熱及水電更新要花些錢能不拆的就不拆拆多花錢新作更多2018-10-176:57#52引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言meme貓1234分6樓meme貓個人積分：1234分文章編號：70524002訊息可以買但是不能自己住，尤其有小孩同住的話1.壓迫感太重。
日後容易有精神上的疾病2.小孩視力一定出問題2018-10-1710:19#60引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言starsning012374分7樓starsning01個人積分：2374分文章編號：70524121訊息d8715100wrote:最近看上一間面寬3...(恕刪)小弟買電梯大樓，我客廳面寬3.8都覺得不是很寬了，透天沒超過4M以上基本上就別考慮了2018-10-1710:25#70引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言d871510069分樓主d8715100個人積分：69分文章編號：70524447訊息因為是空屋當初看屋時覺得還好，但實際擺放家具後不知道會不會差很多，這種寬度看電視算近嗎?長度算夠但無打算做車庫，未來會有二大二小住，前後採光佳，面寬窄的問題不知用裝潢能不能做改善(假象也好)。
2018-10-1710:43#80引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言aborush101分9樓aborush個人積分：101分文章編號：70524713訊息Fangmhyangnwrote:基本上現在新房子至...(恕刪)說得正確，真的能夠使用的話，也不用降價丟掉燙手山芋錢不夠就再等幾年總比現任屋主賠錢賣的好2018-10-1710:57#91引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言wogosong83分10樓wogosong個人積分：83分文章編號：70524773訊息aborushwrote:說得正確，真的能夠使...(恕刪)透天沒超過四米還是算了吧…在卡個樓梯真的不是很舒服2018-10-1711:00#100引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言常用表情動作物品短文字長文字123455首頁居家空間設計與裝潢我要回覆小惡魔新聞台從Dornbracht到Gr
8. 新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬 ...
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✕全產品速覽新聞評論聯合新聞網願景工程聯合報數位版轉角國際鳴人堂倡議家時事話題世界日報服務會員中心U利點數我的新聞歷史新聞活動專區udn粉絲團udnline好友股市理財經濟日報網房地產基金中經社樂透發票生活娛樂噓！星聞優人物udnSTYLE500輯遊戲角落發燒車訊元氣網橘世代運動NBA台灣野球夢田運動筆記健行筆記閱讀創作讀書吧讀創故事udn部落格u值媒體聯合文學聯經出版聯文雜誌文創購物數位文創IP授權瘋活動售票網買東西報時光更多產品聯合知識庫聯合電子報聯合影音網聯合學苑有行旅APP行動網新聞網願景工程橘世代有設計售票網有行旅我的新聞udn/房地產/買屋必知/買屋必知相關新聞他問40坪只隔一房很怪嗎？網突破盲點：夫妻吵架要睡哪房價太高買不起！不如「用股息付房租」網勸退：能保證一直賺錢？買房哪項條件絕對不考慮？網曝「2缺點」最致命：完全不考慮買房後該「全部裝潢還是挑現成家具？」內行曝1妙招：最好的選擇露台是嫌惡設施？多個空間卻不能放私人物品內行曝真相她想買「45年老公寓」！網見樓層勸退內行曝關鍵：無可取代危老要更新生活更安心（下）危老要更新生活更安心（上）新春房市買氣旺！預售屋「9大交易陷阱」要注意內政部提醒：買房千萬別衝動買房預算怎麼抓？小心！少算這個很悲劇新婚小資想「千萬買房」？專家傳授「跟著捷運走」找屋術，4熱區必看建築物外牆的「白華」是如何產生又該如何避免？建築物外牆出現白色物質什麼是「白華」？買房漏看這幾招小心成為冤大頭!（下）她不解屋主約在代書事務所面談網友提醒：最好不要代銷勸「改簽4樓」還送禮讓他心動網抖黑暗真相：別上當首購非「首次購買房子」！代書解釋真正意思網友們長知識買房、租房哪種好？自住前必須先清楚自己「堅持買房」的理由為什麼選擇在青埔買房？30歲年輕小資族夫妻「非買房不可」的3大理由！什麼！建商跳票錢拿不回來？買預售屋前一定要搞懂的5種履約保證機制房仲只讓看物件走廊就要下斡旋內行網友說合理他指買房真正困難是「頭期款」網友點出一要素反駁投資客脫手你接刀？預售屋５惡要知道頂客族想買房幾坪最舒適？網友建議這設備才是重點首購族必看！買房申貸必學懶人包小心成為銀行拒絕往來戶交屋前遇祝融房仲建議買方應取得屋況鑑定自保新手買房議價攻略懶人包！砍價前「必做三步驟」幫你省下一年薪水桃園青埔最便宜房價怎麼找？青埔「人口最集中地段」實地探訪報你知「公共設施多」不等於公設比高新建案公設比高達3成原因曝光！找人生第一間房全攻略！看屋買房「9大事前準備」首購族必看懶人包她想買漏水屋自己修過來人曝「慘痛經驗」：換屋比較實在交屋前必看！驗屋「必備10神器」房產達人教3訣竅揪出衛浴漏水交屋後發現漏水求償恐無門雨天看屋牆縫隆起、水漬…8成是漏水從愛莉莎莎千萬套房看問題他列舉常見買屋通病：住了才後悔全台建案掀起「秒殺熱」！4種人撐盤建案出擊邀「明星代言」圖什麼？能見度大增預售契約違規多簽約前應逐條核對預售契約有這些陷阱消保處籲消費者簽約買屋宜三思別急！危老都更前一定要知道的兩件事！過濾網路聲量意見彥星：期縮短房市供需的認知差距建商發表擴張網綠化專利大樓成為城市大型空氣過濾器新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？分享分享留言列印A-A+2021-04-2616:27:55文樂屋網／覽山不用早提供用LINE傳送為什麼買透天厝要買大面寬？讓樂屋網告訴你(圖片來源pexels)。
圖／樂屋網提供facebook找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。
01｜什麼是面寬？顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。
房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。
目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。
中南部因為土地成本較低、產權獨立，建案都會強調房子面寬的優點，買透天、別墅要有面寬車位，逐漸已成為市場主流。
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，能帶來良好的日照採光，但買透天厝需要大面寬還有另一個因素：車位！中南部常見透天厝商品，推案量始終不遜於電梯大樓，依據不同需求，透天還劃分成連棟式透天、獨棟透天，以車位來看也有單車庫透天或雙車庫別墅等，各有優劣。
面寬4.5米以上的透天厝停下一台車綽綽有餘，
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圖／樂屋網提供facebook找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。
01｜什麼是面寬？顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。
房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。
目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。
中南部因為土地成本較低、產權獨立，建案都會強調房子面寬的優點，買透天、別墅要有面寬車位，逐漸已成為市場主流。
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，能帶來良好的日照採光，但買透天厝需要大面寬還有另一個因素：車位！中南部常見透天厝商品，推案量始終不遜於電梯大樓，依據不同需求，透天還劃分成連棟式透天、獨棟透天，以車位來看也有單車庫透天或雙車庫別墅等，各有優劣。
面寬4.5米以上的透天厝停下一台車綽綽有餘，