標題[閒聊] 當個包租公 ... 覺得有點過頭要買房請小心虛胖的物件這種熱度過後跌一定中槍-- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者s26492755(BBX)看板home-sale標題[閒聊]當個包租公時間ThuOct800:57:402020小弟本業是賣辦公家具加一些輕裝潢早期業務做的比較廣也有做到一些居家的案子也因為如此因為工作陸續認識了一些投資客在全盛時期雙北真的常常一間就獲利過百萬一直到有了房地合一房市翻轉後有些收手轉而跑去餐飲業或者別的產業有的賺飽了或有點年紀轉而收租慢慢過生活當然還是有人利用買人頭或買發票等違法情事繼續買賣(我實報實銷不配合做發票的)====================================可能我個性就這樣希望穩妥妥的不愛冒險做事情總是不求有功但求無過所以權衡取捨之下我選擇了置產收租其實還是本業比較賺錢但是那是我現在只有四間在收租如果我有40間就不同了在觀察投資客如何斷頭或會遇到什麼問題後我有了以下原則不碰預售不碰乙工不碰法拍不買分租套房不做短期買賣(有些也跟我本業繁忙有關當然有很多更專業的投資客可以從中獲利)很多投資客都有自己的一套公式或估價方式我的比較簡單純靠收租的投資報酬率第一年一定要有6.5平均十年不得小於5(常被我認識的投客說好低)預期的租金扣掉持有成本(房屋稅地價稅保險空租)回推一個金額而這個金額在扣掉"整理到能出租跟每年有可能的修繕"整理到能出租包含了買入的成本(稅金跟仲介費等等)跟整理房子的花費這個就是我對房子的出價上限一旦高過這個金額在喜歡也不買這樣可以保證我的投報(資金成本從公式換算扣掉)從2016漲到現在2020增值帶來的收益就算老天額外給的============================================當然很多人會質疑要嘛房價跌怎麼辦要嘛賺得這麼慢要嘛沒人租怎麼辦所以我挑選的物件多為500萬左右不要離捷運太遠不要重劃區生活機能要強要能夠開伙跟曬衣服這種物件基本上還蠻抗跌又超好租的自備款抓200左右這樣就算本利和也跟房租相差不多甚至能回饋個零用錢跌你可以不要賣現金流不會斷至於沒人租那就是租金或屋況的問題整理得好好的租金也合理我好幾次今天放隔天租掉至於賺得慢我從來不覺得這樣賺得快我要的是穩穩地==================================================其實租房也是個學問你要先選擇你的受眾了解這個族群在意的是什麼像我在新北市的套房或一房一廳租金不低於一萬五這個金額可以刷掉很多阿沙布魯跟三教九流的人所以在家具跟環境上會好好整理每次出租一定全新粉刷或壁紙獨立筒床墊40吋電視雙門冰箱(這個是我覺得很大加分的)==========================================然而當房東也不是完全0風險我在房東社團或群組的感想是最怕報稅自殺破壞房子不交租我所有房子都掛自己名下所以地價稅只有自助的自用房屋稅3個摳答用掉其他非自用房客要報稅要入籍要申請補助我都配合說白點本身就已經含在租金裡面了自殺部分我買了凶宅險4XX元但要附掛在一個居家險下面一份賠100萬最多可以買三份賠300我的房子總價也才500生命很可貴啦但你要想不開我覺得我不見得虧喔至於租霸就是要靠篩選租客了=========================================我的本業讓我整理房子的成本比很多投資客都低也已經盡量吸取別人教訓去閃過大部分的風險至少到目前跟房客都還算和樂融融反而常被群租的人說寵壞房客.....對我而言買房收租真的是最簡單的投資方式而且可以擴大我本業賺來的戰果你好好選物件的話在有便宜才買的情況下還可以搭搭增值順風車PS:我從2016就開始建議自住可以開始看屋等進場2019推身邊親朋好友買自住房房租這種純消費行為如果有頭期的話變成繳本利和至少有還本兼存錢現在房市真的熱的我覺得有點過頭要買房請小心虛胖的物件這種熱度過後跌一定中槍--SentfrommyWindows--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.44.63.161(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602089862.A.673.html※編輯:s26492755(122.116.119.211臺灣),10/08/202001:02:13推tatatata2255:良心房東!!!推~朋友的學區分租套房賣三年終於解套了10/0801:06學區分租套房是神話大概遠古時代的事情了...上個月有個仲仲打給我推我分租套房(大概是沒什麼物件了)我只問我之後要賣給誰仲仲:可是投報率...大概這樣死循環吧推F0r:40間自備款8000萬10/0801:32→F0r:厲害！10/0801:32推au041l:推個親身經驗，而不像竹北王紙上談兵10/0802:02推castalchen:入手價6.5%的物件10/0802:12→castalchen:又沒有你列舉的特殊情況10/0802:12→castalchen:要在北部的市區找10/0802:12→castalchen:太太太難了10/0802:12其實是新北市不容易但也沒到完全沒有價格有時候是談出來的多看多試多下斡旋我不就手上有四間其實我自住這間也符合這樣的條件但是今年我連共辜七把把把被人大20-30萬這也是我不太喜歡房市熱過頭的原因當大家都知道在漲價都跟著買房的時候我這種有便宜划算才買的就很難買了推bianlee:實在，真誠地分享，謝謝10/0802:31※編輯:s26492755(122.116.119.211臺灣),10/08/202002:40:11推tatatata2255:對阿~我朋友的龍華科大學區分租套房是賣給地下組頭10/0802:50→tatatata2255:聽說是組頭錢太多又不能放銀行才買的~10/0802:52→tatatata2255:不然現在學區分租套房大家都在脫手根本賣不掉~10/0802:52推bigsmile:推10/0804:11推kilolima:推一個10/0806:32推oldmove:經驗跟你差不多，但我平均都買1000萬左右物件，捷運5分內10/0806:59→oldmove:絕對不碰套房，管理麻煩死了，錢多事情更多10/0807:00推Ddylan:請問兇宅險要找哪家銀行保呢？謝謝10/0807:17銀行不做凶宅險我是保國泰人壽推gglong:遇到自殺凶宅險補不回來啦…10/0807:24當然是不希望遇到啦但遇到能補貼個100-300萬好過沒有跟醫療險和意外險的概念一樣保安心最好不要用到推foxs9:500.......10/0808:14推sdhpipt:500*6.5%/12=2.7萬月租2.7萬才有6.5%啊???10/0808:26因為我沒有全額付清買房阿我是有認識投資客這樣做但我在地上爬的比不過在天上飛的→sdhpipt:1.5萬套房是怎麼衝到6.5%的?除非是買到300萬以下10/0808:27投資報酬率=產生的淨利/總投入資本買個500萬房子不用投入500萬資本啦推F93935:很難300以下大概買到五股泰山丹鳳鶯歌10/0808:29→sdhpipt:上新莊的話五六年前300萬以下套房還很常見這波中古屋漲10/0808:31→sdhpipt:很兇一堆人喊新莊重劃區賠售潮時舊市區中古屋與下新莊10/0808:32→sdhpipt:每坪至少漲了10萬很誇張10/0808:32→sdhpipt:是說上新莊1.5萬可以租到3房公寓了選套房的房客很特殊10/0808:33新莊捷運沿線很強我就住這....另外我是不懂公寓的出租行情啦我樓下17坪套房租18500....大該要租半個月才會租掉其他兩間1700015500都是今天放隔天租加起來總共五次其實租屋市場挺熱絡的推HAHAUCCUQQ:好厲害10/0808:35推a9940597:我有同樣疑問，500萬要月租2.7萬喔10/0808:36→a9940597:1.5萬沒辦法到6.5%10/0808:37就同樣的問題你買500萬的房不用拿出500萬推leehui12:推分享10/0808:47推rebica:是買很老舊的房子嗎？很難想像哪裡有五百的房子可以賺5%10/0808:48我常跟仲介說不要推我年紀比你大的房子因為仲介大多20幾歲我還打算脫手買老房子抱十年後誰要跟我買我目前手上最老的一間不超過15歲推oldmove:500萬的物件套房，在雙北是很多，但要租到2.7萬...10/0809:09→oldmove:裝潢跟地點要很有水準，裝潢他本業我相信沒問題，但地點10/0809:09→oldmove:我現在差不多是3~4%，能衝到6.5%真的蠻強，可能是我太弱10/0809:11如果你的總投報有超過3.5你自備四成以下就有6.5%了扣除貸款利息後喔推grotwpig645:你的6.5%怎麼算的？10/0809:12推icevenus:是很老舊的物件嗎?10/0809:21最老的不到15歲推apple123773:等等套房這要報酬太低了拉10/0809:22不要這樣嘛穩中求勝這是防守型開局租金保底至少手上有錢在搭一下增值順風車→F93935:錦新都不太可能做到5%了6%以上雙北沒隔套不太可能10/0809:22→F93935:4%正常套房就能買了主建要大於十坪才好貸款到8成10/0809:23推F93935:我去年有收到一間630租三萬的不過那是特殊物件10/0809:26→lordguyboy:隔間出租是違建不要公開教吧10/0809:29推john0302:你的6.5趴算法是不是有問題。

10/0809:30我給你一間的詳細數字好了我有一間月租1700017000*12*0.95空租-保險4225-房屋稅2300-地價稅1036-房貸利息45000每年實拿141239沒問題吧這間售價正好500萬我貸款300萬頭期200萬仲介費5萬契稅代書費5萬(詳細數字應該更低些)家具幾乎全新含在出價500萬裡只買了冰箱電視跟粉刷牆壁跟一些簡單修繕(不含我的時間成本)我這樣分母抓215萬需要更細項嗎當然進入本利和後每年會投入更多本金但同樣會減少些貸款利息大概每年投報會掉個0.2-0.3%大概十年後的投報會低於5%這時候就可以考慮賣了→F93935:隔套哪裡違建，合法請照好嗎10/0809:30→reiborei:6.5是租金扣成本後用頭款算的吧c大不是常說這是槓桿10/0809:36你說中了推sawaman:居然有凶宅險，長知識推10/0809:37→Skylegend:他的投報應該是用現在付出的金額算的吧10/0809:40對但每年會掉個0.2-0.3%推carterdunk:推10/0809:43→F93935:兇宅險也保不高最多六十萬10/0809:53我文章有寫一份賠100萬最多可以買三份也就是最高可賠300萬喔推vanjoey:原po有說租金跟本息攤還差不多10/0810:02→vanjoey:6.5是計算資產增值，不是現金流10/0810:03增值沒算進去呢不過聽你這麼說我有空算一下推jamo:隔間正當申請並不違法~10/0810:07推sdhpipt:合法請裝修許可會多出不少成本陽台也不可以外推10/0810:31→sdhpipt:樓下鄰居要簽名才可以請到最近有些新聞是偽造樓下簽名10/0810:32→sdhpipt:被告上法院的XD10/0810:32推sdhpipt:"純靠收租的投資報酬率第一年一定要有6.5"<==這句話算10/0810:35→sdhpipt:是計算資產增值嗎????10/0810:36你不能控制增值多少啊雖然我沒遇過但萬一貶值呢所以沒算增值啦"純靠收租"推attraction:有點厲害10/0810:38→erain:6.5%在捷運旁邊現在真的太難10/0810:41唉我晚上八點約了看房去年下半年就開始很難買今年到現在還買不到這間我還是會用同樣方式試幫我加油?推capyrossi415:應該是自備款的6.5%吧？200萬*6.5%/12=1083310/0810:55差不多意思不過自備還要算上買賣成本跟整理房子的錢目前一間房子的淨收益每個月就在一萬初推sdhpipt:自備款當分母房租扣除房貸當分子?10/0810:57同樓上推rebica:自備款的6.5%也太難賺了10/0811:17這是副業穩賺就好我本業比較好賺推IS0987:感謝分享10/0811:59推piliwu:自備款6.5%應該是賠錢10/0811:59怎麼會還是你漏看了我資金成本也扣除了→tamakochan:自備200萬的6.5%跟貸款300萬的利息幾乎一樣就打平吧10/0812:11300萬一年的利息45000200萬的6.5%130000差很多喔而且我的租金有扣貸款利息如果你要說的是每年付的本利和你付出15000裡面至少有1萬初是還本存撲滿的概念買了就有收益了推newstyle:美國會要求租客需要一個保證人才會讓他租10/0812:21→newstyle:房東10/0812:21推APC:國外的法律其實很飽和住客10/0812:44這就別說了台灣現行法律超超超超超保障租客推lifeisshine:凶宅險是保國泰的嗎？10/0812:53式的推vanjoey:200頭期，加契稅仲介費裝修成本，加總可能260萬，應該是10/0812:56→vanjoey:這金額的6.5%，然後也跟房貸每年還本一樣10/0812:56裝修沒那麼多錢啦60萬裝修套房可以弄得很高很高級我家室內差不多17坪簡單說些重點天花板日本麗仕系統櫃E0V313板材BLUM緩衝絞練用的都不錯吧全部下來不到35萬兩房跟客廳玄關→F0r:如果只是打平怎麼才能從4間變成40間？10/0813:26→F0r:本業一年可以淨存400萬然後18年之後湊滿36間嗎？10/0813:27投資神晚安不能舉例如果有40間嗎如同你很愛舉例朋友投資哪賺很多一樣推SafeGuard360:這樣的話實際現金流應該是剛好打平？甚至可能會多10/0813:27→SafeGuard360:丟一點進去吧？不過總資產是成長的沒錯10/0813:27我大部分會弄成平或不用丟這樣他就是自己養自己→F0r:這樣差不多50-55歲可以退休過很不錯的生活10/0813:28不愧投資神大大有40間還只是很不錯的生活小弟不敢當我覺得退休後不玩了能有這樣五間不用貸款的房子收租一個月八萬的被動收入就可以很不錯了推QOO222:感恩10/0813:44→s26492755:今天要趕四個現場有點忙回家在一一回覆大致方向我10/0813:49→s26492755:先說首先我沒有說我要從4間變成40間只是舉例我本業10/0813:49→s26492755:賺的還是比投資多除非我的本擴張到一定程度在來就10/0813:49→s26492755:是以前大家也吵過的投資報酬率=產生的淨利/總投入資10/0813:49→s26492755:本這個沒爭議的話為什麼你要用房屋總價去計算10/0813:49→s26492755:房地產最好借錢了不借可惜而投入的現金投報在扣10/0813:49→s26492755:掉持有成本跟資金成本後的淨利6.5%為什麼會虧難賺10/0813:49→s26492755:部分我文章就寫過了我從來就不追求快而追求穩另外10/0813:49→s26492755:我房貸每個月差不多在14000-15000而我的租金在15500-10/0813:49→s26492755:1850010/0813:49→s26492755:每個月扣掉持有成本後還能回饋點零用錢其實我也可以10/0813:49→s26492755:把頭款減少讓投報更好看只是這樣就會壓縮現金流我10/0813:49→s26492755:第一年6.5十年內不小於5正是本利和每年投入後會影10/0813:49→s26492755:響投報而超過十年的投報就不好了剛好養肥殺來吃換下10/0813:49→s26492755:一個物件10/0813:49推a9940597:算的好痛苦10/0814:17其實這是一開始的後面有不停地簡化公式現在大概看房加出價3-5分鐘就知道哪些改修那些該換要出多少了比較麻煩的是要怎麼跟別人解釋我的結果說實話我本業算OA屏風價格更煩框架一個價格不同家折數不同不同顏色價格不同配置每層價格也不一樣鋼板烤漆要不要沖孔還是選貼布貼波音軟片上層清玻霧玻條玻你只要不同寬度或高度上面就要重算一次推vanjoey:十年投報是用年化報酬率算法嗎？連帶每月攤還的本金部分10/0814:41→vanjoey:也加進去？對每月攤還的本也會增加你的分母同時減少一些你的分子(貸款利息)10/0814:41※編輯:s26492755(122.116.119.211臺灣),10/08/202019:25:15※編輯:s26492755(122.116.119.211臺灣),10/08/202019:50:44推shiely:請問你會租給養寵物跟抽煙的嗎?我在考慮要不要租給這種的10/0820:41抽菸跟神明廳一定禁寵物看情況目前兩間有寵物一間小臘腸一間浪貓我去過幾次他們很乾淨也沒什麼味道推F0r:原來是舉例五間的話我覺得太謙虛了推測最後應該在8-12間左10/0820:50→F0r:右10/0820:50看就知道隨便說如果我有40間我真的有40間早就放棄本業爽過生活了→edshen:抽煙跟養寵物的不租10/0821:58我之前一個養臘腸的退租整理得比我交給他的時候還乾淨當天拍照放上網隔天直接租走還省得整理所以我會挑房客抽菸則是不用說光煙味卡冷氣卡裝潢卡窗簾就很麻煩了※編輯:s26492755(122.116.119.211臺灣),10/08/202023:59:18推F0r:40間如果你房租房貸打平也是沒有現金流10/0901:32→F0r:還是得做本業熬20-25年10/0901:33一間自備是20040間就是八千萬說真的我不知道你人生有什麼目標只要我的資產扣掉負債後有五千萬我就會退休所以不會弄成40間都要貸款賣掉幾間讓其他間無貸款收租當生活費不好嗎當然討論這個意義其實不大回歸現實我目前大概在買2間後短期內銀行不會在借我錢了我這個本來就是擴大戰果用需要時間等本業的資金進來我會弄成幾乎每間都不用在付錢就像是讓房客養房子我本業賺到頭期後在去買抱著差不多可以殺的時候就殺換下一個物件類似被動收入的概念房租打平房貸本利合的本可是有一萬初頭的※編輯:s26492755(114.44.63.161臺灣),10/09/202002:24:38※編輯:s26492755(114.44.63.161臺灣),10/09/202003:07:59推nacy204327:槓桿開太大風險比較高突發狀況現金流不夠這樣嘎不10/0904:47→nacy204327:過來就完蛋了10/0904:47這的確是蠻常見的投資客死因所以我才會把資金投入到租金可以付掉貸款的地步不然大可以降低投入資金做更好的投報然後買更多間的房子我是不用在吐錢進去出租房的另外還有一個很少的東西叫做理財型房貸我目前自住就是平常需要先墊大筆款項的時候也可以使用臨時要錢就從這取其他房子房客養※編輯:s26492755(114.44.63.161臺灣),10/09/202005:08:16推cpu2800:感謝s大心得分享10/0909:21推Han810828:推專業分享10/0910:59

請點選以下的連結加入「日本包租公包租婆」社群！ ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.159.172 (臺灣) ※ 文章網址: ...TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁home-sale[閒聊]日本包租公、包租婆LINE討論群組[閒聊]日本包租公、包租婆LINE討論群組看板Home-Sale作者magic22s時間2020-11-2123:08:07留言2則留言，2人參與討論推噓0 (0推0噓2→)這個群組，不是鼓勵大家來投資日本房產的。

而是對於已投資日本房產的人，面對業者的資訊不對等，這時就可以來到這個群組，聽聽大家的意見！===2020/12/3更新===由於群組一再被翻，我們將改成LINE社群，以後就不會再被翻群了。

請點選以下的連結加入「日本包租公包租婆」社群！https://line.me/ti/g2/xPxoo15JuyHKrOOGvIl9cw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default--小林趴趴走-旅遊美食部落格：http://magic22s.pixnet.net/blog--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:119.14.159.172(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605971291.A.1FE.html※編輯:magic22s(119.14.159.172臺灣),11/22/202014:34:311F→talentsu:用日文討論嗎？11/2217:002F→magic22s:主要用中文討論11/2219:02※編輯:magic22s(119.14.159.172臺灣),11/23/202019:29:33※編輯:magic22s(119.14.159.172臺灣),12/03/202020:26:32‣返回home-sale看板home-sale最新熱門文章21[閒聊]好房網7月房價50home-sale2021-08-0302:0417[請益]有關於實價登錄50home-sale2021-08-0300:5346[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房82home-sale2021-08-0219:3931[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%87home-sale2021-08-0219:2016[請益]第二房的自用房屋稅地價稅87home-sale2021-08-0216:2252[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高280home-sale2021-08-0215:2226[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)115home-sale2021-08-0214:5474[請益]真的要金錢換時間嗎156home-sale2021-08-0211:4515[新聞]上市櫃建商壓境插旗台中33home-sale2021-08-0210:4327Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?85home-sale2021-08-0210:4025[新聞]六都房價指數創高台南漲最兇47home-sale2021-08-0210:0827[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大109home-sale2021-08-0209:4244[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧163home-sale2021-08-0209:2318[閒聊]青埔在高鐵減班下會成交量委靡嗎？29home-sale2021-08-0209:0820[請益]剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問93home-sale2021-08-0123:5318[請益]高雄買房預算、類型64home-sale2021-08-0123:4723[請益]央北2+1房請益45home-sale2021-08-0122:5416[新聞]疫情衝擊第二季房市建商回饋受社群關注27home-sale2021-08-0120:2830Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?187home-sale2021-08-0119:0715Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?70home-sale2021-08-0117:5856[情報]好時價6月房價指數133home-sale2021-08-0117:2832[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？70home-sale2021-08-0116:3215Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?65home-sale2021-08-0115:4823Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?51home-sale2021-08-0115:4389[請益]二十幾歲想要買房210home-sale2021-08-0113:05最新熱門文章[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[stock][新聞]長榮超大船8／7日入港Q3如虎添翼[stock][請益]今天航運是不是會開高走低呢？[stock][新聞]四利多強心鋼鐵IN起來[stock][心得]週一有個比較讓人忽略的市場訊息[stock][情報]肯德基優惠券[lifeismoney][閒聊]好房網7月房價[home-sale][請益]私立電機學士求職方向[tech_job]Re:[請益]如何不讓家人知道自己輸光積蓄[stock][新聞]中國晶片日產達到10億顆嚇到張忠謀[tech_job][請益]有關於實價登錄[home-sale][心得]台股是不是能炒的都快炒一輪去了?[stock]

台灣真的不從事生產的包租公越來越多以後台灣的經濟會不會真的垮掉.... 一個真正念到台大畢業生可能都沒有10萬.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...熱門文章看板查詢看板home-sale標題[閒聊]做職業包租公的現金流？作者a3300552時間MonJun2422:24:132019人氣推:18噓:3留言:38更多a3300552文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-sale[閒聊]做職業包租公的現金流？分享給朋友最近和朋友討論....台灣包租公真的越來越多.....現在很多包租公一個月就可以淨賺30-50萬相較之下.....台灣真的不從事生產的包租公越來越多以後台灣的經濟會不會真的垮掉....一個真正念到台大畢業生可能都沒有10萬....--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.176.11.213(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561386255.A.049.html推grotwpig645:台大有三萬五就不錯了06/2422:27推a96932000:包租公越來越多?然後不事生產!?那他們買房改套的錢哪06/2422:27→a96932000:來的?06/2422:27推u4fu3:如果租金年投報5%，房子大概也要有7200萬才能達到你說的月06/2422:35→u4fu3:收租30萬，好奇這種等級的包租公有「很多」嗎......06/2422:35→spmark:是挺多的....06/2422:36推iceyu:少子化房價跌個10%就賠720萬包租公好做???06/2422:37噓fenway18:租金"淨賺"30-50房價要破億吧原來現在不用貸款的這麼多06/2423:05→fenway18:而且還能"越來越多"喔我真的活在平行宇宙阿06/2423:07推gglong:包租公人數沒特別增加，應該是你認識的包租公多了06/2423:09推gglong:高收入的包租公是高門檻，不動產多半是繼承而來，不是人人06/2423:12→gglong:都投好胎，比賺價差投資客還少見，你看到的新包租公很多背06/2423:12→gglong:高房貸，賺租金和房貸的利差而已06/2423:12推fuzzycool:店面吧....另外不事生產有點失公允06/2423:21→fuzzycool:維護房子的裝潢施工產業也是很大的06/2423:21→fuzzycool:租金拿去坐消費更是支撐民生06/2423:22→taoist9999:又有人在作夢了。

06/2423:41推asolitary:挺多倒底是有多少個包租公啊~可以來個數字佐證嗎?06/2423:57推Matsui:正牌的包租公是沒有工作只收租金的，這種人多半有點年齡，06/2500:00→Matsui:幾乎都是靠繼承，人數比例很低06/2500:00→ksacet:如果是黑的先不算台灣家庭年收有450萬就是前5%了06/2500:02→ksacet:一個月可以淨賺30-50你覺得會有多少人麥鬧呀啦06/2500:02推fuzzycool:台大畢業生十萬...所以22歲領不到十萬就社會不公是嗎06/2500:14推bigsmile:........06/2500:16推yesnogod:看看有沒有人要去算算出租網站有幾間出租房扣掉重複的，06/2500:47→yesnogod:算一下空租率，應該可以推算包租公有多少06/2500:47推morrishh:淨30算是一個經濟規模的門檻而已06/2500:56→ksacet:2012年的數據是超過10間房的人破萬人06/2501:02→nicejeffery:你還是得先工作存錢阿,不然哪來的買房?06/2507:18推amethystboy:現金流在哪?06/2508:21噓nctufish:家裡租學生套房，我爸每天要清垃圾，還一下搬進一下搬出06/2511:35→nctufish:，很忙的06/2511:35推max780417:XD.去年收入只有5w股利所得。

QQ.低收入戶。

科科06/2518:32噓INGNI:越來越多，但就是輪不到你？06/2518:43推izam:2018新聞說全台名下超過十間房的人有5000多，看來比例很少06/2519:22→izam:啊千分之一。

06/2519:22推atten:你的年齡層到了就會感覺比較多06/2710:55推magicpd1983:包租公很多還是有正職的，怕太無聊06/3009:02分享給朋友更多a3300552文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章238Fw:[問題]買了車卻不開的原因？79308/0122:21Boy-Girl更多lakb24文章301[藍綠]柯文哲其實很沒料吧==...52508/0216:42C_Chat更多sos976431文章169[婚前]不讓公婆見兒子這樣合理嗎?133708/0213:32marriage更多elminster003文章254[心情]戴資穎我們的驕傲!!(發錢)28908/0123:07WomenTalk更多llintell文章189[灑花]恭喜小戴銀牌28408/0122:13WomenTalk更多zzhhanhan文章844[討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1100802）148008/0218:00C_Chat更多laptic文章899[討論][Vtub]Hololive日間直播單（1100802）148408/0207:05C_Chat更多laptic文章256[情報]VOFAN道歉58008/0123:31C_Chat更多KotoriCute文章138[閒聊]關於爆走兄弟只有我現在才知道嗎17908/0123:43C_Chat更多rainnawind文章2[討論]大家怎麼暗示自己喜歡的異性穿搭類型?31208/0216:54Boy-Girl更多eulbos文章home-sale熱門文章74[請益]真的要金錢換時間嗎15608/0211:45home-sale更多BNF7366文章45[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧16208/0209:23home-sale更多paidzou文章46[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房8208/0219:39home-sale更多tracyo文章56[情報]好時價6月房價指數13308/0117:28home-sale更多linlinme5208文章32[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？7008/0116:32home-sale更多p956831文章52[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高28008/0215:22home-sale更多wimting文章31[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%8708/0219:20home-sale更多borderer文章27[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大10908/0209:42home-sale更多proliferate文章26[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)11508/0214:54home-sale更多Refauth文章25[請益]央北2+1房請益4808/0122:54home-sale更多unittest文章

包租公ptt資訊懶人包(1)，推dragontwo:包租公管理hen辛苦、賺得又少，7%hen佛心了11/1109:16.推cccon1ine:蠻好的捷運還沒開通的年代就持有的房子11/1111:02.,包租公 ...TinyButStrongErrorwhenmergingblock[update_ky_sql]:MySqlerrormessagewhenopeningthequery:Table'clinic.keyword_new4'doesn'texistinengineTinyButStrongErrorwhenmergingblock[no_relate_sql]:MySqlerrormessagewhenopeningthequery:Table'clinic.keyword_new4'doesn'texistinengineTinyButStrongErrorwhenmergingblock[youtube_sql]:MySqlerrormessagewhenopeningthequery:Table'clinic.keyword_new4'doesn'texistinengine「包租公ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口「包租公ptt」資訊懶人包第1頁/共1頁  懶人包包租公包租公ptt[閒聊]...[閒聊]當包租公7%投報算高嗎?-看板home推dragontwo:包租公管理hen辛苦、賺得又少，7%hen佛心了11/1109:16.推cccon1ine:蠻好的捷運還沒開通的年代就持有的房子11/1111:02.,包租公投資也是用槓桿.最基礎包租公.高雄舊公寓,200萬租金9000,投報率4.5%,算4%整數.你貸款8成,也就是說放大5倍,扣掉貸款2%=10%.,我朋友覺得包租公不錯賺工作也很彈性索性辭掉正職買間透天改套房出租月收...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.83.250.197※文章網址: ...,剛剛沒事在網上逛,偶然看到了這個[Bingo9543]套房投資~第3集~當包租公跟你想的不...投資~第4集~包租公八年損益財報~~~https://youtu.be/-LGTFHsVljo....發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.254.7.247※文章網址: ...,25歲包租公擁30套房收租房產市值約4000萬租金年收入百...之後3年內，曾同時擁有22間套房，市價2500萬元；如今，他已是30間套房的包租公，市價約4000萬...小資女特質包租婆怎麼沒水了租屋仲介簽約租屋網台南591台中市套房出售八年級包租公小資族理財房子該賣還是出租台北學生租屋鴻邦世界花園2桃園買房ptt買套房ptt小資女韓劇房地產快樂賺錢術評價鴻邦世界花園d棟嘉義租屋買房注意事項ptt[no_relate_sql.name;block=a]4年存300萬！小資族幫家還債...還能買房晉升「包租婆」▲《小資族大翻身》作者邱愛莉分享她如何晉升包租一族。

（圖／翻攝自pixabay）文／邱愛莉雖然那時每個月要協助家裡償還債務，但是由於「債務協商」分十年每月分期付款。

只要還本金，不用繳利息，壓力較小。

當時的...#1[閒聊]當包租公7%投報算高嗎?-看板home推dragontwo:包租公管理hen辛苦、賺得又少，7%hen佛心了11/1109:16.推cccon1ine:蠻好的捷運還沒開通的年代就持有的房子11/1111:02.#2Re:[請益]買房當包租公的問題包租公投資也是用槓桿.最基礎包租公.高雄舊公寓,200萬租金9000,投報率4.5%,算4%整數.你貸款8成,也就是說放大5倍,扣掉貸款2%=10%.#3[閒聊]想創業當包租公其實還不錯?-看板home我朋友覺得包租公不錯賺工作也很彈性索性辭掉正職買間透天改套房出租月收...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.83.250.197※文章網址: ...#4[閒聊]出租包租公的淒涼...?-看板home剛剛沒事在網上逛,偶然看到了這個[Bingo9543]套房投資~第3集~當包租公跟你想的不...投資~第4集~包租公八年損益財報~~~https://youtu.be/-LGTFHsVljo....發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.254.7.247※文章網址: ...#5[新聞]25歲包租公擁30套房收租25歲包租公擁30套房收租房產市值約4000萬租金年收入百...之後3年內，曾同時擁有22間套房，市價2500萬元；如今，他已是30間套房的包租公，市價約4000萬，...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:112.104.118.110※文章網址: ...#6Re:[閒聊]包租公套房.改是不是不行了-看板home標題Re:[閒聊]包租公套房....發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.141.96.12※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537888389.#7[新聞]不是不想繳稅！包租公吐真言：我們只是怕-看板home好房網News記者蔡孟穎／整理報導買間房當包租公，在沒被檢舉的情況下，能輕輕鬆鬆逃...有包租公喊話表示，其實多數房東都想繳稅，但心裡有個跨不去的「坎....發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.230.14.210※文章網址: ...#8[新聞]租金狂飆包租公這樣做就對了-看板home原因就出在許多囤房族本身是包租公、包租婆，他們都把「稅金轉嫁到房租上」....發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:123.194.144.225※文章網址: ...#9[閒聊]如果男友是包租公?-WomenTalk板發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:118.163.160.19※文章網址:...我覺得包租公很爽啊，但人生本來就2F10/2816:26→bio2133:是那麼不公平， ...1健康影音2018.04.08中天調查報告／小資女負債400萬翻身成百間套房包租婆.[Dennis房地產投資課程]什麼？不買房也能爽當包租公？.小資族理財的第一堂入門課.擁30套房!25歲包租公募資買房年收百萬.慶仔~勇敢勇桿房地產快樂賺錢術高雄學員推薦(實戰一班).[Dennis房地產投資課程]包租公新創意-共生公寓.房市大聲公：現在房市低迷還可不可以投資?|房地產快樂賺錢術方耀慶老師.78歲吳耀漢坐擁7套房產成包租公，42歲兒子卻被女方嫌窮！一句話反嗆....[youtube_sql.name]有人正在搜尋[update_ky_sql.name;block=a;onformat=htmldecode]健保診所查詢診療科別牙科中醫科不分科家醫科內科兒科耳鼻喉科婦產科眼科外科復健科骨科皮膚科精神科神經科泌尿科麻醉科急診醫學科神經外科整形外科放射診斷科放射線科病理科核子醫學科職業醫學科口腔顎面外科解剖病理科放射腫瘤科齒顎矯正科臨床病理科口腔病理科洗腎科口腔診斷科健康報報冰敷、熱敷做錯等於白做一定要注意3件事【重播】口服新冠疫苗會更具優勢嗎？健康網》以為是蔬菜？阿嬤天天喝綠豆湯3個月血糖飆高！健康網》夏日水果首選西瓜能緩解運動後肌肉痠痛健康網》怕黑又想補充維生D？醫教如何健康曬太陽！和郭婞淳、戴資穎、林昀儒一起學「心理技能」　挑戰極限喝植物花茶清熱解渴防中暑選有藥證的減重藥申請藥害救濟有保障夏天這樣吃胃口大開甩掉鮪魚肚拒當泡芙人耳下腫塊變大竟是腮腺腫瘤雙北內用明起解禁！北市公布3大指引，違規最高罰一萬五牛奶、植物奶誰好？營養師：這種補蛋白質佳疫苗混打保護力更強？這組合或比2劑輝瑞效果好你喜歡八卦嗎？超神準抽象圖片心理測驗，憑直覺選擇、測出你有多喜歡八卦謠言？

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羅右宸是8年級生，靠當包租公年收千萬，買了人生第一間房。

（圖／記者郭奕均攝影） 8年級生不靠爸有車有房年賺3千萬羅佑宸是8年級生，在這個年輕人最 ...TogglenavigationPTT八卦政治看板列表熱門文章最新文章首頁八卦[新聞]年僅27歲！他白手起家擁3百房年賺三千萬[新聞]年僅27歲！他白手起家擁3百房年賺三千萬看板Gossiping作者wwewcwwwf時間2020-11-2721:11:03留言166則留言，116人參與討論推噓-19 (41推60噓65→)討論串3https://reurl.cc/KjY3bmSETN三立新聞網2019/02/0110:00:00千萬包租公／年僅27歲！他白手起家擁3百房　年賺三千萬記者郭奕均／桃園報導「我很喜歡這間房子的採光，天氣好可以看到山，晚上坐在窗邊還能看夜景…」，自豪介紹著自己1年前買下的房子，裝潢溫馨還有絕佳視野，他是27歲的羅右宸，年紀輕輕有車有房，去年在桃園中壢鬧區買下市值800萬的房子，25歲就買BMW百萬房車，而且完全是靠自己努力，「我應該算全台灣最年輕就擁有300間房在收租的包租公了！」羅右宸是8年級生，靠當包租公年收千萬，買了人生第一間房。

（圖／記者郭奕均攝影）8年級生不靠爸有車有房年賺3千萬羅佑宸是8年級生，在這個年輕人最困惑、覺得難出頭的時代，他成了年收千萬的包租公，「我不用每天辛苦工作超過10小時，我的自由時間非常多，可以做我自己想做的事，算是輕輕鬆鬆收租賺錢」，看到這不少人可能覺得，他一定是家裡有房產才能年紀輕輕就輕鬆賺大錢，但羅右宸完全是白手起家。

出生在單親家庭，羅右宸說自己從小生活並不富裕，家裡也沒有任何房地產相關背景，「別人是富二代，我是拼一代，我一開始完全都靠自己努力，至於為什麼會投資房地產，就和很多年輕人一樣，我就是想賺錢，但一開始我也嘗試過很多投資方式，最後發現房地產是最適合我的。

」20歲還在念大學時，羅右宸就和其他人一起投資買房，一年內就賺進人生第一桶金，後來他認為買房轉賣風險較大，因此再接觸租屋轉租，25歲就擁有超過30間房在收租，現在27歲已經有超過300間房在經營管理，光是收租金一年就賺3千萬，「如果再加上其他房產的投資獲利就超過5千萬了。

」▲沒有任何家庭背景，羅右宸靠自己成為千萬包租公。

（圖／記者郭奕均攝影）「別人的危機就是我的機會」他的成功方程式到底是怎麼賺錢的？羅右宸說除了投資買房先出租，等到房價好再轉賣之外，他最主要收入來源是當「二房東」，也就是和一些老房東租下他們的房子，「因為這些老房東通常不太會管理，也租不出去，所以我就跟他們租，然後簽下經營權，一簽就是10年，我裝潢整理後再轉租給別人。

」舉例他在新北市有個案子，兩房一廳格局，他用月租1萬2租下後，砸25萬重新裝潢，用月租2萬5轉租給別人，扣掉成本一年淨賺10幾萬，簽10年約賺100多萬，「這只是其中一間而已，如果多談幾間，那每個月的收入當然就很驚人了」，而且羅右宸說能輕鬆賺不是沒有道理，因為通常這種房子不需要管理，等於擺在那邊就能每個月收租賺錢。

「通常我最喜歡找年紀比較大的老房東，或是外觀比較老舊的中古屋，因為通常這些老房東都不太會管理，我租下之後重新整理就能賺錢，而且通常10年約到期之後，這些老房東跟我續簽的機率高達8、9成」，對羅右宸來說，房市低迷是他最好的時機，「因為通常這樣都能談到比較好的價格，而且租金通常不會下跌，只要把房子整理好，知道租客喜歡什麼，對我來說沒有租不出去的房子。

」但是要擁有房子收租看似很困難，「萬事起頭難沒錯，那就起頭阿，不要想太多，我覺得現在很多年輕人就是想太多，做就對了」，羅右宸當初自己的資金也是借來的，「現在資金來源管道非常多，我們應該常常會接到電話，問我們需不需要貸款，通常我都不會拒絕，畢竟我們做房貸產，不是要學會存錢，是要學會搬錢，你搬越多才可以做越大。

」常被批評炒房「我會很快讓他們閉嘴」對羅右宸來說，年輕就是最好的本錢，「只要我能接受我做這件事最壞打算和結果之後，我就沒有什麼包袱啊，畢竟我覺得年輕人最棒的，就是我們有很多跌倒的空間和時間」，羅右宸自己也繳過不少學費，但每一次都是學習和經驗，「不用怕跌倒，站起來繼續做就對了。

」就是這股衝勁，現在的羅右宸已經成立自己的公司，底下有10多位員工，每個人平均年齡只有25歲，卻能創造出千萬年收，「一路上我也常被別人罵說是炒房，真的很常啊，畢竟他們就是做不到才會酸嘛，而且真的了解我們在幹嘛的話，我這哪叫炒啊，我都是專門撿別人不要東西，然後自己再砸錢投資，當這些人看到我的成績，自然就會閉嘴了。

」▲對於每間要出租的房間都很認真裝潢，羅右宸不在意遭批評。

（圖／記者郭奕均攝影）心得:WHOA~~~~羨慕!!!早知道大選後一起炒房當個二房東房價再次破新高讚身為窮人跟人合資allin房地產穩賺不賠這才是翻身的王道--https://i.imgur.com/D9iWHH4.jpghttps://i.imgur.com/tA0zNQO.jpghttps://i.imgur.com/VK3dMSa.jpghttps://i.imgur.com/0Lv7ii3.jpghttps://i.imgur.com/lXoEXik.jpghttps://i.imgur.com/R2TipVd.jpghttps://i.imgur.com/0g3CqbE.jpghttps://i.imgur.com/sUT5zvh.jpghttps://i.imgur.com/kceU9Bj.jpghttps://i.imgur.com/n8Mrr5a.jpghttps://i.imgur.com/YMrqBS0.jpghttps://i.imgur.com/deK1lMa.jpg--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.163.88.99(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606482667.A.099.html1F推KOSHON:喔...11/2721:122F噓darkholy:出貨文11/2721:123F噓joumay:重點:20歲和其他人一起投資買房還白手咧硍11/2721:12噓屁喔大事耶應該給他爆讓大家知道投資房地產多好賺阿4F→cc02040326:幫房東裝潢北七?11/2721:125F推gankgf:看看人家多爭氣你各位爛草莓加油好嗎11/2721:12板上95%都輸給他了6F推ericf129:300間房國稅局該出動囉11/2721:12炒房除了第一棟其他都無本生意一直跟銀行借錢一直爽羨慕7F推gofigure:這方法蠻聰明的算是找到自己的市場11/2721:128F→cloud3455:本來月租一萬二，裝潢25萬後租人兩萬五，你騙誰呀11/2721:139F推patentstm:嗯??我記得前2次出現這種新聞的後來都詐欺犯,希望這次11/2721:1310F推Anderson0819:無言房子又不是他的只是物業管理11/2721:1311F→patentstm:不一樣11/2721:1312F噓benomy:跟別人合資借錢還敢說白手起家，沒被抄家就不錯了11/2721:1313F推mikemagic88:你去新北看真的不少這種房子老房新裝潢11/2721:1314F推MEVIUS:羅右宸就和其他人一起投資買房11/2721:1315F→Leoncheng:而且通常10年約到期之後，這些老房東11/2721:1316F推fp737:有沒有認識這位的看看沒有其他說法11/2721:1417F→Leoncheng:跟我續簽的機率高達8、9成？？？？？11/2721:1418F推ulli:啊不就好棒棒11/2721:1419F推who5566:包租代管11/2721:1420F噓luciffar:就張淑晶那種人啊二房東層層剝皮11/2721:1421F→a27588679:二房東嗎？11/2721:1422F推talrasha:轉給高+魚11/2721:1423F→joumay:這種的就炒手小弟有點資本就唬爛說自己白手叫記者幫寫些11/2721:1424F推seeback:開公司給推，不怕國稅局查11/2721:1425F→Leoncheng:才做2年多就講到89年後會續簽了11/2721:1426F噓industrialld:泣台，這篇價值滿分11/2721:1427F推kissa0924307:20歲就有錢炒房說是白手起家？？連勝文：學我？11/2721:1428F→joumay:洗白文...這套路都用二十年以上了耶...11/2721:1529F噓darkbrigher:所以大學時買房的錢哪來沒講阿11/2721:1530F推cutbear123:就資產管理公司啊我家有一間租給這種der11/2721:1531F噓sanpf:夜配滾11/2721:1532F→zoin:月租1萬2租下裝潢然後當二房東簽10年你會信喔?11/2721:1533F→cloud3455:我朋友家本來月租9000，花了約六十萬翻修後租人一萬五11/2721:1534F噓brella:噗11/2721:1535F→artpower:強者神人11/2721:1536F→cutbear123:租給那間公司3.5萬他們花錢砌一個牆分成兩間租11/2721:1537F→mikemagic88:這種一房東就是無風險爽賺租金風險都在二房東上11/2721:1638F→cutbear123:然後兩間加起來租5萬多11/2721:1639F→naiveman:20歲投資買房的錢哪來的，都把別人當笨蛋就對了11/2721:1640F→cloud3455:翻新裝潢能抬高租金是沒錯，你說翻一倍就太誇張了11/2721:1641F噓frontin:討噓11/2721:1742F→maksin:這種99%都會避稅，剩下的1%是根本不care你來查11/2721:1743F→OrcDaGG:結果沒寫到20歲合資的錢怎麼賺來的11/2721:1744F噓sarsenwen:又再騙了這種故事聽多了真煩能不能有創意一點?11/2721:1845F→cloud3455:違法隔間的話，我鄰居有人被拆兩次，這次就不隔了11/2721:1846F→OrcDaGG:講得算滿正確的房地產都這樣玩11/2721:1947F噓darkholy:10年後跟他續約的機率8,9成？，所以未成年就在炒房啊？11/2721:1948F推furnaceh:25萬的裝潢可以翻ㄧ倍？11/2721:1949F推siyaoran:二房東11/2721:1950F噓jehow:別膨風了啦你說開公司我信當二房東年淨利三千萬你唬誰啊11/2721:1951F噓execration:20投資第一間，簽長約10年，續簽率8-9成，現年27？11/2721:1952F→HADYKID:當二房東有繳稅ㄇ？11/2721:2053F→ufap:笑死11/2721:2054F→fifi0828:這不就中國到處都有的劇本嗎？重點是背後的金主他只不11/2721:2155F→fifi0828:過是檯面上的管理者11/2721:2156F噓joumay:好賺你也得有背景啦你以為他後面沒金主哦11/2721:2157F噓twentyone:喔11/2721:2158F→joumay:喵的一堆被坑死的你一定沒看過(茶)11/2721:2159F推osmanthusjo:不靠爸靠媽11/2721:2160F噓tw2000:張淑晶也是二房東11/2721:2161F噓Angelstudent:唬爛不打草稿房東不是白癡11/2721:2262F→fifi0828:招數還有開課跟出書看誰上鉤11/2721:2263F噓tn907915:魏曜笙:18歲賺到一億11/2721:2264F噓ll2NTU:2019的舊聞也在po11/2721:22現在回看證實他是對的阿現在房價房租創新高捏65F→Angelstudent:原本的房東看你賺那麼爽會跟你續簽？11/2721:2366F推c902112:詐騙的感覺11/2721:23※編輯:wwewcwwwf(1.163.88.99臺灣),11/27/202021:24:1367F推Hall:又要賣書了11/2721:2368F推scenery:不要放棄你的夢繼續睡吧11/2721:2569F推reteporeh:感覺真猛，淨利我覺得有可能三千萬，300間房子一間一年11/2721:2570F→reteporeh:淨利10萬沒有很高，他一開始拉長年限簽約，把租金談低11/2721:2671F→reteporeh:再靠轉租價差的方式賺取的利潤，唯一怕是沒人租，但他11/2721:2772F→reteporeh:拉高自己手中的房子的數量，也算另類的房仲業者了11/2721:2873F→you495:標準老鼠會新聞11/2721:2874F→reteporeh:還不用繳稅，還都是現金交易，這招應該有人教11/2721:2975F噓kamisanma:很棒啊好好加油再十年身價堪比郭台銘11/2721:2976F推kight:怎麼跟某個自稱白手起家！卻可以跟朋友借1億創業的人很像？11/2721:2977F噓gaddafi:300間年收3000萬1間10萬11/2721:3178F→gaddafi:????????????????????????????????????11/2721:3179F噓nekogogogo2:又是他，最近沒賺錢厚11/2721:3280F→zoin:很好賺要投資的快來喔~~嘿嘿嘿我說那個帥過頭呢11/2721:3381F→heicaov:1間10萬怎麼了==11/2721:3682F噓armedlove:10年後屋主續簽率8、9成？原來這位17歲就有錢租房裝潢11/2721:3683F→armedlove:當二房東啊錢都不知道哪生的耶11/2721:3684F→jehow:不了解租屋市場才會覺得一間一年10萬沒有很高最基本591看11/2721:3785F→jehow:差個幾千就是一個等級頂多就買來隔間一間能多賺多少11/2721:3886F→jehow:租屋要賺還是店面不然整棟樓套房出租你覺得容易吧根本11/2721:3987F→jehow:不是一般人想那麼輕鬆何況他是散落的300間總之定有內情11/2721:4088F噓chrisrs0215:對啊才幾歲就再說都會跟你續簽房東看到可以租2500011/2721:4189F→chrisrs0215:為什麼要跟你續簽還是你裝潢會拆掉？11/2721:4190F噓asuknow:有繳稅嗎？國稅局呢？死哪去了11/2721:4291F推Kyabetsu:250000/(25000-12000)=19.211/2721:4392F→Kyabetsu:等於說要接近2年才會真正開始賺錢，11/2721:4493F推conanhide:已報警11/2721:4494F→Kyabetsu:中間如果租客不租，或租不出去，11/2721:4595F→Kyabetsu:感覺資金周轉不靈的風險挺大的!!11/2721:4696F→scoop:炒房炒起來11/2721:4897F推Kyabetsu:300*25=750011/2721:4998F→Kyabetsu:等於他要先準備7500萬重新裝潢，11/2721:5099F→Kyabetsu:怎麼想怎麼怪==11/2721:50100F推seemoon2000:就Airbnb月租啊....11/2721:50101F→yayayagogo:很棒啊房蟲繼續繁殖台灣11/2721:51102F→yayayagogo:產業繼續下去11/2721:51103F推seemoon2000:二房東一間賺20003000就很厲害了11/2721:52104F噓Sabo5566:北七11/2721:56105F→zoin:查了下還真的有賣書開課fifi真內行...11/2721:58106F噓fantasynaki:就是這種人在提高台北的房租11/2721:58107F噓gaddafi:很會吹11/2721:58108F噓Beltran:看起就像騙投資的話術11/2721:59109F推Mimmature:一間房800萬300間24億年收3000萬11/2722:00110F→Mimmature:要還80年這三小？根本沒賺錢啊11/2722:00111F噓stock0907:有蟑螂價值的造謠就不算甲腥聞11/2722:04三立報導的還假新聞你沒有台灣價值喔112F推swordhero:阿裝潢是不用錢喔，花三十萬裝潢也要兩年多才回本11/2722:06113F→swordhero:中間還要滿租，且房東幹麻不自己賺，漏洞百出11/2722:07114F推wjlfox:太好笑了！給推。

不過這只是假日鬼故事之一，希望下一篇11/2722:08115F→wjlfox:能成為第一。

11/2722:08※編輯:wwewcwwwf(1.163.88.99臺灣),11/27/202022:09:19116F→younggrass:房仲都這樣玩特別是店面租了大間後隔成小單位出租11/2722:10117F噓CrackedVoice:賣豪小11/2722:23118F推unittest:炒房根本一點生產力都沒有噁心11/2722:25119F噓gm79227922:犯法給大家知道的11/2722:30120F推Ccsleep:阿不就跟低能卡一樣20歲考打工家教資本額百萬還可以11/2722:31121F→Ccsleep:買房？？？11/2722:31122F推smalldra:炒房仔還可以囂張11/2722:42123F推jokc7839:白手起家真的都超不可信11/2722:43124F噓bumloveme:不就房仲11/2722:49125F推sion1993:噓的都是蟑螂？11/2722:53126F噓poisonshing:幹你媽的又在騙，他媽的沒錢可以跟誰合資，他都賺11/2722:54127F→poisonshing:3000了其他人不就賺3e11/2722:54128F→agow:國睡局不去請他來喝咖啡嗎？11/2723:02129F噓dsfrf:阿就是二房東阿幹，原來的房租之外再摳你房客一筆錢。

11/2723:14130F噓carlos5978:我聽你在吹喇叭小裝潢租出去可以漲一倍11/2723:15131F噓hit0123:噁心吸血蟲11/2723:34132F噓dbdudsorj:重新定義白手起家11/2723:35133F噓whhw:笑死11/2723:40134F噓Kennyq:記者先回學校去念白手起家的定義吧11/2723:43135F→zx5412396318:現在已變成當吸血2房東叫白手起家11/2723:53136F推s50530:推簽名檔11/2723:57137F推hojapaul:老鼠會新聞11/2800:22138F噓powernanasi:唬爛文11/2800:34139F噓ga652206:裝潢（x做很多隔間（o11/2800:35140F噓liudwan:他瘋狂在臉書投廣告要招人上他成功學講座XD11/2800:37141F噓orz007:棒11/2800:39142F噓stlevi811101:靠北怎麼又是他啦元智大學的路邊小狗都知道zzzzzzz11/2800:39143F→stlevi811101:超智障的蘋果日報以前就報過現在又再報一次11/2800:40144F噓k47100014:騙人去上課的啦根本沒有這事蹟就算有炒房還敢出來啊11/2800:40145F→k47100014:我她媽一開始還以為他有對人類社會做出甚麼貢獻咧11/2800:41146F噓linqqq007:名字餵狗就一堆文了根本唬爛11/2800:43147F噓ppp509:FB發文怎麼每篇都只有兩三個讚？11/2800:49148F噓HermesKing:等等，算你20歲起手、租約打10年，今年27就續約？11/2800:52149F噓lwrwang:中國最近這種二房東生意的蛋殼公寓才爆出資金斷鍊11/2800:53150F推Slzreo1726:不愧是經濟火車頭開始鼓吹炒房囉11/2801:02151F→Slzreo1726:炒房經濟學懂不懂？11/2801:02152F→Jimmywin:炒房11/2801:34153F噓highyes:唬爛業配11/2801:35154F噓chungj:現在社會宅那麼多租不出去就吃屎了11/2801:53155F噓kairi:白痴才相信白手起家11/2802:02156F→neoa01:三立zzzzzz11/2802:09157F推togs:不就買新聞11/2802:14158F噓wwwsky:槓桿開這麼大到時候骨牌效應11/2802:45159F噓GORDON2037:之前看fb一直打廣告看到反感11/2802:55160F噓KIOA:租屋轉租？二房東？11/2805:49161F噓asuknow:騙子啦，有種每一筆都有繳稅的稅單交出來，不然就是騙子11/2806:32162F推bangjia:傻b要低調啊，政府沒有錢，國稅局等著你11/2806:40163F噓dufflin:十年約到期？c11/2809:16164F噓barlin:這種就剩一張嘴想騙學費的啦11/2810:00165F噓gaddafi:這麼好賺擁有房屋產權的房東自己來就好了哪還輪得到你賺11/2810:53166F→AIronKuma:打房2022最大黨2024選總統穩上得青年者得天下！11/2810:59‣返回gossiping看板完整討論串-19>>[新聞]年僅27歲！他白手起家擁3百房年賺三千萬166gossiping2020-11-2721:11-1Re:[新聞]年僅27歲！他白手起家擁3百房年賺三千萬5gossiping2020-11-2800:311Re:[新聞]年僅27歲！他白手起家擁3百房年賺三千萬2gossiping2020-11-2800:36八卦最新熱門文章17[新聞]體育老師要求跑步...心臟病重症少女4個58gossiping2021-08-0307:4221[問卦]高雄有好大學嗎？28gossiping2021-08-0307:30103[公告]圓寶陪你水桶水桶114gossiping2021-08-0307:1563[問卦]不實宣傳高端疫苗算造謠嗎？162gossiping2021-08-0306:4817[問卦]高雄有其他好工作嗎42gossiping2021-08-0306:4021[問卦]有沒有赫哲數學的八卦？49gossiping2021-08-0306:0115[問卦]働！兒子一天天長大卻30gossiping2021-08-0305:5223[問卦]為甚麼運動員一定要讓世界看見台灣206gossiping2021-08-0305:4540[問卦]裝冷氣收2倍工資但注重工安，你願意嗎?142gossiping2021-08-0305:3733[新聞]施政不給質詢蔣月惠暴跳如雷抗議72gossiping2021-08-0305:2186Re:[問卦]阜杭豆漿好吃在哪137gossiping2021-08-0305:1319[問卦]黃河怎麼不截彎取直69gossiping2021-08-0304:3321[問卦]臺北需不需要買車？106gossiping2021-08-0304:1271Re:[爆卦]中國大陸非必要緊急事由禁止出入禁454gossiping2021-08-0303:4227[問卦]有沒有全球最大youtuber貼的中國地圖的卦62gossiping2021-08-0303:3343[爆卦]中國大陸非必要緊急事由禁止出入境108gossiping2021-08-0303:2824Re:[問卦]妳各位唸胖還是米包220gossiping2021-08-0303:1744[問卦]中國廠商為何可以隨便解約?144gossiping2021-08-0303:12176Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?560gossiping2021-08-0302:4799Re:[爆卦]高端疫苗簡介出來了302gossiping2021-08-0302:4422[問卦]什麼是「胸口永遠的痛」39gossiping2021-08-0302:12125[新聞]不只小S！蔡依林慘被出征小粉紅崩潰開罵283gossiping2021-08-0302:0916[問卦]小粉紅跟小粉綠很像?46gossiping2021-08-0301:5918Re:[問卦]阜杭豆漿好吃在哪34gossiping2021-08-0301:3321[新聞]德國計畫於九月施打第三劑covid19疫苗53gossiping2021-08-0301:32最新文章[問卦]為什麼不能疫情清零gossiping2021-08-0308:38-1[問卦]台灣有什麼運動品牌能走出國外？1gossiping2021-08-0308:36[問卦]健宏收了！？gossiping2021-08-0308:34[問卦]仇女仇甲仇老仇孩，不能仇7年級生？gossiping2021-08-0308:34Re:[問卦]有沒有赫哲數學的八卦？gossiping2021-08-0308:34Re:[問卦]為何拳協不讓黃筱雯參加57公斤級??gossiping2021-08-0308:33最新熱門文章[問卦]鄉民交不到朋友的原因是不跟人聊天吧？[gossiping][新聞]紅線違停遭檢舉他提「裁量怠惰」逆轉免罰[gossiping][問卦]蘇聯被尤里背叛了怎辦？[gossiping][爆卦]地震[gossiping]Re:[新聞]不只小S！蔡依林慘被出征小粉紅崩潰開罵[gossiping][問卦]喜歡吃牛肉麵，沒吃過建宏會感到遺憾嗎？[gossiping]Re:[爆卦]中國大陸非必要緊急事由禁止出入禁[gossiping][討論]馬柯糖請進你到底要我教你幾次??[hatepolitics][新聞]無薪假5.6萬人單一市區公車業者達1000人[gossiping][新聞]紐約發100元獎勵金盼公校家長幫推疫苗[gossiping][新聞]國民黨告陳時中、吳秀梅今提補充理由狀[gossiping][問卦]為何拳協不讓黃筱雯參加57公斤級???[gossiping]

一位房東在PTT發文分享他遇到的趣事，日前他出租一間套房，承租的房客不僅直接付兩個月押金，連一年房租都一次繳清，原PO表示這是他第一次遇到這麼爽快的房客， ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們屏東最大鮪Search»書摘蔡英文風評柯文哲理財買房股市國民黨中國房貸立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門文章更多文章熱門分享不是想租房子，房東就願意租給你的阿！（圖/示意圖）一位房東在PTT發文分享他遇到的趣事，日前他出租一間套房，承租的房客不僅直接付兩個月押金，連一年房租都一次繳清，原PO表示這是他第一次遇到這麼爽快的房客，好奇房客這樣做有沒有什麼好處。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知貼文發出後，許多有租屋經驗的網友回應，「我租屋超過十年，到現在都是一年直接繳掉。

匯款手續費跟時間都是成本」、「懶得繳又剛好可以殺價啊，之前一次現金付清，房東好像讓我去尾數」、「之前在南部租套房一個月4000元，直接付一年，房東租金打9折」、「我這都是一次繳半年給房東欸，真的就是方便，一年繳兩次就好」。

也有網友認為，該名房客可能是懶得處理轉帳問題，「省得每個月面對房東啊！不過我遇到的是開12張支票，存入後每個月自動兌現，大家都省時省力」、「租學生都這樣，一次付清少收一個月」、「要是租金沒打折可能就錢太多吧？不然有狀況要臨時搬，要再把錢拿回來很麻煩耶，真的懶設定預約轉帳就好」。

不過房東在挑選「心目中的好房客」時，會有什麼標準呢？包租公律師蔡志雄曾在受訪時提到，除了由房客的職業和生活習慣判斷，透過「電話交談」，由對方的語氣就可以得知一些端倪，在電話中預先跟對方聊聊天，也能獲取一些基本資料，這也是過濾房客方式之一。

另外，蔡志雄說，相約帶看房子時，如果房客遲到，甚至直接「放鴿子」沒有來，也會被房東列為黑名單，以後拒絕往來，反之，房客準時赴約，甚至比約定時間更早到達，顯見很渴望租到物件，這對於房東留下的印象是加分，且租套房和租雅房的人，經濟能力也不同，連帶影響房租是否按時繳納的狀況，租雅房的人可能經濟狀況吃緊，所以較有可能拖欠房租。

 文/王銘紳本文經授權轉載自好房網（原標題：出租套房遇房客超狂行為網揭：有這二大好處）責任編輯/焦家卉好房網最近三則報導生活機能好過五股、比龜山A7站通勤少5分鐘！這區星巴克、全聯通通有，竟然還有2字頭房價林口房「Y型路沖又買2樓」，他賠售230萬一場空！樓上鄰居卻賺一波笑了月薪多少可以買房？過來人曝一數字當指標，薪水低於它買了「痛苦指數狂飆」看更多相關報導在台北租屋不想老是踩雷？事前3準備、7大看屋注意事項、房源資訊通通看這裡房貸9成、繳款40年，年輕人就敢買房嗎？專家：掌握這法則輕鬆晉升有殼族惡房東超收電費》新版租賃契約9月上路：電費得比照台電版本買房最討厭的「鄰居全是租客」，該怎麼避免？專家透露：90％分租套房都選這裡她嘆房租漲到心很累，專家：房價上漲正在收割你的財富關鍵字：租房房租房東二房東出租雅房年繳月繳季繳風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選淹掉台北的「象神」、百年最強颱「賀伯」…台灣史上10大慘重颱風，你經歷過幾個？王建煊專文：你的婚姻賺到了嗎？台灣湧現離境潮！赴美赴中打疫苗人數激增自己動手洗冷氣，其實一點都不難！這樣消滅灰塵黴菌，清爽又省錢啊王偉忠專文：咖啡店裡的大裙子─青綠草地上她的腳丫美的像玉食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂...王建煊專文：不讀書，你就輸！本週最多人贊助文章本週5人贊助，累計贊助金額$435夏珍專欄：沒有角色的賴清德，不如陳其邁夏珍2021-07-3006:20這真是個「傻瓜被無賴愚弄的大惡俗時代」，以假為真，以愚昧為智慧，以表態為忠誠，以冒牌貨為台灣價值，說是騙局都簡單了，...本週4人贊助，累計贊助金額$590汪志雄觀點：一個慣性說謊的總統是人民的悲哀汪志雄2021-07-3007:00獨派學者彭文正教授稱總統蔡英文總統為「慣性的說謊者」，一點不假。

已經可以列入教育部的成語字典包括「紐約買樓，兩個博士，小英賜死，安倍賀電，...本週3人贊助，累計贊助

[新聞] 空租一整個學期淡大包租公哭哭http://goo.gl/eJa0CO... ... PTT Gossiping 批踢踢八卦板 · 28 de julho de 2015 ·. 少子化風暴開始起風了?PularparaSeçõesdestaPáginaAjudadeAcessibilidadePressionealt+/paraabrirestemenuNoticeVocêdeveseconectarparacontinuar.EntrarnoFacebookVocêdeveseconectarparacontinuar.EntrarEsqueceuaconta?·Cadastre-senoFacebookPortuguês(Brasil)မြန်မာဘာသာEnglish(UK)ภาษาไทย中文(简体)BahasaMelayu日本語العربية한국어EspañolFrançais(France)Cadastre-seEntrarMessengerFacebookLiteWatchPessoasPáginasCategoriasdePáginaLocaisJogosLocaisMarketplaceFacebookPayGruposVagasdeempregoOculusPortalInstagramLocalCampanhasdearrecadaçãodefundosServiçosCentraldeInformaçõesdeVotaçãoSobreCriaranúncioCriarPáginaDesenvolvedoresCarreirasPrivacidadeCookiesEscolhasparaanúnciosTermosAjudaConfiguraçõesRegistrodeAtividadesFacebook©2021

如題在創業版爬了好久, 可是找不到有人是以當包租公,婆,為創業標的還是我找錯版了呢?? 之前在新聞上有一位包租達人本來是擺地攤的, 後來從事租套房的工作現在手上手二 ...TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁toberich[閒聊]當包租公算是創業嗎?[閒聊]當包租公算是創業嗎?看板Toberich作者zzphychi時間05-18留言14則留言，8人參與討論推噓4 (4推0噓10→)如題在創業版爬了好久,可是找不到有人是以當包租公,婆,為創業標的還是我找錯版了呢??之前在新聞上有一位包租達人本來是擺地攤的,後來從事租套房的工作現在手上手二三百間房子在出租,很好奇是怎麼做起來的,是不是本身就有相當多的資金了,因為擺地攤要貸款比較不易,銀行貸款都要看薪資部份,那他都是現金交易嗎?我想認識一些有套房在出租的房東,不知可以去哪裡找呢?若PO錯版真的不好意思唷!--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:123.192.94.2081F→wallace369:有的人是拿a房子去貸款買b房子，然後用租金繳房貸...05/1812:062F→wallace369:等到現金和房子夠多，就能一直重覆下去，前面比較困難05/1812:073F推bobju:這些人本身一開始都算不上有錢,是抓對銀行放款寬鬆的時機點05/1812:374F→bobju:進場,操了幾年盤後把錢滾出來的.05/1812:385F→bobju:他本身就算是不能跟銀行借款,或許可以透過具有優惠利率身份05/1812:436F→bobju:的朋友跟銀行借,他再補給朋友利息上的收入當佣金.這也是種變05/1812:447F→bobju:通的方法.05/1812:448F→klimt:以債養債大概就是這樣的模式不過風險高05/1816:129F推KING31:錯錯..不是跟銀行借的那是二房東我有認識的就是這樣一個05/1918:3910F→KING31:月就賺了20~30W05/1918:3911F→cashbank:200,300間靠一個人是沒辦法的..05/2003:3512F推yeartan:剛開始時一個人~後來就有團隊了,而且要有很多人頭XD05/2110:0813F→ykph:人頭的目的是?..避稅?05/2111:5214F推skimboard:好文房地美是因為這樣破產的嗎借了太多錢給投資客06/0718:00‣返回toberich看板toberich最新熱門文章30[閒聊]怎麼打敗露易莎?\95toberich2021-08-0123:2623[閒聊]如何避免員工私下和客戶交易？45toberich2021-07-3018:4722[閒聊]公司戶銀行選擇30toberich2021-07-2809:4620[閒聊]關於員工的心態72toberich2021-07-2720:5218[閒聊]關於pinkoi上架39toberich2021-07-2622:11最新熱門文章[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[stock][新聞]長榮超大船8／7日入港Q3如虎添翼[stock][請益]今天航運是不是會開高走低呢？[stock][新聞]四利多強心鋼鐵IN起來[stock][心得]週一有個比較讓人忽略的市場訊息[stock][情報]肯德基優惠券[lifeismoney][閒聊]好房網7月房價[home-sale][請益]私立電機學士求職方向[tech_job]Re:[請益]如何不讓家人知道自己輸光積蓄[stock][新聞]中國晶片日產達到10億顆嚇到張忠謀[tech_job][請益]有關於實價登錄[home-sale][心得]台股是不是能炒的都快炒一輪去了?[stock]

時間: Tue Jul 9 11:25:41 2013 以前房子便宜當包租公就算了這年頭還有人買房來出租嗎… ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 118.163.83.19.熱門文章熱門看板看板查詢政治八卦男女情感投資理財生活其他關於我們看板home-sale標題Fw:[問卦]有沒有現在還想買房當包租公的八卦?作者Yoman5566時間TueJul911:42:422013人氣推:13噓:0留言:18更多Yoman5566文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-saleFw:[問卦]有沒有現在還想買房當包租公的八卦?分享給朋友※[本文轉錄自Gossiping看板#1HsuAvGA]作者:Yoman5566(小優)看板:Gossiping標題:[問卦]有沒有現在包租公的八卦?時間:TueJul911:25:412013以前房子便宜當包租公就算了這年頭還有人買房來出租嗎…強者我朋友工作了幾年就靠家裡買了間市區小套房當包租公總價850萬貸款600萬雖然現在只要還利息但之後月繳3萬5房貸然後租出去才14000管理費還要自己貼等於才收租13000而以但我朋友卻說他只是先買房然後住家裡還能收租之後結婚在搬出去就好了如果等到幾年才買又要怒漲20%了聽了我都差點相信了不知道這樣投資報酬率多少有人能算一下吧?有沒有現在買房出租的八卦?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:118.163.83.19推sorrywow:看點吧現在也不一定好租了租金都那麼貴07/0911:26推meredith001:包租公就是吃定你買不起房子阿07/0911:26推potionx:比起房價，租金算便宜了，主因還是薪水太低。

07/0911:26推Assyla:既然知道會怒漲20%，還放著收租幹嘛，當然趕快賣掉07/0911:27→potionx:建商蓋一堆房子給人買，一堆空屋可以出租，租金拉高相對難07/0911:27推cobepupu:不買房會有房仲恐嚇租房族老了沒人要租給你XDDD07/0911:27→potionx:要租金高就要花錢弄裝潢，這也是要成本的...還不保證回本07/0911:27推david7796:房子舊了租金也會變低要算在內哦07/0911:28※編輯:Yoman5566來自:118.163.83.19(07/0911:29)推Carmelo:租金沒辦法底房貸的07/0911:29→potionx:變舊花錢翻修，內部ok就能穩定租金，除非真的房子太舊XDD07/0911:29推turtleone:臺北一堆房價一千出頭萬的一個月也只能租兩萬啊07/0911:30推InfinitySA:當包租公還不如炒地皮買賣07/0911:30→turtleone:之前有算過投資報酬率最好的也兩怕多而已07/0911:31推milkyway168:找個人幫忙繳房貸~以後自己要住在請他們離開!!07/0911:36推accin:繳房貸還要考慮到貸款利息現在投爆率就算全租可能不如放銀07/0911:39推kkchen:其實未來如果房價還有10倍的漲幅空間.現在在貴買也划算...07/0911:42※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)※轉錄者:Yoman5566(118.163.83.19),時間:07/09/201311:42:42推jinks:這投報怎麼算啊?如果沒加價賺個20%根本負的嘛07/0914:12→whaleegg:如果房客燒炭...房價狂跌兩成...又要多收租N年才回本07/1009:48分享給朋友更多Yoman5566文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章238Fw:[問題]買了車卻不開的原因？79308/0122:21Boy-Girl更多lakb24文章254[心情]戴資穎我們的驕傲!!(發錢)28908/0123:07WomenTalk更多llintell文章189[灑花]恭喜小戴銀牌28408/0122:13WomenTalk更多zzhhanhan文章-166[耍冷]為啥戴資穎會輸給陳雨菲？21408/0122:09joke更多Refauth文章2[討論]大家怎麼暗示自己喜歡的異性穿搭類型?31208/0216:54Boy-Girl更多eulbos文章84[討論]40幾歲重讀大學日間部會被當怪人嗎22308/0213:03WomenTalk更多Paul1021文章84[閒聊]有人家裡還有「吊扇」嗎？17308/0216:54WomenTalk更多sonny044文章-70[猜謎]沒拿到金牌的世界第一10708/0200:01joke更多wang19980531文章85[討論]打AZ手臂痛多久？13508/0220:37WomenTalk更多passme文章84[討論]牆壁被鄰居鑿穿了12308/0218:42WomenTalk更多xuanmin文章75[正妹]日本桌球女雙11708/0219:22Beauty更多micheal59文章86[片單]結局跟開頭一樣10608/0122:28movie更多JQK2文章83[情報]Line禮物麥當勞大麥克優惠13308/0210:11Lifeismoney更多a09728347966文章37[正妹]兇台灣人妻9008/0212:46Beauty更多AmedRosario文章53[討論]追求跟騷擾的界線是不是很難掌握21708/0214:58Boy-Girl更多Paul1021文章home-sale熱門文章74[請益]真的要金錢換時間嗎15608/0211:45home-sale更多BNF7366文章45[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧16208/0209:23home-sale更多paidzou文章46[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房8208/0219:39home-sale更多tracyo文章56[情報]好時價6月房價指數13308/0117:28home-sale更多linlinme5208文章32[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？7008/0116:32home-sale更多p956831文章52[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高28008/0215:22home-sale更多wimting文章31[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%8708/0219:20home-sale更多borderer文章27[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大10908/0209:42home-sale更多proliferate文章26[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)11508/0214:54home-sale更多Refauth文章25[請益]央北2+1房請益4808/0122:54home-sale更多unittest文章分享給朋友