房地合一稅修正草案通過2年內買賣課稅45% | 不動產買賣稅
房地合一稅修正草案通過2年內買賣課稅45% ... （中央社記者葉素萍台北11日電）為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期 ...更多編輯台推薦新聞：娛樂直播管道看這裡多視角一次掌握運動東京帕運代表團授旗健力選手林亞璇6度征戰國際喀布爾機場圍牆男子高舉病兒美軍越過刺網救援送醫文化文創報導獎中央社抱回雙獎文化+連4年獲肯定娛樂專題／羅大佑獲金曲獎特別貢獻獎不停止創作要做一輩子本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解中央社隱私聲明。
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行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%。
（中央社檔案照片）請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。
（中央社記者葉素萍台北11日電）為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。
現行所得稅法規定，個人持有房屋、土地1年以內者，稅率為45%；超過1年，未逾2年者，稅率為35%；持有房屋、土地超過2年，未逾10年者，稅率為20%；超過10年者，稅率為15%。
為抑制短期炒作不動產，行政院今天通過「所得稅法」部分條文修正草案，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間。
新修正條文明訂，境內居住的個人持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；非境內居住的個人，持有期間在2年以內稅率為45%；超過2年稅率為35%。
行政院說，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。
總機構在境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%；營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算的房地交易課稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
至於總機構在境外的營利事業，持有期間在2年以內的稅率為45%；超過2年的稅率為35%。
行政院說，為防杜藉由不同型態炒作不動產規避稅負，明定下列兩者皆納入房地合一課稅範圍，包括交易預售屋及其坐落基地；交易持有股份（或出資額）過半數的營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）的價值50%以上是由境內的房地所構成者。
但交易的股份屬上市、上櫃及興櫃公司的股票者，不適用之。
財政部表示，這次房地合一稅制改革，延長短期交易房地適用高稅率的持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展。
財政部將積極與立法院朝野各黨團溝通，儘速完成立法。
（編輯：蘇龍麒）1100311延伸閱讀房地合一2.0版方案確定財長：暫不推囤房稅金研院觀察打炒房見效吳中書：囤房稅對市場有壓力蘇建榮：法人持有房屋將納房地合一稅管理個人房地合一稅六都台中徵收最多達27.1億元政院修房地合一稅蘇貞昌：打炒房不是打房房地合一稅打擊預售屋炒作短期交易獲利恐課45%重稅賴正鎰：房地合一稅實施後遺症不少應適時退場打炒房財長：房地合一稅也在檢討範圍請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。
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現行所得稅法規定，個人持有房屋、土地1年以內者，稅率為45%；超過1年，未逾2年者，稅率為35%；持有房屋、土地超過2年，未逾10年者，稅率為20%；超過10年者，稅率為15%。
為抑制短期炒作不動產，行政院今天通過「所得稅法」部分條文修正草案，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間。
新修正條文明訂，境內居住的個人持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；非境內居住的個人，持有期間在2年以內稅率為45%；超過2年稅率為35%。
行政院說，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。
總機構在境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%；營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算的房地交易課稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
至於總機構在境外的營利事業，持有期間在2年以內的稅率為45%；超過2年的稅率為35%。
行政院說，為防杜藉由不同型態炒作不動產規避稅負，明定下列兩者皆納入房地合一課稅範圍，包括交易預售屋及其坐落基地；交易持有股份（或出資額）過半數的營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）的價值50%以上是由境內的房地所構成者。
但交易的股份屬上市、上櫃及興櫃公司的股票者，不適用之。
財政部表示，這次房地合一稅制改革，延長短期交易房地適用高稅率的持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展。
財政部將積極與立法院朝野各黨團溝通，儘速完成立法。
（編輯：蘇龍麒）1100311延伸閱讀房地合一2.0版方案確定財長：暫不推囤房稅金研院觀察打炒房見效吳中書：囤房稅對市場有壓力蘇建榮：法人持有房屋將納房地合一稅管理個人房地合一稅六都台中徵收最多達27.1億元政院修房地合一稅蘇貞昌：打炒房不是打房房地合一稅打擊預售屋炒作短期交易獲利恐課45%重稅賴正鎰：房地合一稅實施後遺症不少應適時退場打炒房財長：房地合一稅也在檢討範圍請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。
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