不動產買賣究竟要繳那些稅？一張圖讓你秒懂！ | 不動產買賣稅
買賣房屋時必須繳納許多稅費，項目多而繁雜令人一個頭兩個大！現在賣厝阿明就幫你整理成一張圖，讓你輕鬆了解。
隱藏+好物(current)估預算(current)找風格北歐風現代風工業風挑設計小坪數老屋翻新風水看影音發燒影音呼叫師傅設計師設計師總覽觀眾最愛設計師Glory國際大賞老屋翻新查證照專欄文章編輯精選居家趨勢人氣排行建築設計風格選店公益活動展演資訊居家設計小宅規劃老屋翻新風格營造配色佈置好宅特輯設計提案裝修前線新聞最前線預算分配施工流程建材知識裝潢撇步生活PLUS居家風水家事清潔收納技巧改造修繕退休好幸福品牌好物家具家飾美型家電推薦廚衛居家好物優質建材品牌新訊房市焦點房市新聞建案特搜買屋賣屋房貸稅務租房須知主題企劃居家商品商品總覽傢俱家電廚房衛浴照明品牌總覽軟裝佈置消費者愛用品牌新建案(current)登入/註冊熱門關鍵字小坪數老屋翻新收納軟裝佈置幸福經紀人承炫設計風水北歐風周石設計+好物估預算找風格北歐風現代風工業風挑設計小坪數老屋翻新風水看影音發燒影音呼叫師傅設計師設計師總覽觀眾最愛設計師Glory國際大賞老屋翻新查證照專欄文章編輯精選居家趨勢人氣排行建築設計風格選店公益活動展演資訊居家設計小宅規劃老屋翻新風格營造配色佈置好宅特輯設計提案裝修前線新聞最前線預算分配施工流程建材知識裝潢撇步生活PLUS居家風水家事清潔收納技巧改造修繕退休好幸福品牌好物家具家飾美型家電推薦廚衛居家好物優質建材品牌新訊房市焦點房市新聞建案特搜買屋賣屋房貸稅務租房須知主題企劃居家商品商品總覽傢俱家電廚房衛浴照明品牌總覽軟裝佈置消費者愛用品牌新建案熱門活動幸福經紀人0800-366-086首頁專欄文章房市焦點房貸稅務不動產買賣究竟要繳那些稅？一張圖讓你秒懂！不動產買賣究竟要繳那些稅？一張圖讓你秒懂！2020-11-30｜人氣：2306（圖片來源：賣厝阿明）買賣房屋時必須繳納許多稅費，項目多而繁雜令人一個頭兩個大！現在賣厝阿明就幫你整理成一張圖，讓你輕鬆了解。
產權轉移前買方1.契稅房屋評定現值×6%（房屋評定現值＝標準單價×（1-折舊年數×折舊率）×路段率×面積）2.印花稅公定契約書上之房地總價×0.1%3.登記規費‧ （土地申報地價總額＋房屋評定現值）‧ 書狀費用每張80元‧ 設定規費：（借款金額×1.2）×0.1%P.S借款金額很高，規費也有可能高達上萬元4.其他成本銀行徵信、開辦、手續費仲介費產險費代書費 賣方1.房屋稅‧ 自用住宅：房屋評定現值×1.2%‧ 非自用住宅：房屋評定現值×1.5～3.6%‧ 營業用：房屋評定現值3～5%‧ 非住非營：1.5～2.5%2.地價稅（採累進稅率）‧ 申報地價總額×1%～5.5%‧ 自用住宅稅率：0.2%3.土地增值稅‧ 一般土地：按土地漲價總數額累進課徵 稅率為20%、30%、40%‧ 一生得享一次自用住宅優惠稅率10％4.其他成本代書費仲介費延伸閱讀：買預售屋前愛注意！2020預售屋買賣定型化契約7點修正（圖片來源：Pixabay） 產權轉移後買方1.地價稅（採累進稅率）‧ 申報地價總額×1%～5.5%‧ 自用住宅稅率：0.2％2.房屋稅‧ 自用住宅：房屋評定現值×1.2％‧ 非自用住宅：房屋評定現值×1.5～3.6％‧ 營業用：房屋評定現值×3～5％‧ 非住非營：房屋評定現值×1.5～2.5％ 賣方1.房地合一稅率認定（居住在中華民國境內的個人）持有期間：‧ 1年以內 45%‧ 超過1年，未逾2年 35%‧ 超過2年，未逾10年 20%‧ 持有期間超過10年 15%特殊稅率：‧ 非財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地20％‧ 以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地20%‧ 適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分10% 2.財產交易所得稅原則：核實認定（依實際價額計算）例外：標準認定（依財政部公告各區域標準計算）注意：房地合一稅、財產交易所得稅依「取得時間」判斷適用之稅制延伸閱讀：資金有限！想賣掉舊房換新房，要先賣再買，還是先買再賣呢？ 【本內容節錄自精選好書《一圖秒懂2：買房知識+》】書名：一圖秒懂2：買房知識+出版社：台灣厝買賣文化發展協會作者：賣厝阿明彙整編輯：May圖片暨資料提供：賣厝阿明閱讀更多標籤房地產稅額不動產房市焦點契稅印花稅房屋稅地價稅土地增值稅房地合一稅財產交易所得稅標籤房地產稅額不動產房市焦點契稅印花稅房屋稅地價稅土地增值稅房地合一稅財產交易所得稅你可能想看人氣最新NEW{{img.ctitle}}NEW{{img.ctitle}}轉寄好友email格式有誤{{e}}送出取消找諮詢估預算裝修導航GPSTV節目表會員登入
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產權轉移前買方1.契稅房屋評定現值×6%（房屋評定現值＝標準單價×（1-折舊年數×折舊率）×路段率×面積）2.印花稅公定契約書上之房地總價×0.1%3.登記規費‧ （土地申報地價總額＋房屋評定現值）‧ 書狀費用每張80元‧ 設定規費：（借款金額×1.2）×0.1%P.S借款金額很高，規費也有可能高達上萬元4.其他成本銀行徵信、開辦、手續費仲介費產險費代書費 賣方1.房屋稅‧ 自用住宅：房屋評定現值×1.2%‧ 非自用住宅：房屋評定現值×1.5～3.6%‧ 營業用：房屋評定現值3～5%‧ 非住非營：1.5～2.5%2.地價稅（採累進稅率）‧ 申報地價總額×1%～5.5%‧ 自用住宅稅率：0.2%3.土地增值稅‧ 一般土地：按土地漲價總數額累進課徵 稅率為20%、30%、40%‧ 一生得享一次自用住宅優惠稅率10％4.其他成本代書費仲介費延伸閱讀：買預售屋前愛注意！2020預售屋買賣定型化契約7點修正（圖片來源：Pixabay） 產權轉移後買方1.地價稅（採累進稅率）‧ 申報地價總額×1%～5.5%‧ 自用住宅稅率：0.2％2.房屋稅‧ 自用住宅：房屋評定現值×1.2％‧ 非自用住宅：房屋評定現值×1.5～3.6％‧ 營業用：房屋評定現值×3～5％‧ 非住非營：房屋評定現值×1.5～2.5％ 賣方1.房地合一稅率認定（居住在中華民國境內的個人）持有期間：‧ 1年以內 45%‧ 超過1年，未逾2年 35%‧ 超過2年，未逾10年 20%‧ 持有期間超過10年 15%特殊稅率：‧ 非財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地20％‧ 以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地20%‧ 適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分10% 2.財產交易所得稅原則：核實認定（依實際價額計算）例外：標準認定（依財政部公告各區域標準計算）注意：房地合一稅、財產交易所得稅依「取得時間」判斷適用之稅制延伸閱讀：資金有限！想賣掉舊房換新房，要先賣再買，還是先買再賣呢？ 【本內容節錄自精選好書《一圖秒懂2：買房知識+》】書名：一圖秒懂2：買房知識+出版社：台灣厝買賣文化發展協會作者：賣厝阿明彙整編輯：May圖片暨資料提供：賣厝阿明閱讀更多標籤房地產稅額不動產房市焦點契稅印花稅房屋稅地價稅土地增值稅房地合一稅財產交易所得稅標籤房地產稅額不動產房市焦點契稅印花稅房屋稅地價稅土地增值稅房地合一稅財產交易所得稅你可能想看人氣最新NEW{{img.ctitle}}NEW{{img.ctitle}}轉寄好友email格式有誤{{e}}送出取消找諮詢估預算裝修導航GPSTV節目表會員登入