他32歲第一次買房，住了10年後改買為租：人生有能力後，租 ... | 不要買 套房
但如果你有意願，卻沒有能力，那麼先別討論到底要不要買房了，趕緊想辦法增加買房能力，例如提高薪資、增加第二份收入、或者找人幫忙。
在今天看見明天×他32歲第一次買房，住了10年後改買為租：人生有能力後，租或買不過是一種選擇吳錦錩房地產掃瞄shutterstock2020-08-1410:00+A-A加入收藏親眼所見身邊不少朋友，有家、有妻有子、從事穩定工作、收入亦豐、名下沒有房產，但生活、見識，還有臉上的笑容總讓人稱羨。
討論「怎麼不買房」這個議題，他們都大抵表示，只是少了房地產的資產配置，其餘的投資理財有所涉獵。
買房或租房，這僅僅是一種選擇罷了。
小時候曾經跟著父親到銀行申請貸款，當時沒能理解為何要去銀行、要做什麼。
離開銀行的時候，我坐在野狼機車125後座，父親將一個不太厚的土黃色紙袋，放在他跟我的座椅中間，囑咐我要抱好，還說了一句：掉了，就死定了。
我不懂「死定了」是什麼意思，但是因為隔著土黃色紙袋，坐著車很不舒服，更怕自己不小心摔下車去，沿途回家，我死命地抱緊父親，還抓住父親腰間與靠近皮帶之處的藍色工作服。
到家時，父親見我下車時仍然雙手緊緊護蓋住紙袋，笑了問我：你知毋知，這係什麼嗎？ 那一年，我剛上幼稚園，印象中，還指著土黃色紙袋說「長方形，農老師教的（當時幼稚園老師姓農）。
」而那一個土黃色紙袋，裝著45萬元。
當然，當時的我不太知道什麼叫作錢，更不懂這數字的意義。
沒記錯，民國71年以前的房貸利率為13%以上[註1]，父親說繳給銀行的利息快要跟貸款金額一樣多了，以致於後來他買任何東西，包括家電用品、汽機車、另一間公寓，都會用現金買。
當時不太能體會，為何10幾年後、繳完貸款的那一天，父親特別請全家人吃飯；只依稀記得，吃飯時，他很興奮地跟全家人說了句「總算出頭天了！」 若干年後，我自己買房，總算稍微知曉箇中的滋味。
全球金融風暴後，2009年32歲的我買下人生第一套房，房價不到1,300萬，2成自備款；房貸約為1,000萬，還款20年，每期本金加利息還款5萬元以上。
裝潢、家電、家具等費用另計，每月另外必須負擔將近4,000元的大樓管理費。
對了，忘記說，這間房子大概就是打開大門，就能一眼看穿屋裡四面、十步內能走到牆壁。
還記得父親從中部北上、首次看見我在台北買的房，第一句話就說：「這種房子怎麼住人！」 殊不知，當時敢想著在台北市有房，已是困難；真能有個房，更是難上加難。
10年後，趁著房市還沒有掉到最低檔前賣掉房子，房價雖小有獲利，但心理強烈覺得，其實這僅是賺到這幾年「繳交房貸代替房租」。
最終，就是一場強迫儲蓄。
買房這10年的日子總感覺日子過得挺辛苦的，物質上的縮衣節食倒是還好，心情上老是覺得一種壓迫感，覺得自己必須苦哈哈過日子，然後省錢、省錢、省錢。
每月就是等待著銀行自動扣款房貸的日子，那天一過，感覺輕鬆過關，但是隨即又要等著下個月的同一天。
為此，我還刻意將房貸扣款日安排在薪資發放日的隔一天。
一整年，大概就是遇到年終獎金那個月，會稍微感覺手頭寬裕些，可是算上過年紅包、年繳壽險、汽車保險，加加減減，年終獎金也就沒了。
房子賣掉那天，房仲請我在房屋買賣契約書上面簽名。
落筆的那一刻，我忍不住眼眶泛紅，「這10年，也就這樣過了。
」由於短時間找不到下一間合適的房子，轉買為租，一眨眼也就這麼過了2年。
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討論「怎麼不買房」這個議題，他們都大抵表示，只是少了房地產的資產配置，其餘的投資理財有所涉獵。
買房或租房，這僅僅是一種選擇罷了。
小時候曾經跟著父親到銀行申請貸款，當時沒能理解為何要去銀行、要做什麼。
離開銀行的時候，我坐在野狼機車125後座，父親將一個不太厚的土黃色紙袋，放在他跟我的座椅中間，囑咐我要抱好，還說了一句：掉了，就死定了。
我不懂「死定了」是什麼意思，但是因為隔著土黃色紙袋，坐著車很不舒服，更怕自己不小心摔下車去，沿途回家，我死命地抱緊父親，還抓住父親腰間與靠近皮帶之處的藍色工作服。
到家時，父親見我下車時仍然雙手緊緊護蓋住紙袋，笑了問我：你知毋知，這係什麼嗎？ 那一年，我剛上幼稚園，印象中，還指著土黃色紙袋說「長方形，農老師教的（當時幼稚園老師姓農）。
」而那一個土黃色紙袋，裝著45萬元。
當然，當時的我不太知道什麼叫作錢，更不懂這數字的意義。
沒記錯，民國71年以前的房貸利率為13%以上[註1]，父親說繳給銀行的利息快要跟貸款金額一樣多了，以致於後來他買任何東西，包括家電用品、汽機車、另一間公寓，都會用現金買。
當時不太能體會，為何10幾年後、繳完貸款的那一天，父親特別請全家人吃飯；只依稀記得，吃飯時，他很興奮地跟全家人說了句「總算出頭天了！」 若干年後，我自己買房，總算稍微知曉箇中的滋味。
全球金融風暴後，2009年32歲的我買下人生第一套房，房價不到1,300萬，2成自備款；房貸約為1,000萬，還款20年，每期本金加利息還款5萬元以上。
裝潢、家電、家具等費用另計，每月另外必須負擔將近4,000元的大樓管理費。
對了，忘記說，這間房子大概就是打開大門，就能一眼看穿屋裡四面、十步內能走到牆壁。
還記得父親從中部北上、首次看見我在台北買的房，第一句話就說：「這種房子怎麼住人！」 殊不知，當時敢想著在台北市有房，已是困難；真能有個房，更是難上加難。
10年後，趁著房市還沒有掉到最低檔前賣掉房子，房價雖小有獲利，但心理強烈覺得，其實這僅是賺到這幾年「繳交房貸代替房租」。
最終，就是一場強迫儲蓄。
買房這10年的日子總感覺日子過得挺辛苦的，物質上的縮衣節食倒是還好，心情上老是覺得一種壓迫感，覺得自己必須苦哈哈過日子，然後省錢、省錢、省錢。
每月就是等待著銀行自動扣款房貸的日子，那天一過，感覺輕鬆過關，但是隨即又要等著下個月的同一天。
為此，我還刻意將房貸扣款日安排在薪資發放日的隔一天。
一整年，大概就是遇到年終獎金那個月，會稍微感覺手頭寬裕些，可是算上過年紅包、年繳壽險、汽車保險，加加減減，年終獎金也就沒了。
房子賣掉那天，房仲請我在房屋買賣契約書上面簽名。
落筆的那一刻，我忍不住眼眶泛紅，「這10年，也就這樣過了。
」由於短時間找不到下一間合適的房子，轉買為租，一眨眼也就這麼過了2年。
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