小心！別讓惡火奪去一切 | 特二等建築
公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和 ...1108SMTWTFS會員登入還不是會員?立即加入記住Email忘記密碼?管理者登入記住帳號標題來源類別發行日期閱讀權限-選擇來源-新聞月刊季刊其他無-選擇類別-財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險現代看保險市場訊息~-會員種類-書城會員電子報會員新聞會員新聞會員Plus不放置新聞------------新聞搜尋><會員登入|會員中心新聞搜尋2021年8月29日星期日今日要聞《現代保險健康理財》媒體集團現代保險教育事務基金會《現代保險》書城財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險市場訊息收件人姓名：小姐先生收件人Email：寄件人電話：顯示不顯示新聞 財產保險小心！別讓惡火奪去一切文/黎曉英|2008.03.01 (月刊)雲門舞集排練場和南韓頭號國寶南大門火災，上（2）月都引起各界高度關注。
事實上，大大小小的火災幾乎天天都在發生，96年國內火災就發生了3,390次，平均一天9.3次！其中又以住宅火災的1,224次最多，財物損失超過10億元。
有些火災只要民眾稍加留意，就可以有效避免，例如小心使用電器用品，但有些火災卻防不勝防，例如遭人縱火。
因此，如果在小心預防之外，還能夠買個火災保險，萬一發生火災，至少還可以靠保險賠款重建家園。
「理財保險大家談」電視節目日前就邀請中華民國產物保險同業公會火險委員會秘書呂文亞、副主任委員蕭鶴賢，為大家解說火災保險該怎麼買？傳統建築投保火災保險的比率低台灣北部城市週邊或中南部鄉鎮，目前仍有許多獨門獨院、四合院等傳統建築。
這些建築多為木造或磚造，而且通常有點歷史，因此比較容易起火，延燒的速度通常也很快，最需要火災保險的保障，但有投保火險的並不多。
這些傳統的建築如果想投保火險的話，是否可能因建材或屋齡老舊而被拒保？蕭鶴賢表示，除了木造房子因為起火及延燒速度實在太快，尤其是老舊眷村，保險公司通常無法承保之外，其他包括鐵皮屋、磚造等建築，大多可以買得到火險。
至於屋齡的規定，蕭鶴賢指出，則要視建材而定；例如鐵皮屋，折舊年限最高為10年，磚造則是50年，一旦超過，因殘值有限，住宅火險的保額又不是以現值為基礎，保險公司通常會有道德危險的顧慮，不願承保。
不過，呂文亞表示，有些房子的屋齡雖已超過折舊年限，但只要仍堪使用且屋主也在使用中，因為較無道德危險的問題，保險公司通常還是願意承保。
只是老舊房子即使投保火險，呂文亞指出，保額一般也不會太高，萬一焚毀，理賠金往往不足以應付復原所需，所以做好預防工作便很重要。
例如電線應該定期維修，以免因為老化、虫喫或鼠咬，造成電線裸露或導致負荷過重，增加電線走火的風險。
此外，民眾也應該自備合格的滅火器，以便在第一時間撲滅火源。
住宅公寓的火災風險火險都可以承擔公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和樓層數會影響建造成本，因此，一樣的建築，在台北市會比在台東市的造價來得高，保額也會高一點；同理，樓層越高的建築，保額也會比較高。
以台北縣新店的某戶4樓公寓為例，呂文亞指出，公會造價表為每坪5萬元，所以公寓若有30坪，重置成本就是150萬元，若屋主每坪又花1萬元裝潢，就是30萬元，合計投保180萬元就足夠了。
而火險保費就是180萬元×千分之0.44，等於792元。
由於公寓建築的一樓或較低樓層，經常被用來開店或供做商業用途，例如1樓開餐廳或美容院，2樓開補習班，蕭鶴賢表示，若是位在公寓的店家，則必須投保商業火險，費率依使用性質而異。
位在同一棟公寓裡的住家，雖然仍可投保住宅火險，但費率必須加碼25％，以前例而言，保費會增加為990元。
那麼，被加碼的25％，可以請求那些在公寓裡從事商業行為的鄰居分攤或補貼嗎？兩位來賓都表示，雖然理論上可以，但因為金額不多，基於敦親睦鄰的考量，通常住家的屋主都不會這麼做。
至於現在很流行的SOHO族，在家經營事業，這種情況應該投保商業火險或住宅火險呢？蕭鶴賢表示，只要住宅當做辦公室使用，就應該投保商業火險，而且特二等建築的商業火險費率才千分之0.32
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和 ...1108SMTWTFS會員登入還不是會員?立即加入記住Email忘記密碼?管理者登入記住帳號標題來源類別發行日期閱讀權限-選擇來源-新聞月刊季刊其他無-選擇類別-財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險現代看保險市場訊息~-會員種類-書城會員電子報會員新聞會員新聞會員Plus不放置新聞------------新聞搜尋><會員登入|會員中心新聞搜尋2021年8月29日星期日今日要聞《現代保險健康理財》媒體集團現代保險教育事務基金會《現代保險》書城財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險市場訊息收件人姓名：小姐先生收件人Email：寄件人電話：顯示不顯示新聞 財產保險小心！別讓惡火奪去一切文/黎曉英|2008.03.01 (月刊)雲門舞集排練場和南韓頭號國寶南大門火災，上（2）月都引起各界高度關注。
事實上，大大小小的火災幾乎天天都在發生，96年國內火災就發生了3,390次，平均一天9.3次！其中又以住宅火災的1,224次最多，財物損失超過10億元。
有些火災只要民眾稍加留意，就可以有效避免，例如小心使用電器用品，但有些火災卻防不勝防，例如遭人縱火。
因此，如果在小心預防之外，還能夠買個火災保險，萬一發生火災，至少還可以靠保險賠款重建家園。
「理財保險大家談」電視節目日前就邀請中華民國產物保險同業公會火險委員會秘書呂文亞、副主任委員蕭鶴賢，為大家解說火災保險該怎麼買？傳統建築投保火災保險的比率低台灣北部城市週邊或中南部鄉鎮，目前仍有許多獨門獨院、四合院等傳統建築。
這些建築多為木造或磚造，而且通常有點歷史，因此比較容易起火，延燒的速度通常也很快，最需要火災保險的保障，但有投保火險的並不多。
這些傳統的建築如果想投保火險的話，是否可能因建材或屋齡老舊而被拒保？蕭鶴賢表示，除了木造房子因為起火及延燒速度實在太快，尤其是老舊眷村，保險公司通常無法承保之外，其他包括鐵皮屋、磚造等建築，大多可以買得到火險。
至於屋齡的規定，蕭鶴賢指出，則要視建材而定；例如鐵皮屋，折舊年限最高為10年，磚造則是50年，一旦超過，因殘值有限，住宅火險的保額又不是以現值為基礎，保險公司通常會有道德危險的顧慮，不願承保。
不過，呂文亞表示，有些房子的屋齡雖已超過折舊年限，但只要仍堪使用且屋主也在使用中，因為較無道德危險的問題，保險公司通常還是願意承保。
只是老舊房子即使投保火險，呂文亞指出，保額一般也不會太高，萬一焚毀，理賠金往往不足以應付復原所需，所以做好預防工作便很重要。
例如電線應該定期維修，以免因為老化、虫喫或鼠咬，造成電線裸露或導致負荷過重，增加電線走火的風險。
此外，民眾也應該自備合格的滅火器，以便在第一時間撲滅火源。
住宅公寓的火災風險火險都可以承擔公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和樓層數會影響建造成本，因此，一樣的建築，在台北市會比在台東市的造價來得高，保額也會高一點；同理，樓層越高的建築，保額也會比較高。
以台北縣新店的某戶4樓公寓為例，呂文亞指出，公會造價表為每坪5萬元，所以公寓若有30坪，重置成本就是150萬元，若屋主每坪又花1萬元裝潢，就是30萬元，合計投保180萬元就足夠了。
而火險保費就是180萬元×千分之0.44，等於792元。
由於公寓建築的一樓或較低樓層，經常被用來開店或供做商業用途，例如1樓開餐廳或美容院，2樓開補習班，蕭鶴賢表示，若是位在公寓的店家，則必須投保商業火險，費率依使用性質而異。
位在同一棟公寓裡的住家，雖然仍可投保住宅火險，但費率必須加碼25％，以前例而言，保費會增加為990元。
那麼，被加碼的25％，可以請求那些在公寓裡從事商業行為的鄰居分攤或補貼嗎？兩位來賓都表示，雖然理論上可以，但因為金額不多，基於敦親睦鄰的考量，通常住家的屋主都不會這麼做。
至於現在很流行的SOHO族，在家經營事業，這種情況應該投保商業火險或住宅火險呢？蕭鶴賢表示，只要住宅當做辦公室使用，就應該投保商業火險，而且特二等建築的商業火險費率才千分之0.32