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1. 懼強震只保地震險不夠啦
6月2日全台強震之後，近日有關地震險詢問度大增，因為根據統計， ... 台北市7層樓鋼筋水泥造特二等建築之房屋若投保100萬元建築物及動產擴大地震險，1 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業股市國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞名醫名家養生健體醫病百科心靈關係健康專輯健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁工商時報各種地震險承保範圍和年保費FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特6月2日全台強震之後，近日有關地震險詢問度大增，因為根據統計，全台房屋投保最基本地震險比重還不到3成。
財團法人住宅地震保險基金統計，截至4月底止，全台有837萬戶中只有248萬戶投保包括地震險的住宅火災地震險，投保率29.7％。
目前市場常見地震險商品包含住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險等，國泰產險表示，其中住宅地震基本險為921大地震之後推行的政策保險，通常須搭配住宅火險一併銷售。
但住宅地震基本保險承保損失，僅限住宅建築物達到全損或推定全損者才理賠，且保險金額最高以150萬元為限。
倘若消費者認為保障不足，可依自身需求另行選購超額地震險或擴大地震險。
由於各附加險理賠認定範圍不同，所要加繳的保險費也有所差異。
國泰產險火險部經理何子健表示，最近地震消息頻傳，民眾除應自我加強地震防災及逃生觀念，也可採更積極之做法，例如透過投保地震保險，轉移地震災害所可能產生的財產損失。
值得注意的是，地震險只提供基本保障，由於現今房價高漲，房屋價值動輒上千萬元甚至上億元，若以「住宅地震基本保險」的最高保額150萬元似仍不足，富邦產險表示，民眾如預算足夠，可另外加保「擴大地震保險」。
富邦產險指出，擴大地震保險的賠償範圍，不僅侷限於房屋全倒損失，對於房屋牆壁龜裂或屋內財物毀損也有補償，可完整涵蓋地震風險。
一般來說，「擴大地震險費率」會因為不同的區域、不同的樓層及不同的建築結構而有不同的保險費率，以台北市7層樓鋼筋水泥造特二等建築之房屋若投保100萬元建築物及動產擴大地震險，1年保費約4,378元。
也有產險業者推出「居家綜合保險」，涵蓋所有動產以及不動產因火災、地震以及水災的各種損失，可以採實損實賠制。
泰安產險協理陳樑銓指出，例如投保500萬元的居家綜合險，費用約5,000元，再外加基本地震險150萬元，1年約6,000餘元，其中就包括30萬元「地震輕損險」，凡因地震發生動產以及不動產損失即採「實損實賠」，如地震時，電視、音響，以及冰箱損壞或牆壁龜壁要修補等，都可以理賠。
2020年職場代表字出爐上班族又「憂」又「悶」45年來3次測量珠峰長高了#地震保旺打造屋頂無浪板專利支架04:102020/12/10產業特刊國銀OBU再爆雷曝險逾30億04:102020/12/10金融．稅務推動「強制汽車責任保險」績效佳新光產險拿第一17:302020/12/10財經雨下不夠桃竹苗中恐二階限水04:102020/12/10財經要聞非裔肺結核病人病癒感謝台灣04:102020/12/10地方新聞中國附醫、元保宮打造智能健康中心04:102020/12/10產業．科技浪浪跌進瀝青窪險死驚悚救援影片曝光08:272020/12/10萌寵和泰汽車推出【HINO咖好味】邀車主回廠同慶聖誕迎新年17:142020/12/10汽車情報-優惠快訊氣候埋隱憂芒果險成救星04:102020/12/10投資理財珠峰8848.86米中尼宣布新身高04:102020/12/10兩岸新聞嘉縣轉運啦後鎮段改名幸福後鎮段0
財團法人住宅地震保險基金統計，截至4月底止，全台有837萬戶中只有248萬戶投保包括地震險的住宅火災地震險，投保率29.7％。
目前市場常見地震險商品包含住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險等，國泰產險表示，其中住宅地震基本險為921大地震之後推行的政策保險，通常須搭配住宅火險一併銷售。
但住宅地震基本保險承保損失，僅限住宅建築物達到全損或推定全損者才理賠，且保險金額最高以150萬元為限。
倘若消費者認為保障不足，可依自身需求另行選購超額地震險或擴大地震險。
由於各附加險理賠認定範圍不同，所要加繳的保險費也有所差異。
國泰產險火險部經理何子健表示，最近地震消息頻傳，民眾除應自我加強地震防災及逃生觀念，也可採更積極之做法，例如透過投保地震保險，轉移地震災害所可能產生的財產損失。
值得注意的是，地震險只提供基本保障，由於現今房價高漲，房屋價值動輒上千萬元甚至上億元，若以「住宅地震基本保險」的最高保額150萬元似仍不足，富邦產險表示，民眾如預算足夠，可另外加保「擴大地震保險」。
富邦產險指出，擴大地震保險的賠償範圍，不僅侷限於房屋全倒損失，對於房屋牆壁龜裂或屋內財物毀損也有補償，可完整涵蓋地震風險。
一般來說，「擴大地震險費率」會因為不同的區域、不同的樓層及不同的建築結構而有不同的保險費率，以台北市7層樓鋼筋水泥造特二等建築之房屋若投保100萬元建築物及動產擴大地震險，1年保費約4,378元。
也有產險業者推出「居家綜合保險」，涵蓋所有動產以及不動產因火災、地震以及水災的各種損失，可以採實損實賠制。
泰安產險協理陳樑銓指出，例如投保500萬元的居家綜合險，費用約5,000元，再外加基本地震險150萬元，1年約6,000餘元，其中就包括30萬元「地震輕損險」，凡因地震發生動產以及不動產損失即採「實損實賠」，如地震時，電視、音響，以及冰箱損壞或牆壁龜壁要修補等，都可以理賠。
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2. 「住宅火險」買了就穩妥當嗎？小心！四種情形不承保也不賠償
簡單的說，房屋的建材影響保險費的高低，住宅依建築結構有不同的保險費，建築等級可分為五類，包括特一等、特二等、頭等、二等、三等，其中，特一等為 ...貸款方案比較貸款方案比較精選貸款推薦所有信用貸款貸款限時優惠低總費用年百分率貸款優質客戶貸款銀行既有客戶貸款循環貸款低手續費貸款比較小額借款汽機車貸比較房屋貸款信用卡比較信用卡比較信用卡情境類別推薦精選信用卡推薦全部信用卡信用卡限時優惠現金回饋信用卡哩程累積信用卡加油優惠信用卡影城優惠信用卡網路購物信用卡分期零利率信用卡首刷禮優惠亞洲萬里通累積信用卡信用卡繳保費優惠紅利點數信用卡優惠信用卡繳稅優惠銀行帳戶比較銀行帳戶比較財富管理數位存款證券開戶比較證券開戶比較台股證券戶專欄文章常見問題一般人投保「住宅火險」，多數是因為買屋辦銀行貸款，銀行基於避險，要求購屋者一定要投保，通常不是自己主動想要投保，近日，很多人對住宅火險的內容不清楚，所以都以為買了火險，萬一不幸發生火災，都可申請理賠，但事實卻不然！延伸閱讀：【失火免驚！建築物損失搬遷費用證件重置「住宅火險」通通賠給你】住宅火險理賠試算住宅火險理賠試算住宅火險投保保額建築物損失100萬可理賠金額347.8萬(重置成本全額)100萬208.68萬(重置成本的60%~99%)100萬100萬(重置成本的60%以下)100萬x100萬/208.68萬=47.92萬製表：Money101.com.tw強制投保+自行投保住宅火險雙重保障最全面！住宅火險可分為兩種，一般購屋者最常保的是「強制投保」，如上所述，通常是銀行擔心火災造成房屋有損失時，貸款人會無力償還，所以硬性規定一定要為房子投保住宅火險，而在發生意外時，保險公司會優先理賠給銀行；另一種則為購屋者「自行投保」，屋主可以找產險公司自行投保，賠償可回到屋主本身，而為一年定期約，則必須每年主動向產險公司續保。
這種為了彌補基本保險不足的「住宅綜合險商品」，想要在意外發生時，除了賠償給銀行的「強制投保」部分，想要給自己更多保障的民眾，可視需求投保更完善的「住宅火災綜合險」，這種險種，除了內含「基本住宅火災」及「地震基本保險」之外，也同步納入上述2大保障範圍，包括「家庭災害費用補償保險」和「住宅日常生活責任保險」。
閱讀更多：地震險保費多少？住宅火險該買嗎？關於地震險的三大錯誤觀念珍貴珠寶價值難測不保住宅改商用大樓有特種營業也不賠所謂的「家庭災害費用補償保險」，指的是因為火災、閃電雷擊、爆炸、地震等災害事故所導致的清潔、證件及信用卡重製、搬遷等額外需支出的費用，可在保額給付上限內申請理賠；而「住宅日常生活責任保險」的保障範圍，則擴大涵蓋了被保險人日常生活行為會產生的風險，包括家人溜毛小孩撞到路人，或是整理花盆不小心掉落砸到鄰居等，而且被保險人的配偶、子女及以永久共同生活為目的而同居的親屬或家屬，也都是屬於附加的被保險人。
值得注意的是，無論是自行投保還是強制投保的，這兩種住宅火險，還是有四種狀況，保險公司不會承保，首先「珍貴珠寶收藏」不保，因為住宅火險雖然有將家具、家電等動產納入保障，但貴重物品，如古董、字畫、珠寶、藝術品等，因為價值難以認定，所以不在承保範圍內。
至於投保的大樓內，如果設有特種行業，如KTV、三溫暖，同樣無法承保理賠；以及住宅一部分供辦公、加工、作為倉庫或從事製造等營業行為，保險公司也會視為風險較高，不會提供投保。
閱讀更多：2021年刷卡繳保費現金回饋、哩程累計、分期零利率信用卡推薦一般火險不保「增建、加蓋區域」可依不同建築結構加價增保另外一種情況，也是最常見的，就是「增建、加蓋區域」也不在一般的投保範圍之內，因為銀行抵押的產權以權狀所載範圍為主，增建或加蓋的部分，不在此列，很多理賠案件都因此產生糾紛，建議物件如果有增建時，保額最好加價加保，並在要保書上註明含增建區域，以保障權益。
簡單的說，房屋的建材影響保險費的高低，住宅依建築結構有不同的保險費，建築等級可分為五類，包括特一等、特二等、頭等、二等、三等，其中，特一等為結構等級較優的建材，費率最低，而三等建築費率最高。
舉例來說，如果整棟為鐵皮屋造的房屋，屬於二等建築結構，因危險較高，但如果有抵押權人，保險公司可能會以二等建築結構承保；而如果一樓為水泥造建築，二樓為鐵皮屋，保險公司可能會要求將二樓鐵皮除外，或是依照兩種保險費率承保，而鐵皮屋部分相對保費較高。
閱讀更多：【2021汽車強制險推薦】15家產險網路投保強制險優惠完整比較2021最新線上投保車險優惠立即訂閱Money101掌握理財相關情報介紹最新金融產品分析流行理財秘訣立即訂閱Money101理財電子報掌握理財相關情報介紹最新金融產品分析流
這種為了彌補基本保險不足的「住宅綜合險商品」，想要在意外發生時，除了賠償給銀行的「強制投保」部分，想要給自己更多保障的民眾，可視需求投保更完善的「住宅火災綜合險」，這種險種，除了內含「基本住宅火災」及「地震基本保險」之外，也同步納入上述2大保障範圍，包括「家庭災害費用補償保險」和「住宅日常生活責任保險」。
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值得注意的是，無論是自行投保還是強制投保的，這兩種住宅火險，還是有四種狀況，保險公司不會承保，首先「珍貴珠寶收藏」不保，因為住宅火險雖然有將家具、家電等動產納入保障，但貴重物品，如古董、字畫、珠寶、藝術品等，因為價值難以認定，所以不在承保範圍內。
至於投保的大樓內，如果設有特種行業，如KTV、三溫暖，同樣無法承保理賠；以及住宅一部分供辦公、加工、作為倉庫或從事製造等營業行為，保險公司也會視為風險較高，不會提供投保。
閱讀更多：2021年刷卡繳保費現金回饋、哩程累計、分期零利率信用卡推薦一般火險不保「增建、加蓋區域」可依不同建築結構加價增保另外一種情況，也是最常見的，就是「增建、加蓋區域」也不在一般的投保範圍之內，因為銀行抵押的產權以權狀所載範圍為主，增建或加蓋的部分，不在此列，很多理賠案件都因此產生糾紛，建議物件如果有增建時，保額最好加價加保，並在要保書上註明含增建區域，以保障權益。
簡單的說，房屋的建材影響保險費的高低，住宅依建築結構有不同的保險費，建築等級可分為五類，包括特一等、特二等、頭等、二等、三等，其中，特一等為結構等級較優的建材，費率最低，而三等建築費率最高。
舉例來說，如果整棟為鐵皮屋造的房屋，屬於二等建築結構，因危險較高，但如果有抵押權人，保險公司可能會以二等建築結構承保；而如果一樓為水泥造建築，二樓為鐵皮屋，保險公司可能會要求將二樓鐵皮除外，或是依照兩種保險費率承保，而鐵皮屋部分相對保費較高。
閱讀更多：【2021汽車強制險推薦】15家產險網路投保強制險優惠完整比較2021最新線上投保車險優惠立即訂閱Money101掌握理財相關情報介紹最新金融產品分析流行理財秘訣立即訂閱Money101理財電子報掌握理財相關情報介紹最新金融產品分析流
3. 「鋼筋混凝土特二等建築」+1 火災保險
「鋼筋混凝土特二等建築」+1。
第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築 ...藥師家鋼骨鋼筋混凝土英文鋼筋混凝土特二等建築鋼筋混凝土特二等建築第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產....相關資訊鋁鎂水化鹽總共1筆新聞文章資訊1鋼筋混凝土特二等建築第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築等級：分為特一等(A1)、特二等.,房屋建築臺北市南港區昆陽街161-2號範圍包括建築物及裝修。
108,603,907...辦公用具(鋼筋混泥土造十二層特二等)範圍包括雜項設備及圖書。
1,920,135.機器設備...1樓.辦公用具(鋼筋混凝土造（1-6F）及鋼骨範圍包括雜項設備及圖書。
5,991 ...,此次「住宅火災及地震基本保險費率」仍然維持不變，但「建築物造價成本」由於已與...若以「座落於臺北市、建物所有權狀30坪、樓高十層、鋼筋混凝土特一等建築、...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037%＝1,051元（比舊制保費907元增加144元）。
,而由最常見的1火險＋2附加險，所搭配組合出3∼7的商品，可讓不同的客群有其合適的選擇。
...例鋁鎂水化鹽ALUMINUMMAGNESIUMHYDRATEKYOWACHEMICAL制酸劑最新醫藥資訊相關新聞資訊藥局推薦國豐大藥局德康藥局新高橋藥局大社店安立藥局崇安藥局利民藥局佳禾藥局高田藥師藥局樂群藥局和謙藥局松柏藥局長安藥師藥局仁藥集藥局長頸鹿藥局合德中西藥師藥局宏昌藥局救星藥局詹藥局振鑫中西藥局華君藥局最新資訊鐵皮屋，住宅火險不保特一等為結構等級較優的建材費率最低，三等建築費率最高。
整棟為鐵皮屋造的房屋，屬於二等建築結構，因危險較高，保險公司通常會不承接，若 ...用住宅火險輕鬆搞清楚建物造價成本該項保費的計算主要依據「住宅火險費率」與「建築物造價成本」兩項。
...若以「座落於台北市、建物所有權狀30坪、樓高10層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，每...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037％＝1051元.建築等級屋架、內外牆、地坪、樓坪、扶梯用鋼筋水泥、磚石或鋼鐵構造，屋頂用水泥、磚瓦、鐵皮、石棉、瀝青或鋪滿石屑的油毛氈平頂所構造。
2、二等建築.屋架 ...火災保險第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築等級：分為特一等(A1)、特二等.106年度「財產火災保險及附加險投保案」採購單價分析表(請附...房屋建築臺北市南港區昆陽街161-2號範圍包括建築物及裝修。
108,603,907...辦公用具(鋼筋混泥土造十二層特二等)範圍包括雜項設備及圖書。
1,920,135.機器設備...1樓.辦公用具(鋼筋混凝土造（1-6F）及鋼骨範圍包括雜項設備及圖書。
5,991 ...華南電子報第64期：「住宅類建築造價參考表」價格調整此次「住宅火災及地震基本保險費率」仍然維持不變，但「建築物造價成本」由於已與...若以「座落於臺北市、建物所有權狀30坪、樓高十層、鋼筋混凝土特一等建築、...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037%＝1,051元（比舊制保費907元增加144元）。
火災保險總覽而由最常見的1火險＋2附加險，所搭配組合出3∼7的商品，可讓不同的客群有其合適的選擇。
...例如說造價成本1000萬的鋼筋混凝土造建築物，耐用年數50年，已經使用了...註：連鎖商店綜合保險僅適用特一等建築之下列使用性質(依商業火險基本危...兩大決定要素：「建築等級」＋「使用性質」.建築等級.特一等.特二等.頭等.二等.建築知識小學堂！RC、SC、SRC！2.居住之舒適性比較：.RC及SRC採用較為剛性大且厚重的混凝土柱、樑，所以震動位移小及隔音效果比SC好，而目前為 ...Q.投保住宅火災保險的建築物有無使用性質的限制？Q.我不知道我家的房子結構是「鋼筋混凝土」還是「鋼骨混凝土」，在網路投保火險，如何填寫建物結構？有關建物結構請依您投保的房屋所有權狀上「主要建築材料」 ...富邦建築物.本.體.□鋼筋混凝土造(MRO)□鋼骨混凝土造(MCO).□鋼筋水泥造(MRC)...物.等.級.□特一等.□特二等.□頭等.使用性質.及代號.：
第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築 ...藥師家鋼骨鋼筋混凝土英文鋼筋混凝土特二等建築鋼筋混凝土特二等建築第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產....相關資訊鋁鎂水化鹽總共1筆新聞文章資訊1鋼筋混凝土特二等建築第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築等級：分為特一等(A1)、特二等.,房屋建築臺北市南港區昆陽街161-2號範圍包括建築物及裝修。
108,603,907...辦公用具(鋼筋混泥土造十二層特二等)範圍包括雜項設備及圖書。
1,920,135.機器設備...1樓.辦公用具(鋼筋混凝土造（1-6F）及鋼骨範圍包括雜項設備及圖書。
5,991 ...,此次「住宅火災及地震基本保險費率」仍然維持不變，但「建築物造價成本」由於已與...若以「座落於臺北市、建物所有權狀30坪、樓高十層、鋼筋混凝土特一等建築、...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037%＝1,051元（比舊制保費907元增加144元）。
,而由最常見的1火險＋2附加險，所搭配組合出3∼7的商品，可讓不同的客群有其合適的選擇。
...例鋁鎂水化鹽ALUMINUMMAGNESIUMHYDRATEKYOWACHEMICAL制酸劑最新醫藥資訊相關新聞資訊藥局推薦國豐大藥局德康藥局新高橋藥局大社店安立藥局崇安藥局利民藥局佳禾藥局高田藥師藥局樂群藥局和謙藥局松柏藥局長安藥師藥局仁藥集藥局長頸鹿藥局合德中西藥師藥局宏昌藥局救星藥局詹藥局振鑫中西藥局華君藥局最新資訊鐵皮屋，住宅火險不保特一等為結構等級較優的建材費率最低，三等建築費率最高。
整棟為鐵皮屋造的房屋，屬於二等建築結構，因危險較高，保險公司通常會不承接，若 ...用住宅火險輕鬆搞清楚建物造價成本該項保費的計算主要依據「住宅火險費率」與「建築物造價成本」兩項。
...若以「座落於台北市、建物所有權狀30坪、樓高10層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，每...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037％＝1051元.建築等級屋架、內外牆、地坪、樓坪、扶梯用鋼筋水泥、磚石或鋼鐵構造，屋頂用水泥、磚瓦、鐵皮、石棉、瀝青或鋪滿石屑的油毛氈平頂所構造。
2、二等建築.屋架 ...火災保險第二節火災保險之承保作業.•①保險標的物：.•.A建築物.B建築物內之動產.•②承保範圍：...之鋼筋混凝土大廈，計有四十坪，依...2建築等級：分為特一等(A1)、特二等.106年度「財產火災保險及附加險投保案」採購單價分析表(請附...房屋建築臺北市南港區昆陽街161-2號範圍包括建築物及裝修。
108,603,907...辦公用具(鋼筋混泥土造十二層特二等)範圍包括雜項設備及圖書。
1,920,135.機器設備...1樓.辦公用具(鋼筋混凝土造（1-6F）及鋼骨範圍包括雜項設備及圖書。
5,991 ...華南電子報第64期：「住宅類建築造價參考表」價格調整此次「住宅火災及地震基本保險費率」仍然維持不變，但「建築物造價成本」由於已與...若以「座落於臺北市、建物所有權狀30坪、樓高十層、鋼筋混凝土特一等建築、...2、年保費：保額284萬×火險費率0.037%＝1,051元（比舊制保費907元增加144元）。
火災保險總覽而由最常見的1火險＋2附加險，所搭配組合出3∼7的商品，可讓不同的客群有其合適的選擇。
...例如說造價成本1000萬的鋼筋混凝土造建築物，耐用年數50年，已經使用了...註：連鎖商店綜合保險僅適用特一等建築之下列使用性質(依商業火險基本危...兩大決定要素：「建築等級」＋「使用性質」.建築等級.特一等.特二等.頭等.二等.建築知識小學堂！RC、SC、SRC！2.居住之舒適性比較：.RC及SRC採用較為剛性大且厚重的混凝土柱、樑，所以震動位移小及隔音效果比SC好，而目前為 ...Q.投保住宅火災保險的建築物有無使用性質的限制？Q.我不知道我家的房子結構是「鋼筋混凝土」還是「鋼骨混凝土」，在網路投保火險，如何填寫建物結構？有關建物結構請依您投保的房屋所有權狀上「主要建築材料」 ...富邦建築物.本.體.□鋼筋混凝土造(MRO)□鋼骨混凝土造(MCO).□鋼筋水泥造(MRC)...物.等.級.□特一等.□特二等.□頭等.使用性質.及代號.：
4. 用住宅火險輕鬆搞清楚建物造價成本
若以「座落於台北市、建物所有權狀30坪、樓高10層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，每坪造價 ... 2、年保費：保額284萬×火險費率0.037％＝1051元.MyGoNews電子報歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理查詢直接訂閱:請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。
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很多人到預售個案接待中心現場談房子的時候，現場銷售人員都會告訴客戶，因為受到原物料、建材與人力成本等因素，所以，建築成本的造價是很高的，房地產市場盛傳，英業達董事長葉國一在台北士林官邸附近的土地建案，每坪造價高達35萬元，台北市單戶總價2億元起跳的建案，現場也會跟你說：「我們建案的造價是每坪25萬元。
」到了台北縣，同樣是豪宅產品，用的建材與台北市億元戶豪宅相當，現場的銷售人員會說：「我們的造價每坪是18萬元。
」 怎麼台北市、台北縣的同等級豪宅，建築成本戶每坪差到7萬元呢？那麼買100坪的建築物，光是建造成本就差了700萬元，有沒有那麼離譜？難道台北市的建材就一定比台北縣貴？其實建築成本是一項看不見的成本，關係到建商用什麼等級的產品，一個馬桶可以賣5萬元。
但是5000元有可以買到可以用的馬桶，所以，建築成本的實際數字，只有建商自己知道。
不過，一般人買房子都會辦理房屋貸款，當你向金融機構申請房屋貸款的時候，金融機構為了保障借款標的物安全，都會要求借款人加保一個「住宅火災及地震基本保險」，很多民眾都會依照金融機構要求加保這個保險，但是，很多人卻不知道，金融一夠是怎麼定義建築物的成本，然後給予保額、保費的計算。
保險業者表示，「住宅火災及地震基本保險」主要是保障民眾萬一遇到火災事故，房屋的損害能夠獲得補償。
該項保費的計算主要依據「住宅火險費率」與「建築物造價成本」兩項。
這裡面就有保險工會認定的「建築物造價成本」 根據保險公會的資料，這個計算標準是依照台灣省建築師公會之「各縣市建築物總工程費單價參考表」調整而得，「磚、木、石及金屬構造」每坪單價新台幣25000元；「鋼骨造」建築每坪單價另加20％；交通不便地區也酌增單價，調漲幅度從16％到48％不等。
若以「座落於台北市、建物所有權狀30坪、樓高10層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，每坪造價為7.8萬元，住宅火災保險的保額、保費計算方式如下(不管您是位於那一層樓，保額、保費皆相同)： 1、保額：每坪7.8萬×30坪＋裝潢50萬＝284萬元，用這樣的總價去換算每坪造價，等於每坪9.5萬元2、年保費：保額284萬×火險費率0.037％＝1051元 至於投保住宅建築物火險之保險金額的計算，規定是住宅建築物火險保額應以建築物重置成本為計算基礎，才可獲得足額保障。
相關計算方式如下：建築物重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價《建築物本體造價總額之計算如下》：(1)一般結構(加強磚造及鋼筋混凝土造建物)建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×建築物使用面積(含公共設施) (2)鋼骨結構：依一般結構每坪單價另加20％計算。
(3)其他結構(磚、木、石及金屬結構)：每坪
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很多人到預售個案接待中心現場談房子的時候，現場銷售人員都會告訴客戶，因為受到原物料、建材與人力成本等因素，所以，建築成本的造價是很高的，房地產市場盛傳，英業達董事長葉國一在台北士林官邸附近的土地建案，每坪造價高達35萬元，台北市單戶總價2億元起跳的建案，現場也會跟你說：「我們建案的造價是每坪25萬元。
」到了台北縣，同樣是豪宅產品，用的建材與台北市億元戶豪宅相當，現場的銷售人員會說：「我們的造價每坪是18萬元。
」 怎麼台北市、台北縣的同等級豪宅，建築成本戶每坪差到7萬元呢？那麼買100坪的建築物，光是建造成本就差了700萬元，有沒有那麼離譜？難道台北市的建材就一定比台北縣貴？其實建築成本是一項看不見的成本，關係到建商用什麼等級的產品，一個馬桶可以賣5萬元。
但是5000元有可以買到可以用的馬桶，所以，建築成本的實際數字，只有建商自己知道。
不過，一般人買房子都會辦理房屋貸款，當你向金融機構申請房屋貸款的時候，金融機構為了保障借款標的物安全，都會要求借款人加保一個「住宅火災及地震基本保險」，很多民眾都會依照金融機構要求加保這個保險，但是，很多人卻不知道，金融一夠是怎麼定義建築物的成本，然後給予保額、保費的計算。
保險業者表示，「住宅火災及地震基本保險」主要是保障民眾萬一遇到火災事故，房屋的損害能夠獲得補償。
該項保費的計算主要依據「住宅火險費率」與「建築物造價成本」兩項。
這裡面就有保險工會認定的「建築物造價成本」 根據保險公會的資料，這個計算標準是依照台灣省建築師公會之「各縣市建築物總工程費單價參考表」調整而得，「磚、木、石及金屬構造」每坪單價新台幣25000元；「鋼骨造」建築每坪單價另加20％；交通不便地區也酌增單價，調漲幅度從16％到48％不等。
若以「座落於台北市、建物所有權狀30坪、樓高10層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，每坪造價為7.8萬元，住宅火災保險的保額、保費計算方式如下(不管您是位於那一層樓，保額、保費皆相同)： 1、保額：每坪7.8萬×30坪＋裝潢50萬＝284萬元，用這樣的總價去換算每坪造價，等於每坪9.5萬元2、年保費：保額284萬×火險費率0.037％＝1051元 至於投保住宅建築物火險之保險金額的計算，規定是住宅建築物火險保額應以建築物重置成本為計算基礎，才可獲得足額保障。
相關計算方式如下：建築物重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價《建築物本體造價總額之計算如下》：(1)一般結構(加強磚造及鋼筋混凝土造建物)建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×建築物使用面積(含公共設施) (2)鋼骨結構：依一般結構每坪單價另加20％計算。
(3)其他結構(磚、木、石及金屬結構)：每坪
5. 小心！別讓惡火奪去一切
公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和 ...1108SMTWTFS會員登入還不是會員?立即加入記住Email忘記密碼?管理者登入記住帳號標題來源類別發行日期閱讀權限-選擇來源-新聞月刊季刊其他無-選擇類別-財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險現代看保險市場訊息~-會員種類-書城會員電子報會員新聞會員新聞會員Plus不放置新聞------------新聞搜尋><會員登入|會員中心新聞搜尋2021年8月29日星期日今日要聞《現代保險健康理財》媒體集團現代保險教育事務基金會《現代保險》書城財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險市場訊息收件人姓名：小姐先生收件人Email：寄件人電話：顯示不顯示新聞 財產保險小心！別讓惡火奪去一切文/黎曉英|2008.03.01 (月刊)雲門舞集排練場和南韓頭號國寶南大門火災，上（2）月都引起各界高度關注。
事實上，大大小小的火災幾乎天天都在發生，96年國內火災就發生了3,390次，平均一天9.3次！其中又以住宅火災的1,224次最多，財物損失超過10億元。
有些火災只要民眾稍加留意，就可以有效避免，例如小心使用電器用品，但有些火災卻防不勝防，例如遭人縱火。
因此，如果在小心預防之外，還能夠買個火災保險，萬一發生火災，至少還可以靠保險賠款重建家園。
「理財保險大家談」電視節目日前就邀請中華民國產物保險同業公會火險委員會秘書呂文亞、副主任委員蕭鶴賢，為大家解說火災保險該怎麼買？傳統建築投保火災保險的比率低台灣北部城市週邊或中南部鄉鎮，目前仍有許多獨門獨院、四合院等傳統建築。
這些建築多為木造或磚造，而且通常有點歷史，因此比較容易起火，延燒的速度通常也很快，最需要火災保險的保障，但有投保火險的並不多。
這些傳統的建築如果想投保火險的話，是否可能因建材或屋齡老舊而被拒保？蕭鶴賢表示，除了木造房子因為起火及延燒速度實在太快，尤其是老舊眷村，保險公司通常無法承保之外，其他包括鐵皮屋、磚造等建築，大多可以買得到火險。
至於屋齡的規定，蕭鶴賢指出，則要視建材而定；例如鐵皮屋，折舊年限最高為10年，磚造則是50年，一旦超過，因殘值有限，住宅火險的保額又不是以現值為基礎，保險公司通常會有道德危險的顧慮，不願承保。
不過，呂文亞表示，有些房子的屋齡雖已超過折舊年限，但只要仍堪使用且屋主也在使用中，因為較無道德危險的問題，保險公司通常還是願意承保。
只是老舊房子即使投保火險，呂文亞指出，保額一般也不會太高，萬一焚毀，理賠金往往不足以應付復原所需，所以做好預防工作便很重要。
例如電線應該定期維修，以免因為老化、虫喫或鼠咬，造成電線裸露或導致負荷過重，增加電線走火的風險。
此外，民眾也應該自備合格的滅火器，以便在第一時間撲滅火源。
住宅公寓的火災風險火險都可以承擔公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和樓層數會影響建造成本，因此，一樣的建築，在台北市會比在台東市的造價來得高，保額也會高一點；同理，樓層越高的建築，保額也會比較高。
以台北縣新店的某戶4樓公寓為例，呂文亞指出，公會造價表為每坪5萬元，所以公寓若有30坪，重置成本就是150萬元，若屋主每坪又花1萬元裝潢，就是30萬元，合計投保180萬元就足夠了。
而火險保費就是180萬元×千分之0.44，等於792元。
由於公寓建築的一樓或較低樓層，經常被用來開店或供做商業用途，例如1樓開餐廳或美容院，2樓開補習班，蕭鶴賢表示，若是位在公寓的店家，則必須投保商業火險，費率依使用性質而異。
位在同一棟公寓裡的住家，雖然仍可投保住宅火險，但費率必須加碼25％，以前例而言，保費會增加為990元。
那麼，被加碼的25％，可以請求那些在公寓裡從事商業行為的鄰居分攤或補貼嗎？兩位來賓都表示，雖然理論上可以，但因為金額不多，基於敦親睦鄰的考量，通常住家的屋主都不會這麼做。
至於現在很流行的SOHO族，在家經營事業，這種情況應該投保商業火險或住宅火險呢？蕭鶴賢表示，只要住宅當做辦公室使用，就應該投保商業火險，而且特二等建築的商業火險費率才千分之0.32
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和 ...1108SMTWTFS會員登入還不是會員?立即加入記住Email忘記密碼?管理者登入記住帳號標題來源類別發行日期閱讀權限-選擇來源-新聞月刊季刊其他無-選擇類別-財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險現代看保險市場訊息~-會員種類-書城會員電子報會員新聞會員新聞會員Plus不放置新聞------------新聞搜尋><會員登入|會員中心新聞搜尋2021年8月29日星期日今日要聞《現代保險健康理財》媒體集團現代保險教育事務基金會《現代保險》書城財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險市場訊息收件人姓名：小姐先生收件人Email：寄件人電話：顯示不顯示新聞 財產保險小心！別讓惡火奪去一切文/黎曉英|2008.03.01 (月刊)雲門舞集排練場和南韓頭號國寶南大門火災，上（2）月都引起各界高度關注。
事實上，大大小小的火災幾乎天天都在發生，96年國內火災就發生了3,390次，平均一天9.3次！其中又以住宅火災的1,224次最多，財物損失超過10億元。
有些火災只要民眾稍加留意，就可以有效避免，例如小心使用電器用品，但有些火災卻防不勝防，例如遭人縱火。
因此，如果在小心預防之外，還能夠買個火災保險，萬一發生火災，至少還可以靠保險賠款重建家園。
「理財保險大家談」電視節目日前就邀請中華民國產物保險同業公會火險委員會秘書呂文亞、副主任委員蕭鶴賢，為大家解說火災保險該怎麼買？傳統建築投保火災保險的比率低台灣北部城市週邊或中南部鄉鎮，目前仍有許多獨門獨院、四合院等傳統建築。
這些建築多為木造或磚造，而且通常有點歷史，因此比較容易起火，延燒的速度通常也很快，最需要火災保險的保障，但有投保火險的並不多。
這些傳統的建築如果想投保火險的話，是否可能因建材或屋齡老舊而被拒保？蕭鶴賢表示，除了木造房子因為起火及延燒速度實在太快，尤其是老舊眷村，保險公司通常無法承保之外，其他包括鐵皮屋、磚造等建築，大多可以買得到火險。
至於屋齡的規定，蕭鶴賢指出，則要視建材而定；例如鐵皮屋，折舊年限最高為10年，磚造則是50年，一旦超過，因殘值有限，住宅火險的保額又不是以現值為基礎，保險公司通常會有道德危險的顧慮，不願承保。
不過，呂文亞表示，有些房子的屋齡雖已超過折舊年限，但只要仍堪使用且屋主也在使用中，因為較無道德危險的問題，保險公司通常還是願意承保。
只是老舊房子即使投保火險，呂文亞指出，保額一般也不會太高，萬一焚毀，理賠金往往不足以應付復原所需，所以做好預防工作便很重要。
例如電線應該定期維修，以免因為老化、虫喫或鼠咬，造成電線裸露或導致負荷過重，增加電線走火的風險。
此外，民眾也應該自備合格的滅火器，以便在第一時間撲滅火源。
住宅公寓的火災風險火險都可以承擔公寓是最常見的住家建築形態，一般都為鋼筋混泥土造，屬特二等建築，投保火險費率為千分之0.44。
至於要保多少保額才夠？則依產險公會所訂的造價參考表而異，由於所在地和樓層數會影響建造成本，因此，一樣的建築，在台北市會比在台東市的造價來得高，保額也會高一點；同理，樓層越高的建築，保額也會比較高。
以台北縣新店的某戶4樓公寓為例，呂文亞指出，公會造價表為每坪5萬元，所以公寓若有30坪，重置成本就是150萬元，若屋主每坪又花1萬元裝潢，就是30萬元，合計投保180萬元就足夠了。
而火險保費就是180萬元×千分之0.44，等於792元。
由於公寓建築的一樓或較低樓層，經常被用來開店或供做商業用途，例如1樓開餐廳或美容院，2樓開補習班，蕭鶴賢表示，若是位在公寓的店家，則必須投保商業火險，費率依使用性質而異。
位在同一棟公寓裡的住家，雖然仍可投保住宅火險，但費率必須加碼25％，以前例而言，保費會增加為990元。
那麼，被加碼的25％，可以請求那些在公寓裡從事商業行為的鄰居分攤或補貼嗎？兩位來賓都表示，雖然理論上可以，但因為金額不多，基於敦親睦鄰的考量，通常住家的屋主都不會這麼做。
至於現在很流行的SOHO族，在家經營事業，這種情況應該投保商業火險或住宅火險呢？蕭鶴賢表示，只要住宅當做辦公室使用，就應該投保商業火險，而且特二等建築的商業火險費率才千分之0.32