「哪有房子不裂的不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文 ... | 寶佳集團
以寶佳集團今年4月的持股計算，其手握股票總市值已經超過530億元。
當我們拿這個金額詢問寶佳資產執行長唐楚烈時，他直率道，「你小看我們了 ...快訊東吳大學1名住宿生確診緊急宣布今天上午學生全面普篩07:50交流道昨晚大塞車遭批返鄉網友：只是通勤下班07:37udn雜誌新聞時事聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢「哪有房子不裂的不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文揭祕2020-08-0311:50聯合新聞網/天下雜誌多少人花費一輩子積蓄，希望買個遮風避雨的家。
在網路論壇上，隨處可見關於寶佳旗下建設的討論，大多數人都有著「一分錢一分貨」的認知。
圖片來源：劉國泰攝【文楊卓翰劉光瑩】推案金額是第2名的3倍，神祕建商龍頭寶佳一週蓋一樓、每坪單價硬是低上萬元，圓了70萬人的首購夢——但卻是一場噩夢？一篇論文揭祕：寶佳重點在投資，而非產品。
這裡是新北市蘆洲區核心的中正路商圈，是鄧麗君幼年曾住過的眷村。
現在它是築禾建設打造的指標名宅建案。
有著超過千坪的大基地、哥德式外觀、26層鋼骨建築，4年前開賣時一坪開價高達60萬元，在蘆洲堪稱豪宅。
不過，在網路上，築禾建設沒有自己的官網，只有建案的推銷網頁，登記地址在五股成泰路，樓上就是寶佳機構。
築禾的真面目，正是寶佳機構旗下的建設公司。
一般民眾可能不熟悉寶佳，但寶佳旗下像築禾這樣的建商，估計有70幾家，遍布全台。
根據《住展雜誌》統計，寶佳機構在過去10年中，有9年佔據北台灣推案王寶座。
去年，全台六都加上新竹的新建案，寶佳總推案金額達1235.6億台幣；若看北台灣推案量，也有773.7億台幣，都是全台第一大建商。
今年已拿下兩家公司經營權相較於建築本業的低調，寶佳近年在台灣股市攻城掠地，已成為企業圈、股民界，無人不知、無人不曉，攻勢凌厲的集團。
今年的股東會熱季落幕，寶佳集團又多拿下大華建設、永彰機電兩家上市公司經營權。
在過去12年，寶佳先後成為至少18家上市公司的前10大股東，包括台新、永豐、永大、東元等老字號金控及傳產，其中金融機構就佔8家。
因為同時間買了太多金融股，連金管會都為它特別祭出「金金分離」的寶佳條款。
「口袋夠深的財團，都可以這樣介入金融市場的話，寶佳這樣子的操作，會不會實際上是在炒股？」時代力量黨主席徐永明曾質詢。
以寶佳集團今年4月的持股計算，其手握股票總市值已經超過530億元。
當我們拿這個金額詢問寶佳資產執行長唐楚烈時，他直率道，「你小看我們了。
」有媒體將寶佳與其餘一般市場派並列，「我很感冒，」唐楚烈說話直接。
在外資圈，外匯交易員出身的唐楚烈，論輩分跟現任台北富邦銀行董事長陳聖德同期，他也做過彰化銀行總經理。
自我要求甚高的他，依循的標準是，有43年歷史、曾狀告三星電子的美國最大股東行動主義基金艾略特（Elliot）——儘管在美國，艾略特也廣泛被視為「禿鷹基金」。
唐楚烈旗下20多位員工，必須能寫連外資也驚豔的深度中英文分析報告。
私募基金模式崛起，擁70間子公司、70萬住戶深不見底的財力，寶佳機構創辦人林陳海怎麼做到全台第一？生性低調的林陳海是宜蘭子弟，1970年代就到台北打拚，一開始從工地監工做起，後來成為明峰建設總經理。
1985年，林陳海與明峰董事長李東運一起投資移民澳洲，1991年回台創立寶佳機構。
林陳海的經營理念，就是承襲自李東運，堅持不養地、專走平價住宅路線，鎖定勞工階級首購族。
他還有一個堅持：建案開始銷售後，兩年內一定要全部賣完，並嚴控興建成本。
「寶佳其實就是一支私募基金，」一位在寶佳旗下建設公司任職10十多年的主管透露。
林陳海另一個厲害的地方，就是透過私募基金的方式，把這個策略發揮到淋漓盡致，擴張到全台。
《天下》在國家圖書館，找到寶佳旗下合勤建設總經理李柏憲的碩士畢業論文，探討的主題就是「私募股權基金在建築開發業的營運模式」。
其中分析的「P機構」，其實就是寶佳。
寶佳五股發跡地，內藏70間子公司。
（劉國泰攝）論文指出，寶佳組織分為兩個層面，先以私募方式組成創投基金，再以「利潤中心」去管理被投資的公司。
創投資金來源為「個人及富有家庭、銀行業、員工入股」，而大部份資金來自於創辦人林陳海，不同於一般建
當我們拿這個金額詢問寶佳資產執行長唐楚烈時，他直率道，「你小看我們了 ...快訊東吳大學1名住宿生確診緊急宣布今天上午學生全面普篩07:50交流道昨晚大塞車遭批返鄉網友：只是通勤下班07:37udn雜誌新聞時事聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢「哪有房子不裂的不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文揭祕2020-08-0311:50聯合新聞網/天下雜誌多少人花費一輩子積蓄，希望買個遮風避雨的家。
在網路論壇上，隨處可見關於寶佳旗下建設的討論，大多數人都有著「一分錢一分貨」的認知。
圖片來源：劉國泰攝【文楊卓翰劉光瑩】推案金額是第2名的3倍，神祕建商龍頭寶佳一週蓋一樓、每坪單價硬是低上萬元，圓了70萬人的首購夢——但卻是一場噩夢？一篇論文揭祕：寶佳重點在投資，而非產品。
這裡是新北市蘆洲區核心的中正路商圈，是鄧麗君幼年曾住過的眷村。
現在它是築禾建設打造的指標名宅建案。
有著超過千坪的大基地、哥德式外觀、26層鋼骨建築，4年前開賣時一坪開價高達60萬元，在蘆洲堪稱豪宅。
不過，在網路上，築禾建設沒有自己的官網，只有建案的推銷網頁，登記地址在五股成泰路，樓上就是寶佳機構。
築禾的真面目，正是寶佳機構旗下的建設公司。
一般民眾可能不熟悉寶佳，但寶佳旗下像築禾這樣的建商，估計有70幾家，遍布全台。
根據《住展雜誌》統計，寶佳機構在過去10年中，有9年佔據北台灣推案王寶座。
去年，全台六都加上新竹的新建案，寶佳總推案金額達1235.6億台幣；若看北台灣推案量，也有773.7億台幣，都是全台第一大建商。
今年已拿下兩家公司經營權相較於建築本業的低調，寶佳近年在台灣股市攻城掠地，已成為企業圈、股民界，無人不知、無人不曉，攻勢凌厲的集團。
今年的股東會熱季落幕，寶佳集團又多拿下大華建設、永彰機電兩家上市公司經營權。
在過去12年，寶佳先後成為至少18家上市公司的前10大股東，包括台新、永豐、永大、東元等老字號金控及傳產，其中金融機構就佔8家。
因為同時間買了太多金融股，連金管會都為它特別祭出「金金分離」的寶佳條款。
「口袋夠深的財團，都可以這樣介入金融市場的話，寶佳這樣子的操作，會不會實際上是在炒股？」時代力量黨主席徐永明曾質詢。
以寶佳集團今年4月的持股計算，其手握股票總市值已經超過530億元。
當我們拿這個金額詢問寶佳資產執行長唐楚烈時，他直率道，「你小看我們了。
」有媒體將寶佳與其餘一般市場派並列，「我很感冒，」唐楚烈說話直接。
在外資圈，外匯交易員出身的唐楚烈，論輩分跟現任台北富邦銀行董事長陳聖德同期，他也做過彰化銀行總經理。
自我要求甚高的他，依循的標準是，有43年歷史、曾狀告三星電子的美國最大股東行動主義基金艾略特（Elliot）——儘管在美國，艾略特也廣泛被視為「禿鷹基金」。
唐楚烈旗下20多位員工，必須能寫連外資也驚豔的深度中英文分析報告。
私募基金模式崛起，擁70間子公司、70萬住戶深不見底的財力，寶佳機構創辦人林陳海怎麼做到全台第一？生性低調的林陳海是宜蘭子弟，1970年代就到台北打拚，一開始從工地監工做起，後來成為明峰建設總經理。
1985年，林陳海與明峰董事長李東運一起投資移民澳洲，1991年回台創立寶佳機構。
林陳海的經營理念，就是承襲自李東運，堅持不養地、專走平價住宅路線，鎖定勞工階級首購族。
他還有一個堅持：建案開始銷售後，兩年內一定要全部賣完，並嚴控興建成本。
「寶佳其實就是一支私募基金，」一位在寶佳旗下建設公司任職10十多年的主管透露。
林陳海另一個厲害的地方，就是透過私募基金的方式，把這個策略發揮到淋漓盡致，擴張到全台。
《天下》在國家圖書館，找到寶佳旗下合勤建設總經理李柏憲的碩士畢業論文，探討的主題就是「私募股權基金在建築開發業的營運模式」。
其中分析的「P機構」，其實就是寶佳。
寶佳五股發跡地，內藏70間子公司。
（劉國泰攝）論文指出，寶佳組織分為兩個層面，先以私募方式組成創投基金，再以「利潤中心」去管理被投資的公司。
創投資金來源為「個人及富有家庭、銀行業、員工入股」，而大部份資金來自於創辦人林陳海，不同於一般建