【樓市贏家】移民賣樓高峰明年才開始（徐峰）趕賣樓劈價 | 賣樓時間
雖然社運開始到現在已有一年半的時間，但實際上，移民潮可能現在才剛剛開始，因為不少人去年中萌生移民的想法，然後需時與家人討論， ...Yahoo財經App美股、外匯、加密貨幣免費即時報價閱讀整篇文章徐峰2020年12月1日下午8:57·3分鐘文章實際上，移民潮可能現在才剛剛開始，因為不少人去年中萌生移民的想法，然後需時與家人討論，再安排到外國工作或讀書、為小孩安排入學，再處理在港資產，加上疫情打亂了不少人的步伐，所以以筆者身邊朋友為例，很多都是明年到係年才是真正要走的時候。
還記得去年社會運動，當時觸發了很多人說要移民，市場不時都有「業主趕移民而要減價賣樓」的資訊，但及後疫情爆發，焦點便落在疫情身上，因移民做成的減價賣樓潮是否已不存在？雖然近大半年由於疫情關係，筆者跟很多香港人一樣，都大大減少與朋友外出的次數，但近幾個星期，筆者都出席了好幾個朋友聚會，原因只有一個，因為身邊好幾位朋友相繼會在短期內移民。
是的，雖然社運開始到現在已有一年半的時間，但實際上，移民潮可能現在才剛剛開始，因為不少人去年中萌生移民的想法，然後需時與家人討論，再安排到外國工作或讀書、為小孩安排入學，再處理在港資產，加上疫情打亂了不少人的步伐，所以以筆者身邊朋友為例，很多都是明年到係年才是真正要走的時候。
既然人要離開香港，都要處理在香港的資產，賣樓是一個重要的步驟，因為一來買賣物業需要的時間較長，亦因為所涉及的銀碼一般較大，所以至少都要數個月才要完成。
不過，現時的資訊太過流通，而買家亦十分醒目，很快便會知道哪個單位業主是因為移民賣樓，所以還價時都非常狠地大刀闊斧「劈」下去，但業主方面又的確趕賣樓，不想再拖時間，所以筆者身邊至少有兩位朋友近月都以非常平的價錢賣樓，一個賣出沙田一個大單位，成交價比正常市價足足平了過百萬，而且屋內裝修及狀況還是頗為良好，另一個賣出元朗的細單位，亦比市價平了大約7至8%。
可能你會問，為何要在現時平價賣樓？留住用來收租，確保有租金收入才去移民不好嗎？但當筆者聽完當事人的解說，又覺得似乎先賣樓會比較好。
當然，一來是信心問題，選擇在這一刻離開香港到外國落地生根的人，都是已經對香港前境失去信心的人，他們對香港樓價走勢未必看好，更甚的是會擔心在他們遠走高飛後，到某年某月，要回港處理賣樓，或調動資金到外國，都不是一件容易的事。
二來，是租金回報問題，如果層樓是買入三幾年，有三厘租金回報已經是非常樂觀，但以上述那住賣了沙田大單位的朋友為例，套現了千多萬，已在外國買了幾層樓，散落在不同地區，其中一間幾千呎大屋留來自住，其他的收租，帳面回報由10厘到15厘不等，由於人生路不熟，要找當地人做租管，扣除使費後，少的那間也有5厘，多的甚至有12、13厘，回報是香港那層樓的好幾倍，所以，他寧願平一點、早一點賣掉香港的物業，早點去外國買樓收租好了。
HKMoneyClub·15小時前煙草股對決：中煙vs思摩爾中煙香港（SEHK：6055）主打傳統煙草產品，而思摩爾（SEHK：6969）則主要做電子煙設備開發，兩者同在所屬市場擁有領導位置。
哪隻更值得投資？Bloomberg·8小時前從備受爭議到證明自己中國的科興新冠疫苗終於被世界接受【彭博】--印度尼西亞是首批把自己Covid-19疫苗接種的前途押在科興生物身上的國家之一。
在它就要宣布一項驚人的進展、將有助於證明一款數月來籠罩在爭議之中的疫苗時，科興生物的執行長並不知情。
周三公佈的一項對約128,000名雅加達衛生工作者的研究發現，科興的疫苗（名為CoronaVac）的保護作用遠遠超過臨床試驗表明的水平。
而前一天科興CEO尹衛東在接受彭博新聞社記者的全面採訪時並未提及此事，科興的代表後來證實，該公司不知道印尼即將發布這個消息。
這種脫節的情況似曾相識——2020年聖誕節前夜，巴西和土耳其在數小時之內相繼發布了差異巨大的數據，這家後來將成為開發中國家疫苗供應主力的公司對此並未給出什麼解釋。
到了1月份、新冠病毒仍繼續癱瘓全球的時候，科興的疫苗已出現四個不同的有效率——最低50%、最高91%，這引起了科學家們的擔憂，並給它對抗新冠病毒的能力打上了問號。
科興已經出貨約3.8億劑，超過了阿斯利康、僅次於輝瑞。
但是不同於那些公司——甚至以及俄羅斯的Sputnki疫苗，它仍未在學術期刊上發布任何數據，而這是專家們用來評估疫苗的金標準。
採用了科興疫苗的地方對於中國新興的生物技術產業而言，這次疫情應該是一個無與倫比的好機會，可以展示自己在過去十年中取得的進步——而且在許多
還記得去年社會運動，當時觸發了很多人說要移民，市場不時都有「業主趕移民而要減價賣樓」的資訊，但及後疫情爆發，焦點便落在疫情身上，因移民做成的減價賣樓潮是否已不存在？雖然近大半年由於疫情關係，筆者跟很多香港人一樣，都大大減少與朋友外出的次數，但近幾個星期，筆者都出席了好幾個朋友聚會，原因只有一個，因為身邊好幾位朋友相繼會在短期內移民。
是的，雖然社運開始到現在已有一年半的時間，但實際上，移民潮可能現在才剛剛開始，因為不少人去年中萌生移民的想法，然後需時與家人討論，再安排到外國工作或讀書、為小孩安排入學，再處理在港資產，加上疫情打亂了不少人的步伐，所以以筆者身邊朋友為例，很多都是明年到係年才是真正要走的時候。
既然人要離開香港，都要處理在香港的資產，賣樓是一個重要的步驟，因為一來買賣物業需要的時間較長，亦因為所涉及的銀碼一般較大，所以至少都要數個月才要完成。
不過，現時的資訊太過流通，而買家亦十分醒目，很快便會知道哪個單位業主是因為移民賣樓，所以還價時都非常狠地大刀闊斧「劈」下去，但業主方面又的確趕賣樓，不想再拖時間，所以筆者身邊至少有兩位朋友近月都以非常平的價錢賣樓，一個賣出沙田一個大單位，成交價比正常市價足足平了過百萬，而且屋內裝修及狀況還是頗為良好，另一個賣出元朗的細單位，亦比市價平了大約7至8%。
可能你會問，為何要在現時平價賣樓？留住用來收租，確保有租金收入才去移民不好嗎？但當筆者聽完當事人的解說，又覺得似乎先賣樓會比較好。
當然，一來是信心問題，選擇在這一刻離開香港到外國落地生根的人，都是已經對香港前境失去信心的人，他們對香港樓價走勢未必看好，更甚的是會擔心在他們遠走高飛後，到某年某月，要回港處理賣樓，或調動資金到外國，都不是一件容易的事。
二來，是租金回報問題，如果層樓是買入三幾年，有三厘租金回報已經是非常樂觀，但以上述那住賣了沙田大單位的朋友為例，套現了千多萬，已在外國買了幾層樓，散落在不同地區，其中一間幾千呎大屋留來自住，其他的收租，帳面回報由10厘到15厘不等，由於人生路不熟，要找當地人做租管，扣除使費後，少的那間也有5厘，多的甚至有12、13厘，回報是香港那層樓的好幾倍，所以，他寧願平一點、早一點賣掉香港的物業，早點去外國買樓收租好了。
HKMoneyClub·15小時前煙草股對決：中煙vs思摩爾中煙香港（SEHK：6055）主打傳統煙草產品，而思摩爾（SEHK：6969）則主要做電子煙設備開發，兩者同在所屬市場擁有領導位置。
哪隻更值得投資？Bloomberg·8小時前從備受爭議到證明自己中國的科興新冠疫苗終於被世界接受【彭博】--印度尼西亞是首批把自己Covid-19疫苗接種的前途押在科興生物身上的國家之一。
在它就要宣布一項驚人的進展、將有助於證明一款數月來籠罩在爭議之中的疫苗時，科興生物的執行長並不知情。
周三公佈的一項對約128,000名雅加達衛生工作者的研究發現，科興的疫苗（名為CoronaVac）的保護作用遠遠超過臨床試驗表明的水平。
而前一天科興CEO尹衛東在接受彭博新聞社記者的全面採訪時並未提及此事，科興的代表後來證實，該公司不知道印尼即將發布這個消息。
這種脫節的情況似曾相識——2020年聖誕節前夜，巴西和土耳其在數小時之內相繼發布了差異巨大的數據，這家後來將成為開發中國家疫苗供應主力的公司對此並未給出什麼解釋。
到了1月份、新冠病毒仍繼續癱瘓全球的時候，科興的疫苗已出現四個不同的有效率——最低50%、最高91%，這引起了科學家們的擔憂，並給它對抗新冠病毒的能力打上了問號。
科興已經出貨約3.8億劑，超過了阿斯利康、僅次於輝瑞。
但是不同於那些公司——甚至以及俄羅斯的Sputnki疫苗，它仍未在學術期刊上發布任何數據，而這是專家們用來評估疫苗的金標準。
採用了科興疫苗的地方對於中國新興的生物技術產業而言，這次疫情應該是一個無與倫比的好機會，可以展示自己在過去十年中取得的進步——而且在許多