正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 其實，只要你是在外租屋或是住宿在學校的租屋族，所承租的房子為自 ...房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大作者股感知識庫收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！股感知識庫字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大2020年12月23日作者股感知識庫文章來源股感知識庫聽說好像繳房租可以報稅？如果真是如此那應該要怎麼報稅？畢竟能省一筆是一筆，就跟著筆者一起來看看吧！房客報稅要準備什麼？找誰？如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。

不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。

1.首先，你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。

2.接著，你需要準備租賃契約書，此份就是指一般出租人的合約書，建議提供影印版本來申請就好。

3.再來，你需要準備好支付租金的付款證明，此部分就是指向房東繳納房租或簽收的收據、匯款明細等證明。

4.最後，記得要提供課稅年度內承租地址有辦戶籍登記的證明，這樣就可以順利完成稅務申報。

只要你是在外租屋者，凡是備妥這些文件並在報稅期間內向國稅局稽核單位提供審核，就能為自己爭取節稅機會。

房客報稅可以省多大？怎麼計算？正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？其實，只要你是在外租屋或是住宿在學校的租屋族，所承租的房子為自住而非營業用途，再加上３項報稅資料就可以申請了。

一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。

如果使用「標準扣除額」方式，單身族群擁有4.4萬元的扣除額可以抵稅，夫妻合併申報則可扣6.7萬元。

如果使用「列舉扣除額」的方式，則每年有最高12萬元的租屋支出可以申報抵稅(單身與夫妻都只有12萬元)，至於哪一種會比較好，那就要妥善評估才知道。

例如：如果你是在外租屋的單身無殼蝸牛，每月租金以13,000元來計算，1年下來租金支出共15.6萬元，這時列舉扣除額一定會大於標準扣除額(一般單身租金標準扣除額為4.4萬元)，所以使用每年最高12萬元的租金支出列舉扣除額來進行報稅比較划得來。

舉例來說就是當你所得落在最低級距(5%)中，這樣子就有機會產生(120,000–44,000)*5%=3,800元的節稅效果。

當你每月租金少於１萬元，每年租金少於12萬元，這時也許使用單身租金標準扣除額4.4萬元就足夠了，但還是要詳細計算過後才會曉得。

房東可否限制不給報稅？如果限制可以怎麼做？怎麼辦合約上居然說不能報稅？難道我真的不能準備好三項申請文件向國稅局申辦減免稅務？答案就是：NO！政府規定房東不得約定房客不許報稅，根據「所得稅法」條文，個人只要有所得產生就應該申報納稅；而民法中也規定，房東要負擔租賃物所產生的稅捐，因此只要房客向國稅局提出租金報稅，房東是無法阻止房客。

一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以3萬~30萬元罰鍰。

另外，如果房東真的不讓你報稅，你也可以在蒐集完漏報租金收入的證據後主動向國稅局提出檢舉，一般你提出蒐集逃漏稅捐的事實、租屋處地址、涉嫌逃漏稅的年度、租賃契約書與實際繳交租金情況，國稅局只要確認事實證明就會要求房東補稅，如情節嚴重房東還有可能面臨罰則的情況，所以建議房東還是要依照法規來進行會比較好。

不過，無論如何還是建議租屋族群在與房東簽訂合約時，主動向房東說明會申報租金所得會比較好，畢竟凡事以和為貴，這樣既能住得安心，也能獲得保障。

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