Skiptocontent【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略Home»【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略不少上車客都鍾情新樓，但其實新樓往往都有非常複雜的付款辦法，令人眼花撩亂，究竟購買新樓的過程係點？與購買二手樓有何分別？新盤又是否需要支付佣金？在入票、簽約、申請按揭上又有什麼需要注意？我們會盤點2021年矚目新盤，同時會持續跟進，深入分析買新樓流程！快速跳往：2021年重點新盤列表、新盤購買流程、購買新樓FAQ、即供與建築期付款分別、發展商高成數按揭陷阱、新盤撻訂注意事項、發展商指定律師的利與弊、佣金回贈爭議、新盤與舊樓實用面積分別、招標與公開銷售的分別初次置業懶人包【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較2021年重點新盤列表新界項目名稱/地址發展商提供單位火炭凱堤(如要看深入分析，按我跳往)中洲控股1,335伙青衣寮肚路8號宏安地產320伙屯門御海灣二期(如要看深入分析，按我跳往)新地406伙掃管笏帝御‧嵐天香港小輪、帝國集團557伙掃管笏管翠路項目路勁、深控500伙元朗站南項目新地、港鐵1,030伙天水圍濕地公園路1號(112區項目)新地1,224伙天水圍天榮站上蓋新地、港鐵1,938伙元朗錦上路站上蓋港鐵、信置、嘉華、中國海外2,200伙粉嶺馬適路8號恒地603伙大圍柏傲莊III新世界、港鐵892伙將軍澳石角路1至3號九龍建業1,556伙康城LP10(如要看深入分析，請按我跳往！)南豐、港鐵893伙日出康城11期嘉華、招商局、信置、港鐵1,880伙九龍  項目名稱/地址發展商提供單位長沙灣GrandVictoria(如要看深入分析，請按我跳往！)會德豐、信置、世茂房地產、嘉華、爪哇控股1,400伙大角咀利奧坊(第4期)恒地636伙紅磡黃埔街項目恒地1,000伙啟德MONACO(如要看深入分析，請按我跳往！)會德豐646伙啟德沐泰街10號會德豐1,051伙啟德沐泰街7號恒地一期:479伙餘下期數:703伙啟德維港1號中國海外1,059伙啟德第4B區3號項目新世界、恒地、會德豐、帝國集團600伙觀塘安達臣道安峯(如要看深入分析，請按我跳往！)華懋334伙藍田KOKOHILLS二、三期會德豐557伙何文田站1期高銀、港鐵900伙何文田站2期華懋、港鐵800伙港島項目名稱/地址發展商提供單位半山波老道21BORRETTROAD一、二期長實181伙黃竹坑站一期(如要看深入分析，按我跳往)路勁、平安、港鐵800伙黃竹坑站二期嘉里、信置、港鐵600伙黃竹坑站三期長實、港鐵1,200伙鴨脷洲利南道66號龍光地產、合景泰富295伙堅尼地城卑路乍街34號至38號新地、恒地342伙鰂魚涌太祥街2號恒地415伙*資料來源：《胡‧說樓市》編輯團隊2020年重點新盤列表新界項目名稱/地址發展商提供單位掃管笏青山灣「帝御‧金灣」(如看項目深入分析，請按我跳往)恒地、香港小輪、帝國集團1,630伙掃管笏恆大‧珺瓏灣二期(如看深入分析該區交通配套，按我跳往)恒大地產1,228伙小欖OMABytheSea(如看深入分析，請按我跳往)永泰地產517伙WetlandSeasonsPark二期(如看深入分析，請按我跳往)新地699伙屯門御海灣(如看深入分析，請按我跳往)新地669伙大圍站上蓋柏傲莊(如看深入分析，請按我跳往)新世界、港鐵2,198伙將軍澳康城SeatoSky(如要看深入分析，按我跳往)長實、港鐵1,422伙九龍  項目名稱/地址發展商提供單位大角咀利奧坊‧曦岸(如看深入分析，按我跳往)恒地489伙大角咀傲寓其士泛亞、市建局144伙深水埗TheCampton(如看深入分析，按我跳往)萬科467伙何文田St.George’sMansions信置、中電175伙油塘蔚藍東岸(如看深入分析，按我跳往)五礦地產700伙KOKOHILLS(藍田茜發道項目)(如要看深入分析，按我跳往)會德豐495伙港島項目名稱/地址發展商提供單位跑馬地CentralPeak一期新地53伙*資料來源：《胡‧說樓市》編輯團隊新樓樓花成交流程新盤購買流程樓盤開賣前最少七日：研究售樓說明書(俗稱「樓書」)根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。

樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。

樓書除於住宅項目的官方網站刊登外，準買