1. 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣 ... | 臨時買賣合約 律師樓
簽署正式合約當天，買方須以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付加付訂金。
在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的10% ...移至主內容1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？導航連結首頁»主題»樓宇買賣»正式賣買合約»1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？步驟一買賣雙方各自委託代表律師。
步驟二賣方律師草擬正式買賣合約。
賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。
另外，買方亦可提議加入特別條款。
雙方必須一致同意所有條款才可動筆簽約。
步驟三賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。
這兩份合約會送交買方律師。
步驟四買方律師向買方解釋正式買賣合約的條款，買方簽署一式兩份的合約。
簽署正式合約當天，買方須以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付加付訂金。
在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的10%。
步驟五買方律師把其中一份已簽署的合約及加付訂金送交賣方律師。
步驟六簽署臨時或正式買賣合約後，買方應考慮為物業購買保險（例如火險）以防有意外導致物業受到破壞或降價。
當臨時買賣合約或正式買賣合約簽訂後，買方便要承受該單位的風險（例如因意外而導致的損失）。
步驟七賣方把所有業權契據（顯示誰擁有該單位的文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師檢查。
如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。
步驟八買方律師審閱所有契據，並就任何業權問題向賣方律師發出書面提問。
如果問題是合理的，賣方律師必須回答。
如有關回答不盡滿意，買方律師亦會告知其客人。
步驟九除非正式買賣合約訂明單位不需要交吉（例如連租約出售而物業仍然給租客使用），否則賣方便要準備把單位清理妥當，待交易完成當日（即交樓日）將空置的單位交吉。
修訂日期：2020年,02月,28日Booktraversallinksfor1.Whataretheusualstepsforsigningtheformalsaleandpurchaseagreementandpayingthefurtherdeposit?‹上一頁返回首頁下一頁›選擇副題香港土地業權的基本概念1.我在一幢多層大廈內擁有一個單位，我是否持有政府租契？2.物業擁有權之形式有幾多種類？「全權擁有」、「聯權共有」、「分權共有」有何分別？3.我不是物業的登記/註冊業主（在土地註冊處註冊的樓契並無寫上本人的姓名），但該物業的全部或部分樓價由我支付。
我是否有該物業的話事權？我可否阻止「註冊業主」出售物業？地產代理服務（連同買賣程序之概述）1.我想賣出自己的單位。
地產代理可為我提供甚麼服務？2.作為賣方/業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？3.地產代理可否同時為買賣雙方服務？4.如果地產代理同時代表賣方（即本人）及買方，我可否支付較少的佣金？5.我想買樓。
如地產代理介紹樓盤給我，他/她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？6.作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？7.如果地產代理同時代表賣方及買方（即本人），我可否支付較少的佣金？8.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後我透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？9.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後由我的親人（如配偶）透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？10.如果我對受託的地產代理的服務感到不滿，可向誰投訴？11.在買入單位前，我發現地產代理曾向我提供錯誤的資料，或忘記向我告訴一些重要事項。
我可否終止臨時買賣合約，並向該地產代理（及其僱主）索償？臨時買賣合約1.我想買入某單位。
在簽署臨時賣買合約及繳付臨時訂金（細訂）前，我應該先做些甚麼？2.如果物業是連租約賣出，買賣雙方應留意甚麼？3.臨時買賣合約一般會包含甚麼條款？4.臨時買賣合約是否需要加蓋印花（打釐印）及註冊？5.在簽訂臨時買賣合約時，如物業仍有未解除的按揭，買方應留意甚麼？6.如果買方有意購入的單位是負資產（售價未
在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的10% ...移至主內容1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？導航連結首頁»主題»樓宇買賣»正式賣買合約»1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？步驟一買賣雙方各自委託代表律師。
步驟二賣方律師草擬正式買賣合約。
賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。
另外，買方亦可提議加入特別條款。
雙方必須一致同意所有條款才可動筆簽約。
步驟三賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。
這兩份合約會送交買方律師。
步驟四買方律師向買方解釋正式買賣合約的條款，買方簽署一式兩份的合約。
簽署正式合約當天，買方須以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付加付訂金。
在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的10%。
步驟五買方律師把其中一份已簽署的合約及加付訂金送交賣方律師。
步驟六簽署臨時或正式買賣合約後，買方應考慮為物業購買保險（例如火險）以防有意外導致物業受到破壞或降價。
當臨時買賣合約或正式買賣合約簽訂後，買方便要承受該單位的風險（例如因意外而導致的損失）。
步驟七賣方把所有業權契據（顯示誰擁有該單位的文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師檢查。
如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。
步驟八買方律師審閱所有契據，並就任何業權問題向賣方律師發出書面提問。
如果問題是合理的，賣方律師必須回答。
如有關回答不盡滿意，買方律師亦會告知其客人。
步驟九除非正式買賣合約訂明單位不需要交吉（例如連租約出售而物業仍然給租客使用），否則賣方便要準備把單位清理妥當，待交易完成當日（即交樓日）將空置的單位交吉。
修訂日期：2020年,02月,28日Booktraversallinksfor1.Whataretheusualstepsforsigningtheformalsaleandpurchaseagreementandpayingthefurtherdeposit?‹上一頁返回首頁下一頁›選擇副題香港土地業權的基本概念1.我在一幢多層大廈內擁有一個單位，我是否持有政府租契？2.物業擁有權之形式有幾多種類？「全權擁有」、「聯權共有」、「分權共有」有何分別？3.我不是物業的登記/註冊業主（在土地註冊處註冊的樓契並無寫上本人的姓名），但該物業的全部或部分樓價由我支付。
我是否有該物業的話事權？我可否阻止「註冊業主」出售物業？地產代理服務（連同買賣程序之概述）1.我想賣出自己的單位。
地產代理可為我提供甚麼服務？2.作為賣方/業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？3.地產代理可否同時為買賣雙方服務？4.如果地產代理同時代表賣方（即本人）及買方，我可否支付較少的佣金？5.我想買樓。
如地產代理介紹樓盤給我，他/她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？6.作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？7.如果地產代理同時代表賣方及買方（即本人），我可否支付較少的佣金？8.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後我透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？9.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後由我的親人（如配偶）透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？10.如果我對受託的地產代理的服務感到不滿，可向誰投訴？11.在買入單位前，我發現地產代理曾向我提供錯誤的資料，或忘記向我告訴一些重要事項。
我可否終止臨時買賣合約，並向該地產代理（及其僱主）索償？臨時買賣合約1.我想買入某單位。
在簽署臨時賣買合約及繳付臨時訂金（細訂）前，我應該先做些甚麼？2.如果物業是連租約賣出，買賣雙方應留意甚麼？3.臨時買賣合約一般會包含甚麼條款？4.臨時買賣合約是否需要加蓋印花（打釐印）及註冊？5.在簽訂臨時買賣合約時，如物業仍有未解除的按揭，買方應留意甚麼？6.如果買方有意購入的單位是負資產（售價未