買賣雙方應在契約中議定房屋稅及地價稅的負擔方式，通常可以向稅捐機關申請分單繳稅的方式，由買賣雙方就各自居住的月份繳交房屋稅；或者由一方先支付費用，另一方再 ...有巢氏房屋0看屋清單登入/註冊哈囉,登出買屋買屋搜尋買屋五步驟房屋貸款需求留言買屋服務社區大樓賣屋成交行情查詢賣屋五步驟稅費專區賣屋留言賣屋服務實價登錄3.0租屋租屋搜尋租屋需知我要出租我要租房加盟專區全省門市品牌優勢加盟流程加盟經驗談加盟留言鄰事有巢氏服務據點成交客戶談社區大小事小巢快訊經營理念精英招募您現在的位置：首頁＞買房子＞買屋5步驟-買屋負擔的稅費何時適合買屋弄懂節稅與貸款買屋負擔的稅費買屋節稅寶典如何衡量購屋能力貸款流程辦理房貸注意事項如何找到好房子簽約交屋知多少搬家與裝潢買屋負擔的稅費分享到 買賣屋時如何分攤房屋稅如何分攤房屋稅一般房屋買賣時，房屋稅的分攤都是以交屋為準，交屋前的房屋稅由賣方負責繳納，交屋後則由買方負擔，故買賣雙方可將房屋稅款除以十二個月，所計算出雙方各需繳納的稅款是多少。

買賣雙方應在契約中議定房屋稅及地價稅的負擔方式，通常可以向稅捐機關申請分單繳稅的方式，由買賣雙方就各自居住的月份繳交房屋稅；或者由一方先支付費用，另一方再補貼費用，或是在買賣價中加減，以減少彼此的麻煩。

變更房屋稅用途但須注意的是若前任屋主將房屋登記為營業用，將適用3％的房屋稅率，在產權移轉給買方做非營業用途時，應注意代書是否替買方變更使用用途。

如果是購買預售屋，因房屋稅乃初次設籍尚無稅單可考，買方可參考「使用執照」或「建物登記謄本」上，該層的使用用途是否登記為住宅？否則應主動向稅捐機關申請房屋稅用途變更，以免多繳房屋稅而不自知。

房屋稅單每年自五月一日起將由各縣、市區（市）公所寄出，如在五月三十日前仍未收到時，應立即向該區（市）公所或該管稅捐稽徵處申請補發，否則，超過徵收期間每逾二日將按應納稅額的1％課徵滯納金至15％止。

房屋所有權人是不得以未收到為理由，拒絕繳納滯納金。

收到房屋稅應注意事項核對課稅之不動產地址是否為自己所有。

課稅稅率及月份是否按使用現況計徵。

課稅金額是否正確。

稅單有無重覆開單。

申請或變更房屋稅相關事項應備文件明細表申請項目應備書表及證件申請程序房屋使用情形變更房屋使用情形變更申請書一份有關證明文件房屋稅稅單影本由納稅義務人於使用情形變更之日起三十日內向本處或分處申報房屋納稅人名義證明房屋納稅義務人證明申請書一份房屋稅稅單影本。

由納稅義務人向稅捐處或稅捐分處申請房屋稅籍證明之核發房屋稅籍證明申請書一份房屋稅稅單影本由納稅義務人向稅捐分處或稅捐處申請房屋納稅義務人名義變更 依據鄉鎮市公所通報之契稅申報書自動辦理房屋稅之減免房屋稅減免申請書一份（無規定格式，以一般用紙自行書寫並敘明事由）申請減半課徵案件應檢附工廠登記證影印本一份。

由納稅義務人於減免原因發生時向稅捐處或稅捐分處申請 回上頁買屋需求留言賣屋需求留言租屋需求留言出租需求留言行政區搜尋 請選擇縣市 請選擇區域可複選 請選擇縣市 請選擇區域價位(萬) 010020030040050060070080090010001300150017002000250030003500400045005000萬~10020030040050060070080090010001300150017002000250030003500400045005000以上萬坪數 依建物登記依土地登記 0102030405060708090100110120坪~102030405060708090100110120130以上坪用途 住宅辦公店面廠房土地車位其他 搜尋