房屋稅如何計算？房屋評定現值怎麼查？逾期繳納多少罰金？ | 地價稅多少
房屋稅同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收，每年5 月為繳交房屋稅期間，房屋稅計算時間為去年7 / 1～今年6 / 30 ，如果還沒有收到今年房屋 ...房屋稅是什麼？房屋稅如何計算？房屋評定現值怎麼查？逾期繳納多少罰金？作者Stella收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！Stella字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活房屋稅是什麼？房屋稅如何計算？房屋評定現值怎麼查？逾期繳納多少罰金？2021年8月24日作者Stella,呂國瑋文章來源股感知識庫 展開房屋稅是買一間房子除了購屋本身要負擔的直接成本外，最大筆的年度隱形成本之一（不考慮過高昂的管理費的話）。
許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。
但因為不了解購屋時潛藏的隱形成本，而在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期，因而哀聲連連，對於賣方而言，也可能因此高估了收益。
房屋稅是什麼？房屋稅同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收，每年5月為繳交房屋稅期間，房屋稅計算時間為去年7/1～今年6/30，如果還沒有收到今年房屋稅單需要立即申請補發並繳納房屋稅，房屋稅的計算方式為：應繳房屋稅=房屋評定現值 ×房屋稅率。
其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。
各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。
房屋稅計算公式房屋評定現值=核定單價×面積×（1–折舊率×折舊年數）×街路等級調整率（地段率）核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高房屋稅稅率，「住家用」為房屋評定現值×1.2%，「非住家營業用」為房屋評定現值×3%，「非住家非營業用」為房屋評定現值×2%。
如果小黃有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二三樓作為住家者，則以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。
房屋評定現值怎麼查？房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。
違章建築是否要課徵房屋稅？有些人會問，家裡如果有違章建築（鐵皮屋等），没有所有權狀是否不需要繳交房屋稅呢？依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。
若是房屋頂樓增建未有設有門窗、牆壁的棚架作為遮陽防雨使用，則可以免課徵房屋稅。
延伸閱讀＞＞＞什麼是違章建築？違建一定會被拆除嗎？如何避免買到違建？房屋稅線上試算台北市房屋稅線上試算新北市房屋稅線上試算桃園市房屋稅線上試算台中市房屋稅線上試算台南市房屋稅線上試算高雄市房屋稅線上試算房屋稅繳費活動！1.銀行信用卡＆行動支付 ：永豐銀行透過任何一張永豐銀行信用卡繳款，滿500元就送1豐點（1豐點=1元）；此外，分期優惠的部分，只要單筆達2,000元以上可享3期0利率的方案。
兆豐銀行透過任何一張兆豐銀行信用卡繳款，累計刷卡滿5萬且一次付清，享現金回饋0.25%（上限10萬元）；此外，如果是將該行信用卡搭配台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）。
在分期優惠的部分，兆豐銀推出不限金額6期0利率的分期方案。
台企銀行將任何一張合企銀行信用卡綁定台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）。
彰化銀行將任何一張彰化銀行信用卡綁定台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）；此外，分期優惠的部分，彰銀更推出不限金額，可享3期、6期、12期0利率的分期方案。
台新銀行將台新銀行信用卡綁定悠遊付App，刷八大縣市房屋稅，最高享可5%悠遊付儲值金回饋；此外，將街口支付App綁定街口聯名卡，刷台北市房屋稅，最高回饋4%街口幣。
2.超商繳費（搭配特定信用卡與行動支付）全家FamiPay將新光寰宇卡、新光悠遊聯名卡綁定全家FamiPay，就可分別享有10%（每月上限1,000元）與2.1%（每月上限14,285元）的繳費優惠。
7-11OPEN錢包/橘子支付搭配凱基魔 BUY卡與富邦J卡，可分別享8%（每季上限4,000元）與3%的繳稅優惠。
橘子支付搭
許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。
但因為不了解購屋時潛藏的隱形成本，而在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期，因而哀聲連連，對於賣方而言，也可能因此高估了收益。
房屋稅是什麼？房屋稅同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收，每年5月為繳交房屋稅期間，房屋稅計算時間為去年7/1～今年6/30，如果還沒有收到今年房屋稅單需要立即申請補發並繳納房屋稅，房屋稅的計算方式為：應繳房屋稅=房屋評定現值 ×房屋稅率。
其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。
各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。
房屋稅計算公式房屋評定現值=核定單價×面積×（1–折舊率×折舊年數）×街路等級調整率（地段率）核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高房屋稅稅率，「住家用」為房屋評定現值×1.2%，「非住家營業用」為房屋評定現值×3%，「非住家非營業用」為房屋評定現值×2%。
如果小黃有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二三樓作為住家者，則以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。
房屋評定現值怎麼查？房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。
違章建築是否要課徵房屋稅？有些人會問，家裡如果有違章建築（鐵皮屋等），没有所有權狀是否不需要繳交房屋稅呢？依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。
若是房屋頂樓增建未有設有門窗、牆壁的棚架作為遮陽防雨使用，則可以免課徵房屋稅。
延伸閱讀＞＞＞什麼是違章建築？違建一定會被拆除嗎？如何避免買到違建？房屋稅線上試算台北市房屋稅線上試算新北市房屋稅線上試算桃園市房屋稅線上試算台中市房屋稅線上試算台南市房屋稅線上試算高雄市房屋稅線上試算房屋稅繳費活動！1.銀行信用卡＆行動支付 ：永豐銀行透過任何一張永豐銀行信用卡繳款，滿500元就送1豐點（1豐點=1元）；此外，分期優惠的部分，只要單筆達2,000元以上可享3期0利率的方案。
兆豐銀行透過任何一張兆豐銀行信用卡繳款，累計刷卡滿5萬且一次付清，享現金回饋0.25%（上限10萬元）；此外，如果是將該行信用卡搭配台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）。
在分期優惠的部分，兆豐銀推出不限金額6期0利率的分期方案。
台企銀行將任何一張合企銀行信用卡綁定台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）。
彰化銀行將任何一張彰化銀行信用卡綁定台灣Pay付款，每筆支付還會額外贈送50元（每人上限100元）；此外，分期優惠的部分，彰銀更推出不限金額，可享3期、6期、12期0利率的分期方案。
台新銀行將台新銀行信用卡綁定悠遊付App，刷八大縣市房屋稅，最高享可5%悠遊付儲值金回饋；此外，將街口支付App綁定街口聯名卡，刷台北市房屋稅，最高回饋4%街口幣。
2.超商繳費（搭配特定信用卡與行動支付）全家FamiPay將新光寰宇卡、新光悠遊聯名卡綁定全家FamiPay，就可分別享有10%（每月上限1,000元）與2.1%（每月上限14,285元）的繳費優惠。
7-11OPEN錢包/橘子支付搭配凱基魔 BUY卡與富邦J卡，可分別享8%（每季上限4,000元）與3%的繳稅優惠。
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