新手置業 | 成交期意思
大家亦要留意成交期長短的影響。
在簽訂臨時買賣合約，除細訂(約樓價5%)，買賣雙方須協議正式成交日期，一般簽臨約後14天，便須簽正式買賣合約，並落大訂( ...Togglenavigation主頁註冊/登入新手置業-留意樓宇買賣成交期長短新手買樓人大家亦要留意成交期長短的影響。
在簽訂臨時買賣合約，除細訂(約樓價5%)，買賣雙方須協議正式成交日期，一般簽臨約後14天，便須簽正式買賣合約，並落大訂(包括細訂為樓價之10%)，而整個成交期由簽臨約起大約是2個月，讓買家有足夠的時間調動資金，並申請樓宇按揭貸款，以及讓代表律師核實單位樓契。
對於入息不穩定或自僱人士，需要提供的文件或會較多，審批時間亦較長，筆者建議這類人士要多預時間準備，免失預算。
另一方面，近年有些買家要求長達6個月成交期，值得留意是，一般銀行只接受3個月內成交的按揭貸款申請，若簽訂臨時買賣合約與正式成交日期相隔太長，樓市走勢出現變化，或會產生一些風險，如估價不足或利率上升等情況，都是必須要考慮的因素。
其實大多數銀行均有提供免費預先批核服務，買家可提交所需文件進行預先審批，銀行按揭專員亦會就買家不同的情況及需要提供專業意見，助買家解決置業問題，使成交過程更輕鬆順利。
作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行產品業務主管林素芬 http://www.am730.com.hk/column-176529免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。
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在簽訂臨時買賣合約，除細訂(約樓價5%)，買賣雙方須協議正式成交日期，一般簽臨約後14天，便須簽正式買賣合約，並落大訂(包括細訂為樓價之10%)，而整個成交期由簽臨約起大約是2個月，讓買家有足夠的時間調動資金，並申請樓宇按揭貸款，以及讓代表律師核實單位樓契。
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