【按揭批核】疫情下按揭申請時間增長，買樓需爭取3個月成交期 | 成交期意思
因此，打算在疫情下買樓上車的人士，需要和賣家爭取更長成交期，最好可以3個月成交期。
疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢.SkiptocontentClose搜尋關於：FacebookYouTubeInstagramEmail【按揭批核】疫情下按揭申請時間增長，買樓需爭取3個月成交期2020年2月25日新型肺炎襲港，疫情下很多銀行都暫停服務，很多銀行職員也輪班在家中工作(homeoffice)，形成按揭申請和批核時間比以往長。
因此，打算在疫情下買樓上車的人士，需要和賣家爭取更長成交期，最好可以3個月成交期。
疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢Whatsapp號碼（必填）*預期貸款額（必填）*查詢類別（必填）*轉按新買準備買英國按揭留言（選填）傳送 按揭申請時間正常情況下，銀行按揭的申請時間是1-2星期。
按揭條款較佳的銀行申請時間會略長，因申請人數較多。
如果是做高成數按揭（比如8按和9按），需要按保獨立批核，時間預多1-2星期。
因此，正常情況下，樓宇按揭批核1個月內便會有結果。
但在疫情下，由於很多銀行職員會輪流homeoffice，因此批核時間比正常長，尤其條款佳的銀行。
近期有些銀行按揭申請時間需要超過1個月，有些甚至要預2個月。
買樓時爭取3個月成交期一般樓宇買賣，成交期是60天，即2個月。
筆者建議如準備買樓上車，向賣家爭取90天成交期，令讓按揭申請有充足時間。
按揭申請4招「求生法」如擔心疫情下申請按揭有困難，又不能拉長成交期，可參考以下幾個求生法：買樓前可到銀行申請預批：銀行預批成功後，一個月內買到樓，便可無縫上會。
不過要留意，預批的銀行不多，而且銀行對於預批不作優先處理，預批申請時間比正常按揭更慢。
不過，可以預批和睇樓同步進行，如果簽了臨約後預批仍未完成，便讓銀行把預批改為正式申請。
準備好所有所需文件： 如文件齊，申請時間便可縮短。
按揭申請的完整文件清單，可參考此文：https://starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/申請按揭所需文件-個別情況你要知/貨比三家：申請多兩間銀行做後備，便能萬無一失。
不過買樓時，要向律師樓查詢該律師樓在那些銀行是onlist。
盡量選擇所有銀行都onlist的律師樓。
向銀行directsales申請而不經分行申請：申請按揭可到分行申請，也可按揭專員(directsales)申請。
疫情下，向directsales申請的好處是可透過whatsapp聯絡專員及email交文件，不會因分行關門而與職員失去聯絡。
Directsales辦公室一般在銀行總部大樓，正常不會因疫情而關門。
而且他們因是全職做按揭，處理按揭會較有效率。
不要把成交期拖長到4個月讀者可能會問：好不好向賣家爭取更長成交期，比如4個月？筆者並不建議，因TU有效期為3個月。
超過3個月的話，銀行按揭需要重批，反而會因重批而令申請時間失預算。
90天成交期，已很足夠。
延伸閱讀:2020銀行按揭回贈和按揭利率比較（新買、轉按）TU信貸評級影響買樓申請按揭，原因信用卡多年無用一直欠年費，怎辦？如對本文章有任何問題或意見，歡迎按左上角Whatsapp按鈕聯絡我們互相交流。
返回主頁按揭學堂想知邊間銀行按息最平，回贈最高?請留言向我們索取最新情報預期貸款額（必填）*查詢類別（必填）*轉按新買準備買英國按揭Whatsapp號碼（必填）*傳送關於我們免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。
我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。
公司的獎項和里程碑：轉介超過35000按揭個案環聯(TU)正式合作伙伴Capital資本雜誌「傑出物業按揭轉介」大獎,2020香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」TVB「樓宇按揭轉介」傑出服務獎,2018都市日報「傑出按揭轉介」大獎,2018出版「按揭達人」一書，各大書局有售TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點NowTV樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送建立北斗星按揭網，全港唯一按揭專題資訊和財技網站詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com為何要選星之谷？聽聽苟姑娘和陳偉琪點講！訂閱我們的按揭資訊電子
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疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢Whatsapp號碼（必填）*預期貸款額（必填）*查詢類別（必填）*轉按新買準備買英國按揭留言（選填）傳送 按揭申請時間正常情況下，銀行按揭的申請時間是1-2星期。
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因此，正常情況下，樓宇按揭批核1個月內便會有結果。
但在疫情下，由於很多銀行職員會輪流homeoffice，因此批核時間比正常長，尤其條款佳的銀行。
近期有些銀行按揭申請時間需要超過1個月，有些甚至要預2個月。
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超過3個月的話，銀行按揭需要重批，反而會因重批而令申請時間失預算。
90天成交期，已很足夠。
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