買房子也是槓桿大的投資但跟股票不同，風險低，保值，抗通膨簡單舉例好了，用最簡單的算法，不考慮利息房價1500萬， ... 我朋友想存買房頭期款PTT評價看板home-sale標題Re:[閒聊]有人會後悔去年買房嗎作者ketter(挖西林老背)時間Feb1809:30:022021推噓16(推:17噓:1→:35)買房子也是槓桿大的投資但跟股票不同，風險低，保值，抗通膨簡單舉例好了，用最簡單的算法，不考慮利息房價1500萬，貸八成，頭期款300萬一年漲7%(假設新竹)，變成1,605萬，價值增加105萬2020年一整年台股漲幅是22.8%(暫時不考慮股票大師)另外巴菲特每年的報酬率大約22%左右，每年拿頭期300萬投資一年，獲利是68.4萬其實沒什麼好後悔的，如果有錢的話，當然是房子跟股票一起買我也有趕在最後一波買了房，綜觀全世界經濟情況，還真的沒什麼好後悔現在這年頭，有資產的人就是贏家※引述《bmwg8(G8)》之銘言：:我去年初買的，真慶幸我有買，因為隔壁新建案成交一坪已經貴了五萬了:我如果當時沒買，現在要嘛加錢，要不就是買別的地方:有人說股票很好賺:每個人都在馬後砲講過去:我朋友想存買房頭期款:去年30幾塊買敦泰（他有內線說會到100）:9塊買友達（他朋友是友達高階主管）:他400萬都歐印，但是過程也是一直被洗下車再上車賺個幾塊，去年大概也才賺100萬:有內線的人都這樣抱不住了:現在他跟我說大同會到50:你敢拿全部身家歐印放到50嗎？:股票如果那麼好賺，那應該鼓勵大家融資槓桿開到最大:-----:SentfromJPTTonmyiPhone--　　　　◢██◣　　　　　　　　◢█　　　　□︵□◥　　　　◥ｏ﹦◤◤ㄤㄤㄤ洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.12.76.34(印度)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613640604.A.664.html※編輯:ketter(61.12.76.34印度),02/18/202117:34:17推s875213402/1817:34我這一年多股票的漲幅遠高於這平均10倍以上→s875213402/1817:34但我都不敢講說買股不買房推hune02/1817:35房貸是借錢股票也可以借錢融資所以獲利是68.4萬X2=136.8萬→s875213402/1817:35只能說那些少年股神要嘛超強,要嘛只是站在風口的豬→hune02/1817:35買房跟股票都做這才是正途→s875213402/1817:35以為這一兩年賺了一點錢就以為股票無敵XD推hune02/1817:37股票長期來看只會往上你看看30年前美股的大盤才多少現在多→hune02/1817:38少？30年前房價也是，通通都便宜到不行。

→hune02/1817:38不會選股就是買ETF，買巴菲特也是等於買ETF，長期下來都穩贏推darkdogoblin02/1817:39那很好啊!趁著少年股神壓在股市先進貨,反正十有八九→darkdogoblin02/1817:40最後都會轉進房市,再把他們的成果吃一些回來推taohua02/1818:36買房跟買股票心境上很根本不同怎麼比？1500萬的房你→taohua02/1818:36敢本金+貸款一次丟但股票你敢一次丟個300萬？推a994059702/1818:41股票說真的保守的比較多→a994059702/1818:42因為要分批佈局，所以不敢一次丟太多→a994059702/1818:42買房可以放心槓桿→abyssa102/1819:45台積電五張就超過三百萬了有什麼好不敢？推s2649275502/1820:33我朋友去年有三月畢業的有賺兩百多萬的不過都直接跟→s2649275502/1820:33我說不敢像我買房直接歐印推F0r02/1820:33股票3000萬都敢買了還300...→s2649275502/1820:33反正能賺錢就好→F0r02/1820:34去年三月我好像現金止剩20多而已→F0r02/1820:35今天減碼回到約1000→F0r02/1820:36股票分批不是因為保守是因為它的波動比較大房子可以全下→F0r02/1820:36最大原因是大部分的人只買一間→s2649275502/1820:36現金這種東西留生活費就好了→s2649275502/1820:36意外跟醫療有保險→F0r02/1820:37如果房子一間20-30萬台幣每天價格都-10%～+10%一定有人分→F0r02/1820:37批買房子→s2649275502/1820:38我的戶頭很少超過20萬一多就丟進貸款有好物件就增貸→s2649275502/1820:38轉貸出來當頭期推F0r02/1820:39台股破13000之後我隨時保持500左右的現金不過是丟在保證金帳→F0r02/1820:39戶完全不想還房貸推john030202/1820:40房子可以貸款20年。

你股票融資可以貸款20年嗎推F0r02/1820:40你可以槓桿用20年→F0r02/1820:41當然可以20年操作都用融資呵呵→F0r02/1820:41為什麼不行？→F0r02/1820:42當然啦覺得買股票會破產融資會加速破產的這種人是很難理→F0r02/1820:42解的推blue2808202/1823:22我真的有疑問，為什麼多數人買房，都一定要預期會漲多→blue2808202/1823:22少，是篤定以後一定會換房嗎推shawncarter02/1902:41股票連三百都不敢丟是搞笑嗎XDDDDDD推taohua02/1907:59300萬的例子是配合原po的例子只是一個數字每個人不一→taohua02/1907:59樣中文翻譯叫做現金allin不知道上面好野人們買股票是→taohua02/1907:59都allin？還是有閱讀障礙？推panzerbug02/1909:35覺得不會漲就沒人會貸款30年買了→panzerbug02/1909:36人人都是炒房客不是說假的噓ohdada02/1910:22當疫情這麼嚴重的情況不信你敢丟這麼多事後諸葛推F0r02/1911:38呵呵→F0r02/1911:40很多人的買房頭期款是賣股票賣來的這樣你覺得他有沒有allin→F0r02/1911:40?推F0r02/1911:4250-100萬開始買股存股投機交易陸續丟薪水工資進去幾年後滾→F0r02/1911:42到500-600賣掉買房這樣不算allin?延伸閱讀: