新的法規的確都有規定退縮空間, 但有時候0棟距的建照仍是會莫名其妙發下來, ... 這麼誇張, 如果是新成屋或預售屋,可以要求把隔壁棟距寫進合約的磋商條款部分, ...首頁居家北部房產新北市前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆artix41分樓主artix個人積分：41分文章編號：41732153訊息文章段落大樓跟大樓的棟距問題2013-02-0723:2729041收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？2013-02-0723:27#11引言分享pds1153分2樓pds1個人積分：153分文章編號：41735315訊息低樓層不要抱太大期望。

artixwrote:最近看上一個房子，是...(恕刪)HI,BABY2013-02-083:06#20引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言changtimwu14分3樓changtimwu個人積分：14分文章編號：41735899訊息新的法規的確都有規定退縮空間,但有時候0棟距的建照仍是會莫名其妙發下來,還記得瓏山林藝術館的教訓嗎?http://www.ptt.cc/man/home-sale/D658/D6E6/M.1233850439.A.50E.htmlhttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20100227/32326290/我想你的狀況應該不會像瓏山林這麼誇張,如果是新成屋或預售屋,可以要求把隔壁棟距寫進合約的磋商條款部分,雖然建商會答應的機率很低,但反而可以屆此觀察其反應如何,順便查一下那塊空地的最高建蔽率.artixwrote:最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？2013-02-087:01#30引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言artix41分樓主artix個人積分：41分文章編號：41736598訊息我看的那間是屋齡15年左右的中古屋...changtimwuwrote:如果是新成屋或預售屋...(恕刪)2013-02-088:47#40引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言hob5378241分5樓hob5378個人積分：241分文章編號：41744689訊息artixwrote:最近看上一個房子，是...(恕刪)我也很納悶,為何有些大樓就一塊地旁邊都幾乎蓋滿了,也且都很高看看容積率和建蔽率,也覺得好像應該不會那麼高阿?像板橋的世中心,怎麼感覺跟隔壁的舊公寓連在一起2013-02-0816:03#50引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言labdog16分6樓labdog個人積分：16分文章編號：41745119訊息artixwrote:最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？我家後面雍河院基地才800坪,而且是在"巷弄"內,蓋了兩棟25,15層的超高大樓.同樣800坪,在新莊重劃區,卻只能蓋到17層.我都不曉得巷弄內的超高大樓是怎麼審過的.我的重點是,旁邊大樓會蓋多近,蓋多高?會不會退縮?這種事很難講.尤其是採光好壞,會直接影響房價.而且重點是無解,不是靠裝潢能救的了.良心的建議,不要去賭那不確定的未來.PS.我住過採光不好的房子,很痛苦,也不好轉手.2013-02-0816:28#61引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言elsachang174分7樓elsachang個人積分：174分文章編號：41745876訊息建蔽率雖然固定,但是建商可以把空地留在中庭裡面容積率獎勵建商可以玩的手段太多了....2013-02-0817:13#70引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言Kevin4931262分8樓Kevin4931個人積分：262分文章編號：41746087訊息artixwrote:我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近...(恕刪)這種必然會發生的事情一點都不用擔心!!除非你取得該土地日後要建造的設計權否則他要靠多近你根本無法控制!就算留一點空隙,低樓層的你一樣不見天