讓房客租金補貼與房東所得課稅，取得雙贏! 我相信許多房東可能不知道，又或者麻煩，畢竟公益出租人 ...理財新手福利社跳到主文學理財，何必花大錢?部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片嗨!我是卡爾~從學生時就熱衷於學習投資理財，經過多年的實作後，整理出自己的理財心得，創立『理財新手福利社』，秉持核心理念「學理財，何必花大錢!」，專注於分享理財、股票、基金、房產、保險等財商，用最淺顯的文字、最低成本的方式，提供理財新手最全面的入門知識~Jan18Mon202122:00租金補貼懶人包|申請將使房東被課稅，如何雙贏? ~2021年更新~  內政部營建署『單身青年及婚育家庭租金補貼』2021年1月18日開放申請，這項福利政策幫助許多薪資所得不高的小資族或新手爸媽大幅減輕租屋負擔。

依照身分與地區的不同，每月可補貼租金2600元~5000元不等。

 申請時間：2021年1月18日~ 2021年2月5日(17：00止) 政府為了持續維持社會居住正義，幫助國人擁有良好的居住環境，持續延續租金補貼的政策!  ​ 租金補貼方案名額再提升! 1.從每年6萬戶擴大至12萬戶2.從每年申請時間一個梯次，增加至兩個梯次3.收入限制從最低生活費的1.5倍放寬至2.5倍4.設籍限制減少：只要符合租屋事實，不論是否設籍在租屋地均可  圖片取自內政部FB粉專  ||租金補貼申請資格大家可至 內政部租金補貼專區查詢。

舉例台中市，只要月平均所得在36490以下，動產在22萬5千元以下，家中不動產不超過534萬元，就符合申請資格。

動產包含存款、股票、保險給付...等。

 另外，不動產不是去看什麼591或實價登錄上的價格，是以土地公告現值和房屋評定現值為準哦！(這個數字會比你在591上看到的房價還低喔)  圖片取自內政部FB粉專  (表中的台灣省代表其他縣市)  ||租金補貼金額下表列出各縣市租金補貼的金額，像是新北市的40歲以下單身青年，每個月有3200元的租金補貼，真的蠻補的！(單身是指還沒結婚喔，跟你有沒有交女朋友沒關係)  圖片取自內政部FB粉專    租金補貼要怎麼申請? ||租金補貼申請已正式公布受理申請時間◆受理申請時間：2021年1月18日~2020年2月5日，詳細資訊：內政部營建署 -住宅補貼線上申請  ||申請方式分為線上申請與書面申請兩種： 【線上申請】於受理申請期間，至內政部住宅補貼線上申請網站提出申請並上傳文件，申請教學影片  圖片取自內政部FB粉專  【臨櫃申請】於受理申請期間，填寫申請書並備妥規定的檢附文件(租金補貼應檢附之文件)，以掛號或親送至申請住宅所在地的直轄市、縣政府(辦理住宅補貼之直轄市、縣主管機關)    房客申請租金補貼將使房東被課稅，如何雙贏? 常聽到的案例顯示，房客在申請租屋補助後，房東擔心容易被追查租金所得稅。

因此時有申請租金補助之後被房東轉嫁租稅到租金中，或直接拒絕再續租 不過如果仔細了解政府相關遊戲規則，這些承租給需要租金補貼房客的房東，內政部稱之為公益出租人。

對於公益出租人，政府還是對房東有如下的優惠: 1.個人所得稅優惠:每月一萬元免稅額+43%必要耗損費用(代租管為60%)2.地價稅優惠:以自用住宅稅率千分之二課徵，而不是非自用住宅稅率千分之十3.房屋稅優惠: 以自用住宅稅率1.2%課徵，而不是非自用住宅稅率2.4% 資料來源:內政部營建署連結  因此，可以理性地跟房東商量申請租金補貼，房東也可以因此有所得稅、地價稅、房屋稅等優惠! 讓房客租金補貼與房東所得課稅，取得雙贏! 我相信許多房東可能不知道，又或者麻煩，畢竟公益出租人也是要申請的(公益出租人申請相關資料)。

因此，這確實必須要花時間好好的談談，當然我們也可以藉此找到人不錯的房東 台北國稅局舉例： 房東107年4月至12月出租房屋給領有租金補貼的房客，每月租金16,000元。

房東108年5月申報107年度的綜所稅時，租賃收的計算方式應為：16,000元×9個月－10,000元×9個月=54,000元。

54,000元再減除必要費用43%後，以30,780元申報租賃所得。

 如果不是租給領有租金補貼的弱勢族群，則107年4月至12月的租賃收入算法應為：16,000元×9個月=144,000元，減除必要費用43%後，應以82,080元申報租賃所得 將房屋出租給領有租金補貼的弱勢族群，房東不僅可以善盡社會責任，還可以幫助自己節稅  ​​ 單身青年及婚育家庭租金補貼-Q&A Q1:單身25歲在台北工作租房，但戶籍在南投，收入是以台北還是南投為標準?答:以租賃地為主，因此是台北! Q2:夫妻只有一