樓換樓要訣 | 換樓時機
「樓換樓，一起走！」換樓人士必須同一時間買入及賣出單位， ...╳MemberLogin忘記密碼？SubmitORFacebook登入使用Apple登入JoinUsNow會員登記步驟ForgotPassword請輸入登記電郵，我們會盡快提供新密碼。
BackSubmit搜尋日報新聞專欄娛樂MAMA730Family傑出上市公司大獎Workplace財經健康科技體育旅遊.飲食Lifestyle樂在大灣區amV一紙多角度揭頁版Column平民財技:汪敦敬202120202019AllArticlesTitle貨幣戰爭下的香港樓市(二)人民幣入SDR(特別提款權)的改變貨幣戰爭下的香港樓市(一)樓價急升的元兇政府可管制樓市方式(二)供應管理政府可管制樓市方式(一)期望管理上車錦囊(一)居二市場是最低入市門檻新/舊常態下樓市的調整模式如何投資車位如何分析數據(四)銀行估價取態的參考價值如何分析數據(三)細說放盤量的判斷價值跌市有多少種方式？如何分析數據(二)：3項判斷樓市升跌的關鍵數據精打細算買樓花(三)有甚麼細節需留意？精打細算買樓花(二)購買樓花的方式？精打細算買樓花(一)準買家有什麼權利？如何分析數據(一)：物業指數樓換樓要訣等到「平盤」仍失入市時機？入市的風險評估樓市「辣招」的真正功能強業主時代複式購買力甚麼因素決定樓價升跌買不買也有風險的投資法則買有風險不買也有風險平民財技:買樓致勝關鍵：量力而為為甚麼要買樓？樓換樓要訣2019-08-27#Hashtags汪敦敬換樓樓換樓要訣對於樓換樓人士而言，其實樓價調整期也是入市時機。
首先弄清楚樓換樓的邏輯是「平買平賣，貴買貴賣」，只要在樓價調整期，各位進一步大膽還價，會較容易達成樓換樓入市時機的標準，買入物業的減幅多於賣出的，這樣局面上已經賺了！現時香港住宅市場結構仍然以兩房單位為主導，各位很容易推算出三房單位只會愈來愈不足，目前有關效益暫時被樓市「辣招」抑壓。
長遠而言，筆者認為三房單位因供應不足而跑贏大市，還有一個重要的優勢：三房單位的家庭承受能力是最高！遠勝於兩房、一房、甚至套室單位，換言之三房單位可以承受更大的家庭變遷及需求。
縱使如此，即使筆者建議的兩房換三房策略是如何成功！但各位要記住一個口訣：「樓換樓，一起走！」換樓人士必須同一時間買入及賣出單位，千萬不要前後腳(分開進行買賣物業)，必須在同一日進行，否則在多變的市場中，容易要承擔額外的風險！作者為祥益地產總裁文章轉載自「AM地產」facebook:http://bit.ly/2wls4EF資料來源：https://www.am730.com.hk/column/財經/樓換樓要訣-186439#Hashtags汪敦敬換樓如何分析數據(一)：物業指數等到「平盤」仍失入市時機？RelatedArticles平民財技:汪敦敬環球的經濟新布局(二)物流高效年代2021-05-13地產二手速遞｜北角大單位受捧！換樓客1650萬買城市花園三房2021-05-12地產二手破頂｜北角交投旺！城市花園兩房1172萬沽創雙新高2021-05-11股壇C見｜比特幣買雲吞麵？加密貨幣全攻略溶解、吸走血栓治療深層靜脈栓塞施永青：人禍、天災、移民潮港樓不跌之謎中國備受打壓香港在外循環發揮作用《灼見財經》TOKYODOLCI登陸朗豪坊必試日式熱狗+意大利雪糕甜點搭飛機長途車易患深層靜脈血管栓塞？RankingHotNewsColumnsSeeAllSeeAllSeeAllSeeAllRelatedArticles平民財技:汪敦敬環球的經濟新布局(二)物流高效年代2021-05-13地產二手速遞｜北角大單位受捧！換樓客1650萬買城市花園三房2021-05-12地產二手破頂｜北角交投旺！城市花園兩房1172萬沽創雙新高2021-05-11隱私權保護政策請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明，按下「接受」表示你已同意並願意接受am730網站內之私隱政策及免責聲明。
了解更多接受
BackSubmit搜尋日報新聞專欄娛樂MAMA730Family傑出上市公司大獎Workplace財經健康科技體育旅遊.飲食Lifestyle樂在大灣區amV一紙多角度揭頁版Column平民財技:汪敦敬202120202019AllArticlesTitle貨幣戰爭下的香港樓市(二)人民幣入SDR(特別提款權)的改變貨幣戰爭下的香港樓市(一)樓價急升的元兇政府可管制樓市方式(二)供應管理政府可管制樓市方式(一)期望管理上車錦囊(一)居二市場是最低入市門檻新/舊常態下樓市的調整模式如何投資車位如何分析數據(四)銀行估價取態的參考價值如何分析數據(三)細說放盤量的判斷價值跌市有多少種方式？如何分析數據(二)：3項判斷樓市升跌的關鍵數據精打細算買樓花(三)有甚麼細節需留意？精打細算買樓花(二)購買樓花的方式？精打細算買樓花(一)準買家有什麼權利？如何分析數據(一)：物業指數樓換樓要訣等到「平盤」仍失入市時機？入市的風險評估樓市「辣招」的真正功能強業主時代複式購買力甚麼因素決定樓價升跌買不買也有風險的投資法則買有風險不買也有風險平民財技:買樓致勝關鍵：量力而為為甚麼要買樓？樓換樓要訣2019-08-27#Hashtags汪敦敬換樓樓換樓要訣對於樓換樓人士而言，其實樓價調整期也是入市時機。
首先弄清楚樓換樓的邏輯是「平買平賣，貴買貴賣」，只要在樓價調整期，各位進一步大膽還價，會較容易達成樓換樓入市時機的標準，買入物業的減幅多於賣出的，這樣局面上已經賺了！現時香港住宅市場結構仍然以兩房單位為主導，各位很容易推算出三房單位只會愈來愈不足，目前有關效益暫時被樓市「辣招」抑壓。
長遠而言，筆者認為三房單位因供應不足而跑贏大市，還有一個重要的優勢：三房單位的家庭承受能力是最高！遠勝於兩房、一房、甚至套室單位，換言之三房單位可以承受更大的家庭變遷及需求。
縱使如此，即使筆者建議的兩房換三房策略是如何成功！但各位要記住一個口訣：「樓換樓，一起走！」換樓人士必須同一時間買入及賣出單位，千萬不要前後腳(分開進行買賣物業)，必須在同一日進行，否則在多變的市場中，容易要承擔額外的風險！作者為祥益地產總裁文章轉載自「AM地產」facebook:http://bit.ly/2wls4EF資料來源：https://www.am730.com.hk/column/財經/樓換樓要訣-186439#Hashtags汪敦敬換樓如何分析數據(一)：物業指數等到「平盤」仍失入市時機？RelatedArticles平民財技:汪敦敬環球的經濟新布局(二)物流高效年代2021-05-13地產二手速遞｜北角大單位受捧！換樓客1650萬買城市花園三房2021-05-12地產二手破頂｜北角交投旺！城市花園兩房1172萬沽創雙新高2021-05-11股壇C見｜比特幣買雲吞麵？加密貨幣全攻略溶解、吸走血栓治療深層靜脈栓塞施永青：人禍、天災、移民潮港樓不跌之謎中國備受打壓香港在外循環發揮作用《灼見財經》TOKYODOLCI登陸朗豪坊必試日式熱狗+意大利雪糕甜點搭飛機長途車易患深層靜脈血管栓塞？RankingHotNewsColumnsSeeAllSeeAllSeeAllSeeAllRelatedArticles平民財技:汪敦敬環球的經濟新布局(二)物流高效年代2021-05-13地產二手速遞｜北角大單位受捧！換樓客1650萬買城市花園三房2021-05-12地產二手破頂｜北角交投旺！城市花園兩房1172萬沽創雙新高2021-05-11隱私權保護政策請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明，按下「接受」表示你已同意並願意接受am730網站內之私隱政策及免責聲明。
了解更多接受