比方說你在591 上面PO 了一則售屋啟示，仲介公司打過來詢問要不要委託他們賣，​或者拜訪大樓警衛問問有沒有人要賣房這一類的，就是在開發屋 ...房仲好做嗎？房仲很好賺？想吃這行飯你必須先知道這10件事！作者國際超級房仲｜李昌鵬收藏文章很開心您喜歡國際超級房仲｜李昌鵬的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！國際超級房仲｜李昌鵬字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活房仲好做嗎？房仲很好賺？想吃這行飯你必須先知道這10件事！2021年5月23日作者國際超級房仲｜李昌鵬文章來源國際超級房仲｜李昌鵬經常聽到許多民眾講「你們房仲那麼好賺」，相信這應該可以列入《一秒激怒房仲業》的經典前三名了吧！每當客戶嘴巴講出這句話時，我相信有九成的房仲人員心裡第一句話一定是：「這麼好賺的話，你怎麼不來賺？」說真的，講幹話是一件很簡單的事情，只是為什麼一般民眾都會這樣認知？為什麼房仲人員會對這句話這麼反感？我們應該要先從房仲這一行的工作內容來認識看看，順便分享給準備要投履歷到房仲業的你，以及最後我也會分享為什麼我最後會選擇房仲業作為我終生職業的原因。

這篇文章想讓你知道的是「房仲工作內容」到底在做什麼？每個人都以為房仲很好賺，但是卻忽略的房仲工作的高挑戰性與高風險性，以及為什麼看似如此輕鬆好賺的產業，每年卻有高達90%的新人被淘汰掉的原因，千萬不要被房仲的招募廣告、不要被房仲主管的大餅給騙入行了。

另外，這篇文章請你務必要看到最後，因為我會在本文最後的第九點告訴你，在房仲業或者業務工作領域內，要能夠業績做得好、做得長久的【３個秘密】是什麼，以及告訴你該怎麼達到這３個祕密的方法。

一、房仲工作很輕鬆？我們先來看看 國內房仲的工作內容吧！國內的房仲，也就是從事台灣不動產買賣的房仲人員，基本上的工作內容就是兩大類：「開發屋主」和「尋找買方」。

比方說你在591上面PO了一則售屋啟示，仲介公司打過來詢問要不要委託他們賣，或者拜訪大樓警衛問問有沒有人要賣房這一類的，就是在開發屋主也就是要讓自己和公司有貨源（產品）可以賣。

至於尋找買方就更常見了，每當到了傍晚或者週末假日，會常常看到房仲人員在路邊放著看板發著DM，內容幾乎都是在發最新最搶手的物件資料給路過的民眾，這一類的工作就是在尋找買方。

當然，開發屋主與尋找買房絕對不只有上面這麼簡單而已，真的要說起來還真的是五花八門，甚至還聽過不少「違法」的方式，其實原因無他，就是希望可以成交讓自己活得下去。

而當屋主與買方終於都出現，之後就是要帶買方去看屋主的房子，如果看完之後有合適就會進入到討價還價的「斡旋」階段，相信這些應該大家都很清楚了，而斡旋就是房仲工作裡面最深奧的一門藝術，很多房仲人員做了五年十年還是沒辦法學會斡旋的藝術。

為什麼斡旋階段這麼深奧呢？因為一個房仲人員的斡旋能力幾乎就等於是業績能力了，你想一下，屋主跟買方的心態是什麼？就是一個想賣高一個想買低，共同點都是希望自己都「賺到」。

不過價格（行情）就只有一個，如何讓買賣雙方對於最後的價格都會覺得自己賺到，這就是斡旋的藝術了。

相對地，這也是很多民眾對於仲介印象不好的原因之一，因為民眾會認為仲介都在說謊。

說實在的，買賣雙方都這麼擔心，房仲人員不用一些說服技巧去溝通的話，怎麼能夠滿足貪心的買賣雙方呢？只是這些技巧就是被認為是說謊了，算是做這一行的一個必要之惡吧。

但是今天的文章是要討論仲介工作內容，所以更深入的部分有機會再另外寫吧。

二、房仲很好賺？來看看海外房仲的工作內容吧！至於什麼是「海外房仲」工作呢？因為台灣房地產從2014年就因為高房價、高稅制與低所得的問題開始衰退，也讓許多像是國際超級房仲這一類的從業人員如同當年經濟起飛時期的前輩一樣，開始將工作內容轉向海外市場，簡單來說，就是承接國外的房子來賣給台灣人投資。

說真的，海外房仲人員真的比現在的國內房仲人員輕鬆很多，因為案件（貨源）的部分會由公司去跟國外的建商（開發商）接，有一點類似代銷的模式，因此海外房仲所需要做的就是「尋找買方」即可，其他時間就是接受公司的教育訓練去了解海外市場與代銷的建案(幾乎都是預售屋)。

而以成交的機率來講，海外房仲現在絕對比國內房仲更容易，為什麼呢？這就跟現在台灣房地產蕭條狀況有關了，看完你就曉得為什麼現在新人進去做國內房仲是一件不太明智的選擇了。

三、台灣房地產的現狀高房價、高自有率、高空屋率、高稅制上面的標題大概已經把台灣房地產的核心原因都點出來了，房價過高但是所得太低，買房子已經從很難變成難如