記得曾有一位房地產商說過：窮人買房，愈買愈窮；富人買房，愈買愈富。

... 可見二手房現在多處於有價無市的狀態，甚至還有人認為：如今大部分二手房 ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股ETF獲利術達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀房產北中南行情二手房愈來愈不值錢...2020年以後可能出現「拋房潮」？北中南行情二手房愈來愈不值錢...2020年以後可能出現「拋房潮」？撰文者：胡偉良　更新日期：2020-04-03瀏覽數：132,048如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：關鍵字：房價　房市　中古屋　不動產　胡偉良隨著2014年以來，房市由盛而衰，如今受到高房價「反噬」的人愈來愈多，不少「富人」變成了「負人」，而房子似乎也不再是財富的象徵。

受到房市的壓力，無論是炒房客還是2010年後才購屋的民眾，心裡都很苦悶，新房剛買不久就驟降百萬的已經不是什麼新鮮事了，試問誰在這事上能不憂心呢？記得曾有一位房地產商說過：窮人買房，愈買愈窮；富人買房，愈買愈富。

其實仔細想來是有道理的，因為時機和眼光並不是每個人都與生俱來的能力，財富也不是頭腦一熱就能賭出來的。

富人買房只是把房子作為承載財富的「工具」，買房的首要目的是保值，其次才是增值。

而窮人幾乎把自己所有的身家都壓在房子上，身負重債，一心只想升值，但這世界上那會有那麼多不勞而獲就發大財的好事呢？二手房經愈來愈難賣了！最近，如果你到房仲處去轉一轉，大概可以得到一致的答案：二手房經愈來愈難賣了！其中不乏臨近學校的那種過去非常火爆的房子。

可見二手房現在多處於有價無市的狀態，甚至還有人認為：如今大部分二手房是沒有價值的。

因為當新房處於一級市場的時候，開發商、土地市場和銀行就已經賺了第1次利潤。

等轉到二手房市場的時候，炒房者、仲介和銀行又賺了第2次利潤，所以到了最後，房子基本已經被榨乾了，剩餘價值寥寥無幾。

讓中低收入的普通老百姓有房子可以住，讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租，已經成為普世價值，全世界的人民正透過選舉，對執政者提出要求，要政府負責，讓人民不用再為居住發愁。

當今，無論是購房者還是售房者都需要看清眼前的事實，對於購房者而言，購房不用再急於一時，若有迫切需求，比如結婚、上學、換房等需求，那麽該買時還是要買，別猶豫；反之，則寧可暫時選擇觀望，伺機而行。

而對售房者而言，有急售需求的或炒房客，減價拋售也許才是正確的選擇。

以後想靠房子繼續發財，基本上是愈來愈困難了。

炒房的成本正在增加，因此，房子多的家庭也許該準備賣出多餘的房子了。

本文經授權轉載自台灣商務小檔案_胡偉良胡偉良博士，台大畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人，企業體採一條龍作業方式（土地開發、房地產開發、營造工程）。

反對高房價和暴利，講真話、談內幕、不鬼扯。

堅信専業、微利和價值創造。

矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。

樂見台灣的房地產走入合理的經營環境，協助民眾買得起、住得進好屋。

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