自2013年開始透過Airbnb出租房源以來，女演員Marcella Lentz-Pope接待過上千名來自世界各地的房客，讓他們入住她在紐約布魯克林家中的空房。

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作者：Airbnb，發布日期：2021年4月13日·4分鐘的閱讀時間最後更新日期：2021年4月13日摘要決定獨立房間出租是否符合您的個性和生活方式務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識建立明確的界限，讓房客知道哪些空間和物品是公用的製造機會讓大家能夠聚在一起，像是一起圍著大餐桌吃早餐歡迎閱讀完整指南，了解增進待客之道的好方法自2013年開始透過Airbnb出租房源以來，女演員MarcellaLentz-Pope接待過上千名來自世界各地的房客，讓他們入住她在紐約布魯克林家中的空房。

無論你是考慮出租家裡空房的新房東，還是經驗豐富且希望提高技能的房東，都可以從Marcella身上學到東西。

她大方分享五個出租獨立房間的建議：「出租房源的這幾年來，我從中學到很多。

如果對分享自己的空間還是有點緊張或猶豫的話，這幾個建議或許可以讓你安心。

」超讚房東Marcella大方分享她出租獨立房間的成功祕訣。

1.認識自己「誠實面對自己！出租家中一間獨立房間並非適合所有人。

如果你極度重視隱私，或者非常介意別人觸碰私人物品，那麼在家出租房源可能沒那麼適合你。

但是，如果能對分享空間抱持一種更開放的心態，那非常值得一試。

我很喜歡一整天忙完回到家，有人在家的感覺，就像是回到一個大家庭一樣。

我最喜歡的是，我只要走下樓就能跟來自世界各國的旅客互動。

我很享受這種感覺……相信你也一樣！」2.務必請房客閱讀《房屋守則》「請務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識。

這對所有房東而言都相當重要，特別當您有公共空間的時候。

為了確保房客都能閱讀我的守則，我特地把它們放在三個不同的地方：在我的房源簡介裡在《房屋守則》區塊中在公共區域的活頁資料夾中，供房客隨時查閱當潛在房客傳訊息給我或用即時預訂時，我會詢問他們：『您是否讀過《房屋守則》了呢？是否有任何問題呢？』這麼做是為了要確保房客抵達前，對任何可能的情況都有清楚的認知。

」您的常識可能與房客的認知不同「房客來自不同的背景、成長環境和文化規範。

想想您的房源有什麼與眾不同之處。

您是否有設定安靜時段？您希望房客入內脫鞋嗎？您是否允許Airbnb房客帶其他人到房源？每個人都有自己的底線，所以清楚讓房客了解你能接受的範圍非常重要。

」規則應該不斷地改變「你一定會犯錯，但勢必你也會從中學習。

還記得有一次，有個房客未經允許就帶了一個陌生人回家，當時我以為這是共享空間不言而喻的規定。

自從有了那次的經驗，我才學到我應該把這點放進守則當中。

經驗真的是房東最好的老師。

」3.花時間面對面交流「親自接待房客對我來說非常重要。

我想在場迎接他們、幫他們辦理入住、帶他們參觀房源，並親自說明任何基本規定。

我能夠趁機觀察房客對房源的反應，並問他們問題，以多了解即將與我共享空間的房客。

這也讓房東與房客雙方更加自在。

這種額外的互動也受房客喜愛，並且他們在撰寫評價時也時常會提到。

迎接房客「當房客預訂時，我會詢問他們的飛機、公車、火車何時抵達，並考慮行程時間，以便我做行程規劃，並親自迎接他們。

對新手房東而言，這是一個可以減輕不安的絕佳方式。

你很有可能會發現：『哇，我喜歡這些人。

太好了！』如果基於某些原因我不能親自到場，我會請一位值得信賴的朋友帶房客參觀，並晚一點再去跟房客打招呼。

」當您無法到場時該怎麼做「這是我的做法，對我而言也是最佳的方式，特別是當你要跟房客同時共享一個空間的時候。

但我也知道，不是每個房東都能夠親自幫房客辦理入住。

很多房東會提供房客密碼鑰匙盒，讓他們自行入住，這也是一個很好的辦法。

只須要找到最適合自己的方式就好。

」4.建立明確界線「當您開放房源給外人的時候，應該明確指出有哪些區域或物品是共享的、哪些是私人的。

清空梳妝台的抽屜給房客放私人物