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1. 高雄市租屋、房屋出租
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3. 出租自家空房怎麼管？短租合法化，國外這樣做…-風傳媒
出租自家空房怎麼管？ ... 日租套房較為簡陋，憑簡訊就可進出，缺乏管理，確實容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於 ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播公共政策評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們電動車論壇Search»柯文哲蔡英文萊豬風評周玉蔻年輕人投資民進黨房貸房地產立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門新聞更多新聞熱門分享針對短租套房的管制，歐美各國也有不少區域針對短租做出規範，德國柏林在2018年通過，可以與客人分享住家。
圖為柏林住宅示意圖，與新聞個案無關。
（維基百科）談到短租套房的管制，最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」，又稱民泊法案，正式開放短租合法化，和現行的旅館、民宿做出區分，限制每年180天的營運上限，且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。
除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知例如西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，允許房東利用簡便的線上系統向城市註冊並繳交年費，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率，此條例自今年1月1日起生效。
德國柏林則在2018年5月通過一項新條例，明確指出柏林市民可以與客人分享住家，房東自住與非自住各有不同天數限制。
針對合法短租，美國西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率。
（資料照，取自AndrewE.Larsen@flickr）台旅宿類型狹隘 齊頭式管理恐有疑慮其實，管制的最大關鍵，就在於更細緻的區分不同旅宿類型，並給予適當的管理模式。
在台灣，除了合法領有執照的旅館和民宿以外，其他皆屬於非法套房行列，卻忽略了除了部分難以取得執照的民宿以外，住家分享和日租套房，其實是兩個完全不同的概念。
高雄觀光地方創生協會理事長林庭偉說明，日租套房較為簡陋，憑簡訊就可進出，缺乏管理，確實容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於偶一為之的商業行為，很多人都是兼職，把這些全部套用在同一個法規框架下，就會出現「小孩穿大鞋」的問題。
恐被旅遊地圖孤立 民團籲政府勿套用舊法除了不合法，非法旅宿也是同業的眼中釘；隨著近年陸客來台人數減少，不少傳統旅館業者將苗頭轉向這些非法旅宿，認為非法旅宿侵蝕其住房率，而且因為不曾費心取得合法執照而成本低廉，讓雙方處於不公平的競爭環境中。
近年陸客來台人數減少，許多傳統旅館業者認為非法旅宿侵蝕原本的住房率。
（資料照，盧逸峰攝）Airbnb台灣、香港公共政策總監蔡文宜指出，其實原因在於現在仍缺乏一套遊戲規則，規管住家分享與日租套房，「他們也應該花錢投保、要有些最低限度的消防標準，可是現在政府連標準都不定，就一刀劃分他們是違法旅宿，不去談論這塊。
」林庭偉呼籲，政府應比照他國法令，區分各種旅宿營業型態，制定新法分級管理，而非一味套用舊法，或者浪費時間、提高根本罰了也沒用的罰鍰。
「旅遊型態正因為手機、科技而在改變中，政府如果不因應這些改變，跟不上這樣的時代，台灣很可能將在世界旅遊地圖上被孤立。
我們都很擔心。
」廖羿雯最近三則報導「國土生態綠網」建置計畫大解密！喊了多少年的保育進行到哪裡？機車族注意！新法上路 拆除空污防制設備，最高罰1萬2000元桃機弊案》交通部將派次長祁文中進駐改革 林佳龍：早察覺有些標案不正常看更多喜歡這篇文章嗎？請廖羿雯喝杯咖啡，告訴我這篇文章寫得真棒！請我喝一杯咖啡來自贊助者的話顯示更多相關報導為什麼台灣需要那些「不合法」的旅宿？Airbnb揭露外國旅客來台最想看到的風景「Airbnb條款」能消滅非法旅宿嗎？政府擬修法重罰，業者道出沒在怕的背後原因住進去就像躺在太空艙！CP值超高9顆星高評價日本膠囊旅館，一晚竟只要台幣800多元！「韓流」導致高雄旅館難訂？陳明通拿出陸客來台數字主動打臉做!你想的工作》不到30歲的跨國民宿老闆分享經營之道：50%的獲利關鍵在於這點...關鍵字：陸客觀光旅遊旅館民宿日租套房高雄觀光地方創生協會風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至opinion
圖為柏林住宅示意圖，與新聞個案無關。
（維基百科）談到短租套房的管制，最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」，又稱民泊法案，正式開放短租合法化，和現行的旅館、民宿做出區分，限制每年180天的營運上限，且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。
除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知例如西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，允許房東利用簡便的線上系統向城市註冊並繳交年費，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率，此條例自今年1月1日起生效。
德國柏林則在2018年5月通過一項新條例，明確指出柏林市民可以與客人分享住家，房東自住與非自住各有不同天數限制。
針對合法短租，美國西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率。
（資料照，取自AndrewE.Larsen@flickr）台旅宿類型狹隘 齊頭式管理恐有疑慮其實，管制的最大關鍵，就在於更細緻的區分不同旅宿類型，並給予適當的管理模式。
在台灣，除了合法領有執照的旅館和民宿以外，其他皆屬於非法套房行列，卻忽略了除了部分難以取得執照的民宿以外，住家分享和日租套房，其實是兩個完全不同的概念。
高雄觀光地方創生協會理事長林庭偉說明，日租套房較為簡陋，憑簡訊就可進出，缺乏管理，確實容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於偶一為之的商業行為，很多人都是兼職，把這些全部套用在同一個法規框架下，就會出現「小孩穿大鞋」的問題。
恐被旅遊地圖孤立 民團籲政府勿套用舊法除了不合法，非法旅宿也是同業的眼中釘；隨著近年陸客來台人數減少，不少傳統旅館業者將苗頭轉向這些非法旅宿，認為非法旅宿侵蝕其住房率，而且因為不曾費心取得合法執照而成本低廉，讓雙方處於不公平的競爭環境中。
近年陸客來台人數減少，許多傳統旅館業者認為非法旅宿侵蝕原本的住房率。
（資料照，盧逸峰攝）Airbnb台灣、香港公共政策總監蔡文宜指出，其實原因在於現在仍缺乏一套遊戲規則，規管住家分享與日租套房，「他們也應該花錢投保、要有些最低限度的消防標準，可是現在政府連標準都不定，就一刀劃分他們是違法旅宿，不去談論這塊。
」林庭偉呼籲，政府應比照他國法令，區分各種旅宿營業型態，制定新法分級管理，而非一味套用舊法，或者浪費時間、提高根本罰了也沒用的罰鍰。
「旅遊型態正因為手機、科技而在改變中，政府如果不因應這些改變，跟不上這樣的時代，台灣很可能將在世界旅遊地圖上被孤立。
我們都很擔心。
」廖羿雯最近三則報導「國土生態綠網」建置計畫大解密！喊了多少年的保育進行到哪裡？機車族注意！新法上路 拆除空污防制設備，最高罰1萬2000元桃機弊案》交通部將派次長祁文中進駐改革 林佳龍：早察覺有些標案不正常看更多喜歡這篇文章嗎？請廖羿雯喝杯咖啡，告訴我這篇文章寫得真棒！請我喝一杯咖啡來自贊助者的話顯示更多相關報導為什麼台灣需要那些「不合法」的旅宿？Airbnb揭露外國旅客來台最想看到的風景「Airbnb條款」能消滅非法旅宿嗎？政府擬修法重罰，業者道出沒在怕的背後原因住進去就像躺在太空艙！CP值超高9顆星高評價日本膠囊旅館，一晚竟只要台幣800多元！「韓流」導致高雄旅館難訂？陳明通拿出陸客來台數字主動打臉做!你想的工作》不到30歲的跨國民宿老闆分享經營之道：50%的獲利關鍵在於這點...關鍵字：陸客觀光旅遊旅館民宿日租套房高雄觀光地方創生協會風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至opinion
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5. 【房地產】出租自家空房怎麼管？國外是這樣讓短租合法化的 ...
到底台灣該怎麼管理出租自家空房？ ... 容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於偶一為之的商業行為，很多人都是兼職， ...在今天看見明天×到底台灣該怎麼管理出租自家空房？來看看國外案例吧風傳媒／廖羿雯產業動態達志2019-04-1816:41+A-A加入收藏談到短租套房的管制，最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」，又稱民泊法案，正式開放短租合法化，和現行的旅館、民宿做出區分，限制每年180天的營運上限，且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。
除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。
例如西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，允許房東利用簡便的線上系統向城市註冊並繳交年費，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率，此條例自今年1月1日起生效。
德國柏林則在2018年5月通過一項新條例，明確指出柏林市民可以與客人分享住家，房東自住與非自住各有不同天數限制。
台旅宿類型狹隘齊頭式管理恐有疑慮 其實，管制的最大關鍵，就在於更細緻的區分不同旅宿類型，並給予適當的管理模式。
在台灣，除了合法領有執照的旅館和民宿以外，其他皆屬於非法套房行列，卻忽略了除了部分難以取得執照的民宿以外，住家分享和日租套房，其實是兩個完全不同的概念。
高雄觀光地方創生協會理事長林庭偉說明，日租套房較為簡陋，憑簡訊就可進出，缺乏管理，確實容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於偶一為之的商業行為，很多人都是兼職，把這些全部套用在同一個法規框架下，就會出現「小孩穿大鞋」的問題。
恐被旅遊地圖孤立民團籲政府勿套用舊法 除了不合法，非法旅宿也是同業的眼中釘；隨著近年陸客來台人數減少，不少傳統旅館業者將苗頭轉向這些非法旅宿，認為非法旅宿侵蝕其住房率，而且因為不曾費心取得合法執照而成本低廉，讓雙方處於不公平的競爭環境中。
Airbnb台灣、香港公共政策總監蔡文宜指出，其實原因在於現在仍缺乏一套遊戲規則，規管住家分享與日租套房，「他們也應該花錢投保、要有些最低限度的消防標準，可是現在政府連標準都不定，就一刀劃分他們是違法旅宿，不去談論這塊。
」 林庭偉呼籲，政府應比照他國法令，區分各種旅宿營業型態，制定新法分級管理，而非一味套用舊法，或者浪費時間、提高根本罰了也沒用的罰鍰。
「旅遊型態正因為手機、科技而在改變中，政府如果不因應這些改變，跟不上這樣的時代，台灣很可能將在世界旅遊地圖上被孤立。
我們都很擔心。
」 本文獲《風傳媒》授權刊登，原文發表於此 Airbnb民宿租屋Booking.com訂民宿短租套房租房網短租合法化短租套房Airbnbbooking.com短租民宿出租出租自家空房短租合法化延伸閱讀「Airbnb條款」能滅非法旅宿嗎？政府擬修法重罰，業者卻沒在怕2019-04-18在Airbnb訂房前你應該知道的3件事超實用訂房秘技大公開2018-09-07觀光局增「Airbnb條款」訂房網刊登非法住宿恐遭斷網2018-08-04Uber講的是交易Airbnb講的是人性2018-05-18出租率增四倍Airbnb大數據策略揭祕2017-12-14台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/台股大盤走勢熱門:
除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。
例如西雅圖在2017年提出住家分享的全面監管，允許房東利用簡便的線上系統向城市註冊並繳交年費，為其自住房屋與最多額外一個房源申請許可，並訂定單一稅率，此條例自今年1月1日起生效。
德國柏林則在2018年5月通過一項新條例，明確指出柏林市民可以與客人分享住家，房東自住與非自住各有不同天數限制。
台旅宿類型狹隘齊頭式管理恐有疑慮 其實，管制的最大關鍵，就在於更細緻的區分不同旅宿類型，並給予適當的管理模式。
在台灣，除了合法領有執照的旅館和民宿以外，其他皆屬於非法套房行列，卻忽略了除了部分難以取得執照的民宿以外，住家分享和日租套房，其實是兩個完全不同的概念。
高雄觀光地方創生協會理事長林庭偉說明，日租套房較為簡陋，憑簡訊就可進出，缺乏管理，確實容易產生安全疑慮，但住家分享就是拿自己家的空房來出租，屬於偶一為之的商業行為，很多人都是兼職，把這些全部套用在同一個法規框架下，就會出現「小孩穿大鞋」的問題。
恐被旅遊地圖孤立民團籲政府勿套用舊法 除了不合法，非法旅宿也是同業的眼中釘；隨著近年陸客來台人數減少，不少傳統旅館業者將苗頭轉向這些非法旅宿，認為非法旅宿侵蝕其住房率，而且因為不曾費心取得合法執照而成本低廉，讓雙方處於不公平的競爭環境中。
Airbnb台灣、香港公共政策總監蔡文宜指出，其實原因在於現在仍缺乏一套遊戲規則，規管住家分享與日租套房，「他們也應該花錢投保、要有些最低限度的消防標準，可是現在政府連標準都不定，就一刀劃分他們是違法旅宿，不去談論這塊。
」 林庭偉呼籲，政府應比照他國法令，區分各種旅宿營業型態，制定新法分級管理，而非一味套用舊法，或者浪費時間、提高根本罰了也沒用的罰鍰。
「旅遊型態正因為手機、科技而在改變中，政府如果不因應這些改變，跟不上這樣的時代，台灣很可能將在世界旅遊地圖上被孤立。
我們都很擔心。
」 本文獲《風傳媒》授權刊登，原文發表於此 Airbnb民宿租屋Booking.com訂民宿短租套房租房網短租合法化短租套房Airbnbbooking.com短租民宿出租出租自家空房短租合法化延伸閱讀「Airbnb條款」能滅非法旅宿嗎？政府擬修法重罰，業者卻沒在怕2019-04-18在Airbnb訂房前你應該知道的3件事超實用訂房秘技大公開2018-09-07觀光局增「Airbnb條款」訂房網刊登非法住宿恐遭斷網2018-08-04Uber講的是交易Airbnb講的是人性2018-05-18出租率增四倍Airbnb大數據策略揭祕2017-12-14台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/台股大盤走勢熱門:
6. 大台中租屋生活圈～求租出租專區
台中租屋套房住家店面透天大樓出租瓦屋 一瓶(@apple_0909111371) ... 出租. 北屯區大連路公寓四樓. 三房兩廳. 近文心中清捷運站交通便利. 近北平天津商圈生活 ...
7. 資深房東分享獨立房間的出租經驗
自2013年開始透過Airbnb出租房源以來，女演員Marcella Lentz-Pope接待過上千名來自世界各地的房客，讓他們入住她在紐約布魯克林家中的空房。
無論你是考慮 ...略過以前往內容繼續瀏覽，查看建議結果資源中心出租入門資訊資深房東分享獨立房間的出租經驗資深房東分享獨立房間的出租經驗資深超讚房東Marcella分享出租房源的超實用祕訣。
作者：Airbnb，發布日期：2021年4月13日·4分鐘的閱讀時間最後更新日期：2021年4月13日摘要決定獨立房間出租是否符合您的個性和生活方式務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識建立明確的界限，讓房客知道哪些空間和物品是公用的製造機會讓大家能夠聚在一起，像是一起圍著大餐桌吃早餐歡迎閱讀完整指南，了解增進待客之道的好方法自2013年開始透過Airbnb出租房源以來，女演員MarcellaLentz-Pope接待過上千名來自世界各地的房客，讓他們入住她在紐約布魯克林家中的空房。
無論你是考慮出租家裡空房的新房東，還是經驗豐富且希望提高技能的房東，都可以從Marcella身上學到東西。
她大方分享五個出租獨立房間的建議：「出租房源的這幾年來，我從中學到很多。
如果對分享自己的空間還是有點緊張或猶豫的話，這幾個建議或許可以讓你安心。
」超讚房東Marcella大方分享她出租獨立房間的成功祕訣。
1.認識自己「誠實面對自己！出租家中一間獨立房間並非適合所有人。
如果你極度重視隱私，或者非常介意別人觸碰私人物品，那麼在家出租房源可能沒那麼適合你。
但是，如果能對分享空間抱持一種更開放的心態，那非常值得一試。
我很喜歡一整天忙完回到家，有人在家的感覺，就像是回到一個大家庭一樣。
我最喜歡的是，我只要走下樓就能跟來自世界各國的旅客互動。
我很享受這種感覺……相信你也一樣！」2.務必請房客閱讀《房屋守則》「請務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識。
這對所有房東而言都相當重要，特別當您有公共空間的時候。
為了確保房客都能閱讀我的守則，我特地把它們放在三個不同的地方：在我的房源簡介裡在《房屋守則》區塊中在公共區域的活頁資料夾中，供房客隨時查閱當潛在房客傳訊息給我或用即時預訂時，我會詢問他們：『您是否讀過《房屋守則》了呢？是否有任何問題呢？』這麼做是為了要確保房客抵達前，對任何可能的情況都有清楚的認知。
」您的常識可能與房客的認知不同「房客來自不同的背景、成長環境和文化規範。
想想您的房源有什麼與眾不同之處。
您是否有設定安靜時段？您希望房客入內脫鞋嗎？您是否允許Airbnb房客帶其他人到房源？每個人都有自己的底線，所以清楚讓房客了解你能接受的範圍非常重要。
」規則應該不斷地改變「你一定會犯錯，但勢必你也會從中學習。
還記得有一次，有個房客未經允許就帶了一個陌生人回家，當時我以為這是共享空間不言而喻的規定。
自從有了那次的經驗，我才學到我應該把這點放進守則當中。
經驗真的是房東最好的老師。
」3.花時間面對面交流「親自接待房客對我來說非常重要。
我想在場迎接他們、幫他們辦理入住、帶他們參觀房源，並親自說明任何基本規定。
我能夠趁機觀察房客對房源的反應，並問他們問題，以多了解即將與我共享空間的房客。
這也讓房東與房客雙方更加自在。
這種額外的互動也受房客喜愛，並且他們在撰寫評價時也時常會提到。
迎接房客「當房客預訂時，我會詢問他們的飛機、公車、火車何時抵達，並考慮行程時間，以便我做行程規劃，並親自迎接他們。
對新手房東而言，這是一個可以減輕不安的絕佳方式。
你很有可能會發現：『哇，我喜歡這些人。
太好了！』如果基於某些原因我不能親自到場，我會請一位值得信賴的朋友帶房客參觀，並晚一點再去跟房客打招呼。
」當您無法到場時該怎麼做「這是我的做法，對我而言也是最佳的方式，特別是當你要跟房客同時共享一個空間的時候。
但我也知道，不是每個房東都能夠親自幫房客辦理入住。
很多房東會提供房客密碼鑰匙盒，讓他們自行入住，這也是一個很好的辦法。
只須要找到最適合自己的方式就好。
」4.建立明確界線「當您開放房源給外人的時候，應該明確指出有哪些區域或物品是共享的、哪些是私人的。
清空梳妝台的抽屜給房客放私人物
無論你是考慮 ...略過以前往內容繼續瀏覽，查看建議結果資源中心出租入門資訊資深房東分享獨立房間的出租經驗資深房東分享獨立房間的出租經驗資深超讚房東Marcella分享出租房源的超實用祕訣。
作者：Airbnb，發布日期：2021年4月13日·4分鐘的閱讀時間最後更新日期：2021年4月13日摘要決定獨立房間出租是否符合您的個性和生活方式務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識建立明確的界限，讓房客知道哪些空間和物品是公用的製造機會讓大家能夠聚在一起，像是一起圍著大餐桌吃早餐歡迎閱讀完整指南，了解增進待客之道的好方法自2013年開始透過Airbnb出租房源以來，女演員MarcellaLentz-Pope接待過上千名來自世界各地的房客，讓他們入住她在紐約布魯克林家中的空房。
無論你是考慮出租家裡空房的新房東，還是經驗豐富且希望提高技能的房東，都可以從Marcella身上學到東西。
她大方分享五個出租獨立房間的建議：「出租房源的這幾年來，我從中學到很多。
如果對分享自己的空間還是有點緊張或猶豫的話，這幾個建議或許可以讓你安心。
」超讚房東Marcella大方分享她出租獨立房間的成功祕訣。
1.認識自己「誠實面對自己！出租家中一間獨立房間並非適合所有人。
如果你極度重視隱私，或者非常介意別人觸碰私人物品，那麼在家出租房源可能沒那麼適合你。
但是，如果能對分享空間抱持一種更開放的心態，那非常值得一試。
我很喜歡一整天忙完回到家，有人在家的感覺，就像是回到一個大家庭一樣。
我最喜歡的是，我只要走下樓就能跟來自世界各國的旅客互動。
我很享受這種感覺……相信你也一樣！」2.務必請房客閱讀《房屋守則》「請務必請房客讀過《房屋守則》，確保大家都有共識。
這對所有房東而言都相當重要，特別當您有公共空間的時候。
為了確保房客都能閱讀我的守則，我特地把它們放在三個不同的地方：在我的房源簡介裡在《房屋守則》區塊中在公共區域的活頁資料夾中，供房客隨時查閱當潛在房客傳訊息給我或用即時預訂時，我會詢問他們：『您是否讀過《房屋守則》了呢？是否有任何問題呢？』這麼做是為了要確保房客抵達前，對任何可能的情況都有清楚的認知。
」您的常識可能與房客的認知不同「房客來自不同的背景、成長環境和文化規範。
想想您的房源有什麼與眾不同之處。
您是否有設定安靜時段？您希望房客入內脫鞋嗎？您是否允許Airbnb房客帶其他人到房源？每個人都有自己的底線，所以清楚讓房客了解你能接受的範圍非常重要。
」規則應該不斷地改變「你一定會犯錯，但勢必你也會從中學習。
還記得有一次，有個房客未經允許就帶了一個陌生人回家，當時我以為這是共享空間不言而喻的規定。
自從有了那次的經驗，我才學到我應該把這點放進守則當中。
經驗真的是房東最好的老師。
」3.花時間面對面交流「親自接待房客對我來說非常重要。
我想在場迎接他們、幫他們辦理入住、帶他們參觀房源，並親自說明任何基本規定。
我能夠趁機觀察房客對房源的反應，並問他們問題，以多了解即將與我共享空間的房客。
這也讓房東與房客雙方更加自在。
這種額外的互動也受房客喜愛，並且他們在撰寫評價時也時常會提到。
迎接房客「當房客預訂時，我會詢問他們的飛機、公車、火車何時抵達，並考慮行程時間，以便我做行程規劃，並親自迎接他們。
對新手房東而言，這是一個可以減輕不安的絕佳方式。
你很有可能會發現：『哇，我喜歡這些人。
太好了！』如果基於某些原因我不能親自到場，我會請一位值得信賴的朋友帶房客參觀，並晚一點再去跟房客打招呼。
」當您無法到場時該怎麼做「這是我的做法，對我而言也是最佳的方式，特別是當你要跟房客同時共享一個空間的時候。
但我也知道，不是每個房東都能夠親自幫房客辦理入住。
很多房東會提供房客密碼鑰匙盒，讓他們自行入住，這也是一個很好的辦法。
只須要找到最適合自己的方式就好。
」4.建立明確界線「當您開放房源給外人的時候，應該明確指出有哪些區域或物品是共享的、哪些是私人的。
清空梳妝台的抽屜給房客放私人物
8. 空房出租
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