誰說一定要買房才能收租金？ 不買房、照樣可以當包租公包租婆！ 其實租屋市場跟買賣市場一樣，愛迪生理財資訊網跳到主文理財部落客和愛迪一起學理財，找回自己的自由人生合作信箱：[email protected]部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Sep05Tue201716:55如何花一個月加薪22K，小資族晉身包租公最快捷徑 打房政策花招百出，投資客大轉彎近年來，政府打房政策一波接著一波，陸續推行了信用管制、奢侈稅、豪宅稅、房地合一到近來的囤房稅，終於把市場交易量推到歷史低點。

投資客是順應潮流的生物，市場怎麼變，我們就跟著變，於是這兩年最熱門的房地產獲利模式已經有了革命性的轉變，不再是一直買入、賣出、買入、賣出。

 租屋市場新藍海，二房東順勢而生，創造居住價值因應政策轉彎，投資客們開始探勘新出路，這才發現，台灣都市化的程度超乎想像嚴重，租屋需求實在太龐大拉!!!                 整個台北市只有9500間房屋出租!!!!台北市人口好幾百萬，至少數十萬人有租屋需求，但竟然只有9500間房屋在市場上出租，你說這是不是需求遠遠大於供給!!!!!台北真的太多有錢人，寧願房子放著養蚊子也不出租@@於是很多投資客紛紛轉戰租屋市場，承租屋況差的老屋加以整理創造居住價值，讓更多閒置沒有在住人的房屋流入市場，務求做到人人有房子住，這才是真正的居住正義呀!!!! 前陣子愛迪聽聞我的好朋友Anna和Gary也晉升包租公/婆的行列了，真是太替他們開心拉，原來他們也是走二房東模式。

Anna是帶小孩的全職媽媽、Gary是剛出社會的八年級小資男，為什麼他們會有如此遠見走在時代的前端呢???嘿嘿，原來背後有高人指點，高人是誰呢???新竹最多套房收租的超級包租婆-Rachel Rachel是RichLady123.com的創辦人，也是小資女變身包租婆的代言人，也是財商網站-JR購屋理財資訊網的創辦人之一。

Rachel也在投資領域達成四個目標，第一，從沒有經驗到目前，已經買入超過50間以上房地產；第二，這些房子有一半都是零頭期款的房子；第三，幫助十位以上朋友完成當包租公婆的夢想；第四，在30歲之前，累積最高超過100間套房收租，幫助自己財富自由。

 Rachel的套房作品  這樣的經歷真是愛迪望塵莫及的呀...... Rachel以前是一位園區上班的IC工程師，在工作、身體狀況遇到瓶頸後，開始和朋友們學習房地產。

從Rachel開始和朋友買入第一間房子到目前已經第七年，操作過的類型包含中古屋、預售屋，改套房、中古屋翻新轉賣、或是中長期持有收租，靈活的轉換策略，一直在房地產穩定獲利。

很多人問，現在房價那麼高，買房投資划算嗎？現在改套房還有利潤空間嗎？ 會不會賺了租金、賠了房價？的確，房地產景氣這十年來不停在改變，政府政策也一直在調整，當然你的投資策略也要因應市場不停調整，你同意嗎？！那現在到底要如何操作房地產，才能有穩定獲利？甚至有風險更小、報酬率更高的方法嗎？從房地合一稅開始，市場景氣從買賣轉到租賃、投資客退場、自住客撐場、租賃業的業績比買賣更火熱，因為對於房市觀點大家都趨於保守，許多房東由不賣房轉作出租，許多房客也先租房不買房保持觀望，所以造成出租市場欣欣向榮。

很多人不知道，這個市場上本來就有一群靠著租賃的超高現金流默默獲利的投資客，到底怎麼做到的呢？有甚麼商機是我們可以操作的？誰說一定要買房才能收租金？不買房、照樣可以當包租公包租婆！其實租屋市場跟買賣市場一樣，100間裡面就有3-5間是低於市場行情的，而且往往低於六折以下，找到這些案件，透過正確的市場評估、包裝及改建，提升它的出租效益，就能賺取穩定的超高投報率，遠勝於定存20倍！而且重點是，不需要太多資金、不用擔心房地合一稅、沒有人頭問題，一切合法！如何挖掘這些案件？要如何精確的包裝及改建出租房產？如何跟房東談判，達成雙贏局面？             Rachel的實體分享會也是很熱門唷 這次非常難得可以請到Rachel的得意門生雲鍵開分享會拉!!!!!!!看一工程師如何用不到10萬本金在四個月內打造四間套房出租，年報酬率超過200%大部分投資客不會說、卻有很多默默在賺的--包租婆2.0分享會本次分享會你將學到：✔ 如何打造包租婆2.0超高投報物件  ✔ 雲鍵的實戰經驗及案例分享！ ✔ 如何沒買房，也能收租金！✔ 如何創造50%的房產穩健高投報！✔ 如何評估物件及計算投資報酬率!✔ 如何妝扮我們的出租空間，用最低的成本，「快速出租」的秘訣✔ 如何創造高租金，包租婆1.0升級至包租婆3.0，打造你的自動印鈔機！✔ 成為包租(公)婆的武林秘訣時間：11/26（日）10:3