目錄. 自序打開財務智商腦，永遠不嫌晚 第一章租房迷思 1不買房也可以當包租公 2房價越高越要聰明租房 3買房出租v.s 租房轉租 4給二房東包租，屋主為什麼不自己賺就好 ...選擇語言English繁體中文简体中文:::相關網站博客來售票網企業採購福利平台海外專館:::會員服務|快速功能0結帳您好 ( 登出 )    登入    加入會員購物金購物金 0儲值金 0E-Coupon 0 張單品折價券 0 張會員專區電子書櫃線上客服繁體關閉廣告展開廣告回博客來首頁客服公告：配合防疫政策各項服務暨國內出貨資訊調整詳情移動滑鼠展開全站分類:::全站分類全站分類旗艦店:::網站搜尋全部展開全部圖書電子書影音百貨雜誌售票海外專館禮物卡搜尋熱門關鍵字翻滾吧！男人獨家磁鐵徽章王宏哲薛西斯中文書兒童暑期閱讀新書預購排行榜選書即將出版特價書香港出版讀者書評出版社專區分類總覽博客來中文書商業理財投資理財房地產商品介紹看大圖!上頁下頁主題活動試閱不買房當房東：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率40%！可購買版本(2)：電子書優惠價234元平裝優惠價300元已追蹤作者：[ 修改 ]確定取消作者：Tody陶迪  新功能介紹出版社：時報出版  新功能介紹出版日期：2021/06/15語言：繁體中文定價：380元優惠價：79折300元優惠期限：2021年08月31日止使用購物金最高可抵100% 詳情1點OPENPOINT可兌換1點購物金，1點購物金可抵1元，實際點數依您帳戶為準。

如何獲得OPENPOINT點數？如何兌換購物金？詳見OPENPOINT說明查詢我的購物金？登入會員專區折價券 查詢適用單品折價券運送方式：臺灣與離島海外可配送點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可取貨點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可配送點：全球可取貨點：香港、澳門、新加坡、馬來西亞、菲律賓載入中...我要寫評鑑分享 內容簡介不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與怪物等級投資技術公開！ 　　靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？　　法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機　　【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租  　　曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質，　　用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！　　物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？　　從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！ 　　輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。

書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。

 　　◎誰適合這本書？　　1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入　　2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金　　3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理　　4.已經是房東，但被房客煩到不行 　　◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！　　【高投報率的獲利模式不藏私】　　提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。

學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。

 　　【為什麼最推薦經營共生公寓】　　共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！ 　　【老房挑出黃金屋的超級秘訣】　　30年～40年的中古公寓會是最適合的標的。

但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！ 　　【與房東、租客交手一點都不難】　　對房東「說好説滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。

對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。

 　　【租金翻倍的裝修密笈】　　小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！　強力推薦（按首字筆劃排序） 　　何桂育／巴黎不打烊　　房業涵／知名新聞主播  　　張金鶚／國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授　　楊佳璋／台灣設計聯