固定資產. 有形資產. 1.永久性資產:土地. 2.折舊性資產:房屋,設備等. 3.折耗性資產:天然 ... 試說明下列項目在B/S上應如何分類 ... 固定資產的成本內容:買價＋附加成本.固 定 資 產壹.固定資產之意義及性質  一.意義:目前正供營業上長期使用,不以出售為目的,金額較大且未來能產生經濟效用的資產  二.條件:     1._____________:如購入土地為增值或供將來出售者應列為_______________                     汽車公司期末尚未出售的汽車應列為___________     2._____________:購入供未來擴建廠房的土地應列為_______                     報廢閒置不用的設備應列作_________     3.經濟效用具有長期性:耐用年限一年以上     4.金額較大:如金額少基於重要性原則乃應作為費用處理                稅法規定:耐用年限不及二年或金額不超過_______元者可作費用處理     5.具有實體存在:狹義的固定資產單指有形的資產而言  三.分類固定資產有形資產1.永久性資產:土地2.折舊性資產:房屋,設備等3.折耗性資產:天然資源如森林,礦山,油井等無形資產1.可單獨存在能個別計算價值者:專利權版權等2.無法單獨存在者:商譽  四.自我評量     試說明下列項目在B/S上應如何分類     (1)因投資或投機而持有的土地                  (2)已提完折舊,待處分的閒置資產     (3)共未來建廠用的土地                   (4)已提完折舊但乃在使用的資產     (5)房地產公司買入供出售的土地            (6)傢俱行辦公用的傢俱 貳.固定資產的原始評價  一.固定資產的成本內容:買價＋附加成本     (一)土地:       1.購價,代書費,過戶登記費,整地,填土丈量費;工程受益費及具有永久性之土地重劃,排水及美化等支出       2.支付地上原住戶之搬運費,地上物拆除費(拆除後的廢料之出售收入作為土地成本減項)       3.代前地主繳納之逾期稅捐       ****土地改良物如不具永久性的如人行道,下水道,圍牆,防坡提,路燈,植樹費,          停車場等支出應另設_________科目入帳並按耐用年限逐年提折舊     (二)建築物甲.外購:含購價,過戶費,代書費,佣金等使房屋達可用狀態前之必要支出;買中古屋時如預期修理後方可使用則修繕費列為房屋的成本     乙.自行建造:含發包金額,建築師費,建築執照費,樣品屋,鷹架,工寮,材料,倉庫1             監工費,建築期間之責任保險費,建築期間之借款利息支出;但其自             建成本如高於市價時應以市價入帳,並承認自建損失,即             建造成本＞市價時:以市價作房屋的成本,承認自建損失           建造成本＜市價時:以建造成本作房屋的成本,不承認自建利益      *****自有土地上拆除舊屋蓋新屋時,舊屋拆除費(有殘值減出售殘值收入)應作         為舊屋的處分損益,不得作為新房屋的成本     例1.竹北公司購進土地興建新屋,試區分下列各項成本        1.土地購價            2.舊屋拆除成本        3.出售舊屋殘料所得價款        4.材料人工建築款      5.建築師設計費        6.整地費        7.建築執照費          8.購地現金折扣數        9.圍牆照明設備       10.建築排水溝         11.土地過戶費;佣金      12.建築房屋之借款利息       13.房屋保險費(完工前) 14.房屋保險費(完工後)   15.街道改良受益費       16.地價稅(取得前欠繳) 17.地價稅(取得後)       18.挖掘地基       19.出售建屋用挖土機損失 20.庭園綠化植樹費(有效期限五年)       土地成本加項者有　　　           減項者有       土地改良者有:       建築物成本者有:       其他科目者有:     2.新竹公司有舊屋一棟(成本五十萬,已提累計折舊四十五萬)現在決定拆除重建     計支付舊屋拆除費10,000建造新屋工程款六百萬元,出售舊屋殘料得款2,000     試作應有分錄:      3.世偉公司82年1月1日購入土地一塊作建廠用地,上有舊屋一棟 議價時土地估價     140,000 舊屋估價10,000共支付現金150,000購入後立即拆除舊屋開始