Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕,租金不會? | 貸款買房出租 PTT

阿你不買房房租還不是要繳到死,失業還不是要繳房租,有差嗎? ... 你簡單算一下設定買在新北市中古屋含車位,貸款1000萬,自備200萬這大概是很基礎的 ...TogglenavigationPTT八卦政治看板列表熱門文章最新文章首頁八卦Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?看板Gossiping作者ccc101419時間2020-09-1510:51:13留言66則留言,33人參與討論推噓21 (27推6噓33→)討論串13※引述《bebehome(bebehome)》之銘言::跟友人聊天,建議他有頭期就去買間房子自住,不要再租房子了:"可是買房子要背房貸30年耶,我不想被房貸壓著喘不過氣。

":"你不背房貸也是要繳房租啊。

":"房租每年繳一次就好,房貸要連續繳30年,萬一我失業了怎麼辦?":"阿你不買房房租還不是要繳到死,失業還不是要繳房租,有差嗎?":"當然有差啊!房租不用背30年,隨時都可以不租,房貸就是一直得繳。

":這邏輯...我覺得不行:為什麼房貸30年好可怕,房租1年1年繳就很輕鬆?你簡單算一下設定買在新北市中古屋含車位,貸款1000萬,自備200萬這大概是很基礎的成家房了給你用青年成家的低利貸款,算你1.2%年息就好攤20年每個月要快5萬房貸攤30年每個月要3萬5左右的房貸另外還要花一筆裝潢家具的費用少說50萬同樣條件的房子,板橋大概租兩萬如果新莊三重可以低於兩萬(位置屋況都不一定,這邊是約估值)總之不可能一個月到四萬五萬原則上修繕裝潢都是房東要處理基本家具也都會有你還會覺得租屋跟付房貸的負擔是一樣的嗎?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.200.205.48(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600138275.A.1E8.html1F推hopecity:其實現雙北1000萬的房子租金也不便宜快三萬了好嗎09/1510:532F→frommr:錢都付房租,沒辦法存頭期09/1510:533F推copak:贊同,每個人過日子有個自適合的方法09/1510:534F推love21016:中肯09/1510:545F→hopecity:像我在的三重這五年房租漲20%左右09/1510:546F推aju0921:當然租啊...2萬年租24萬租50年才1200萬09/1510:547F推jasonpig:這篇正解,買房還要負擔房子舊了之後的維修09/1510:548F→jasonpig:房租不可能漲超過薪資09/1510:549F→yiliang1107:房租都不會漲??09/1510:5410F推m84381:但30年後你房子可以賣你租的地方可以賣?09/1510:5511F→m84381:買房是存錢租房是花錢09/1510:5512F推hopecity:現在雙北精華區要租到兩萬的只剩公寓吧XD09/1510:5613F推k1400:坪數越大,租比較好,09/1510:5714F→k1400:貸跟租只是規劃不同,只是上篇有的推文實在太過豪洨09/1510:5715F噓sexyATHENA:30年後的人想不想買還很難說呢09/1510:5816F推jasonpig:買房要花維修裝潢家具還有房貸利息09/1510:5817F→jasonpig:你現在買的是30年屋齡二手屋,繳完貸款60年屋齡09/1510:5918F推jasonpig:自備款加房租的價差拿去複利投資30年可能都賺超過房價09/1511:0019F推acer987:買房比買股簡單多了09/1511:0320F推fqstory:貸款1000萬30年期1.2%利率,要額外利息190萬。

接近20%09/1511:07越長總利息越高,銀行都喜歡房貸21F推mopigou:他們的理論在房價會一直漲一直漲,就沒壓力囉09/1511:0722F→Ashuya:會有人嘴你老了沒人會租給你09/1511:1023F推karta018:沒錢買房的每個月繳掉兩萬是還有多少錢能投資。

房租就是09/1511:1224F→karta018:跟房價成正比的,只是費用比房貸低,但絕對是不划算的,09/1511:1225F→karta018:你以為自己可以選擇租還買,其實只是因為房價過高,你被09/1511:1226F→karta018:迫只能租而已09/1511:12同意27F推jasonpig:你怎麼會認為租房就是沒錢買房?09/1511:1328F噓syo0093:今年年租金24萬=50年後年租金24萬wwwwwXDDDDDD09/1511:1429F推jasonpig:租金是跟薪資連動的09/1511:1530F→rx1342:房租可以簽長約,20年簽下去,買賣不破租賃09/1511:1731F→rx1342:20年可以安心租09/1511:1732F推sinfe:長約最多三年啦,你自己有房子出租白吃才簽20年xd09/1511:1933F→jaseman:單身沒什麼家當就租房,年年換房不會被束縛,覺得租金太09/1511:2034F→jaseman:高報稅租金補貼也能減輕負擔;想結婚的就別想太多乖乖買09/1511:2035F→jaseman:吧,買不起就不要結。

09/1511:2036F→zoemimi:但老了沒人要租給你,低利時代,每月貸款金額跟租金幾乎09/1511:2137F→zoemimi:打平,買房根本不算負擔,當然要選跟自己薪資相對的區位09/1511:2138F→tamynumber1:會講買老房子住N年後還可以賣的,都沒考慮過房子本09/1511:2339F→tamynumber1:身使用年限跟折舊問題呢~09/1511:2340F推rx1342:我有認識的真的簽了20年09/1511:2441F推kersihi:等等又會有人嘴說老了沒人租在那邊瞎預測40年後的事09/1511:2442F推jasonpig:中南部才可能租金跟房貸打平,這時候就建議買09/1511:2843F→jasonpig:北部不可能,隨便都差超過一萬09/1511:2944F→TINBING:一個是資產累積,一個是消費,不太一樣09/1511:3045F推enthpzd:都買中古屋了,還是只有一千萬的中古,想30年後賣?09/1511:4046F推zxc12131266:那邊講投資複利快笑死人20年前買房跟20年前買股票09/1511:5947F→zxc12131266:到現在哪個贏家比較多?09/1511:5948F噓Chomel:攤與20年每個月五萬用哪個計算機算出來的?09/1512:00不要當伸手牌https://imgur.com/a/M0k52Rh49F推antigidu:20年後一堆老人不租老人要租誰?09/1512:0450F→antigidu:我知道10年前投資台積電的現在笑到肚子痛09/1512:05※編輯:ccc101419(1.200.205.48臺灣),09/15/202012:36:4151F推Dayton:一堆人以為房子不會折舊哈哈哈09/1512:4452F推shingatter:20年後看看有幾個年輕人搶租房市場,怎麼會怕房東不09/1512:4553F→shingatter:租給老人?少子化聽過嗎?09/1512:4554F噓jobechi:你租金是全部出去拿不回來,房貸扣掉成本還能拿回來,如果09/1513:2555F→jobechi:算上通膨跟房價上漲更不止,不然你以為買房的都是笨蛋嗎?09/1513:2556F推jasonpig:你貸款利息、裝潢、家具、房屋維修、稅金也是拿不回來09/1513:4657F→jasonpig:然後你的資本還被銀行收走,失去利用時間賺錢的機會09/1513:4758F→jasonpig:同時還要承受失業繳不出房貸的壓力09/1513:4859F→jasonpig:或許你會說房價會漲,但是你屋齡也只會更老09/1513:4960F→jasonpig:房價也不是複利漲,跟用資本賺錢差多了09/1513:5061F推rais:老了之後可以去住長庚養生村或潤福,潤福50歲就可以入住了09/1514:0362F→rais:一個人住低消長庚20k潤福17k,兩個人住低消長庚25k潤福29k09/1514:1263F噓Fiesta5566:這根本是本多終勝的議題09/1517:0764F→Fiesta5566:沒錢就租,更沒錢09/1517:0865F→Fiesta5566:有錢就買,更有錢09/1517:0866F噓jeff007:遇到垃圾鄰居附近一堆險惡設施是能想搬走就搬膩09/1518:19‣返回gossiping看板完整討論串67[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?563gossiping2020-09-1509:4221>>Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?66gossiping2020-09-1510:5125Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?95gossiping2020-09-1511:024Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?22gossiping2020-09-1511:12Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?2gossiping2020-09-1511:122Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?5gossiping2020-09-1512:1512Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?25gossiping2020-09-1515:03Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?3gossiping2020-09-1515:394Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?12gossiping2020-09-1515:4812Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?39gossiping2020-09-1516:2115Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?42gossiping2020-09-1516:304Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?10gossiping2020-09-1522:353Re:[問卦]為什麼房貸很可怕,租金不會?9gossiping2020-09-1522:44八卦最新熱門文章17[問卦]台灣對藝人的容忍度太高?50gossiping2021-08-0309:1058[新聞]三倍券成效報告曝光 蔡壁如批:振興千億139gossiping2021-08-0309:0817[問卦]本屆奧運沒有棒球484最好的安排?48gossiping2021-08-0308:5946[問卦]台灣防疫三大笑話?135gossiping2021-08-0308:5529[問卦]以三商巧福為60分建宏大概落在哪裡78gossiping2021-08-0308:4929[問卦]台灣有什麼運動品牌能走出國外?60gossiping2021-08-0308:3616[問卦]鄉下不走民法繼承,兄弟撕破臉正常?38gossiping2021-08-0308:3039[問卦]變性人(男變女)參加奧運算作弊嗎?141gossiping2021-08-0308:2026[問卦]蘇聯被尤里背叛了怎辦?46gossiping2021-08-0308:1229[爆卦]地震50gossiping2021-08-0308:0618[問卦]喜歡吃牛肉麵,沒吃過建宏會感到遺憾嗎?59gossiping2021-08-0308:0637Re:[爆卦]中國大陸非必要緊急事由禁止出入禁327gossiping2021-08-0308:0319[新聞]無薪假5.6萬人單一市區公車業者達1000人53gossiping2021-08-0307:4617[新聞]紐約發100元獎勵金盼公校家長幫推疫苗31gossiping2021-08-0307:4446[新聞]國民黨告陳時中、吳秀梅今提補充理由狀135gossiping2021-08-0307:4496[新聞]體育老師要求跑步...心臟病重症少女4個381gossiping2021-08-0307:4243[問卦]高雄有好大學嗎?68gossiping2021-08-0307:30136[公告]圓寶陪你水桶水桶152gossiping2021-08-0307:15159[問卦]不實宣傳高端疫苗算造謠嗎?366gossiping2021-08-0306:4822[問卦]高雄有其他好工作嗎49gossiping2021-08-0306:4017[新聞]學姐抓交替!命理師行動淫車曝 硃砂手58gossiping2021-08-0306:3938[問卦]有沒有赫哲數學的八卦?75gossiping2021-08-0306:0116[問卦]働!兒子一天天長大卻32gossiping2021-08-0305:5226[問卦]為甚麼運動員一定要讓世界看見台灣256gossiping2021-08-0305:4565[問卦]裝冷氣收2倍工資但注重工安,你願意嗎?248gossiping2021-08-0305:37最新文章Re:[問卦]七年級生對台灣的貢獻???gossiping2021-08-0309:37Re:[問卦]中國盛世什麼之治是誰定義的?gossiping2021-08-0309:37Re:[討論]馬柯糖請進你到底要我教你幾次??hatepolitics2021-08-0309:37[問卦]中國南波萬gossiping2021-08-0309:36[新聞]罵髒話就是不一樣!中國「我曹」羽球女gossiping2021-08-0309:36[新聞]台大公衛指考採分組招生首增招社會組gossiping2021-08-0309:36最新熱門文章[問卦]我就問一句:什麼叫體育歸體育?[gossiping][黑特]柯韓粉整天在那邊三期三期[hatepolitics][新聞]王齊麟設籍北市獎金少李洋319萬 柯文哲[gossiping][問卦]靠小考衝上全校第一名[gossiping][新聞]蔡依林慘遭陸網出征!轉PO戴資穎「抱緊[gossiping][問卦]七年級生對台灣的貢獻???[gossiping]Re:[新聞]三倍券成效報告曝光 蔡壁如批:振興千億[gossiping][問卦]台灣對藝人的容忍度太高?[gossiping][問卦]有人一百塊吃一天的嗎?[gossiping][新聞]三倍券成效報告曝光 蔡壁如批:振興千億[gossiping][問卦]怎麼委婉的跟別人說他有口臭?[gossiping]Re:[問卦]不實宣傳高端疫苗算造謠嗎?[gossiping]


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